Технически и икономически характеристики на проекта за капитално строителство

Сграда 6.1
Площ на застрояване m2 1651,19
Площ на жилищната сграда m2 29475,81
Обща площ на апартаментите m2 18835,87
Площ на апартамента м2 18018,40
Жилищна площ на апартаментите m2 10811,98
Строителен обем m3 96351,69
Брой апартаменти, в т.ч. 506
Студио апартаменти кв. 262
1-стайни апартаменти 184
2-стайни апартаменти 22
3-стайни апартаменти 38
Брой етажи (включително технически етаж) ет. 20
Брой секции единици 5
Сграда 6.2
Площ на застрояване m2 1318,98
Площ на жилищната сграда m2 23765,76
Обща площ на апартаментите m2 15885,16
Площ на апартамента м2 15325,13
Жилищна площ на апартаментите m2 8590,79
Строителен обем m3 77499,66
Брой апартаменти, в т.ч. 358
Студио апартаменти кв. 113
1-стайни апартаменти 149
2-стайни апартаменти 58
3-стайни апартаменти 38
Брой етажи (включително технически етаж) ет. 20
Брой секции единици 4
Паркинг 6C
Застроена площ на надземната част m2 431,02
Площ за паркиране м2 5547,25
Строителен обем на паркинг (подземна част) m3 18324,25
Брой паркоместа в паркинга бр. 169

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

 Проектираната 20-етажна жилищна сграда е с нормално ниво на отговорност, състои се от две отделни сгради (сграда 6.1 и сграда 6.2). Корпус 6.1 е проектиран от 5 секции, разделени от седиментни компенсатори. Корпус 6.2 е проектиран от 4 секции, разделени от седиментен компенсатор. Проектираният самостоятелен едноетажен подземен паркинг с нормална степен на отговорност е разделен на два блока с утаен компенсатор. Изчисляването на жилищната сграда и паркинга е извършено с помощта на софтуерните системи Lira SAPR-2012, LIRA. Версия 9.6, ЛИРА. Версия 9.4. SCAD.
Версия 11.3.

Жилищна сграда (сграда 6.1 и сграда 6.2).
Конструктивната схема на жилищна сграда (сграда 6.1 и сграда 6.2) е стенна система с носещи надлъжни и напречни стени, изработени от сглобяеми стоманобетонни панели от серия I 155 SP. Пространствената твърдост и стабилност на сградите се осигурява от съвместната работа на напречни и надлъжни стени с твърди подови дискове. Външни стени - неносещи трислойни стоманобетонни панели с дебелина 350 мм, нарязани по етажи, лежащи върху подови плочи и състоящи се от външен слой с дебелина 70 мм от бетон клас В 25, W4, F100, среден слой от плочи от минерална вата „Бетон Елемент Челове” и вътрешен слой с дебелина 90 мм от бетон клас В 25. Външният слой в цокълните панели е от бетон клас B 25, W 6, F150, средният слой е от пенопласт клас PSB-25. Външните стени са закрепени към носещи напречни панели и подови плочи. Подовият монтаж на стенни панели е проектиран върху прясно положен слой цименто-пясъчен разтвор М 200. Външните крайни стени са носещи трислойни стоманобетонни панели с дебелина 440 mm, състоящи се от външен слой 70 mm дебелина от бетон клас B 25, W4, F100, среден слой от плочи от минерална вата "Бетонови елементи" и вътрешен пласт от бетон клас B 180 с дебелина 30 mm. Външният слой на цокълните панели е от бетон клас B 25, W8, F 150, средният слой е от пенопласт PSB-25. Външният и вътрешният слой в панелите са свързани с гъвкави връзки от тел 6.0Х18Н100. Уплътняването на фугите на външните панели е осигурено с уплътнения Vilaterm-SP, тиоколова мастика и уплътнение с полимерциментов разтвор. Вътрешните стени са носещи, стоманобетонни панели с дебелина 180 мм. Стъпката на напречните стени е 3,3 m, 3,6 m, 4,0 m, 5,1 m. Материалът на стената е бетон клас B30. Връзката между носещите стенни панели и подовите плочи е платформена връзка с предаване на силите към подовата настилка през подовата плоча. Всички стенни панели са закрепени един към друг чрез заваряване със заварки на стоманени ламарини с дебелина 6 мм към вградените части на стенните панели на две нива по височината на панела. Монтажът на стенни панели етаж по етаж се извършва върху прясно положен слой от цименто-пясъчен разтвор M 200. Уплътняване на фуги с разтвор M200. Прегради - стоманобетонни панели с дебелина 80 mm от бетон клас B 15. Таванът над сутерена е монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 250 mm от бетон клас B 25, W 6, F100, армировка клас A III. Таваните са стоманобетонни плоски панели с дебелина 160 мм от бетон клас В 25, над техническото подземие - от бетон Ф 50. Опора на плочите върху стените е предвидена от 2 и 3 страни, с опорна стойност 80 mm. Подовите плочи са свързани помежду си в твърд диск чрез заваряване със стоманени плочи или армировка, заварени към изходите на контура или вградените части на плочите. Балконните плочи са стоманобетонни плоски панели с дебелина 160 mm, размах 2,6 m, 3,6 m, 4,0 m, 5,1 m с термооблицовки, поддържани от двете страни на стоманобетонни панели. Балконска ограда – стоманобетонни елементи с дебелина 100 мм. Материалът на балконските плочи и оградата е бетон клас B 25, W4, F 100. Покритието е стоманобетонна куха плоча с височина 350 mm, с дебелина на изолацията 230 mm. Материалът на плочите е бетон клас - B 25, W 4, F 100. Асансьорните шахти са самоносещи, стоманобетонни обемни блокове, с дебелина на стената 120 mm от бетон клас B 25. Вентилационни блокове и димоотвеждащи блокове представляват стоманобетонни обемни елементи, с поетажна опора върху подови плочи. Материалът на блоковете е бетон клас В 22,5. Стълбите са стоманобетонни маршируващи площадки, изработени от бетон клас B 22,5. Армировката на всички сглобяеми стоманобетонни елементи е предвидена от армировка клас A500C, BP-I. Вентилационните шахти и шахтите за димоотвеждане са стоманени от валцовани профили, закрепени върху решеткова плоча и закрепени към подовите плочи на сградите. Материалът на стоманените конструкции е стомана C 245 GOST 27772-88. Топлоцентралата е проектирана от сглобяеми стоманобетонни конструкции върху монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 300 mm върху естествена основа. Подземен паркинг. Конструктивното решение на паркинга е каркасно-стенна система от монолитни стоманобетонни конструкции. Пространствената твърдост и стабилност на паркинга се осигурява от съвместната работа на вертикални носещи елементи с монолитно покритие, твърдостта на опорните елементи на колоните и усилващите ядра (стени на стълбища).Външните стени са носещи монолитни стоманобетон с дебелина 250 mm с изолация Penoplex с дебелина 50 mm. Вътрешните стени са монолитни стоманобетонни с дебелина 200 мм. Колоните са монолитни стоманобетонни. Разстоянието между основните колони е 6,5 х 5,5 м, 6,5 х 6,07 м. Напречното сечение на колоните е 400 х 400 мм. Покритието е монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 300 mm върху монолитни стоманобетонни греди 400 x 600 (h) mm и стени. Стълбите и рампите са монолитни стоманобетонни. Материал на монолитни конструкции - бетон клас B 25, B 30, W8, F 100, армировка клас AIII. Основите на жилищната сграда и паркинга са проектирани въз основа на резултатите от инженерно-геоложки проучвания и предпроектни изпитвания на почви с помощта на забити стоманобетонни пилоти с вертикално статично притискащо натоварване. Конструкцията на основите на жилищна сграда е монолитна стоманобетонна плоча скара с дебелина 800 mm върху пилоти. Пилоти – забити сглобяеми стоманобетонни (композитни) със сечение 35 х 35 cm, дължина 17 m (тяло 6.1) и дължина 19 m (тяло 6.2) по стандарт серия 1.011.1-10 бр. 8. Съединението на пилотите е заварено, кръстовището на пилотите и решетката е твърдо. В основата на пилотите има твърди песъчливи глинести и глинести, твърди песъчливи глинести почви с характеристики e = 0,263, e = 0,330, IL = - 0,32, IL = -0,34, E = 200 kg/cm 2, E = 190 kg/ cm 2 Въз основа на резултатите от изпитването на пилотите със статично натоварване, проектното натоварване на пилота се приема за 90 tf. В процеса на изграждане на пилотни полета се осигуряват контролни изпитвания на пилоти. Под скарата е предвидена бетонова подготовка с дебелина 100 мм. Проектът на основите на подземния паркинг е фундаментна плоча с дебелина 600 мм на естествена основа. В основата на фундаментната плоча има пластични песъчливи глинести почви с характеристики: e = 0,520, ъгъл на вътрешно триене 17, c = 0,18 kg/cm 2, E = 100 kg/cm 2 и течни глинести почви с характеристики: e = 0,923, ъгъл на вътрешно триене 10 градуса, c = 0,06 kg/cm 2, E = 70 kg/cm 2. Изчисленото съпротивление на почвата в основата на фундаментната плоча е 0,8 kg/cm 2, средното налягане върху основата е 0,7 kg/cm 2. Под фундаментната плоча е предвидена бетонова заготовка с дебелина 100 mm и трошенокаменна заготовка с дебелина 200 mm. Материалът на скарата и пилотите е бетон клас B 25, W 8, F 100, фундаментната плоча е бетон клас B 30, W 8, F100, армировка клас A I, A III. Изкопът е осигурен под защитата на шпунтова ограда от стоманен шпунт L5-um с дължина 12 м с обвързващи греди от I-греда № 20 К1.