الوضع الراهن

يتكون المبنى من 12 طابقا ويوجد علية دافئة وطابق سفلي تحت المبنى بأكمله، تم بناء المبنى عام 1967 حسب التصميم القياسي للسلسلة II-18-01/12. لم يتم تنفيذ أي إصلاحات كبيرة. الأساسات عبارة عن أساسات شريطية مصنوعة من وسادات خرسانية أساسية من نوع FL، وكتل خرسانية أساسية من نوع FBS في أماكن متعددة مصنوعة من الطوب. ملاط الاسمنت - M25. كتل خرسانية الأساس - M100. وسائد الأساس - M150. الطوب الطيني - م75. من المفترض أن تكون المقاومة المحسوبة للطوب، وفقًا لـ SNiP P-22-81 t.2، 11,0 كجم/سم2. التربة الأساس التي تقع مباشرة تحت قواعد المبنى هي رمال بنية داكنة، متوسطة الخشونة، متوسطة الكثافة، وتشمل الحصى والحصى، رطبة. حالة الاتصال بالتربة الأساس مرضية. فوق مستوى قاعدة الأساسات توجد تربة سائبة لردم خنادق وحفر الأساس. التل رملي، مع وجود شوائب من مخلفات البناء، والطوب المسحوق، والمضغوط، رطوبة منخفضة. سمك التربة السائبة يصل إلى 1,4 م. عمق الأساس: أ) الجدران الخارجية - من سطح الأرض 2,1-2,65 مر الطابق السفلي 0,75-0,83 م ؛ ب) الجدران الداخلية - 0,72-0,75 م من الطابق السفلي. عند إزالة الحفر، لم يتم العثور على أي شقوق أو انتفاخات. لم يتم اكتشاف أي انحناء للأفق الأساسي. توجد شقوق رأسية في بناء الأساسات وجدران الطابق السفلي بفتحة تصل إلى 2 مم. هناك بعض الرقائق في الجزء الأساسي. الجدران الخارجية مصنوعة من كتل خرسانية كبيرة من الطين الممدد، مقطوعة في صفين، بسمك 2 مم - 400 مم. الجدران الداخلية حاملة من كتل خرسانية مقطوعة من صفين بسمك 2-390 مم مع فراغات مستديرة تستخدم قنوات التهوية. جدران الدرج مصنوعة من كتل خرسانية مسبقة الصنع بسمك 390 ملم. تم تقييم حالة الجدران وفقًا للمواصفة SP 13-102-2003 على أنها صالحة للخدمة، ولم يتم العثور على أي عيوب تقلل من قدرة التحمل في وقت الفحص. الجدران الخارجية تلبي متطلبات الخصائص الحرارية. الأسقف فوق الطابق السفلي مصنوعة من أرضيات خرسانية مسلحة مسبقة الصنع من النوعين "NU" و "RT". فوق الطوابق من الأول إلى الثاني عشر، الأرضيات مصنوعة من الخرسانة المسلحة مسبقة الصنع ذات أرضية مجوفة من نوع "NU" مدعومة بجدران عرضية حاملة الأسقف فوق العلية مصنوعة من أرضيات مجوفة من النوعين "UNT" و "RT"، ومثبتة على عوارض خرسانية مسلحة مسبقة الصنع من النوع "BGU" بقسم 220 (ح) × 120 و 300 (ب) × 120. بين الطوابق: بلاطة خرسانية مسلحة - 220 مم؛ الممله - 30 ملم. تصاميم الأرضيات. علية: بلاطة خرسانية مسلحة - 220 مم؛ الممله - 50 ملم. الطوابق السفلية قذرة. هناك مناطق تكون فيها الطوابق السفلية مبللة بسبب خلل في نظام الصرف الصحي. الطوابق من 1 إلى 12: وحدة الدرج والمصعد والمناطق المشتركة - بلاط السيراميك؛ في الشقق: في الممرات والغرف والمطابخ - مشمع، الباركيه؛ يوجد بلاط سيراميك في الحمامات. تم تحديد التشققات والشقوق والغياب المحلي لبلاط السيراميك (المناطق المغطاة بالمونة الأسمنتية) في الممرات بين الشقق والمناطق المشتركة بمساحة تصل إلى 20٪. يوجد نقص واحد في البلاط في حمامات الشقق. تحتوي أرضيات الباركيه على تشققات وسحجات وتقشير موضعي واعوجاج شديد. تحتوي أغطية الأرضيات المشمعة على سحجات سطحية عند الأبواب، وتورم، وتمزقات، وتأخر في المواد عند المفاصل. شرفات مصنوعة من ألواح خرسانية مسلحة مسبقة الصنع ذات سماكة. 220 ملم، ناتئ في الجدران. العزل المائي - من لباد الأسقف على مادة البيتومين المصطكي. الغطاء مصنوع من بلاط السيراميك. سياج فولاذي. شاشات مصنوعة من صفائح الأسمنت الأسبستي. تتكون السلالم من طابقين، وهي مصنوعة من رحلات ومنصات خرسانية مسلحة مسبقة الصنع مع فتحة لتمرير مزلق النفايات. سياج - شبكة فولاذية مع درابزين PVC. غطاء المنصات مصنوع من بلاط السيراميك. شقة من الخرسانة المسلحة مع علية نصف ممر دافئة. سطح مبنى به علية وصرف داخلي منظم. غطاء السقف مصنوع من طبقة واحدة من العزل الزجاجي المائي و 1 طبقات من التسقيف على مادة البيتومين المصطكي. الصرف داخلي ومنظم. انتفاخات عديدة وتشكيل "صحون" وتمزق في غطاء السقف. هيكل السقف عبارة عن عوارض خرسانية مسلحة مسبقة الصنع من نوع "BGU" بقسم 220 (ب) × 120 و 300 (ب) × 120 مدعومة على الجدران النهائية وأعمدة خرسانية مسلحة في الجزء الأوسط. المبارزة: يتم تركيب سياج معدني على طول محيط السقف بالكامل الأسوار. توجد فتحات تهوية في ألواح إفريز الجدران الخارجية. يتم الوصول إلى العلية من خلال المداخل. الأبواب خشبية ومغطاة بصفائح معدنية مجلفنة. شلال القمامة مفتوح. تقع على الدرج مع صمامات تحميل على المسابح البينية. يقع مكان التخلص من القمامة في الطابق الأول، تحت مظلة مدخل المدخل. تبلغ سماكة جدران غرفة النفايات 120-150 ملم، وهي مصنوعة من الطوب المواجه بملاط الأسمنت والرمل، وليست معزولة. تقع أرضيات غرفة النفايات على نفس مستوى المنطقة العمياء. لا يوجد أي زخرفة على جدران غرفة النفايات. الأسقف مطلية باللون الأبيض. الأرضيات الخزفية متكسرة ويتقشر البلاط الفردي من القاعدة. هناك أضرار في الأرضيات وتشطيبات الجدران. سطح البلاط متسخ. أبواب مدخل الزنزانة خشبية، مطلية، في حالة غير مرضية، ويلزم العزل. تبلغ أبعاد غرفة القمامة 1,5 × 1,9 مترًا في المخطط. القطر الخارجي للجذع 44 سم. البرميل مصنوع من الأسمنت الأسبستي. هناك ثقوب في صندوق السيارة، صندوق شلال القمامة منحرف عند المفاصل. صمامات التحميل تالفة ومشوهة في بعض الأماكن وتظهر عليها علامات التآكل. لا توجد الأختام. يتم تهوية مزالق القمامة من خلال أقسام العادم في الأعمدة. يتم تثبيت عواكس التهوية الخاصة بمزلق القمامة على سطح المبنى وتكون مشوهة. في المبنى قيد الفحص، السلسلة II-18-01/12، تم تركيب نظام تدفئة مسدود بأنبوب واحد مع خطوط إمداد علوية وخطوط إرجاع سفلية. إمدادات الحرارة من شبكات التدفئة وفقا لمخطط تابع. إدخال الخطوط 2D=100mm. مع وحدة القياس تقع في الطابق السفلي من المبنى. يعمل النظام منذ يوم تشغيل المبنى. يتم تثبيت مشعات الحديد الزهر كأجهزة تدفئة. وجود ناسور في توصيلات المقاطع، عطل جزئي في أجهزة التدفئة. الأنابيب مصنوعة من أنابيب فولاذية سوداء D-100-25 مم، موضوعة بشكل مفتوح في المناطق الفنية. تحت الأرض وفي العلية. هناك نواسير ملحومة وتآكل خارجي. الناهضات والوصلات مصنوعة من أنابيب فولاذية سوداء D = 20-15 مم، موضوعة بشكل مفتوح. وجود نواسير في توصيلات الخراطيم وتآكل خارجي للتوصيلات الملولبة. كما يتم تثبيت صمامات الإغلاق والتحكم، وصمامات التوصيل والكرة الجزئية على الناهضين، ويتم تثبيت صمامات ثلاثية الاتجاه على خطوط الإمداد، ويتم تثبيت صمامات الحديد الزهر على التيار الكهربائي. انهيار كامل للتجهيزات. يحتوي المبنى على نظام تهوية بالتدفق مع دفعة طبيعية مثبتة. يتم إزالة الهواء من الشقق من خلال المطابخ والحمامات باستخدام قنوات جانبية فردية، والتي يتم نقلها عبر الأرضية إلى قنوات التجميع. تتم إزالة القنوات الجاهزة والفردية في الطوابق العليا عن طريق فتحات التهوية الجاهزة. مهاوي فوق مستوى السقف. يتم تدفق الهواء إلى الشقق من خلال فتحات التهوية والتسريبات الموجودة في حشوات النوافذ. أعمدة التهوية خرسانية بارتفاع 900 ملم ومزودة بمظلات خرسانية. شبكات تهوية بمقطع عرضي 120 × 200 مم. ملوثة بشكل كبير بالغبار المنزلي. فوق سان. تحتوي هذه الكبائن على مجاري هواء تلسكوبية مثبتة. وجود تسربات وتشققات في الوصلات التماسية وعند تقاطع مجاري الهواء مع الكبائن الصحية وفتحات العادم في وحدات التهوية. القنوات الفردية والقنوات الجاهزة في كتل تهوية خرسانية مزدوجة القطع. النظام مجبر. في العلية، فوق عمود المصعد، يوجد صمام لعادم الدخان ومروحة عادم مع فتح تلقائي من الأزرار الموجودة في جيوب الممرات الأرضية. يعمل النظام منذ لحظة تشغيل المبنى. العمود مصنوع من كتل خرسانية ويقع مخفيًا بجوار عمود المصعد. توجد الصمامات الأرضية في كل طابق فوق عربة المصعد، وتقع مروحة النظام في العلية وهي في حالة الاستعداد. النظام مجبر. في العلية، فوق عمود المصعد، يوجد صمام لعادم الدخان ومروحة عادم مع فتح تلقائي من الأزرار الموجودة في جيوب الممرات الأرضية. يعمل النظام منذ لحظة تشغيل المبنى. وفي عام 2005، تم تحديث النظام. العمود مصنوع من كتل خرسانية ويقع مخفيًا بجوار عمود المصعد. توجد صمامات أرضية في كل طابق فوق مقصورة المصعد. نظام مواسير صرف صحي من الحديد الزهر على شكل جرس D=100-50 مم مع مخارج لشبكة المدينة. تم تركيب النظام أثناء تشييد المبنى. يتم وضع أنابيب الصرف الصحي المصنوعة من الحديد الزهر على شكل جرس D = 100 مم مخفية تحت أرضية الطابق السفلي. تم تحديد مواقع التآكل والثقوب في أنابيب النظام. منافذ التهوية في العلية مدمرة جزئياً. الرافعات والانحناءات مصنوعة من الحديد الزهر، وأنابيب مقابس قطرها 100-50 مم، وموضعة مخفية في أخاديد مغلقة وفوق أرضية الحمامات. تآكل وضعف الوصلات والثقوب وآثار التسربات في وصلات خطوط الأنابيب. في الشقق، فائض حوض الاستحمام ومنافذه في حالة غير مرضية. يحتوي المبنى على نظام إمداد بالمياه الساخنة مع خط توزيع وتدوير سفلي. يتم توفير إمدادات المياه من شبكات المدينة. مدخلات الطرق السريعة d=80;50mm، تقع في التقنية. تحت الأرض. يتم تركيب وحدة قياس التدفق عند المدخل. يعمل النظام منذ يوم تشغيل المبنى. خطوط التوزيع مصنوعة من أنابيب فولاذية مجلفنة D=80-32mm. الناهضات والوصلات مصنوعة من أنابيب فولاذية مجلفنة D = 32 مم (الناهضات)، D = 15 مم (خطوط). يتم وضع الناهضين في الحمام. تلك الخزانات. العزل - ثيرموفليكس. أنظمة إمداد المياه الباردة يحتوي المبنى على نظام مسدود مع توزيع أقل لخطوط الأنابيب الرئيسية بالإضافة إلى نظام إمداد بالمياه لمكافحة الحرائق. يتم إمداد النظام بالمياه من مدخل 2D 80 الموجود في المنطقة الفنية. تحت الأرض. ...