Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектната документация предвижда преустройство на обект незавършено строителство в производствена сграда и изграждане на административно-битови сгради (АБК), котелно помещение и модулен трафопост.

Промишлена сграда. Незавършеният строеж представлява П-образна 1,3-етажна каркасна сграда, състояща се от три части. Външните стени са от окачени еднослойни панели от керамзитобетон, вътрешните стени и прегради са от тухла, таваните са от стоманобетонни кухи плочи, покритието е от сглобяеми стоманобетонни оребрени плочи, покривът е рулонен. Проектната документация предвижда реконструкция на сградата с демонтаж на 3-етажната част. Проектираната сграда на производствения корпус е Г-образна в план, 1-етажна, без сутерен, с размери във външните оси 53,150х29,100 м. Главният вход на сградата е предвиден от вътрешната територия. За относително ниво 0,000 се приема нивото на завършения под на производствената сграда, съответстващо на абсолютното ниво 12.55. Максималната височина на сградата от кота планов терен до кота парапет (след реконструкция) е 8,035 m. Проектната документация предвижда: демонтаж на 3-етажната част на сградата; частичен демонтаж и ремонт на покрива с монтаж на вентилационни отвори и дренажи; монтаж на нов бетонов под; изграждане на вътрешна стена и външна крайна стена от тухла; монтаж на окачена фасада; устройство за козирка; подмяна на всички дограми; преустройство на помещения с инсталиране на вградени помещения, нови вътрешни стени, тавани, прегради, отвори за врати и прозорци. На кота 0,000 са проектирани: цех за пълнене на бутилки, цех за ремонт на бутилки, механична работилница, стая за персонала, санитарни възли, помещение за съхранение на почистващ инвентар; във вградените помещения има анализна зала, химическа лаборатория, компресорна, водомерна, ел. табло, цех за боядисване на бутилки. Височината на вградените помещения е 3,87 м, в работилницата и работилницата - 5,76 м до дъното на покривните греди. Сградата разполага с три аварийни изхода. Достъпът до покрива се осъществява чрез външна стълба тип П1. Външни стени - окачена фасада от профилирана ламарина с изолация с плочи минерална вата върху съществуващи стенни панели. Покритието е съществуващи стоманобетонни оребрени плочи с изолация с плочи от минерална вата. Покривът е от рулонни материали със защитен слой чакъл, дренажът е вътрешен. Вътрешните стени са тухлени. Преградите са от газобетон. Пълнежът на прозорците е двукамерен стъклопакет в рамки от металопластични профили. Проектната документация предвижда интериорна декорация в съответствие с функционалното предназначение на помещенията.

Административна сграда. Проектираната сграда на административната сграда е свободностояща, правоъгълна в план, двуетажна, без сутерен, с размери в крайните оси 2х12,150 м. Главният вход на сградата е предвиден от вътрешната територия. За относително ниво 0,000 се приема нивото на готовия под на първия етаж на сградата, съответстващо на абсолютното ниво 13.18. Максималната височина на сградата от нивото на терена до върха на парапета е 8,6 m. На партерен етаж на кота 0,000 са проектирани: фоайе, административно помещение, архив, помещение за обслужване на клиенти, помещение за кетъринг, съблекални с душове, санитарни възли, сервизни помещения, складове за почистващ инвентар и технически помещения. . На втори етаж на кота +3,630 м са проектирани: административни помещения, сървърно помещение, столова, санитарни възли, склад за почистваща техника, ел. помещение. Височината на помещенията на първи етаж е 2,83м, на втори - 3,77м. За вертикална комуникация в сградата е предвидено едно вътрешно стълбище. За евакуация в краищата на сградата са проектирани: прикрепено стълбище от тип L1 и външно метално стълбище от трети тип. Достъпът до покрива се осъществява чрез външна стълба тип П1. Външните стени са от сандвич панели. Покритието е плоско, от профилирана ламарина с изолация с плочи от минерална вата. Покривът е от рулонни материали със защитен слой чакъл, дренажът е вътрешен. Вътрешните стени са от тухла и стоманобетон. Преградите са от газобетон и гипсокартон върху метална конструкция с пълнеж от минерална вата. Пълнежът на прозорците е двукамерен стъклопакет в рамки от металопластични профили. Проектната документация предвижда интериорна декорация в съответствие с функционалното предназначение на помещенията.

Сграда на котелна централа. Проектираната сграда на котелното е едноетажна модулна сграда, правоъгълна в план, с размери в крайните оси 3,80 х 9,40 m. За относително ниво 0,000 се приема нивото на чистия под на котелното помещение, съответстващо на абсолютното ниво 12.87. Максималната височина на сградата от плановия терен до нивото на парапета е 4,0 m. На кота 0,000 са проектирани: дизел генераторно помещение и котелно помещение. Външните стени са от сандвич панели. Покритието е плоско от сандвич панели. Канализацията е външна, неуредена. Преградите са изработени от профилирана ламарина, облицована с гипсокартонени листове. Предвидени са лесно демонтируеми конструкции - част от ограждащата конструкция на стената. Коминът е проектиран да бъде с височина 10,4 м от нивото на терена.

Трафопост. Проектираната сграда на трафопост е свободностояща модулна правоъгълна 1-етажна сграда с размери във външните оси 2,6 х 11,6 m. За относително ниво 0,000 се приема нивото на чистия под на трафопоста, което съответства на абсолютното ниво 12.50. Максималната височина на сградата от нивото на терена до плоския покрив е 3,35 m. Трансформаторна подстанция е проектирана на марката 0,000, подстанция с високо напрежение и подстанция с ниско напрежение са проектирани на +0,310. Външните стени са от сандвич панели. Покритието е от покривни сандвич панели, отводняването е външно, неорганизирано. Вътрешните стени са от сандвич панели. Сенници. Проектираният навес за съхранение на бутилки представлява самостоятелна конструкция с правоъгълна форма с размери по външните оси 22,0 х 43,6м. Максималната височина от нивото на терена до билото на козирката е 6,624 m. Покритието е профилиран паркет. Външен дренаж, неорганизиран. Оградата е мрежеста. Вътрешните стени са тухлени. Сенникът за помпи е напълно фабрично готов продукт, който се доставя с помпите.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

В проектната документация е предвидена реконструкция на съществуващата сграда - незавършено строителство с 99% завършеност от 1990 г. Извършено е обследване на строителните конструкции на сградата от специалисти на Еркон АД през 2009г. Сградата се състои от едноетажна производствена сграда, състояща се от цех за преглед на бутилки и цех за пълнене на бутилки и триетажна административна сграда. Сградата е разделена с дилатационни фуги на три блока. В проектната документация е предвиден демонтаж на административните сградни конструкции. Основните носещи конструкции на производствената сграда са сглобяеми стоманобетонни колони и покривни двускатни греди с размах 12 метра. Покритието е сглобяеми стоманобетонни оребрени покривни плочи. Външните стени са сглобяеми керамзитобетонови еднослойни панели с дебелина 250 мм и тухлена зидария с дебелина 250 мм. Състоянието на колоните, плочите и греди на покритието е експлоатационно, с изключение на покривните греди по оси 7-10/G-E, които са в ограничено работно състояние. Състоянието на стената е ограничена годност. По периметъра на сградата няма сляпа зона. Пространствената твърдост и стабилност на цеховите рамки се осигурява от твърдата връзка на колоните с основата и твърдия диск на покритието. В съответствие с изчисленията за проверка, носещата способност на елементите на рамката отговаря на изискванията на строителните норми за якост и деформируемост. Фундаментите са монолитни стоманобетонни свободностоящи стъклен тип. Състоянието на основите е експлоатационно. В съответствие с резултатите от изчисленията за проверка, средното налягане в основата на основите не надвишава изчисленото съпротивление на фундаментната почва, като се вземат предвид предвидените натоварвания. Не е необходимо укрепване на основите. Относителна кота 0,000 съответства на абсолютна кота 12,50. Проектната документация предвижда: възстановяване на защитния слой бетон в покривната гредова конструкция, която е в ограничено експлоатационно състояние; изграждане на самоносеща тухлена стена с дебелина 380 мм по ос „Е” в „1-3” и външна самоносеща крайна стена с дебелина 250 мм по ос „11” в „G-E” . Основите на стените са ивични фундаменти, изпълнени от монолитен стоманобетон В25; W4; F100; под основите се предвижда бетонова подготовка с дебелина 100 mm върху трошен камък с дебелина 100 mm и пясъчна възглавница с дебелина 150 mm; монтаж на козирка с обхват 2,5 м. Козирката се закрепва към съществуващи колони чрез анкерни болтове; изолация на ограждащи конструкции със система за въздушна междина „VF MP” (ТС № 2944-10); монтаж на монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 200 мм върху съществуваща основа с монтаж на технологични ями, бетон В25; F100; W6; предвидена е подмяна на покривното покритие; възстановяване на сляпата зона. Проектната документация предвижда монтиране на вградени помещения в оси “1-3 / D-E”. Покритието на вградените помещения е от монолитна стоманобетонна плоча с обща дебелина 150 мм върху профилирана ламарина и метални греди, лежащи върху тухлени стени с дебелина 250 мм. Административната сграда е проектирана по скелетна конструкция. Пространствената твърдост и стабилност на рамката се осигурява от твърдата връзка на колоните с основата, наличието на диафрагми за твърдост и твърди дискове на пода и покритието. Основните носещи елементи на рамката са стоманени колони и покривни греди. Стомана C245. Диафрагмите за твърдост са монолитни стоманобетонни стени с дебелина 200 mm, изработени от бетон B20. Настилка - монолитни стоманобетонни плочи върху непрекъсваем кофраж от вълнообразна ламарина върху стоманени греди и греди с обща дебелина 150 mm; в средния диапазон - под формата на монолитна плоча с дебелина 180 mm; бетон B20. Покритието е профилиран паркет върху стоманени греди. Външните стени са трислойни сандвич панели с дебелина 150 мм. Вътрешното стълбище е монолитно стоманобетонно. Относителното ниво от 0,000 съответства на абсолютното ниво от 13,18. Фундаментите са проектирани върху естествена основа под формата на плитка монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 300 mm с ребро по контура на плочата. Фундаментът е от бетон клас В25; F100; W6. Под основата е предвидена пясъчна възглавница с послойно уплътняване с дебелина 2 m. Очакваното слягане на основата е 2,9 mm. Външното прикрепено стълбище в оси 9-10 е проектирано в тухлени стени с дебелина 250 мм; покритие – профилирана настилка върху стоманени греди; стълбище - от сглобяеми стоманобетонни стъпала и монолитни стоманобетонни площадки върху стоманени греди и греди. Фундаментът е ивичен, от монолитен стоманобетон (В25; Ф100; Ш6), обединен отгоре с плоча. Външното стълбище по ос 1 от маркировка +0,010 е проектирано в стоманени конструкции, поддържани от верандната конструкция. Верандата е решена от монолитен стоманобетон. Сенникът за съхранение на бутилки е проектиран в стоманена рамка. Рамковите колони и покривните греди са направени от валцовани I-образни греди. Стомана C245. Покритието е профилиран паркет върху стоманени греди. Пространствената твърдост и стабилност на рамката се осигурява от твърдото свързване на колоните с основата, наличието на вертикални стоманени връзки и твърдия диск на покритието. Твърдостта на диска за покритие се осигурява от система от хоризонтални връзки на нивото на покритието. Противопожарна стена и вътрешна преграда - зидария от масивна тухла М75; Ф100 с дебелина 380 мм на хоросан М50. Относителното ниво от 0,000 съответства на абсолютното ниво от 12.25. Фундаменти - върху естествена основа от монолитен стоманобетон (B25; F50; W6), колонни, свободностоящи (под рамкови колони) и лентови (под тухлени стени). Под основите е предвидено устройство за подготовка на бетон. Навесът за помпата е проектиран в стоманена рамка. Рамковите стълбове са изработени от кутийни елементи; покриващите греди са направени от валцовани канали. Стомана C245. Покритието е профилиран паркет върху стоманени греди. Пространствената твърдост и стабилност на рамката се осигурява от твърдото свързване на колоните с основата, наличието на вертикални стоманени връзки и твърдия диск на покритието. Твърдостта на диска за покритие се осигурява от система от хоризонтални връзки на нивото на покритието. Относителното ниво от 0,000 съответства на абсолютното ниво от 12.50. Основата на помпения навес е върху естествена основа от монолитен стоманобетон (B25; F