Обектът е с изградено застрояване (училищна сграда) и разпределение, асфалтово и тревно покритие, има и спортни площадки. Съгласно типовия училищен проект 2С-02-10/71, разработен от института "Ленпроект", е предвидено следното зониране на територията: - Училищна сграда - Учебна и експериментална зона - Спортна зона - Зона за отдих - Икономическа зона - Зелена зона с ветропреграда. В съответствие с кадастралния план територията на училището е намалена в южна и югозападна посока и е загубена учебната и експерименталната зона и стопанската зона с зона за събиране на отпадъци. Цялостен ремонт с озеленяване на територията, предвижда запазване на зонирането, без тренировъчна и експериментална зона - няма места за оранжерии, (SanPIN2.4.2.1178-02) с поставяне на полузаровена зона за контейнери за боклук в североизточния ъгъл на училищната площадка (с възможност за извозване на боклука без навлизане на автомобили на Спецтранс на територията на училището). Разстоянието от жилищната сграда до полувкопаната контейнерна площадка ще бъде 21 м; Този дизайн позволява намаляване на необходимия SanPIN 2.4.2.1178-02, 25 м, действителното разстояние от прозорците на училищната столова е повече от 25 м, от сградата на училището е повече от 35 м. (клаузи 2.2.7 и 2.2.9). Разстоянието от жилищни сгради до спортни площадки се приема 25 m, минимално допустимото за шумови характеристики. Главният вход на територията на училището по най-краткия път до товарната зона е разположен от южната страна, за доставка на храна в училищната столова; В останалата част от училищната територия не е предвидено движение. Съгласно PZZ - Правилник за градоустройство, по отношение на видовете разрешено използване на поземлени имоти и проекти за капитално строителство за града (Таблица 10.1, p3, код за вид използване 10810), се осигурява 1 паркомясто за 5 работници в максимална смяна - реално 18 паркоместа за 90 човека. по време на максимална смяна. Съгласно SanPIN2.2.1.2.1.1.1200-03 (клауза 18.1, таблица 4.4.1), необходимите разстояния от паркинги с капацитет 11-50 автомобила до училища, развлекателни и спортни площадки са най-малко 50 m, непрактично - паркиране на автомобили по градските улици и алеи. В съответствие с градоустройствения план на поземления имот територията на училището е разположена в зоните за подход към летището на градския авиационен възел - училището има 2 - 4 етажа, по-ниски от околните сгради. При подмяна и полагане на нови инженерни мрежи на територията на училището трябва да се вземат предвид зоните за сигурност на запазените комуникационни мрежи, посочени в чертежа на градоустройствения план на поземления имот. Сградата на държавното учебно заведение СОУ № 382 подлежи на основен ремонт. За безопасната работа на училището, в съответствие с архитектурните решения, са предвидени допълнителни аварийни изходи и товарен вход, а верандата на главния вход с рампа е разширена за осигуряване на достъп до сградата на трудноподвижни хора. Територията на училището се нуждае от озеленяване: - подмяна на съществуващото асфалтобетоново покритие на алеите и детските площадки (за пешеходни зони и пътеки с тротоарни плочи, за алеи и площадка за зареждане с асфалтобетон, частично с бетонова решетка). Настилките на спортните и детски площадки трябва да се сменят. Предвидена е нова ограда за обекта с метална ограда с височина 2,0 м. Намаляване на площта на училището по кадастрален план от 2005г.

Описание и обосновка на външния и вътрешния облик на обект на капитално строителство, неговата пространствена, планова и функционална организация

Архитектурните решения, възприети в проекта, са насочени към осигуряване на необходимите параметри за осветеност на помещението, защита от шум и създаване на комфортни условия за обучаемите и работещия персонал. Съществуващата училищна сграда е Н-образна в план, като главният вход е обърнат на северозапад. Северозападната Т-образна част на сградата е двуетажна, южният блок на сградата е четириетажен. Под цялата сграда има мазе. Покривът е плосък, част от покрива е вентилируем, над физкултурния салон и над залата има сводест покрив върху 12-метрови сводести стоманобетонни плочи (черупки). Сградата е каркасна. Рамка от стоманобетонни колони и напречни греди. Дебелина на монолитни тавани. 120 мм. Външни стени от сглобяеми керамзитобетонови панели с дебелина 300 мм. Проектът предвижда следните дейности: Устройство на главния вход: - разширяване на верандата; - монтаж на рампа за хора с ограничена подвижност; - подмяна на съществуващи етапи; - подреждане на цветна градина; - устройство на евакуационно стълбище от втория етаж; - подмяна на козирка над входа. 2. Ремонт и изолация на покрив: - отстраняване на старо покритие; - на вентилирания покрив поставяне на нов хидроизолационен килим от 2 пласта хидроизолация, изолация на тавани с обшити плочи от минерална вата; - върху дъговиден покрив - изравняване с керамзитова подложка с дебелина на слоя 50-200 мм, изолация с полутвърди плочи от минерална вата ППЖГС-175, обемно тегло 191 кг/м³ - 160 мм и твърди плочи от минерална вата ППЖГС-200 , обемно тегло 225 kg/m³ - 100 mm, хидроизолация от два слоя хидроизолация. 3. Преустройство на сутерена: - изграждане на две тухлени противопожарни прегради в сутерена, разделящи сутерена на училището на три отделения; - понижаване на нивото на пода по осите “B-C” - “1-25”; - подреждане на сервизни помещения за кухнята в осите "N-U" - "18-25" с отделен вход в крайната стена по оста "25"; - монтаж на вентилационни камери в помещения 0,13; 0,26; 0,27; 0,28, монтаж на отоплителен център в стая 0,012, водомерен възел, водомерен възел в стая 0,15; - подреждане на технически помещения. 4. Преустройство на сервизни помещения в кухнята и трапезарията на 1-ви етаж: - организиране на допълнителен авариен изход директно извън трапезарията; - подреждане на прегради за организиране на кухненски производствени помещения в съответствие с технологичния раздел на този проект. 5. Преустройство на помещенията на входната група: - подреждане на стая за сигурност с прозорец за наблюдение във вестибюла; - изграждане на тухлена преграда, отделяща стълбището и клетката от антрето; - подмяна на парапети на стълбището; - санитарен уред център за персонал; - обособяване на отделни гардероби за ученици и персонал. 6. Преустройство на други помещения на 1 етаж: - изграждане на прегради за инсталиране на допълнителни класове 1,49; 1,57. - изграждане на остъклена преграда с полимерно стъкло 1,39. 7. Преустройство на помещенията на 2 етаж: - монтаж на сценичен под с височина 0,8 м в актовата зала; - демонтаж на фрагмент от стената под перваза на прозореца в помещения 2,3, за изграждане на авариен изход и достъп до покрива; - монтаж на капандури - 3 бр. в коридор 2,22 и 1 бр. в стълбище 2,2 - изграждане на прегради за монтаж на два допълнителни класа 2,56; 2,57 8. Преустройство на помещенията на 3-ти етаж: - демонтаж на фрагмент от стената под перваза на прозореца в стаи 3,4 за осигуряване на достъп до покрива на 2-ри етаж; - изграждане на прегради за монтаж на кабинета на заместник-директора по учебната работа 3,10 и монтаж на кабинет по чужд език 3,11 9. Преустройство на помещения на ет. 4: - изграждане на прегради за монтаж на кабинета на заместник-директора по учебната работа 4,10, монтаж на кабинет по чужд език 4,11 и монтаж на сървърна зала 4,30. 10. Външни довършителни работи: - сутеренът на сградата е покрит с порцеланови плочи върху метална рамка с изолация от минерална вата - 120 mm полутвърди плочи от минерална вата PPZhGS-191 и 50 mm твърди плочи от минерална вата PPZhG-228. Паро и хидроизолация – полиетиленово фолио 200 микрона; - стените от първи до четвърти етаж са изолирани по същия начин като мазето. Облицовка - висококачествена циментово-пясъчна мазилка върху полимерна мрежа STREN S2-1, последвана от боядисване с фасадни бои с добавяне на два нюанса, съгласно паспорта на цветовата схема на фасадата; - краищата на сводестите покривни плочи (черупки) са покрити с бели метални пластмасови листове; - отвеждане на атмосферните валежи от покрива - външно, чрез пластмасови водосточни тръби с диаметър 120 мм. - на покрива е монтирана метална парапетна ограда с височина 0,6м; - за обслужване на покрива над втория етаж в проекта са предвидени два изхода към покрива - от проектираната евакуационна стълба в оси “U” - “15/16” и предвидения изход от коридора на 3 етаж в ос “G” - оси “11/12”, - за обслужване на покрива над 4-ти етаж са предвидени 2 стълбища - външна от покрива на 13-ри етаж в оси “G” - “9” и стълба в стълбищната клетка в ж.к. оси “B/C” - “11/15”; - проектираната евакуационна стълба в оси “U” - “16/XNUMX” е остъклена. Предвидено е остъкляване на разстояние 1,5 м от фасадната стена на сградата, до това разстояние стените на проектираното стълбище са глухи и изпълнени с газобетонни стенни блокове. Стълбищната рамка е метална, обработена с огнеупорна смес и облицована с два слоя гипсокартон.

Обосновка на приетите обемно-пространствени и архитектурно-художествени решения, включително по отношение на спазването на максималните параметри на разрешеното строителство на обект за капитално строителство

Съгласно градоустройствения план на поземления имот, териториалната зона на поземления имот TZZH1 е зона за многофамилни жилищни сгради (до 9 етажа), извън историческите райони на града, с включване на социални, културни и комунално-битови съоръжения, свързани с обитаването на гражданите, както и съоръжения на инженерната инфраструктура. Един от основните видове ползване на поземлен имот 10810 е за разполагане на предучилищни, начални и средни общообразователни заведения. Сградата е на първоначалното си място на място, където е разрешено преустройство. Проектът не предвижда издатини извън червената линия на части от сгради. Максималният брой етажи на надземната част на сградите и съоръженията на територията на парцела е 9 етажа. Максимална височина на сгради, конструкции, конструкции на територията на парцела: максимална височина на билото или плоския покрив на сгради, конструкции, конструкции, разположени в дълбините на блока и по протежение на предната част на сградата, във вертикални метри спрямо деня повърхност на земята - 33 м. Височина на ремонтираната сграда - 13,345 м. Максималната обща площ на проектираното съоръжение за капитално строителство на този обект не е стандартизирана в съответствие с изискванията на GPZU. Общата площ на съоръжението е 17023 м2. Максималният клас на опасност (според санитарната класификация) на обекти на капитално строителство, разположени на територията на поземлени имоти, е V. Този обект се основава на клауза 2.1 от SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03 „Зони за санитарна защита и санитарна класификация на предприятия, конструкции и други обекти” обектът не е източник на въздействие върху околната среда и човешкото здраве и не изисква организиране на санитарно-охранителна зона.

Описание и обосновка на композиционните техники, използвани при проектирането на фасади и интериори на капитален строителен проект

Цветовата схема на фасадите е проектирана, като се вземат предвид околните сгради. Фасадите на сградата са в пясъчни тонове, светло кафява фасадна боя. Използването на специфични композиционни техники в дизайна на фасадите (като лаконизъм на формата, пространствено разкриване, модулност на конструкцията, ритъм и динамика на хоризонтални и вертикални разделения, последователно редуване (редуване) на слепи и прозрачни равнини, акцентиране на силуета, мащабиране на елементи и детайли) е оправдано от необходимостта да се подчертае проектираната сграда като доминиращ обект на развитие и възможностите на използваните строителни материали. Сградата се намира в жилищна зона в оградена зона. Външни довършителни работи – висококачествена мазилка и боядисване, цокъл – гранитогрес.

Описание на решенията за довършване на помещения с основно, спомагателно, сервизно и техническо предназначение

Завършването на помещенията се извършва от съвременни строителни материали, които отговарят на изискванията на действащите санитарни и противопожарни стандарти. Вътрешно обзавеждане на помещенията: - във всички помещения на училището се предвижда промяна на подовото оформление според спецификацията на етажа; - в кабинета по музика подовата конструкция е предвидена с полагане на звукоизолиращ материал “Вибростек”; - залата е оборудвана с безшевна многослойна спортна настилка “Regupol”, с горен слой “PU” (Германия); - във всички помещения с висока влажност е предвидено покритие от керамични плочки с два слоя хидроизолация, монтирани по стените на 150 mm; - Тавани са решени в 4 вида - в класни стаи и коридори - окачени “Армстронг”, в санитарни възли. възли - алуминиеви ламели, в промишлени помещения кухни - касетъчни, мрежести, във физкултурни салони и стълбища - боядисани с акрилни бои на шпакловка; - във всички помещения на училището се предвижда подмяна на прозоречни блокове с металопластмасови, двукамерни. В класните стаи прозорците са оборудвани с горни отвори и механизми за дистанционно отваряне на отворите. Фитнесът е с предпазни мрежи на прозорците; - във всички помещения на училището е предвидена подмяна на блокове за врати в съответствие със спецификацията за запълване на врати; - вътрешните прегради са от стенни блокове от газобетон; - довършване на стени съгласно списъка на довършителните работи на помещенията.

Описание на архитектурни решения, които осигуряват естествено осветление в помещения с постоянна заетост

Решенията за осветление на работното място са взети в съответствие с изискванията на SNiP 23-05-95* и SanPiN 2.2.2/2.4.1340-03. Изкуствено осветление (общо и локално), източник на светлина, тип лампа се приемат в съответствие с действащите нормативни документи. Като източници на светлина за изкуствено осветление трябва да се използват луминесцентни лампи. Всички постоянни помещения са проектирани с комбинирано осветление. Осветлението е прието в съответствие с изискванията на SNiP 23-05-95 и визуалните характеристики на извършената работа. Естествената светлина в стаите се осигурява през прозоречни отвори. В проекта е предвидено общо осветление.

Описание на архитектурно-строителните мерки за защита на помещенията от шум, вибрации и други въздействия

Изграждане и експлоатация на обекта в затворена зона на обекта, оградена с ограда. Според акустичните изчисления индексът на шумоизолация на строителните конструкции отговаря на стандарта. В помещенията и на територията няма излишен шум от вентилационни съоръжения. В кабинета по музика подовата конструкция е предвидена с полагане на звукоизолиращ материал “Вибростек”.

Описание на решенията за декоративно, художествено и цветно довършване на интериора

Таваните са решени в 4 вида - в класни стаи и коридори - окачени "Армстронг", в бани. възли - алуминиеви ламели, в промишлени помещения кухни - касетъчни, мрежести, във физкултурни салони и стълбища - боядисани с акрилни бои на шпакловка. Стените, преградите и колоните в помещенията са боядисани със силикатни бои с добавка на светли цветове върху гипсокартон.

Конструктивни решения

Конструктивни и пространствени решения: Нивото на отговорност на сградата е II, нормално. Съгласно техническия доклад за обследване на строителните конструкции, съществуващата училищна сграда е построена през 1977 г. по скелетна конструкция със самоносещи външни стени. Към момента на проверката сградата не се използва. Двуучастъчните напречни рамки на рамката са проектирани с разстояния от 6,0 м, със стъпка на рамката 3,0 м. Коравината и стабилността на сградата се осигуряват чрез прищипване на колоните в основите, съвместната работа на напречните рамки и усилващи диафрагми и твърдите дискове на подовите плочи и покритието. Колоните са сглобяеми стоманобетонни, със сечение 250х300 мм, в работно състояние. Ригели - сглобяеми стоманобетонни, сечение 250х350 мм, състояние - изправно. Външни стени от керамзитобетонни стенни панели с дебелина 300 mm са в ограничено експлоатационно състояние.