Архитектурно-строителни решения

10, 5-етажна жилищна сграда, изработена от продукти от серия 97, състояща се от четири блокови секции: в оси I-II - обикновена блокова секция (повторно използвани блокови секции на жилищна сграда), набор от апартаменти на типичен етаж 3-2-2-3, партер 4-2-3; в оси II-III - обикновен скъсен блоков участък (с дължина 21 m) с проходен проход и въртящ се блокиращ елемент, набор от апартаменти на типичен етаж 2-1-1-2, партер 2-3-1; в оси V-VI - обикновен скъсен блоков участък (дължина 21 м) с два въртящи се блокиращи елемента, набор от апартаменти на типичен етаж 2-1-1-2, партер 3-3. На партерния етаж във всички блокови секции са разположени апартаменти с индивидуални летни изходи към главната фасада на сградата. Височината на стандартния и първи етаж в жилищната част на къщите е 2,8м. Предвидени са необходимите помещения: ел. табла на партерен етаж; ITP в техническия ъндърграунд. Общият брой на апартаментите в една жилищна сграда е представен в табл. 5.1. (за повече подробности вижте чертежа на оформлението). Строителният обем се изчислява до най-горното ниво на топлоизолационния слой на покрива. Площта на сградата и строителният обем се изчисляват, като се вземат предвид блокиращите елементи. ПРазпределителните решения на жилищната сграда осигуряват функционално обосновани връзки между отделните помещения на всеки апартамент. Проектираната жилищна сграда е с технически таван и подземен, оборудвана е със сметоотводи с механизми за оголване и измиване на стволове, пътнически асансьори с товароподемност 1000 кг., с размери 2200х1080х2100 мм. Асансьорно машинно помещение на ниво 10 етаж. Външната украса на жилищната сграда е многоцветна. Стените на стълбищата са боядисани с водно-акрилни смеси до височина 1,5 m. Вътрешното обзавеждане на апартаментите е предвидено в съответствие с тяхното функционално предназначение. Вътрешните врати са дървени по ГОСТ 6629-88. Подовете в жилищните помещения на апартаменти, кухни и коридори са с балатум на топло-звукоизолационна основа (в апартаментите на първите етажи подовете са дюшеме с изолация Isover), в баните и баните подовете са бетон и боядисана с маслена боя. Стените на жилищните помещения, коридорите, килерите и кухните са декорирани с тапети с подобрено качество, в баните са боядисани с блажна боя на височина 1,8 м, над това боядисване VA се извършва два пъти, цветът е бял. Тавани - подобрена VA боя, цвят - бял. Стените на стълбища, вестибюли и асансьорни халета са боядисани в цялата им височина с вододисперсионна боя, а подовете са бетонова мозайка. Възможно е да се проветряват жилищните помещения на апартаментите чрез въртящи се крила на прозорци, както и вентилационни отвори (за кухни). Жилищната сграда е оборудвана с улей за смет. Стволовете за улеи за боклук са монтирани над камерите за събиране на боклук, разположени на първите етажи. Камерите за сметосъбиране са осигурени със студено и горещо водоснабдяване за почистване на помещенията, канализация с подов отвод, отопление и пожарогасителна система. Стените са облицовани с керамични плочки до цялата им височина, таванът е варосан, а на пода в камерата за отпадъци има керамични плочки. Събиране на битови отпадъци - в контейнер за събиране на смет и битови отпадъци КМ-0,6. Улейът за боклук на жилищна сграда е оборудван с механично устройство за почистване, изплакване и дезинфекция на канализационната система. Зареждащите клапани на улеите за боклук са прикрепени към цевта на улея за боклук със скоба с монтирани гумени уплътнения. Капаците на зареждащите клапани на улеите за боклук имат плътно уплътнение и са оборудвани с гумени уплътнения. Там, където улеят за боклук преминава през подовите плочи, са предвидени гумени уплътнения. Сметопотоците са изработени от стоманобетон клас В-25, подходящи за редовно почистване и дезинфекция. На дъното на улея за боклук е монтиран автоматичен противопожарен клапан.

Конструктивни решения

Жилищната сграда е проектирана, като се вземе предвид използването на силно сглобяеми продукти. Конструктивният проект на къщата е проектиран с носещи напречни и надлъжни стени, със стъпка на напречните стени 3.0 и 4.5 m, като таванът лежи върху стените по контура. Модулна решетка 1,5х1,5м. Здравината и стабилността на конструкциите се осигуряват от работата на блоковата секционна кутия като пространствена непроменлива система, образувана от твърди вертикални и хоризонтални диафрагми, разположени в три взаимно перпендикулярни посоки и свързани помежду си в местата на тяхното взаимно пресичане. Предната повърхност на площадката на асансьорната зала на 0.000-вия етаж се приема като относително ниво от 1. Подове в партерни апартаменти на кота. +0.080. Тръбите на асансьорните шахти и вентилационните блокове са изработени от сглобяеми обемни стоманобетонни блокове. Асансьорните шахти се изработват заедно с канали за отпадъчни улеи от бетон клас В25 (300 kg/cm3). Санитарните кабини са сглобяеми от листови материали (наричани по-нататък кабината). Кабината се произвежда във вариант без вентилационен уред в ляв и десен вариант. Носещата основа на кабината е санитарен стоманобетонен палет. Носещата рамка на кабината е твърда метална конструкция, изработена от ъгъл, който осигурява здравина на сглобяемата конструкция, като в същото време е носещ елемент от листови облицовъчни материали, който поема натоварването при транспортиране и монтаж. За повдигане на кабината има 3 монтажни контура. Повишената фабрична готовност на кабината се осигурява от подобрена повърхност на стените на кабината с категория повърхност най-малко A-2, монтирани блокове на вратите, наличие на вградено електрическо окабеляване, наличие на контакти и ключове и лампи. В стените на кабината има отвори за санитарно оборудване и вентилация. Комплектът за доставка включва 2 бр. вентилационни пластмасови решетки, монтирани по време на довършителните работи. Осигурена е дървена вложка за закрепване на стенните скоби за мивка. Стенните панели на кабината са изработени от листови материали върху метална конструкция от поцинковани профили тип KNAUF. GKLOV се използва като облицовъчни листови материали. Като среден слой се използват плочи от експандиран полистирол и изолация от минерална вата. Полиетиленовото фолио се използва като временна опаковка за кабината, предпазвайки кабината от мръсотия и валежи. Основите са набити. Външните цокълни панели са изработени от керамзитобетон B15. Вътрешните цокълни панели са с дебелина 160 мм и са изработени от тежък бетон B15. Външните стени на надземната част на сградата са трислоен керамзитобетон с отделни връзки, носещи. Вътрешните стени на надземната част на сградата са носещи, стоманобетонни панели с дебелина 160 мм, бетон клас В15 Подове – плоски стоманобетонни панели с дебелина 160 мм, бетон клас В15. Балконите са стоманобетонни плоски плочи, бетон клас В25. Балконска ограда - състои се от две части: декоративна - светлопрозрачна ограда от метални профили с пълнеж от стъкло и боядисани етернитови листове; конструктивно - вътрешна ограда, представляваща парапет на собствени стълбове, изработен от правоъгълна стоманена тръба. Натоварванията от вятър се поемат от декоративната ограда и се пренасят върху алуминиевите стълбове и вътрешната ограда. Експлоатационните натоварвания се поемат от вътрешна ограда, изработена от правоъгълна тръба с напречно сечение 60x40x3 в съответствие с GOST 8645-68. Материал на тръбата - стомана C245 съгласно GOST 27772-88. Неизменността на системата се осигурява от твърдата връзка на вътрешните оградни елементи помежду си и с балконската плоча. Декоративната част е монтирана на собствени конзоли и свързана към вътрешната ограда. За да се предотврати електрохимична корозия, връзките между стоманени и алуминиеви елементи се правят с помощта на винтове от неръждаема стомана през полимерно уплътнение. За компенсиране на температурните деформации са предвидени овални отвори във фугата на декоративните оградни колове. Рамката е монтирана с помощта на анкерни болтове и самонарезни винтове. Прогнозната височина на декоративните оградни колове е 2,85 м, вътрешната ограда е 1,2 м. Разстоянието на декоративните оградни колове е 620-1060 мм, вътрешната ограда е 750-1500 мм. Покривът е сглобяем безролков стоманобетон с вътрешен водоотвод на самостоятелна конструкция с проходно подпокривно пространство. Предварително напрегнати оребрени покривни панели, коритообразни дренажни корита. Покривната ограда е метална по периметъра на покрива с височина 1200 мм. Оградата е изградена от стълбове от метална тръба ø40x2,5 mm, армировка ø 18 AI в три реда. Стъпката на стелажите е 1,5 m. Вътрешните прегради са стоманобетонни панели с дебелина 60 мм. Стълбите са сглобяеми стоманобетонни рампа и площадки. Асансьорните шахти са самоносещи стоманобетонни тръби. Козирката над входа е стоманобетонна плоча. Входната плоча е стоманобетонна плоча с мозаечно покритие. Външни врати по GOST 24698-81. Вътрешни врати по ГОСТ 6629-88. Вратите на ел. помещение, контролни блокове и изход към тавана са изпълнени противопожарни тип 2, сертифицирани. Проектът предвижда мерки за защита на строителните конструкции от корозия в съответствие с изискванията на SNiP 2.03.11-85 „Защита на строителни конструкции от корозия“. Бетонните конструкции в контакт със земята се намазват с горещ битум 2 пъти. Всички цокълни плоскости се монтират на прясно положен циментов разтвор 1:2 с дебелина 20 мм. За да се предпазят основите на стените от накисване, около стените върху уплътнена почва (E = 30 MPa) се монтира асфалтобетонна завивка с дебелина 1.2 mm, ширина 120 m върху пясъчно-чакълена смес с дебелина 28 mm. Конструкциите на жилищната сграда са изградени от материали, които са устойчиви на влиянието на околната среда и отговарят на II степен на пожароустойчивост на сградата. Монтажните елементи за свързване на външни стени помежду си, с вътрешни стени, балконски плочи с подови панели и подови панели помежду си се покриват с грунд за протектори и се запечатват с цименто-пясъчен разтвор. Всички метални продукти са покрити с емайл PF-115 2 пъти върху грунд PF-20.