الحلول المعمارية وتخطيط الفضاء

المبنى السكني المصمم مع مباني مدمجة ومواقف سيارات تحت الأرض عبارة عن مبنى مكون من 8 طوابق وثلاثة أقسام على شكل حرف L مع برج زاوية تعلوه قبة، بأبعاد في أقصى المحاور 3 × 64,80 م، تم تصميم المبنى السكني على طول طريق الضابط، يحتوي على استكمال متدرج للحجم على طول المحور 45,00، والواجهة الرئيسية موجهة نحو الزقاق. يتم توفير مداخل الجزء السكني والمباني المدمجة من جانب الزقاق والممر داخل المبنى ومن الفناء. يبلغ ارتفاع البناء من المنسوب التخطيطي للأرض إلى منسوب أعلى المتراس 28,00 م إلى منسوب أعلى قبة البرج الزاوية – 36,80 م ومنسوب الطابق النهائي للبرج الطابق الأول، الموافق للمستوى المطلق 0,000، يعتبر المستوى النسبي 5,00. ارتفاع الطوابق هو: السرداب عند المستوى - 6,500 - 3,0 م، السرداب عند المستوى - 3 - 500 م، الأول - 3,5 م، الطوابق السكنية - 3,6 م، في طوابق السرداب مدمجة وملحقة موقف سيارات مغلق تحت الأرض يتسع لـ 3,15 سيارة، بالإضافة إلى غرف صيانة المباني ومباني HOA. يحتوي موقف السيارات على مداخل مستقلة عن الفناء، ويقع في كل درج. في الطابق الأرضي، تم تصميم المباني المدمجة لاستيعاب المكاتب بدون تخطيط داخلي نهائي، مخصصة للإيجار أو البيع، مع مداخل منفصلة عن الجزء السكني. يجب أن يتم الاتفاق على حلول تخطيط المساحة للمباني المدمجة وفقًا للإجراءات التي يحددها القانون بعد تحديد أصحابها. يوجد في الطابق الأرضي غرف الكونسيرج وردهات مدخل الجزء السكني من المبنى وقاعات المصاعد وغرف تخزين معدات التنظيف وغرف جمع القمامة وغرفة التحكم الكهربائية التي لها مدخل مستقل إلى الخارج من الفناء. تم تصميم الشقق من الطابق الثاني إلى الطابق الثامن. يوجد في كل طابق من 3 إلى 6 شقق بأنواع مختلفة. تم تصميم كل شقة من الطابق الثالث إلى الطابق الثامن مع لوجيا أو تراس. وللاتصال الرأسي بين الطوابق تم تزويد كل قسم من أقسام المبنى بوحدة مصعد سلم مع مصعد للبضائع والركاب بقدرة رفع 3 كجم. تم تصميم السلالم كنوع L1. - عدم تجهيز المبنى بمجرى للنفايات طبقاً للمواصفات التصميمية. يتم توفير إزالة القمامة في أكياس القمامة مباشرة في غرفة جمع القمامة. على السطح في منطقة الدرج، تم تصميم هيكل علوي للوصول إلى السطح؛ في المحاور V/D و3/7 توجد غرفة غلاية غازية معيارية. السقف مصنوع من مواد مدرفلة، والغطاء مسطح، مع تصريف داخلي منظم. الأقسام الداخلية من الطوب والخرسانة المسلحة. ملء فتحات النوافذ - كتل النوافذ المصنوعة من مقاطع معدنية بلاستيكية مع نوافذ زجاجية مزدوجة. لوجيا عبارة عن هيكل من الزجاج الملون بإطار من الألومنيوم. تشطيب واجهات المباني: الجدران - الطابق السفلي والطوابق الأولى والجدران الاستنادية والمنحدر - مكسوة بألواح من الحجر الطبيعي (الجرانيت) ذات اللون البني الأحمر مع سطح مصقول وغير لامع من الحجر أعلاه - مطلي على الجص باللون البيج الفاتح والبني الأحمر مع تسليط الضوء على العناصر الزخرفية المعمارية باللون الأبيض. تم تصميم الشقق والمكاتب بدون ديكور داخلي.

الحلول البناءة وتخطيط الفضاء

يتم تطوير الحلول الهيكلية للمبنى السكني مع الأخذ بعين الاعتبار موقع المبنى في المبنى الحالي. تشمل منطقة الخطر للبناء الجديد والتي يبلغ عرضها 30 مترًا المباني السكنية القائمة رقم 3/5، 6، 7، 8ب. تم الانتهاء من الدراسات الاستقصائية لهياكل البناء. تعود المباني إلى سنوات مختلفة من البناء، مع جدران من الطوب الحامل وأساسات من الأنقاض على أساس طبيعي. الأرضيات خشبية والأغطية عبارة عن نظام عوارض خشبية. بعض المباني في حالة طارئة وغير مقبولة: شرفات ومظلات المنزل رقم 6 في حالة سيئة، والكورنيش الموجود على جزء من جدار المنزل رقم 7 مدمر، وجزء من جدار واجهة المنزل رقم 8ب مدمر. في حالة غير مقبولة. وضعت وثائق التصميم تدابير للقضاء على انهيار الهياكل قبل بدء البناء: تعزيز الهياكل الحاملة للشرفات والمظلات، وتركيب روابط فولاذية لجدران من الطوب، واستعادة الكورنيش. تم تخصيص المنازل رقم 6، 8 ب للفئة الثالثة من الحالة الفنية للهياكل، والمنازل رقم 3/5، 7 - للفئة الثانية من الحالة الفنية للهياكل وفقًا لـ TSN 50-302-2004. تم تصميم المبنى السكني الجديد بهياكل خرسانية مسلحة متجانسة. مستوى المسؤولية - الثاني، عادي. يتم الجمع بين النظام الهيكلي للمبنى: ما يصل إلى الطابق الأول شامل - جدار عمودي مع تباعد غير منتظم للأعمدة، أعلاه - جدار متقاطع. يتم ضمان الاستقرار والصلابة المكانية للمبنى من خلال العمل المشترك للأرضيات المتجانسة والهياكل الحاملة الرأسية. مواد الهياكل فوق الأرض - فئة الخرسانة B25، F100؛ الهياكل تحت الأرض - فئة الخرسانة B30، F150، W8، فئة التسليح A400C، B500. أعمدة بقسم 400 × 700 مم و400 × 400 مم؛ الجدران 150 سميكة؛ 200؛ 250 ملم. ألواح الأرضية والتغطية هي ألواح مسطحة بدون عوارض بسماكة 210 و200 ملم، وسمك متغير 200/400 ملم. تم تصميم قبة مصنوعة من الهياكل الفولاذية المطلية بالبلاستيك المعدني على السطح في الجزء الركن من المبنى. ترتكز هياكل القبة على جدار خرساني مسلح مترابط دائري مغلق. تم تصميم الجدران الخارجية متعددة الطبقات للمبنى في نوعين: الحاملة - مصنوعة من الخرسانة المسلحة المتجانسة بسمك 250 مم، والعزل الفعال بسمك 100 مم والطوب الصلب M150، F50 بسمك 250 مم مع تشطيب من الجبس؛ غير حاملة - مع دعم أرضي على الأرض، مصنوعة من الخرسانة الخلوية B2,5؛ F50 سماكة 350 ملم وطبقة خارجية من الطوب الصلب M150، F50 سماكة 250 ملم تشطيب بالجبس. يتم توصيل الطبقات وتثبيت الجدران بالإطار الداعم عن طريق وصلات مرنة مع طلاء مضاد للتآكل. أساس المبنى مكدس. يتم حفر الخوازيق بقطر 520 مم بطول 22 م من مستوى الأرض مصنوعة باستخدام تقنية Fundex من سطح النهار. مادة الخوازيق - فئة الخرسانة B25، W8، F150؛ تجهيزات فئة A400C. الشوايات عبارة عن خرسانة مسلحة متجانسة، للأعمدة - ارتفاع 900 مم، للجدران - 450 مم، متحدة ببلاطة بسمك 300 مم. الاتصال بين الأكوام والشواية جامد. يوجد تحت الشوايات تحضير خرساني بسمك 50 مم مصنوع من خرسانة فئة B7,5. مادة الشواية - فئة الخرسانة B30، W8، F150؛ التجهيزات من فئة A400C، B500. عند قاعدة الأكوام عند المستوى المطلق ناقص 19.00 يوجد طفال رملي، رمادي-بني، صلب (E = 200 كجم ثقلي/سم2؛ IL = -0,84). تم اعتماد الحمل التصميمي على الكومة التي تبلغ 200 طن بناءً على نتائج اختبارات التحكم للأكوام ذات الحمل الثابت. التسوية المتوقعة للمبنى 2,6 سم ولحماية المباني المحيطة من الهبوطات الإضافية أثناء عملية تخفيض المياه عند إنشاء الأرضيات المدفونة في تربة سائلة مشبعة بالمياه يوفر المشروع تسييج الحفرة من الخوازيق القاطعة ذات القطر 530 ملم بخطوة 490 ملم إلى عمق 18 مترًا من سطح النهار. يتم أخذ الطميية الخفيفة، الغرينية، الرمادية، شبه الصلبة (E = 110 كجم قوة / سم 2؛ IL = 0,15)، والتي تلعب دور المادة المقاومة للماء، كطبقة داعمة للأكوام القاطعة البنية. قبل البدء في حفر حفرة الأساس على الأكوام القاطعة، يتم تركيب نظام فاصل، والذي يتم تفكيكه جزئيًا لاحقًا. يتم تضمين الجزء المحفوظ من نظام المباعد - شبكة الربط على أكوام مقسمة - في العمل العام للمبنى، كدعم للجدران الخارجية للمبنى. تم إجراء الحساب الثابت للهياكل الحاملة للمبنى، مع مراعاة العمل المشترك للمبنى مع الأساس، باستخدام حزمة برامج SCAD 11.1. العلامة النسبية 0,000 تقابل العلامة المطلقة 5.00. تم الانتهاء من تقييم تأثير البناء الجديد على المباني المحيطة.