Тэхніка-эканамічныя характарыстыкі аб'екта капітальнага будаўніцтва

2 этап будаўніцтва

Плошча забудовы, м2: 1022,81
Агульная плошча будынка, м2: 3827,14
Агульная плошча кватэр, м2: 3111,40
Жылая плошча кватэр, м2: 1528,88
Будаўнічы аб'ём, у тым ліку: 12519,19
вышэй отм. 0,000: 14820,51
ніжэй отм. 0,000 м3: 2301,32
Колькасць кватэр, у тым ліку; шт.: 52
аднапакаёвых шт.: 25
двухпакаёвых шт.: 19
трохпакаёвых шт.: 8
Паверхавасць эт.: 4
Колькасць паверхаў эт. 4 + тэхпад-полле
3 этап будаўніцтва
Плошча забудовы, м2: 2027,17
Агульная плошча будынка, м2: 7617,47
Агульная плошча кватэр, м2: 6252,22
Жылая плошча кватэр, м2: 3159,44
Будаўнічы аб'ём, у тым ліку: 29373,69
вышэй отм. 0,000: 24812,56
ніжэй отм. 0,000, м3: 4561,13
Колькасць кватэр, у тым ліку; шт.: 96
аднапакаёвых шт.: 33
двухпакаёвых шт.: 39
трохпакаёвых шт.: 24
Паверхавасць эт.: 4
Колькасць паверхаў эт.: 4 + тэхпадполле

Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Праектная дакументацыя распрацавана на будаўніцтва жылога комплексу, размешчанага на свабоднай ад забудовы тэрыторыі. Жылы комплекс складаецца з 3-х шматкватэрных жылых дамоў (далей - жылыя будынкі), якія ўтвараюць незамкнутую дваровую прастору, і падзелены на 3 этапы будаўніцтва. Да першага этапу будаўніцтва адносіцца асобна стаіць жылы будынак з 4 секцый з 4 надземнымі паверхамі, з тэхнічным падполлем, без гарышча, з дахавай газавай кацельні. Жылы будынак мае Г-вобразны ломаны абрыс у плане з памерамі ў крайніх восях (32,80+13,9)х(60,73+ 13,8) м. Да другога этапу будаўніцтва ставіцца асобна стаіць жылы будынак з 3 секцый з 4 надземнымі паверхамі, з тэхнічным падполлем, без гарышча, з дахавай газавай кацельні. Жылы будынак мае Г-вобразнае ламанае абрыс у плане з памерамі ў крайніх восях (34.15 13,8) х (32,80 13,9) м. Да трэцяга этапу будаўніцтва ставіцца асобна стаіць жылы будынак з 6 секцый з 4 надземнымі паверхамі , з тэхнічным падполлем, без гарышча, з дахавай газавай кацельні. Жылы будынак мае П-вобразнае ламанае абрыс у плане з памерамі ў крайніх восях (13,90 +66,20 +13,90) х (13,8 +33,96) м. У кожным жылым будынку вышыня памяшканняў тэхпадполля запраектавана 1,80, 3,0 м; вышыня жылых паверхаў - 2,89 м; вышыня памяшкання крышной кацельні - 0,000 м да нізу выступоўцаў канструкцый; за адносную адзнаку XNUMX прыняты ўзровень чыстай падлогі першага паверха. Найбольшая вышыня вертыкальнай плоскасці фасада ад планіровачнай адзнакі зямлі (-1,05 м) да верха парапета будынка складае 14,55 метраў, да верха парапета лесвічнай клеткі і дахавай кацельні складае 17,785 метраў. У кожным жылым будынку тэхпадполле размешчана пад усім будынкам, падзелена на пажарныя адсекі і ў ім прадугледжана разводка інжынерных камунікацый, запраектаваны памяшканні ІТП і вадамернага вузла, электрашчытавая. Тэхпадполля маюць самастойныя ўваходы-выхады. На ўсіх вышэйшых паверхах запраектаваны жылыя памяшканні - кватэры. Для эвакуацыі і сувязі паміж паверхамі ў кожнай секцыі кожнага жылога будынка запраектавана звычайная лесвічная клетка тыпу Л1. Выхады на дах запраектаваны з кожнай лесвічнай клеткі па драбінках праз супрацьпажарныя дзверы-люкі. У секцыях з дахавай кацельні вынахад на дах прадугледжаны па маршевой усходы з драбінчастай клеткі праз супрацьпажарную дзверы. На перападах вышынь даху прадугледжана ўстаноўка металічных пажарных усходаў. У кожнай секцыі кожнага жылога будынка запраектаваны пасажырскі ліфт грузападымальнасцю 675 кг. Тыпы і колькасць кватэр у жылых дамах прыняты ў адпаведнасці з кватэраграфіяй, узгодненай заказчыкам. Сцены тэхпадполля да планіровачнай адзнакі зямлі - маналітныя жалезабетонныя з цеплаізаляцыяй з пліт экструдаванага пенапалістырола, вышэй да адзнакі 0,000 - маналітныя жалезабетонныя з цеплаізаляцыяй з пліт экструдаванага пенапалістырола з аздобным пластом з тонкапластовай тынкоўкі. Вонкавыя апорныя сцены жылых будынкаў - маналітныя жалезабетонныя з цеплаізаляцыяй з минераловатных пліт і з аздобным пластом з тонкапластовай тынкоўкі. Вонкавыя ненясучыя сцены жылых будынкаў - з парызаванага каменя з папавярховым апіраннем на перакрыцці, з цеплаізаляцыяй з минераловатных пліт і з аздобным пластом з тонкапластовай тынкоўкі. Мур вонкавых сцен ва ўзроўні парапета - з полнотелого цэглы. Унутраныя апорныя сцены жылых будынкаў - маналітныя жалезабетонныя. Перагародкі - з пазагребневых гіпсавых блокаў аднаслаёвых і двухслаёвых з паветранай праслойкай праз минвату і з цэглы ў тэхнічных памяшканнях. Вокны і гаўбечныя дзверы - металлопластиковые з двухкамернымі шклопакетамі, са ўбудаванымі прытокавымі прыладамі. Шкленне балконаў і лоджый - вітражная сістэма з адзінарным шкленнем. Дзверы - металічныя і драўляныя, зашклёныя і глухія, у супраць-пажарным і звычайным выкананні. Пакрыццё (дах) - плоскае, сумешчанае, уцепленае, з інверсійным дахам, з прыгрузачным пластом са жвіру, у асобных месцах - з ахоўным пластом з тратуарнай пліткі. Вадасток - унутраны. У аздабленні і дэталях фасадаў ужываецца каляровая дэкаратыўная штука-турка светла-карычневага, цёмна-карычневага і светла-бэжавага колераў.

Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Жылыя будынкі запраектаваны па крыжавана-сценавай канструктыўнай схеме з маналітнага жалезабетону. Жылы дом 1 этапа будаўніцтва складаецца з 4 секцый і падзелены дэфармацыйна-ападкавымі швамі на 3 блокі. Жылы дом 2 этапы будаўніцтва складаецца з 3 секцый і падзелены дэфармацыйна-ападкавымі швамі на 3 блокі. Жылы дом 3 этапы будаўніцтва складаецца з 6 секцый і падзелены дэфармацыйна-ападкавымі швамі на 4 блокі. Узровень адказнасці будынкаў - нармальны. Прасторавая калянасць будынка забяспечваецца сумеснай працай папярочных і падоўжных сцен у спалучэнні з нязменнымі гарызантальнымі дыскамі жалезабетонных перакрыццяў і пакрыцці. Апорныя сцены ва ўзроўні першага паверха і вышэй - таўшчынёй 140 і 160 мм з бетону В20. Вонкавыя сцены тэхнічнага падполля - з маналітнага жалезабетону В25; W6; F50 таўшчынёй 250 мм з вонкавым пластом уцяпляльніка і, вышэй узроўня зямлі, абліцоўваннем танкасценнай тынкоўкай. Унутраныя сцены ва ўзроўні тэхпадполля - таўшчынёй 160 мм з бетону В25. Перакрыцці і пакрыццё - маналітныя жалезабетонныя пліты таўшчынёй 160 мм з бетону В25; F50, з тэрмаўкладышамі ў зоне размяшчэння балконаў. Вонкавыя ненясучыя сцены жылых хат - з парызаванага каменя 2,1NF таўшчынёй 250 мм з папавярховым опиранием на перакрыцці, з вонкавым уцяпленнем і абліцоўваннем тонкапластовай тынкоўкай. Мур вонкавых сцен ва ўзроўні парапета - з полнотелого цэглы М150; F50 таўшчынёй 250 мм. Праектнымі рашэннямі прадугледжана ўцяпленне з абтынкоўваннем вонкавых участкаў апорных сцен. Усходы тыпавых паверхаў – зборныя жалезабетонныя маршы, якія абапіраюцца на маналітныя жалезабетонныя пляцоўкі. Сцены ліфтавых шахт - маналітныя жалезабетонныя таўшчынёй 120 мм з бетону В25. Пакрыццё ліфтавых шахт - пліта таўшчынёй 200 мм з маналітнага жалезабетону В25. Вентыляцыйныя блокі - зборныя жалезабетонныя з папавярховым абапіраннем на перакрыцці. Апорныя канструкцыі дахавых кацельняў – сталёвыя рамы: стойкі - з гнутых замкнёных профіляў коробчатого перасекі і бэлек пакрыцця з пракатных швелеры. Пакрыццё - прафіляваны насціл. Вонкавыя сцены памяшканняў дахавых кацельняў – трохслаёвыя сэндвіч-панэлі таўшчынёй 120 мм. Падмуркі прыняты на натуральнай падставе выглядзе пліт таўшчынёй 350 мм з маналітнага жалезабетону B25; W6; F150. Пад падмуркамі прадугледжана бетонная падрыхтоўка таўшчынёй 100 мм па ўшчыльненай падушцы з друзу таўшчынёй 500 мм.