Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Праектная дакументацыя распрацавана на будаўніцтва шматкватэрнага дома з убудаванымі памяшканнямі (далей - жылы будынак) і асобна стаяць шматпавярховым гаражом (аўтастаянкай). Жылое 6 секцыйны будынак зменнай паверхавасці Г-вобразнага абрысу ў плане з скляпам пад усім будынкам і верхнім тэхнічным паверхам у кожнай секцыі размешчана на вольнай ад забудовы тэрыторыі. Другая і чацвёртая секцыя маюць скразны праход. Вышыня падвальнага паверха запраектавана 2,7 м. Вышыня убудаваных памяшканняў 1 паверха запраектавана 2,8 м. Вышыня жылых паверхаў запраектавана 2,8 м. Вышыня (у чысціні) памяшканняў верхняга тэхнічнага паверха - 1,8 м. За адносную адзнаку ўзровень 0,000 чыстай падлогі міжкватэрнага калідора першага паверха жылога будынка. Найбольшая вышыня вертыкальнай плоскасці фасада ад планіровачнай адзнакі зямлі (-0,650) да верха карніза будынка складае 79,15 метраў. Падземны паверх (склеп) размешчаны пад усім будынкам, падзелены на пажарныя адсекі і ў ім запраектаваны кабельныя памяшканні, ІТП, вадамерны вузел, помпавыя пажаратушэнні. Электрашчытавыя размешчаны на 1 паверсе будынка. На першым паверсе будынка запраектаваны ўбудаваныя нежылыя памяшканні (натарыяльная кантора, офісныя памяшканні ТСЖ, памяшканні магазіна садавіны, памяшканні магазіна бакалеі), жылыя памяшканні (кватэры), вестыбюльныя групы і тэхнічныя памяшканні жылога будынка. На ўсіх вышэйшых паверхах запраектаваны жылыя памяшканні - кватэры. Тэхнічнае гарышча (тэхнічны паверх) размешчаны на 26 і 20 паверхах адпаведна. Машыннае памяшканне ліфтаў і драбінчастая клетка выступаюць з плоскасці даху. Для эвакуацыі і сувязі паміж паверхамі ў кожнай секцыі будынка запраектавана па 1 незадымляльнай лесвічнай клеткі тыпу Н1 (выхад у лесвічную клетку з паверха праз вонкавую паветраную зону). Выхады на дах запраектаваны з кожнай лесвічнай клеткі. На перападах вышынь даху ў кожнай секцыі прадугледжана ўстаноўка металічных пажарных усходаў. Кожная секцыя мае самастойны ўваход-выхад з лесвічнай клеткі і самастойны ўваход-выхад у вестыбюльна-ліфтавы вузел. У кожнай 26 павярховай секцыі запраектавана па два пасажырскія ліфты грузападымальнасцю па 630 кг і па адным пасажырскім ліфце грузападымальнасцю 400 кг. У кожнай 20 павярховай секцыі запраектавана па адным пасажырскім ліфце грузападымальнасцю 630 кг і па адным пасажырскім ліфце грузападымальнасцю 400 кг. У кожнай секцыі адзін ліфт грузападымальнасцю 630 кг прызначаны для транспарціроўкі пажарных падраздзяленняў. У будынку запраектаваны смеццязборныя камеры. Убудаваныя памяшканні маюць самастойныя ўваходы-выхады. Сцены вонкавыя будынкі запраектаваны некалькіх тыпаў. Сцены скляпоў усіх секцый да планіровачнай адзнакі зямлі – маналітныя жалезабетонныя з цеплаізаляцыяй з экструзійных успененых полістырольных пліт пенаплекс, вышэй да адзнакі 0,000 – маналітныя жалезабетонныя з цеплаізаляцыяй з экструзійных успененых полістырольных пліт пенаплекс з аздобным пластом. Сцены першага паверха – маналітныя жалезабетонныя з цеплаізаляцыяй з мінералаватных пліт з аздобным пластом з тонкапластовай тынкоўкі і са зборных жалезабетонных вырабаў вытворчасці ЗАТ «ДСК Блок»; вышэйлеглыя паверхі – са зборных жалезабетонных вырабаў вытворчасці ЗАТ «ДСК Блок». Сцены астатніх секцый будынка – са зборных жалезабетонных вырабаў вытворчасці ЗАТ «ДСК Блок». Сцены ўнутраныя - жалезабетонныя панэлі і маналітныя. Перагародкі ўнутрыкватэрныя - з пазогребневых гіпсавых блокаў і цагляныя. Сцены паміж кватэрамі і лесвічнай клеткай і ў месцах прымыкання санвузлоў да жылых пакояў - падвойныя, са зборных жалезабетонных вырабаў і пазагрэбневых гіпсавых блокаў праз минераловатную пліту. Перагародкі ўбудаваных і тэхнічных памяшканняў - цагляныя. Вокны і гаўбечныя дзверы - металлопластиковые з двухкамернымі шклопакетамі са ўбудаванымі прытокавымі прыладамі. Вокны і ўваходныя дзверы ўбудаваных памяшканняў - металлопластиковые з аднакамернымі шклопакетамі. Вітражы і шкленне балконаў і лоджый - вітражная сістэма тыпу "Татпроф" з адзінарным шкленнем. Дзверы - металічныя і драўляныя, зашклёныя і глухія, у супрацьпажарным і звычайным выкананні. Пакрыццё (дах) - плоскае, уцепленае, з дахам з рулонных матэрыялаў, у асобных месцах з ахоўным пластом з тратуарнай пліткі. Вадасток - унутраны. У аздабленні і дэталях фасадаў прымяняецца каляровая дэкаратыўная тынкоўка, штучны камень і керамаграніт. Зборныя жалезабетонныя фасадныя вырабы вытворчасці ЗАТ "ДСК Блок" часткова пастаўляюцца з аздобным пластом. Памяшканні жылых паверхаў запраектаваны з поўным аздабленнем і абсталяваннем. Унутранае аздабленне памяшканняў і пакрыццё падлог запраектаваны ў адпаведнасці з прызначэннем памяшканняў: падлогі - мазаічныя, цэментава-бетонныя, з керамічнай пліткі, лінолеўма ТЗИ; сцены - зацірка або тынкоўка з наступнай афарбоўкай водадысперснымі фарбамі; керамічная плітка; шпалеры; столі - водадысперсная ці клеевая фарба; падшыўныя столі - рэечныя; падвесныя і падшыўныя столі акустычныя - пліты акустычныя па металічным каркасе з минераловатным запаўненнем пустэч. Прадугледжаны мерапрыемствы па забеспячэнні даступнасці будынка для інвалідаў і маламабільных груп насельніцтва. Уваходы ва ўбудаваныя памяшканні абсталяваны пандусам. Пандусы маюць шырыню не менш за 1,0 м, ухіл - 8%, борцікі - вышынёй 0,25 м, пакрыццё - цвёрдае, не дапускае слізгацення. Уваходы ў вестыбюльна-ліфтавыя вузлы жылой часткі будынка (адзнака пjла - мінус 0,600) запраектаваны з адзнакі зямлі (уваходнага парога з адзнакай падлогі мінус - 0,650). Для ўздыму на адзнаку 0,000 запраектаваны пад'ёмнікі. Габарыты ліфтавых холаў і тамбураў, шырыня папавярховых калідораў і палотнаў дзвярэй, вышыня парогаў у дзвярных праёмах запраектаваны ў адпаведнасці з СП 35-102-2001 п.4.21 і п.4.22. Прадугледжаны ўчасткі тратуараў з паніжаным парэбрыкам, вышыня бартавога каменя на перападах вышынь не перавышае 0,05 м. Ухілы пешаходных дарожак і тратуараў не перавышаюць 5 працэнтаў у падоўжным напрамку і 1 працэнт - у папярочным напрамку.

Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Шматкватэрны жылы дом складаецца з 6 секцый і падзелена дэфармацыйнымі швамі на 5 блокаў, адзін з якіх складаецца з дзвюх секцый. Будынак запраектаваны ў папярочна-сценавай сістэме. Канструкцыі скляпоў усіх секцый з маналітнага жалезабетону. Таўшчыня сцен - 200 мм; 250 мм; пліты перакрыцця - 200 мм. Канструкцыі надземнай часткі секцый - зборных жалезабетонныя вырабы вытворчасці ЗАТ "ДСК Блок". Унутраныя сцены - жалезабетонныя панэлі таўшчынёй 200; 160 мм, міжпавярховыя перакрыцці - зборныя жалезабетонныя насцілы таўшчынёй 160 мм. Вонкавыя сцены: аднаслаёвыя жалезабетонныя панэлі з сістэмай уцяплення фасадаў. Апорныя кантавыя панэлі таўшчынёй 160 мм; ненясучыя навясныя панэлі таўшчынёй 120 мм; трохслаёвыя тарцовыя таўшчынёй 420 мм з гнуткімі сувязямі, таўшчыня апорнага пласта з жалезабетону - 160 мм. Панэлі ўсталёўваюцца ў месцах дэфармацыйных швоў і агароджваюць лядоўню драбінчастую клетку 19 павярховых секцый. Стыкі вонкавых сцен - зачыненыя з герметызацыяй масцікай па ўшчыльнялых пракладках. Спалучэнне апорных сценавых панэляў і пліт перакрыццяў у выглядзе платформеннага стыку. У вертыкальных стыках апорных панэляў прадугледжаны шпоначныя злучэнні і сталёвыя мантажныя сувязі з замонолічиванием стыкаў дробназярністым бетонам. Прасторавая калянасць будынка забяспечваецца сумеснай працай папярочных і падоўжных сцен, аб'яднаных у адзіную прасторавую сістэму дыскамі міжпавярховых перакрыццяў. Статычны разлік апорных канструкцый будынка выкананы на праграмным комплексе Ліра 9.6. Узровень адказнасці будынка - нармальны. Гарызантальнае перамяшчэнне верха будынка - 5,7 см (19 павярховыя секцыі); 11,3 см (25 павярховыя секцыі); паскарэнне ваганняў канструкцый секцый, якія ўзнікаюць пры пульсацыі хуткаснага напору ветра 0,049 м/сек2 (19 павярховыя секцыі); 0,053 м/сек2 (25 павярховыя секцыі), што не перавышае гранічна дапушчальных значэнняў. Максімальныя значэнні ўзаемных зрухаў паміж сценамі і перакрыццямі ў платформенным стыку - 0,7 мм. Максімальныя значэнні ўзаемных зрухаў паміж сценамі перпендыкулярнага кірунку - 0,1 мм, што не перавышае гранічна дапушчальных значэнняў. Падмуркі секцый – маналітныя жалезабетонныя істужачныя росnверки вышынёй 600 мм на палевай падставе. Ростверкі аб'яднаны плітой таўшчынёй 250 мм. Палі жалезабетонныя забивные перасекам 40х40 гл, даўжынёй 22 м, складовыя па даўжыні, стык паль - зварной. Спалучэнне паль з ростверкам - жорсткае. Матэрыял паль - бетон класа В25; W8; F100. У падставе паль на адзнацы мінус 20.50 залягаюць гліны пылаватыя цвёрдыя з модулем агульнай дэфармацыі Е= 240 кгс/см2. Разліковая нагрузка на палю - 120 тс прынятая па выніках статычнага зандавання грунтоў. Прадугледжаны выпрабаванні паль статычнай нагрузкай і пры неабходнасці карэкціроўка палевага поля. Гідраізаляцыя скляпоў ад грунтавых вод: ужыванне бетону падвышанай маркі па воданепранікальнасці для падмуркавай пліты і вонкавых сцен, ужыванне гідрашпонак у дэфармацыйных швах і ў працоўных швах бетанавання. У перыяд будаўніцтва і ў пачатковы перыяд эксплуатацыі да моманту стабілізацыі асадак праектнай дакументацыяй прадугледжана правядзенне назіранняў за ападкамі шматкватэрнага жылога дома, які будуецца. Адносная адзнака 0,000 адпавядае абсалютнай адзнацы 4.40 м. Будынак аўтастаянкі запраектаваны ў сувязным зборным жалезабетонным каркасе серыі 1.022 КЛ2. Крок калон нерэгулярны ад 3,0 м да 8,4 м. Калоны перасекам 400х400 мм. Рыгелі двухпалочныя вышынёй 450 мм і 600 мм, у залежнасці ад пралёта каркаса. Пліты перакрыццяў таўшчынёй 220 мм: шматпустотныя насцілы і пліты - распоркі суцэльнага перасеку. Устойлівасць і прасторавая калянасць будынка забяспечваецца прасторавай працай вертыкальных, гарызантальных дыяфрагм калянасці і канструктыўных элементаў каркаса. Зборныя жалезабетонныя вертыкальныя дыяфрагм калянасці таўшчынёй 140 мм з'яўляюцца сценамі драбінчастых клетак і складаюць ядры калянасці. Гарызантальнымі дыяфрагмамі калянасці з'яўляюцца пліты перакрыцця: пліты - распоркі маюць зварныя злучэнні з рыгелямі, паміж плітамі - распоркамі ўсталёўваюцца пустотныя пліты, шарнірна якія абапіраюцца на рыгелі. Матэрыял надземных канструкцый: калоны - бетон класа В40 (ніжні ярус); В22,5 (верхні ярус); дыяфрагмы калянасці - бетон класа В25; пліты перакрыццяў - бетон класа В40. Арматура для ўсіх канструкцый класа А400; А500С, лінная арматура ў якасці папярэдне напружванай арматуры для пліт перакрыцця. Статычны і дынамічны разлік апорных канструкцый будынка выкананы на праграмным комплексе Ліра 9.6. Узровень адказнасці будынкаў - нармальны. Падмуркі будынкаў – маналітныя жалезабетонныя асобнастаячыя ростверкі пад калоны вышынёй 1500 мм на палевай падставе. Палі жалезабетонныя забивные перасекам 35х35 гл, даўжынёй 22,0 м, складовыя па даўжыні, стык паль - зварной. Спалучэнне паль з ростверкам - жорсткае. У падставе паль на абсалютнай адзнацы мінус 19.18 залягаюць гліны цвёрдыя з модулем агульнай дэфармацыі 240 кг/см2. Разліковая нагрузка на палю - 107 тс прынятая па выніках статычнага зандавання грунтоў. Прадугледжаны выпрабаванні паль статычнай нагрузкай і пры неабходнасці карэкціроўка палевага поля. Матэрыял ростверкаў - бетон класа В20, В22,5, 100, F8, WXNUMX, арматура класа АIII.