Архитектурные и объемно-планировочные решения

Разбираемое здание находится во внутриквартальной застройке со стороны Турбинной улицы. Жилое здание – 1931 года постройки, с подвалом и чердаком, переменной этажности: литера А – пятиэтажное здание прямоугольного очертания в плане, литера А1 – двухэтажная пристройка. Конструктивная схема здания – двухпролетная с продольными несущими стенами. Общая планировочная схема – многосекционная, с группировкой квартир вокруг 9-ти лестничных клеток. Фундаменты здания – ленточные бутовые, стены – кирпичные, междуэтажные перекрытия – по деревянным балкам, кровля – металлическая по деревянным стропилам. Комплексного капитального ремонта в здании не проводилось. Здание – в аварийном состоянии, расселено, отключено от инженерных сетей. Надземная и подземная части здания подлежат разборке (сносу) на основании заключения межведомственной комиссии. После проведения работ по сносу здания строительная площадка остается на отметке уровня земли с ограждением территории до начала нового строительства. Снос здания выполняется с целью последующего строительства многоквартирного жилого дома.

Инженерное оборудование, сети инженерно-технического обеспечения, инженерно-технические мероприятия

В соответствии с техническими условиями предусмотрен вынос электрических сетей из под пятна застройки. Проект по выносу сетей согласован. По ТУ запроектирован вынос наружного освещения из пятна застройки и согласован. В соответствии с ТУ предусмотрен вынос магистральных линий СКТ. Проект согласован, запроектирован вынос линий связи из-под пятна здания, подлежащего сносу. Перед сносом здания предусматривается отключение и демонтаж всех существующих вводов и выпусков в соответствии с принципиальными схемами, согласованными с владельцами и эксплуатационными организациями. 6.1.3. Мероприятия по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения и работающих: Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу, результаты радиологического обследования земельного участка и зданий, подлежащих сносу, соответствуют требованиям СП 2.6.1.799-99, СП 2.6.1.758-99, СанПиН 2.6.1.2523-09. По результатам исследований почвы на участке строительства представлено санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу по химическим, микробиологическим и санитарно-паразитологическим показателям (глубина отбора 0,0-0,2 м, 0,2-1,0 м, 1,0-2,0 м, 2,0-3,0 м), устанавливающее несоответствие почвы по химическим показателям государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на глубинах 0,0-0,2 м, 0,2-1,0 м, 1,0-2,0 м. Почва на глубинах 0,0-0,2 м, 0,2-1,0 м, 1,0-2,0 м по химическим показателям относится к категории загрязнения «чрезвычайно опасная». Проектной документацией предусмотрены мероприятия по обращению с загрязненными грунтами. Снос жилого дома будет производиться в непосредственной близости от существующих жилых домов, обращенных в сторону стройплощадки фасадами с окнами. С учетом близости жилых домов все работы будут проводиться только в дневное время с максимальным использованием малошумных приемов и техники. Для обеспечения стройплощадки электричеством в дневное время будет использоваться ДЭС марки SDMO в шумозащитном исполнении. В ночное время освещение площадки и обогрев бытовок будет осуществляться от автономных источников, работающих на аккумуляторах. Представлена оценка ожидаемого шумового воздействия от работ по сносу здания на ближайшие жилые дома. Расчетные точки выбраны по всему периметру площадки, что позволило выбрать оптимальное место для размещения стационарной техники – ДЭС и компрессора. Для исключения их негативного воздействия на жилые комнаты рядом стоящих зданий запроектирован 4-х метровый сплошной экран с наклоном верхней части в сторону стройплощадки. Достаточность эффективности экранирующего эффекта по отношению к пятиэтажному жилому дому подтверждена расчетом. Для снижения шума дополнительно запроектирован комплекс специальных мероприятий: проведение работ с использованием шумящей техники с 9 до 17 часов, ограничение общего времени работы техники до 5 часов в день, организация регулярных перерывов по 10-15 минут с полным отключением техники. Раздел «Проект организации разборки» разработан в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.3.1384-03. Разработаны мероприятия по организации строительной площадки, санитарно-бытового обеспечения рабочих. Проектной документацией предусматривается обеспечение всех работающих средствами индивидуальной защиты и спецодеждой. В проектной документации представлена оценка влияния демонтажных работ на среду обитания и условия проживания человека. Представленные в проектной документации мероприятия по охране окружающей среды позволяют обеспечить санитарно-эпидемиологическое благополучие населения окружающей застройки и работающих в период проведения работ по разборке при выполнении запроектированных мероприятий.

Организация строительства

Проектом предусматривается снос аварийного здания, в том числе 5-и этажной литеры А, площадью застройки 1617,6 м2, высотой 15,9 м и подвалом h=2,0 м и 2-х этажной литеры А1, площадью 345,2 м2, высотой 7,1 м. и подвалом h=3,5 м. Стены здания - кирпичные, толщиной в 2,5 кирпича, перекрытия по деревянным балкам, расположенными между продольными стенами с шагом 1,1 м. Продольные стены подвальных помещений - бетонные, поперечные стены - кирпичные, подвальное перекрытие - в виде бетонных сводов, опирающихся на продольные стены и промежуточный металлический ригель на кирпичных промежуточных опорах. Подвал ранее использовался как сооружение гражданской обороны. Фундаменты здания - ленточные, бутовые. Строительный генеральный план разработан в масштабе 1:500 на период сноса здания с учетом работ подготовительного периода, установки ограждения строительной площадки, отключения и переноса транзитных инженерных сетей. Ограждение строительной площадки предусмотрено из металлопрофиля по деревянным стойкам высотой 2,0 м с устройством пешеходных галерей и защитных козырьков в соответствии с требованием ГОСТ 23407-78. Въезд транспорта и строительной техники на строительную площадку предусмотрен с Севастопольской улицы, выезд с площадки строительства предусмотрен на Турбинную улицу с устройством мойки колес автотранспорта «Мойдодыр-К4» с оборотным водоснабжением. Внутриплощадочные проезды предусмотрены по временным проездам с щебеночным покрытием. Разборка надземной части здания производится механизированным способом с применением экскаватора HITACHI-450, оборудованного стрелой высокого подъема и сменным оборудованием - гидроножницами. Разборка подземной части производится экскаватором HITACHI-350 со сменным оборудованием – гиромолотом. Механизация строительных работ – комплексная. Режим работы – двухсменный. Строительный городок, при максимальной численности работающих 15 человек, предусматривается из 2-х инвентарных бытовок контейнерного типа. Электроснабжение предусмотрено от передвижной ДЭС мощностью 25 Квт. Общая продолжительность строительства, с учетом подготовительного периода, составляет 3 месяца. Строительные отходы, образующиеся при разборке, вывозятся специализированной организацией на лицензированный полигон «Завод МПБО-2» на Волхонском шоссе, дом 20. Требования по организации строительной площадки, охране труда и гигиене строительных работ, методам производства строительных работ, методам инструментального контроля за качеством строительства, мероприятиям по безопасности труда, условиям сохранения окружающей среды соблюдены в полном объёме. Применение указанных в проекте материалов и средств механизации обоснованы расчётами и условиями производства работ.