Архитектурные решения.

Проектируемый объект представляет собой здание сложной формы в плане. Объект состоит из шести жилых блок-секций и встроенных помещений, расположенных на первом этаже. Этажность жилой части здания составляет 9 жилых этажей и подвальный этаж с нежилыми помещениями не противоречит предельным параметрам разрешенного строительства объекта. В подвальном этаже расположены помещения для прокладки инженерных коммуникаций, помещения кладовых, электрощитовая, помещение водомерного узла, насосные, кладовая уборочного инвентаря. Доступ на подвальный этаж возможен с дворовой территории здания, а так же и со стороны улицы. Отделка фасадов здания выполняется штукатуркой по системе "ТЕПЛО-АВАНГАРД" и клинкерной керамической плиткой, имитированной под кирпич; Остекление оконных блоков из ПВХ - профиля со стеклопакетом, препятствующим проникновению шума в жилые помещения. Общее количество квартир во всем жилом комплексе - 586 квартир. Из них: однокомнатные квартиры - 388 шт; двухкомнатные квартиры - 140 шт; трехкомнатные квартиры - 58 шт. Все квартиры расположены в одном уровне. Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями по ул. Согласия предусмотрено в три этапа: 1 этап: Строительство блок-секции №1; Строительство блок-секции Ne2 (в т.ч. встроенных нежилых помещений); Строительство блок-секции№3(в т.ч. встроенных нежилых помещений). 2 этап: Строительство блок-секции№4 (в т.ч. встроенных нежилых помещений); Строительство блок-секции №5. 3 этап: Строительство блок-секции Мб (в т.ч. встроенных нежилых помещений). 

Конструктивные и объемно-планировочные решения.

Конструктивная схема жилого дома - бескаркасная, с продольными и поперечными несущими стенами. Пространственная неизменяемость здания обеспечена жесткими дисками перекрытий, продольными и поперечными несущими кирпичными стенами. Фундамент здания принят свайный по монолитным ленточным ростверкам, сваи приняты по ГОСТ 19804.1-79* длинной 6 метров, сваи выполнить из бетона марки В25, W4, F100 с армированием 4-мя стержнями 016А5ООС. Сваи погружаются забивкой, Ростверки запроектированы монолитные из бетона В25, W4, F100 с армированием арматурой класса А500С. Стены подвала запроектированы из сборных блоков ФБС по ГОСТ 13579-78 толщиной 400,500,600 мм, на цементнопесчаном растворе марки Ml 00. На отм. -0,700 выполнен монолитный пояс Mh=300 мм, армированный 6012А5ООС, из бетона марки В25. На отметке -2,800, -0,400 выполнена горизонтальная гидроизоляция из цементного раствора состава 1:2 с добавлением 2-3% жидкого стекла. С отметки -2,800 до отметки -0,400 выполнена оклеенная гидроизоляция наружных стен двумя слоями гидроизола на горячей битумной мастике. Покрытия и перекрытия сборные железобетонные толщиной 220 мм. Наружные и внутренние несущие стены выше отм. 0.00 выполнены из полнотелого силикатного кирпича марки Ml50 на растворе М75. В пересечении стен армируются последние четыре ряда кладки сеткой 4Вр1 шаг 50x50. На отметках +14,400,0+26,400 выполнены монолитные пояса h=300 мм, армированные 6012А5ООС, из бетона марки В25. Внутренние ограждающие конструк- ции(межкомнатные) выполняются из газосиликатного блока толщиной 100мм плотностью 500 кг/мЗ. В помещениях санузлов и ванных комнат ограждающие конструкции выполняются из керамического полнотелого кирпича толщиной 120мм. Внутренние ограждающие конструкции расположенные на подвальном этаже, выполняются из керамического поризованного блока толщиной 120мм. Вентиляционные и дымовые каналы выше уровня плит покрытия выполняются из полнотелого керамического кирпича толщиной 120 мм. Перемычки - сборные железобетонные по серии 1.038.1-1, прогоны приняты по серии 1.255-2. Лестницы приняты из сборных железобетонных ступеней по металлическим косоурам. Косоуры лестниц - из прокатных швеллеров по ГОСТ 8240-87. Косоуры и подкосоурные балки оштукатурить по сетке цементно-песчанным раствором толщиной 20 мм. Наружные стены с фасадной стороны утепляются каменной ватой "PAROC" (4=0,044 Вт/мС). Толщина утеплителя принята 100мм. Оконные блоки и заполнения дверных проемов применены из ПВХ. Витражи - металлопластиковые. Кровля - плоская рулонная, по сборным железобетонным плита покрытия.