Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Праектнай дакументацыяй прадугледжваецца рэканструкцыя часткі будынка пад камерцыйны аб'ект, які не звязаны з пражываннем насельніцтва. Максімальныя памеры ў плане рэканструюемай пяціпавярховай часткі будынка з унутраным дваром - 79,2 х 79,2 м, вышыня ад планіровачнай адзнакі ўзроўню зямлі да верху парапета - 28,9 м. Частку плошчы падвальнага паверха займаюць памяшканні дзеючага сховішча ГА. На першым паверсе паміж восямі 1-8; А-Б захоўваюцца памяшканні банка. Рэканструкцыя будынка ўключае ў сябе частковую разборку асноўных будаўнічых канструкцый і мантаж ізноў запраектаваных канструкцый (гл. раздзел канструктыўных рашэнняў). Праектнай дакументацыяй прадугледжана павелічэнне плошчы паверхаў за кошт скарачэння памераў унутранага двара. Прадугледжана надбудова шостага (атыкавага) паверха і перапланіроўка памяшканняў на паверхах рэканструюемай часткі будынка. Вышыня будынка пасля рэканструкцыі - 29,6, XNUMX м. У рэканструюемай частцы будынка запраектаваны: у падвальным паверсе - фае з рэцэпцыяй, кругласутачны пост аховы, гардэробы, памяшканні стралковага і арбалетнага ціраў, канферэнц-зала з пакоем прэзідыума, перагаворная, гардэробныя для персаналу і памяшкання інжынернага забеспячэння будынка; на першым паверсе - офісныя памяшканні, канферэнц-залы з пакоямі прэзідыума, кафэ на 120 пасадачных месцаў і памяшканні інжынернага забеспячэння будынка; на паверхах з другога па шосты - офісныя памяшканні, пакоі для нарад, перагаворныя і венткамеры. На ўсіх паверхах будынка запраектаваны памяшканні ўборачнага інвентара і санвузлы. Праектнай дакументацыяй прадугледжана ўстаноўка дзевяці пасажырскіх ліфтаў грузападымальнасцю па 1000 кг. Пакрыццё рэканструюецца часткі будынка - плоскае, з унутраным вадасцёкам, дах - рулонная, часткова - з ахоўным пакрыццём з бетоннай пліткі. Эксплуатаваны дах над скляпам (пакрыццё ўнутранага двара) – з асфальтабетону, які эксплуатуецца дах з вонкавым вадасцёкам над часткай канферэнц-залы – з пакрыццём з бетоннай пліткі. Прадугледжаны дэмантаж існуючых вітражных канструкцый і замена іх на новыя. Фасады рэканструюемай часткі будынка і вонкавае аздабленне захоўваюцца без змен. Архітэктурныя рашэнні запраектаваных уваходаў з заходняга і ўсходняга бакоў будынка аналагічныя рашэнням існуючых уваходаў. У праектнай дакументацыі прадугледжаны мерапрыемствы па забеспячэнні ўмоў жыццядзейнасці інвалідаў і маламабільных груп насельніцтва ў адпаведнасці з патрабаваннямі БНіП 35-01-2001 «Даступнасць будынкаў і збудаванняў для маламабільных груп насельніцтва».

Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

У адпаведнасці з тэхнічным абследаваннем, будынак пабудаваны ў 1986-1987 гадах па каркаснай канструктыўнай схеме. Калоны - зборныя жалезабетонныя, одноветвевые, бескансольныя з папярочным перасекам 650х450 і 450х450 мм. Марка бетону калон - М400. Апорная здольнасць калон дастатковая для ўспрымання праектных нагрузак. Тэхнічны стан калон 1÷4 паверха - працаздольны, 5 паверха - абмежавана працаздольны. Вонкавыя сцены галоўнага фасада - суцэльнае шкленне па калонах і цагляных пілонах, сцены дваровых фасадаў - навясныя сценавыя панэлі таўшчынёй 320 мм. Сцены ЛКБ (лесвічна-камунікацыйныя блокі) таўшчынёй 380÷510 мм выкананы з чырвонай глінянай цэглы маркі М100 на растворы М25. Тэхнічны стан сцен - абмежавана працаздольны. Перакрыцце і пакрыццё - маналітнае жалезабетоннае таўшчынёй 350 мм. Марка бетону канструкцый перакрыццяў - М300. Апорная здольнасць пліт дастатковая для ўспрымання праектных нагрузак. Тэхнічны стан канструкцый перакрыццяў - працаздольны. Падмуркі - палевыя, з забивных жалезабетонных паль (сячэнне 400х400 мм) даўжынёй 16 м. Палі выконваліся па серыі 1.011.6. Апорная здольнасць (разліковая нагрузка) паль 150÷165 т, пацверджана статычнымі выпрабаваннямі. Ростверк - маналітны жалезабетонны таўшчынёй 1000 мм - выкананы з бетону В30. Тэхнічны стан падмуркаў - працаздольны. Падвал з памяшканнямі ГА выкананы ў выглядзе маналітнага жалезабетоннага кораба. Дно склепа - таўшчынёй 500 мм, сцены - таўшчынёй 600 мм. Зборна-маналітныя перакрыцці выкананы па серыі У-01-01 (для класа А-II). Калоны ў склепе - зборныя жалезабетонныя. У падставе палевых падмуркаў знаходзяцца суглінкі мяккапластычныя з Е=10 МПа, IL=0,54, с=28 кПа, φ=16. Разлікова супраціў грунтоў падставы плітнага падмурка памяшканняў ЗС ГА R=4,27 кг/см2. Праектнай дакументацыяй прадугледжаны дэмантаж лесвічна-камунікацыйных блокаў, вонкавых сцен унутранага двара, дэмантаж пліт перакрыццяў паміж 1 і 2 паверхам, дэмантаж пліты перакрыцця ў зоне будаўніцтва РТП. Праектнай дакументацыяй прадугледжана прылада дыяфрагм калянасці і металічных П-вобразных рам з падкосамі (подкосы дэмантуюцца пасля выканання БМР) для забеспячэння прасторавай калянасці і ўстойлівасці захоўваемых канструкцый. Вертыкальныя дыяфрагмы калянасці - маналітныя жалезабетонныя сцены таўшчынёй 200 мм з бетону класа 22,5. Металічныя П-вобразныя рамы складаюцца з металічных рыгеляў (спараныя швелеры N 24) і металічных абоймаў (з куткоў на планках). Праектнай дакументацыяй прадугледжана ўзмацненне калон 5 паверха металічнымі абоймамі з куткоў, злучаных паміж сабой металічнымі пласцінамі з крокам 500 мм. Праектнай дакументацыяй прадугледжана будаўніцтва чатырох веж (ядры калянасці) і якія абапіраюцца на іх маналітных перакрыццяў па металічных фермах. Прадугледжана будаўніцтва аднапавярховай надбудовы. Праектнай дакументацыяй прадугледжана ўладкаванне ўваходаў у будынак. Ганкі і новыя перакрыцці - маналітныя жалезабетонныя, з бетону В25. Пліты перакрыцця абапіраюцца на бэлькі з пракатных нармальных і шырокапалочных двутаўраў, якія абапіраюцца на калоны з замкнёных профіляў каробчатага перасеку. Новыя перакрыцці (заладка праёмаў) – маналітныя жалезабетонныя па прафіляваным лісту. Прафіляваны ліст абапіраецца на бэлькі з пракатных нармальных і шырокапалочных двутаўраў, якія мацуюцца да элементаў узмацнення (абоймы з металічных куткоў, аб'яднаныя металічнымі пласцінамі) калон. Сталь С245. Лесвічна-ліфтавыя вежы запраектаваны з маналітнага жалезабетону. Таўшчыня сцен веж 300 і 600 мм. Калоны - маналітныя жалезабетонныя перасекам 500х600 і 600х600 м. Запраектаваны перакрыцці з маналітнага жалезабетону таўшчынёй 160 мм, якія абапіраюцца на маналітныя сцены і маналітныя бэлькі перасекам 500х800 мм. Усе жалезабетонныя канструкцыі вежаў запраектаваны з бетону В25. Металічныя фермы пралётам 31 м з боку двара абапіраюцца на сцены вежы. Па верхніх і ніжніх паясах усталёўваюцца другарадныя бэлькі, па якіх запраектавана перакрыцце з маналітнага жалезабетону. Паясы ферм і бэлькі перакрыццяў запраектаваны з пракатных нармальных і шырокапалочных двутаўраў. Сталь - С245 і С345. Бетон перакрыццяў - В25. Падмуркі драбінчаста-ліфтавых веж - існыя, палевыя, з забивных паль 400х400 мм даўжынёй 16 м. Апорная здольнасць (разліковая) паль пацверджана статычнымі выпрабаваннямі, і складае 150÷165 тс. Надбудова запраектавана з металічных канструкцый. Калоны і бэлькі пакрыцця - двутаўравага перасеку. Сцены надбудовы - вітражнае шкленне. Праектнай дакументацыяй прадугледжана ўстройства РТП. Убудаванае РТП - з цаглянымі сценамі. Сцены з полнотелого цэглы таўшчынёй 380 мм маркі Карпа 1НФ/150/2/50 ДАСТ 530-2007 на растворы маркі 100. Перакрыцце РТП маналітнае жалезабетоннае таўшчынёй 270 мм, з бетону класа В25, арматура класа А500. Падмуркі пад РТП - палевыя, з бураін'екцыйных паль дыяметрам 250 мм і даўжынёй 18 м. Разлік апорных канструкцый выкананы на ЭВМ па праграме SCAD. Адносная адзнака 0,000 адпавядае абсалютнай адзнацы 13.25. У адпаведнасці са справаздачай аб інжынерна-геалагічных пошуках падставай палевых падмуркаў служаць суглінкі паўцвёрдыя з Е = 13 Мпа, IL = 0,08, с = 73 кпа, φ = 13. Павелічэнні нагрузкі ў выніку рэканструкцыі не больш за 3÷5%. Максімальны ўзровень грунтавых вод - зблізку дзённай паверхні. Грунтавыя воды неагрэсіўныя да бетону звычайнай пранікальнасці. Грунты сярэднеагрэсіўныя да бетону нармальнай пранікальнасці. Праектнай дакументацыяй прадугледжана прылада гідраізаляцыі з палімерных масцік. У адпаведнасці з тэхнічнымі заключэннямі, у зону рызыкі трапляюць: жылы дом, дом № 2, які знаходзіцца ў 11 метрах ад рэканструюемага будынка (2 катэгорыя тэхнічнага стану); школа, які знаходзіцца ў 15 метрах ад рэканструюемага будынка (2 катэгорыя тэхнічнага стану). Чаканае дадатковае ўляганне будынкаў навакольнага забудовы менш лімітава дапушчальных значэнняў. Праектнай дакументацыяй прадугледжана арганізацыя назіранняў за будынкам, які рэканструюецца, і будынкамі навакольнай забудовы.