Конструктивни и пространствено-планировъчни решения. 

Основните ремонти включват следните видове работа:

• демонтаж на съществуващо покривно покритие от 2 слоя покривен материал на административна сграда = 313,12 м², буква № 1 = 131,75 м²;
• монтаж на ново покривно покритие;
• довършителни съоръжения;
• подмяна на дограма и врати;
• обшивка на фасадата с метален сайдинг с изолация с плочи от минерална вата „Venti Butts” ROCKWOOL с дебелина 100 мм, S = 352,07 м²;
• облицовка на врати (S = 3,78 m²), порти (S = 51,8 m²), прозорци (S = 58,2 m²) във външни стени с наклонена лента от поцинкована стомана с полимерно покритие, с монтаж на ленти от поцинкована стомана с полимерно покритие.
• ремонт на бетонна щора с ширина 70% - 1 м (S = 56 м²);
• ремонт на асфалтобетонови алеи (30% изкърпване (S = 133 m²), покритие от финозърнест асфалтобетон, клас II, тип B, дебелина 50 mm S = 444 m²

Електроснабдяване.

Източникът на захранване на ASU е съществуващ. Електрозахранването на АСУ се осъществява от две захранващи кабелни линии, от шинен участък РУ-0,4 kV. За разпределение на електрическата енергия са монтирани разпределителни табла тип ЩРв с автоматични превключватели. Отчитането на потреблението на електроенергия се извършва от електромери във входния панел на ASU. С цел пестене на енергия проектът предвижда следните мерки:

• използване на енергийно ефективни осветителни устройства с LED излъчватели;
• използване на електрически консуматори с висок фактор на мощността;
• неравномерното разпределение на еднофазното натоварване между фазите на трифазните линии не надвишава 15%;
• използване на многотарифни уреди за измерване на енергия;
• максимален спад на напрежението между източника на захранване и всяка точка на натоварване спрямо номиналното напрежение на инсталацията в съответствие с GOST R 50571.15-2011
• не надвишава 3% за осветление и 5% за други приемници.

Заземителният контур съществува. Всеки електрически шкаф има нулева работна шина N, изолирана от металния корпус, и нулев защитен PE, свързан към корпуса. Основната защита срещу директен контакт с части под напрежение на оборудването се осигурява чрез основна изолация на частите под напрежение и използването на защитни кутии за електрическо оборудване. Третата (в еднофазна мрежа) и петата (в трифазна мрежа) кабелни жила с жълто-зелен цвят на изолацията са предвидени като неутрални защитни проводници. Основното изравняване на потенциала (съществуващо) включва: заземително устройство, състоящо се от заземен електрод и заземителни проводници; основната заземителна шина GZSh, към която трябва да бъдат свързани защитните проводници на електрическата инсталация, PEN проводниците на външни захранващи линии и главните проводници на системата за изравняване на потенциала, положени от проводящи части на сградата на трети страни; стоманени тръби на сградата. Допълнително изравняване на потенциала се извършва чрез свързване помежду си на всички едновременно достъпни отворени проводими части на стационарно електрическо оборудване и проводящи части на трети страни, включително достъпни метални части на строителни конструкции (включително метални рамки на врати, люкове), както и неутрални защитни проводници , включително защитни проводници на щепсели. Металните въздуховоди са свързани към PE шини на контролни шкафове на вентилационни агрегати. Непрекъснатостта на металните конструкции на въздуховодите се осигурява с помощта на джъмпери, направени с тел PUVNG(A)-LS-1*6mm². Допълнителното изравняване на метални кутии за полагане на кабели е извършено с помощта на проводник PUVNG(A)-LS-1*6mm², свързващ го от различни краища на трасето. Съществуваща мълниезащита. Информация за вида, класа на проводниците и осветителните тела. В проектната документация са предвидени разпределителни и групови мрежи на сградата. Захранващата линия не е разработена в този проект. Разпределителните линии са проектирани с кабели VVGng(A)FRLS, VVGng(A)LS-0.66kV. Полагането на кабела е предвидено в PVC тръба, в жлеб. Полагат се разпределителни и групови кабели: вертикални участъци - в PVC тръба, в жлеб. хоризонтални участъци - в PVC тръба зад окачен таван, в жлеб. Местата за преминаване на проводници и кабели през стени, междуетажни тавани или излизането им навън са направени в отвори. За да се предотврати проникването и натрупването на вода и разпространението на пожар в местата за преминаване през стени, тавани или изходи навън, пролуките между проводниците, кабелите и отвора се запечатват с лесноотстранима маса от негорим материал . Уплътнението трябва да позволява подмяна, допълнителен монтаж на нови проводници и кабели и да гарантира, че границата на пожароустойчивост на отвора е не по-малка от границата на пожароустойчивост на стената (пода). Проводниците на системата за изравняване на потенциала са изработени от проводник PUVNG(A)-LS със зелено-жълт цвят и се полагат заедно с групови линейни кабели в кутии по протежение на сглобяеми кабелни конструкции и стени открито. Като източник на светлина се използват осветителни устройства с LED излъчватели. Светлинните индикатори са оборудвани с вградени батерии. Предвидено е използването на стационарни осветителни тела с напрежение 220V и преносими ремонтни осветителни тела с напрежение 36V. Цялото електрическо оборудване (лампи, ключове, контакти и други устройства) има степен на защита, която съответства на условията на околната среда. Цялото оборудване за баня устройствата имат клас 2 на защита срещу токов удар.

Водоснабдяване и канализация.

Работните чертежи са направени въз основа на заданието за основен ремонт на заданието, строителни чертежи и в съответствие с действащите норми и правила за проектиране на конструкцията SNIP 2.04.01-85. Сградата ще се нуждае от подмяна на водопроводна, противопожарна и канализационна системи. Източник на водоснабдяване е съществуващата водопроводна мрежа. Има 1 водопровод. За отчитане на водата е проектиран водомерен възел. Окабеляването на системата за захранване със студена вода е проектирано от полипропилен PPRC PN 16. Източникът на захранване с топла вода е от газов едноконтурен котел. Инсталацията на студената вода е изпълнена от полипропилен PPRC PN 20. Санитарната канализационна система е предназначена за отвеждане на отпадните води от санитарната арматура във външната канализационна мрежа. Полагането на вътрешните канализационни мрежи трябва да се извърши от СИНИКОН Стандарт РР.

Отопление.

Работните чертежи са направени въз основа на заданието за основен ремонт на заданието, строителни чертежи и в съответствие с действащите норми и правила за проектиране на конструкцията SNiP 41-01-2003, SanPiN 2.4.2660.10. Проектните температури на външния въздух се вземат съгласно SNiP 41-01-2003 и са равни на -31 ° C през зимата за отопление. Източник на топлоснабдяване е съществуващата котелна централа. Проектните параметри на охлаждащата течност са 95-70°C. Отоплителната инсталация е двутръбна, прокарани са подаващи и връщащи тръбопроводи. В сградата е предвидена подмяна на главни тръби, щрангове на отоплителна система, отоплителни тела и газови котли. Като отоплителни уреди са използвани алуминиеви радиатори Rovall 500/100, H=500mm, (f=197 W).Отоплителната система е с армирани PP тръби PN20.Тръбопроводите са положени в подземни канали в топлоизолация тип "Корунд" за тръби. За регулиране на топлопреминаването на тръбопроводите към отоплителните уреди са монтирани ръчни термостатични вентили от Danfoss, на щранговете са предвидени ръчни балансиращи вентили ASV-C (Danfoss). Отвеждането на въздуха се извършва чрез кранове Mayevsky, монтирани в горните щепсели на всяко отоплително устройство и автоматични вентилационни отвори тип WIND в горните части на линията. Консумацията на топлина се взема предвид в котелното помещение. Тръбопроводите в пресечните точки на тавани, вътрешни стени и прегради трябва да бъдат положени в ръкави от незапалими материали. В най-ниските точки на системата са монтирани кранове за източване на охлаждащата течност. Избягвайте твърдо закрепване на нагревателни устройства към ограждащи конструкции. Производството, монтажът и изпитването на отоплителната система се извършват в съответствие с SNiP 3.05.01-85.

APS

Списък на защитените помещения

В съответствие със SP 5.13130 ​​​​2009, съоръжението трябва да бъде оборудвано с автоматична алармена инсталация (AUPS).
Сградата разполага със следните помещения:
а) складове, коридори, офиси, офис помещения. (Помещенията са оборудвани с детектори за дим в съответствие със SP 5.13130 ​​​​2009 таблица M1).
б) бани, душове. (Помещенията с мокри технологични процеси не са оборудвани с пожароизвестители).
в) Гараж. (Помещенията са оборудвани с топлинни детектори в съответствие със SP 5.13130 ​​​​2009 таблица M1).
Основни технически решения, приети в проекта
Изграждането на OPS се извършва на базата на технически средства, които включват:

• алармен и пожароизвестителен апарат “Сигнал-20М” 1 бр.
• пожаро-димен детектор IP 212-141 108 бр.
• ръчен пожароизвестител IPR513-10 14 бр.
• термичен пожароизвестител IP 103-5/1-A3 (н.з.) 15 бр.
• светлинна и звукова сирена "Маяк-12КП" 9 бр.
• указателно табло “Изход” Молния-12 10 бр.
• контролен панел “S2000-M” 1 бр.
• блок за управление и пуск “С2000-КПБ” 1 бр.

Проектираният контролен панел е монтиран в контролната зала. Техническото решение предвижда използването на руския уред за пожароизвестителна и контролна система "Сигнал-20М", който осигурява дублиране на алармения сигнал както по GTS линията, така и по GSM канала. Предупредителната система е предназначена да подава сигнал за оповестяване на хората в случай на пожар по команда от автоматична пожароизвестителна инсталация. Изборът на метод за уведомяване на хората за пожар е извършен съгласно SP 3.13130.2009. Съоръжението е оборудвано със система за пожароизвестяване и контрол на евакуацията тип II. Този тип изисква включване в системата на светлинно-звукови сигнализатори и светлинни табла “Изход”. Светлинните и звукови сирени получават команден импулс от изходите S2000-KPB. Светлинните сигнализатори получават команден импулс от изходите “Лампа” на “С2000-КПБ”. Няма разбивка по предупредителни зони. Всички помещения подлежат на автоматична пожароизвестителна защита, с изключение на помещения с мокри процеси и стълбища и вестибюли. За откриване на пожар в ранен стадий на пожар бяха избрани димни пожароизвестители IP 212-141. За да подадете сигнал "ПОЖАР", когато пожар бъде открит визуално от дежурния или персонала по поддръжката, инсталирайте ръчни пожароизвестители IPR513-10. Инсталацията е предвидена по протежение на евакуационни пътища, на стени със свободен достъп до детектора. Височината на монтаж от нивото на готовия под до центъра на ръчния пожароизвестител е 1,5 м. Разстоянието между ръчните сигнализатори не надвишава 50 м (клауза 13.13.2, SP 5.13130 ​​​​2009). Свържете пожароизвестителните контури с димни и ръчни пожароизвестители към Signal-20M с помощта на KPSng(A)-FRLS 1x2x0,5. Свържете светлинно-звукови и светлинни сигнализатори с кабели съответно KPSng(A)-FRLS 2x2x0,75 и KPSng(A)-FRLS 1x2x0,75. Кабелите да се положат в ел. техн. PVC кутии 25х16мм и 20х10мм. Кабелите за пожароизвестяване в защитени помещения и по трасета трябва да се полагат отделно от всички захранващи, осветителни кабели и проводници. В случай на паралелна отворена инсталация, разстоянието между проводниците и кабелите на пожароизвестителните контури и свързващите линии със захранващи и осветителни устройства трябва да бъде най-малко 0,5 м. Броят на пожароизвестителите в контура не надвишава допустимата консумация на ток, посочена в техническият лист за "Сигнал-20М" . Пожароизвестителите се захранват чрез вериги. Свързването и местоположението на пожароизвестителите и пожароизвестителните вериги са представени на диаграмите. Поставянето и инсталирането на пожароизвестители трябва да се извършва в съответствие с този проект, изискванията на стандартите и инструкциите за оборудването. Монтажът на техническо оборудване трябва да се извърши в съответствие с проекта. Всички отклонения от проектното решение трябва да бъдат съгласувани писмено с проектантската организация и надзорните органи, с разумно изчисление, потвърждаващо надеждността на противопожарната защита на сградата за тези отклонения от проекта. Инсталационната организация трябва да се запознае с проекта и да проучи използваното оборудване преди работа. Оборудването е разрешено да се монтира и монтира след проверка със съставяне на протокол по предписания образец. Система за предупреждение и контрол на евакуацията на хора при пожар Системата за предупреждение е предназначена да подаде сигнал за оповестяване на хората при пожар по команда от автоматична пожароизвестителна инсталация. Изборът на метод за уведомяване на хората за пожар е извършен съгласно SP 3.13130 ​​​​2009. раздел. 2. Съоръжението е оборудвано със система за пожароизвестяване и контрол на евакуацията тип 2. Този тип изисква включване в системата на светлинно-звукови сигнализатори и светлинни табла “Изход”. Като оборудване за системата за предупреждение и управление на евакуацията на хора в случай на пожар проектът предвижда: контролно-пусков блок „С2000-КПБ”; комбиниран светлинен и звуков разпространител „Маяк-12-КП”; светлинно табло "Изход" Молния-12. Принцип на работа на системата: В режим на готовност в контурите на устройството S2000-KPB протича ток с обратна полярност, който контролира целостта на предупредителните контури. Когато се получи алармен сигнал от пожароизвестителното оборудване в системата за предупреждение и контрол на евакуацията в случай на пожар, към контурите на устройството S2000-KPB се подава ток с постоянна полярност и следната светлина показва „Изход“ и светлина и звук сигнализаторите са включени. SOUE се управлява от APS.