Конструктивные и объемно-планировочные решения. 

Капитальным ремонтом предусмотрены следующие виды работ:

• разборка существующего кровельного покрытия из 2-ух слоев рубероида административного здания = 313,12 м², литер №1 = 131,75м²;
• устройство нового кровельного покрытия;
• отделка помещений;
• замена окон и дверей;
• облицовка фасада металлосайдингом с утеплением минераловатными плитами "Венти Баттс" ROCKWOOL толщиной 100мм, S = 352,07 м²;
• облицовка дверных проемов (S = 3,78 м²), ворот (S = 51,8 м²), окон (S = 58,2 м²) в наружных стенах откосной планкой из оцинкованной стали с полимерным покрытием, с установкой наличников из оцинкованной стали с полимерным покрытием.
• ремонт бетонной отмостки 70% шириной-1м (S = 56 м²);
• ремонт покрытий асфальтобетонного проезда (ямочный ремонт 30% (S = 133 м²), покрытие из асфальтобетона мелкозернистого-марка II, тип В, толщиной 50 мм S = 444 м²

Электроснабжение.

Источник электроснабжения ВРУ - существующий. Электроснабжение ВРУ предусмотрено двумя питающими кабельными линиями, от секции шин РУ-0,4кВ. Для распределения эл.энергии установлены распределительные щиты типа ЩРв с автоматическими выключателями. Учет расхода электроэнергии осуществляется электросчетчиками в вводной панели ВРУ. В целях экономии электроэнергии проектом предусмотрены следующие меры:

• применение энергоэкономичных осветительных приборов со светодиодными излучателями;
• применение электропотребителей с высоким коэффициентом мощности;
• неравномерность распределения однофазной нагрузки по фазам трехфазных линий не превышает 15%;
• использование многотарифных приборов энергоучета;
• максимальное значение падения напряжения между источником питания и любой точкой нагрузки относительно значения номинального напряжения установки в соответствии с ГОСТ Р 50571.15-2011
• не превышает 3% для освещения и 5% для остальных приемников.

Контур заземления существующий. В каждом электрическом шкафу установлена нулевая рабочяя шина N, изолированная от металлического корпуса, и нулевая защитная РЕ, присоединенная к корпусу. Основная защита от прямого прикосновения к токоведущим частям оборудования обеспечивается основной изоляцией токоведущих частей и применением защитных оболочек для электрооборудования. В качестве нулевых защитных проводников предусмотрены третьи (в однофазной сети) и пятые (в трехфазной сети) жилы кабелей, имеющие желто-зеленую расцветку изоляции. Основное уравнивание потенциалов (существующее) включает в себя: заземляющее устройство, состоящее из заземлителя и заземляющих проводников; главную заземляющую шину ГЗШ, с которой должны быть соединены защитные проводники электроустановки, PEN-проводники внешних питающих линий и главные проводники системы уравнивания потенциалов, прокладываемые от сторонних проводящих частей здания; стальные трубы здания. Дополнительное уравнивание потенциалов выполнено путем соединения между собой всех одновременно доступных прикосновению открытых проводящих частей стационарного электрооборудования и сторонних проводящих частей, включая доступные прикосновению металлические части строительных конструкций здания (в т.ч. металлические рамы дверей, люков), а также нулевых защитных проводников, включая защитные проводники штепсельных розеток. Металлические воздуховоды присоединены к РЕ-шинам шкафов управления вент.установок. Непрерывность металлических конструкций воздуховодов обеспечивается с помощью перемычек, выполненные проводом ПУВНГ(А)-LS-1*6мм². Дополнительное уравнивание металлических коробов для прокладки кабелей выполнено проводом ПУВНГ(А)-LS-1*6мм², присоединив его с разных концов трассы. Молниезашита существующая. Сведения о типе, классе проводов и осветительной арматуры. Проектной документацией предусмотрены распределительные и групповые сети здания. Питающая линия в данном проекте не разрабатывались. Распределительные линии запроектированы кабелями марки ВВГнг(А)FRLS, ВВГнг(А)LS-0.66кВ. Прокладка кабелей предусмотрена в ПВХ трубе, в штробе. Распределительные и групповые кабели прокладываются: вертикальные участки - в ПВХ трубе, в штробе. горизонтальные участки - в ПВХ трубе за подвесным потолком, в штробе. Места прохода проводов и кабелей через стены, междуэтажные перекрытия или выхода их наружу выполняются в проемах. С целью предотвращения проникновения и скопления воды и распространения пожара в местах прохода через стены, перекрытия или выхода наружу зазоры между проводами, кабелями и проемом заделываются легкоудаляемой массой из несгораемого материала. Заделка должна допускать замену, дополнительную прокладку новых проводов и кабелей и обеспечивать предел огнестойкости проема не менее предела огнестойкости стены (перекрытия). Проводники системы уравнивания потенциалов выполняются проводом ПУВНГ(А)-LS зелено-желтого цвета и прокладываются совместно с кабелями групповых линий в коробах по сборным кабельным конструкциям и стенам открыто. В качестве источника света используются осветительные приборы со светодиодными излучателями. Световые указатели оборудованы встроенными аккумуляторами. Предусмотрено применение стационарных осветительных приборов напряжением 220В и светильников переносного ремонтного освещения напряжением 36В. Все электрооборудование (светильники, выключатели, розетки и другие аппараты) имеет степень защиты оболочки, которая соответствует условиям окружающей среды. Все светильники сан. узлов имеют 2 класс защиты от поражения электрическим током.

Водоснабжение и канализация.

Рабочие чертежи выполнены на основании задания на капитальный ремонт задания, строительных чертежей и в соответствии с действующими нормами и правилами строительного проектирования СНИП 2.04.01-85. В здании предусмотрена замена систем водопровода, противопожарного водопровода и канализации. Источник водоснабжения - существующая сеть водопровода. Предусмотрен 1 ввод водопровода. Для учета воды запроектирован водомерный узел. Разводки системы холодного водоснабжения запроектированы из полипропилена PPRC РN 16. Источник горячего водоснабжения - от газового одноконтурного котла. Разводки системы холодного водоснабжения запроектированы из полипропилена PPRC РN 20. Система хозяйственно-бытовой канализации предусмотрена для отведения стоков от санприборов в наружную сеть канализации. Прокладку внутренних канализационных сетей следует предусмотреть из ПП SINIKON Standart.

Отопление.

Рабочие чертежи выполнены на основании задания на капитальный ремонт задания, строительных чертежей и в соответствии с действующими нормами и правилами строительного проектирования СНиП 41-01-2003, СаНПиН 2.4.2660.10. Расчетные температуры наружного воздуха приняты по СНиП 41-01-2003 и равны зимой для проектирования отопления -31 °С. Источник теплоснабжения - существующая котельная. Расчетные параметры теплоносителя 95-70°C. Система отопления двухтрубная, разводка подающей и обратной магистралей. В здании предусмотрена замена магистральных труб, стояков системы отопления,отопительных приборов арматуры и газовых котлов. В качестве нагревательных приборов приняты алюминиевые радиаторы Rovall 500/100, Н=500мм, (f=197 вт.) Для системы отопления приняты армированные ПП трубы РN20, Трубопроводы прокладываются в подпольных каналах в тепловой изоляции типа "Корунд" для труб. Для регулирования теплоотдачи на подводках к отопительным приборам установлены ручные терморегулирующие вентили фирмы "Danfoss" , на стояках предусмотрены ручные балансировочные клапаны ASV-С ("Danfoss") . Воздухоудаление осуществляется через краны Маевского, установленные в верхних пробках каждого отопительного прибора и автоматические воздухоотводчики типа WIND в верхних частях магистрали. Учет потребляемой теплоты производится в котельной. Трубопроводы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок следует прокладывать в гильзах из негорючих материалов. В нижних точках системы устанавливаются краны для спуска теплоносителя. Не допускать жесткого крепления отопительных приборов к ограждающим конструкциям. Изготовление, монтаж и испытание системы отопления вести согласно СНиП 3.05.01-85.

АПС

Перечень защищаемых помещений

В соответствии с СП 5.13130 2009 объект подлежит оборудованию автоматической установкой сигнализации (АУПС).
В здании имеются следующие помещения:
а) склады, коридоры, кабинеты, служебные помещения. (Помещения оборудуются дымовыми извещателями согласно СП 5.13130 2009 таб. М1).
б) санузлы, душевые. (Помещения с мокрыми технологическими процессами пожарными извещателями не оборудуются).
в) Гараж. (Помещения оборудуются тепловыми извещателями согласно СП 5.13130 2009 таб. М1).
Основные технические решения, принятые в проекте
Построение ОПС производится на базе технических средств в состав которых входят:

• прибор приемно-контрольный охранно-пожарный «Сигнал-20М» 1 шт.
• извещатель пожарный дымовой ИП 212-141 108 шт.
• извещатель пожарный ручной ИПР513-10 14 шт.
• извещатель пожарный тепловой ИП 103-5/1-А3 (н.з.) 15 шт.
• светозвуковой оповещатель «Маяк-12КП» 9 шт.
• табло указательное «Выход» Молния-12 10 шт.
• пульт контроля и управления «С2000-М» 1шт.
• блок контрольно-пусковой «С2000-КПБ» 1шт.

Проектируемый прибор приемно-контрольный установлен в диспетчерской. Техническим решением предусмотрено использование российского прибора системы охранно-пожарной сигнализации и управления "Сигнал-20М", обеспечивающий дублирование тревожного сигнала, как по линии ГТС, так и по GSM каналу. Система оповещения предназначена для подачи сигнала оповещения людей при возникновении пожара по команде от автоматической установки пожарной сигнализации. Выбор способа оповещения людей о пожаре осуществлен по СП 3.13130.2009. Объект оборудуется системой оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей II типа. Указанный тип требует включения в состав системы светозвуковых оповещателей и световых табло «Выход». Светозвуковые оповещатели получают командный импульс с выходов «С2000-КПБ». Световые оповещатели получают командный импульс с выходов "Лампа" «С2000-КПБ». Разбития по зонам оповещения не предусмотрено. Защите автоматической пожарной сигнализацией подлежат все помещения, кроме помещений с мокрыми процессами и лестничных клеток, тамбуров. Для обнаружения возгорания на ранней стадии пожара выбраны дымовые пожарные извещатели ИП 212-141. Для выдачи сигнала "ПОЖАР" при визуальном обнаружении пожара дежурным или обслуживающим персоналом установить ручные пожарные извещатели ИПР513-10. Установка предусмотрена по путям эвакуации, на стенах со свободным доступом к извещателю. Высота установки от уровня чистого пола до центра ручного извещателя 1,5 м. Расстояние между ручными извещателями не превышает 50 м. (п. 13.13.2, СП 5.13130 2009). Подключение шлейфов пожарной сигнализации с дымовыми и ручными пожарными извещателями к "Сигнал-20М" осуществить КПСнг(А)-FRLS 1х2х0,5. Подключить светозвуковые и световые оповещатели кабелями КПСнг(А)-FRLS 2х2х0,75 и КПСнг(А)-FRLS 1х2х0,75 соответственно. Прокладку шлейфов произвести в эл. техн. ПВХ коробах 25х16мм и 20х10мм. Шлейфы пожарной сигнализации в защищаемых помещениях и по трассам проложить отдельно от всех силовых, осветительных кабелей и проводов. При параллельной открытой прокладке, расстояние между проводами и кабелями шлейфов пожарной сигнализации и соединительных линий с силовыми и осветительными приборами должны быть не менее 0,5 м. Количество пожарных извещателей в шлейфе не превышает допустимого токопотребления, указанного в техническом паспорте на «Сигнал-20М». Питание пожарных извещателей осуществлять по шлейфам. Подключение и расположение, пожарных извещателей и шлейфов пожарной сигнализации представлены на схемах. Размещение и монтаж пожарных извещателей должны производиться в соответствии с настоящим проектом, требованиями норм и инструкциями на оборудование. Монтаж технических средств следует производить в соответствии с проектом. Все отступления от проектного решения должны быть согласованны с проектной организацией и органами надзора в письменном виде, с обоснованным расчетом, подтверждающим надежность противопожарной защиты здания по этим отступлениям от проекта. Монтажная организация должна перед работами ознакомиться с проектом и изучить применяемое оборудование. Оборудование допускается к установке и монтажу после проведения входного контроля с составлением акта по установленной форме. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре Система оповещения предназначена для подачи сигнала оповещения людей при возникновении пожара по команде от автоматической установки пожарной сигнализации. Выбор способа оповещения людей о пожаре осуществлен по СП 3.13130 2009. таб. 2. Объект оборудуется системой оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей 2 типа. Указанный тип требует включения в состав системы светозвуковых оповещателей и световых табло «Выход». В качестве оборудования системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре проектом предусматривается: блок контрольно-пусковой «С2000-КПБ»; повещатель комбинированный свето-звуковой «Маяк-12-КП»; световое табло «Выход» Молния-12. Принцип действия системы: В дежурном режиме в шлейфах прибора «С2000-КПБ» протекает ток обратной полярности, который контролирует целостность шлейфов оповещения. При поступлении тревожного сигнала от оборудования пожарной сигнализации в систему оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, на шлейфы прибора «С2000-КПБ» подается ток прямой полярности и включаются: световые табло «Выход» и cветозвуковые оповещатели. Управление СОУЭ осуществляется от АПС.