Архитектурные и объемно-планировочные решения

Запроектированный малоэтажный жилой комплекс состоит из 6 блоки-рованных жилых домов, каждый блок рассчитан на проживание одной семьи. Каждый дом представляет единый объем, состоящий из разного количества блоксекций (от 2 до 8). Все дома – трехэтажные (включая мансарду), без подвала. Входы в жилые блоки предусмотрены со стороны улиц и проездов. Первые этажи на отметке 0,000 имеют типовое планировочное решение: входная группа (тамбур, гардероб), кухня-гостиная, гостевой санузел, лестница, связывающая этажи. На придомовый участок предусмотрен выход через гостиную и террасу. На вторых этажах запроектированы: холл с выходом на балкон или лоджию, спальни с гардеробной и ванная, совмещенная с санузлом. На мансардном этаже запроектированы кабинет или отапливаемое чердачное пространство. Тип 1, 1.2. Здание – 8-секционное, сложной конфигурации, с угловой башенкой, с габаритными размерами в крайних осях 61,945 х 16,105 м. Максимальная высота здания от уровня земли до конька кровли мансарды – 9,98 м, до основания шпиля башни – 13,0 м. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола 1 этажа, что соответствует абсолютной отметке 20.45. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка): 1 этаж - 2,995 м, 2 этаж – 2,745 м, максимальная высота помещений мансарды – 2,73 м, максимальная высота помещений в башне – 5,26 м. Тип 2. Здание – 8-секционное, прямоугольное в плане, с габаритными размерами в крайних осях 60,0 х 12,88 м. Максимальная высота здания от уровня земли до конька кровли мансарды – 9,98 м. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола 1 этажа, что соответствует абсолютной отметке 20.30. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка): 1 этаж - 2,995, 2 этаж – 2,745 м, максимальная высота помещений мансарды – 2,73 м. Тип 3. Здание – 4-секционное, прямоугольное в плане, с угловой башенкой, с габаритными размерами в крайних осях 31,745 х 16,105 м. Максимальная высота здания от уровня земли до конька кровли мансарды – 9,98 м, до основания шпиля башни – 13,035 м. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола 1 этажа, что соответствует абсолютной отметке 20.60. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка): 1 этаж - 2,995, 2 этаж – 2,745 м, максимальная высота мансарды – 2,73 м, максимальная высота помещений в башне – 5,26 м. Тип 4. Здание – 4-секционное прямоугольное в плане с габаритными размерами в крайних осях 32,37 х 12,89 м. Максимальная высота здания от уровня земли до конька кровли мансарды – 9,98 м. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола 1 этажа, что соответствует абсолютной отметке 20.40. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка): 1 этаж - 2,995, 2 этаж – 2,745 м, максимальная высота помещений мансарды – 2,73 м. Тип 5. Здание – 2 секционное, сложной конфигурации в плане, с угловой башенкой, с габаритными размерами в крайних осях 16,745 х 16,105 м. Максимальная высота здания от уровня земли до конька кровли мансарды – 9,98 м, до основания шпиля башни – 13,0 м. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола 1 этажа, что соответствует абсолютной отметке 20.30. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка): 1 этаж - 2,995, 2 этаж – 2,745 м, максимальная высота помещений мансарды – 2,73 м. Все типы. Покрытие (крыша) – скатная, неэксплуатируемая, утепленная по металлодеревянному каркасу. Водоотведение – наружные организованные водостоки, металлопластиковые, с полимерным покрытием. Кровля – битумная черепица. Несущие стены – щепоцементные блоки несъемной опалубки DURISOL Наружные стены - толщиной 375 мм, внутренние – 220 мм. Отделка наружных стен – декоративная штукатурка, в уровне первого этажа – с рустовкой. Цоколь – бетонный камень «Меликонполар». Крыльца - керамогранитные плиты. Внутренние перегородки – мелкоштучные гипсолитовые пазогребневые плиты толщиной 80 и 200 мм, ГКЛ. Окна, балконные двери и двери, ведущие на террасы – металлопластиковый профиль с заполнением двухкамерными стеклопакетами. На мансардном этаже – окна типа «VELUX». Проектом предусматриваются мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения (МГН), в том числе для инвалидов-колясочников. На открытой парковке предусмотрено 1 парковочное место для личных транспортных средств инвалидов. На пути следования от парковки до входов в жилые помещения предусмотрены участки тротуара с пониженным поребриком. Ширина пути движения на участке при встречном движении инвалидов-колясочников - не менее 2 м. Наружные лестницы запроектированы с поручнями. Входная площадка запроектирована с навесом и водоотводом.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Уровень ответственности зданий – II (нормальный). Строительная система зданий – монолитный железобетон, конструктивная система зданий – стеновая, конструктивная схема – перекрестная. Монолитные железобетонные несущие стены зданий выполняются в блоках несъемной опалубки марки DURISOL. Технические условия на блоки несъемной опалубки DURISOL разработаны НИИЖБ в соответствии с ГОСТ Р 52085-2003. Толщина монолитного железобетона в наружных ограждающих несущих стенах – 140 мм, во внутренних несущих стенах – 150 мм из бетона класса В20. Шаги монолитных несущих стен от 3,87 м до 7,5 м. Перекрытия запроектированы монолитными железобетонными балочными толщиной 160 мм из бетона класса В25. Балки перекрытий - сечением 140х600(h) мм и 140х400(h) мм. Покрытие – стропильная система. Материал стропильной системы: коньковые балки и накосные ноги вальм приняты из стальных балок двутавров по СТО АСЧМ 20-93 из стали С245; рядовые стропила – деревянный брус по ГОСТ 24454-80. Жесткость диска покрытия обеспечивается креплением плит OSB толщиной 12 мм к каждой стропильной ноге. Деревянные стропила и обрешетка антисептируются и обрабатываются огнезащитным составом «ПИРИЛАКС» с обеспечением сохранения огнезащитных свойств на срок не менее 30 лет. Металлические балки обрабатываются огнезащитной краской «Феникс СТС» по грунтовке, обеспечивающей сохранение огнезащитных свойств. Пространственная неизменяемость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой жестких дисков перекрытий и поперечных и продольных несущих стен. Лестницы в проекте не разработаны, будут выполняться по индивидуальным заказам. Пространственный расчет зданий выполнен в программном комплексе LIRA 9.4 с учетом влияния податливости основания. Требуемая огнестойкость железобетонных несущих конструкций обеспечивается увеличенными защитными слоями бетона для рабочей арматуры конструкций. Фундаменты - монолитные железобетонные ленты высотой 905 мм на естественном основании из бетона класса В20, W6, F100. Фундаментные ленты объединяются монолитной плитой толщиной 200 мм из бетона класса В20, W6, F100, которая является плитой пола первого этажа. Фундаментные ленты и плита устраиваются по бетонной подготовке толщиной 100 мм из бетона класса В7.5. Среднее давление на основание составляет 0,34 кг/см2. Расчетное сопротивление грунта основания – 8,29 кг/см2. Ожидаемая максимальная осадка – 3,78 см, что не превышает предельно допустимых значений. Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке 20.15. В соответствии с отчетом об инженерно-геологических изысканиях, основанием фундаментов служит грунт ИГЭ-7 (супеси песчанистые коричневые с гравием, галькой, пластичные), который обладает следующими характеристиками: е=0,372; n=29о; сn=0,22 кг/см2; Е= 130 кг/см2. Максимальнго уровня грунтовых вод следует ожидать в периоды обильного снеготаяния на абсолютной отметке около +18.10. Грунтовые воды среднеагрессивны к бетону нормальной проницаемости.