Функцыянальнае прызначэнне

12020 - размяшчэнне камерцыйных аб'ектаў, не звязаных з пражываннем насельніцтва (бізнэс - цэнтраў, асобных офісаў розных фірмаў, кампаній і іншых г.д.) (*)(**). Будынак - адміністрацыйны офіс кіруючай кампаніі прадстаўніцкага класа. Будынак праектуецца з ужываннем сучасных інжынерных тэхналогій і матэрыялаў.

Аб'ёмна-планіровачнае рашэнне

Запраектаваны адміністрацыйны будынак. Праектам прадугледжана стварыць адзіны аб'ём 3-4-5-7 паверхаў, які ўключае існуючы недабудаваны рэканструюецца 3х эт. будынак. З кожнага паверха прадугледжана два раззасяроджаных эвакуацыйных выхаду. Будынак 3-4-5-7 паверхаў, складаны ў плане. Разнавісотнасць будынка абрана з умоў інсаляцыйнай карты. У восях Г-Ж запраектаваны інсаляцыйная кішэня, які дазваляе не парушаць умовы асветленасці суседняй забудовы. Адзін з напрамкаў дзейнасці кампаніі звязана з укараненнем электратэхнічных распрацовак для марскога і воднага транспарту. У сувязі з гэтым было абрана рашэння знешні выгляд будынка асацыятыўна звязаць з плывучым караблём. Рэканструяваны будынак раней з'яўляўся вытворчым, прызначаным пад аўтатранспартнае прадпрыемства, часткова рэканструюецца і прыстасоўваецца пад бягучыя задачы, аб'ядноўваецца ва ўзроўні 2-га і 3-га паверха. Будынак прадстаўляе адзін пажарны адсек. У рэканструюемай частцы будынка прадугледжана канструктыўная абарона металічных канструкцый атынкоўваннем - 40мм. Галоўны фасад новага корпуса звернуты на набярэжную ракі Смаленкі. У зоне першага паверха запраектавана адкрытая на 43м/м. аўтастаянка для супрацоўнікаў офіса. Праезды і стаянкі транспартных сродкаў, якія трапляюць у водаахоўную зону прадугледжаны ў спецыяльна абсталяваных месцах, якія маюць цвёрдае пакрыццё (для перыяду будаўніцтва і эксплуатацыі) (Водны кодэкс РФ арт. 65). У аўтастаянцы з боку галоўнага фасада запраектавана агароджа (ламелі) на ўсю вышыню паверха. Праезды злучаць унутраны двор і пад'езды да будынка з усіх бакоў. Вышыня праездаў 4,5 м, шырыня 6м у свеце. Для вертыкальных сувязяў запраектавана 3 ліфта, грузападымальнасцю 650кг, 1000кг., 4- усходы тыпу Н2, металічныя ўсходы тыпу Н3, тэхналагічныя ўсходы ў які рэканструюецца будынку. Уезд на аўтастаянку прадугледжаны з боку галоўнага ўваходу (унутрыквартальнага праезду (працяг вуліцы), месцазнаходжанне ўезду вызначана (інжынерна-тапаграфічны план. М 1:500, з пазначаным становішчам дарог) квартала. Таксама праектуецца дадатковы ўваход з боку ўнутрыквартальнага праезду каля пешаходнага мастка, што дазволіць пешым супрацоўнікам дабірацца па найкарацейшым шляху да грамадскага цэнтра арт. метро "Прыморская". За адзнаку чыстай падлогі 0.000 (абсалютная отм. 3,850 у балтыйскай сістэме каардынат) прынята адзнака першага паверха будынка. Праектнай дакументацыяй забяспечана даступнасць будынка для маламабільных груп насельніцтва на ўзроўні першага паверха.

канструкцыі

Новы будынак. Падмурак - палевы з ростверкамі па выніках геалагічных пошукаў. Каркас будынка - маналітны ж / б, маналітнымі ж / б перакрыцці. Дах – часткова эксплуатаваная, сумешчаная па ж/б плітах з арганізаваным унутраным вадасцёкам. Вонкавыя сцены - сэндвіч-панэлі паэлементнай зборкі, святлопразрыстыя вітражныя канструкцыі, уцяпляльнік па разліку. Аздабленне цокаля -керамаграніт. Унутраныя перагародкі - каркасна-абшываныя лісты ГКЛ.

Апісанне паверхаў

1 паверх: У які рэканструюецца будынку, у восях A' – K' размесцяцца тэхнічныя памяшканні: 126 -ИТП, 133-ТП, 135 -ГРЩ,127 - вентыляцыйная камера, 128 - вадамерны вузел. Пам. 131(разгрузачны тамбур) былога «Аўтапрадпрыемства» вырашана не дэмантаваць, выкарыстоўваць для абслугоўвання офіса, па заданні заказчыка. Пам. 125 - камунікацыйны вестыбюль., 132,123,136 - памяшканні для правядзення перагавораў. Астатнія пам. -Офісы аддзела лагістычных праектаў), офіс экспедытараў. 129,124 - С/У і памяшканне ўборачнага інвентара. 121 - пункт аказання першай медыцынскай дапамогі 18, (распрацоўваецца на стадыі РД па асобнай тэхналогіі). У новым корпусе плануецца размясціць два ўваходныя вестыбюлі. Галоўны ўваход - з боку ўнутрыквартальнага праезду ў працягу вул. Нахімава. другарадны ўваход - з боку ўнутрыквартальнага праезду, паблізу ад пешаходнага моста. Кожны вестыбюль абсталюецца стойкай сакратара, С/У, ліфтавым абсталяваннем. У цэнтральным вестыбюлі абсталяваны С/У для ММГ.  Пры ўваходзе запраектаваны пандус з ухілам 8% для ўздыму ММГ абсталяваны поручнямі з двух бакоў. Выдзелена месца пад аўтаматызаваны пост аховы - пам.109. У пам. 112 - пакой адпачынку аховы. Паміж восямі Г-М запраектавана паркоўка машын на 43м/м. Разліковая плошча паверха — 1480,80 Вышыня да падшыўнай столі – 3м. На паверсе працоўных месцаў - 20 чал. 2 паверх: У будынку, які рэканструюецца, плануецца размясціць адкрыты фонд тэхнічнай дакументацыі пам.228, закрыты архіў тых. дакументацыі пам.231. У пам. 228 запраектавана 12 месцаў для часовай працы супрацоўнікаў з архівам. Пам. 229 - кабінет работнікаў архіва. Пам. 216 - 218,221 кабінеты работнікаў аддзела забеспячэння. Пам 219 - пакой для адпачынку персаналу. Пам.223,224 - перагаворныя. Таксама маецца два З/У і памяшканне ўборачнага інвентара. У новым корпусе ў пам. 204-214 размешчаны аддзел распрацоўкі мультымедыйных сістэм. У пам. 212 запраектавана дэманстрацыйная зала макетаў і эксперыментальных узораў мультымедыйнага абсталявання. На паверсе размешчана два С/У і ўніверсальная кабіна для ММГ, кабіна ўборачнага інвентара. Памяшканне уб. інвентара абсталёўваецца паддонам для набору вады. Запраектаваны два камунікацыйныя холы. Разліковая плошча паверха — 2698,45. Вышыня да падшыўнай столі - 3м. На паверсе працоўных месцаў - 56 чал. 3. паверх: У будынку, які рэканструюецца, плануецца размясціць: кіна-лекцыйная зала на 38 п.м. пам.330, кабінеты адміністрацыйнага ўпраўлення 319-321, кабінеты бухгалтэрыі332-334, 329 - пакой для адпачынку персаналу. 323 – зала нарад, 324 - пам. для плотара. На паверсе размешчана два С/У і ўніверсальная кабіна для ММГ, кабіна ўборачнага інвентара. Памяшканне уб. інвентара абсталёўваецца паддонам для набору вады. Запраектаваны два камунікацыйныя холы. У новым корпусе ў пам. 306-315 размешчаны аддзел распрацоўкі інжынерных сістэм. У пам. 317 запраектаваны канферэнц-зала з магчымасцю аўдыё-суправаджэння. На паверсе размешчана два С/У і ўніверсальная кабіна для ММГ, кабіна ўборачнага інвентара. Памяшканне уб. інвентара абсталёўваецца паддонам для набору вады. Запраектаваны два камунікацыйныя холы. Пакой нарад - пам.305. Кабінет галоўных спецыялістаў - пам.301. Запраектаваны два камунікацыйныя холы. Разліковая плошча паверха — 2643,20 Вышыня да падшыўнай столі – 3м. На паверсе працоўных месцаў - 64 чал. 4. паверх: У новым корпусе. пам. 410 запраектавана выставачна-дэманстрацыйная зала, амаль усе аб'екты ўвасабляюцца ў макетах і дэманстрацыйных матэрыялах. У пам. 401 кабінет гл. спецыялістаў. Пам. 406 - памяшканне размнажальнай тэхнікі. На паверсе размешчана два С/У і ўніверсальная кабіна для ММГ, кабіна ўборачнага інвентара. Памяшканне уб. інвентара абсталёўваецца паддонам для набору вады. Запраектаваны два камунікацыйныя холы. Разліковая плошча паверха — 852.00. Вышыня да падшыўнай столі – 3м. На паверсе працоўных месцаў - 39 чал. 5. паверх: У новым корпусе. У восях Ж - Н: пам. 509,510 канструктарскі аддзел. Пам. 508 - памяшканне размнажальнай тэхнікі. У восях Г-Ж -эксплутаванага дах. У восях 6-10 - эксплуатаваны дах. У восях А - Г: пам. 501, 503 камерцыйны аддзел. На паверсе размешчана два С/У і ўніверсальная кабіна для ММГ, кабіна ўборачнага інвентара. Памяшканне уб. інвентара абсталёўваецца паддонам для набору вады. Запраектаваны два камунікацыйныя холы. Разліковая плошча паверха — 1069.85 Вышыня да падшыўнай столі - 3м. На паверсе працоўных месцаў - 18 чал. 6. паверх: У новым корпусе. У восях Ж - Н: пам. 603 кабінет намесніка дырэктара, сакратары.