Функционално предназначение

12020 – разполагане на търговски обекти, несвързани с жилищно настаняване (бизнес центрове, отделни офиси на различни фирми, компании и др.) (*)(**). Сградата е административен офис на луксозна управляваща компания. Сградата е проектирана с помощта на съвременни инженерни технологии и материали.

Решение за пространствено планиране

Проектирана е административна сграда. Проектът предвижда създаване на единен обем от 3-4-5-7 етажа, включително реконструкцията на съществуващата недовършена 3-етажна сграда. сграда. Има два разпръснати евакуационни изхода от всеки етаж. Сградата е 3-4-5-7 етажна, комплексна по план. Различните височини на сградата са избрани от условията на картата на слънчевата светлина. В осите G-Z е проектиран изолационен джоб, който позволява да не се нарушават условията на осветеност на съседните сгради. Една от дейностите на компанията е свързана с внедряване на електротехнически разработки за морски и воден транспорт. В тази връзка беше решено външният вид на сградата да се асоциира с ветроходен кораб. Сградата, която се реконструира, преди е била предназначена за производствена сграда за автотранспортно предприятие, частично преустроено и пригодено за текущи задачи, обединени на ниво 2-ри и 3-ти етаж. Сградата представлява едно противопожарно отделение. В реконструираната част на сградата е предвидена конструктивна защита на метални конструкции чрез шпакловка - 40 мм. Главната фасада на новата сграда е обърната към насипа на река Смоленка. В партерната част е предвиден открит паркинг с 43 автомобила за офис служители. Алеите и паркингите за превозни средства, попадащи в зоната за защита на водите, се осигуряват на специално оборудвани места с твърда настилка (за периода на строителство и експлоатация) (Кодекс за водите на Руската федерация, член 65). В паркинга, от страната на главната фасада, е предвидена ограда (летви) по цялата височина на етажа. Пасажите ще свързват двора и входовете на сградата от всички страни. Височината на проходите е 4,5м, светлата ширина е 6м. За вертикални връзки са проектирани 3 асансьора с товароносимост 650 кг, 1000 кг, 4 стълба тип Н2, метална стълба тип Н3, технологично стълбище в реконструираната сграда. Входът към паркинга е осигурен от главния вход (вътрешен проход (разширение на улицата), местоположението на входа е определено (инженерно-топографски план. М 1:500, с указание на разположението на пътищата) на блока. Проектира се и допълнителен вход от страната на вътрешноблоковото преминаване при пешеходния мост, което ще позволи на служителите пеша да се придвижват по най-късия път до обществения център на гарата. метростанция "Приморская". Кота 0.000 на готовия под (абсолютна кота 3,850 в балтийската координатна система) се приема за кота на първия етаж на сградата. Проектната документация гарантира, че сградата е достъпна за трудноподвижни лица на ниво партер.

дизайн

Нова сграда. Основата е натрупана с скари въз основа на резултатите от геоложките проучвания. Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонна, с монолитни стоманобетонни подове. Покривът е частично използваем, комбиниран върху стоманобетонни плочи с организирана вътрешна дренажна система. Външни стени - поелементни сандвич панели, полупрозрачни витражни конструкции, изолация по изчисления. Завършването на основата е гранитогрес. Вътрешните прегради са обшивка с рамки от гипсокартон.

Описание на етажите

1-ви етаж: В реконструираната сграда, в оси А' – К' ще бъдат разположени технически помещения: 126 –ИТП, 133-ТП, 135 –МСБ, 127 – вентилационна камера, 128 – водомерен възел. Pom. 131 (разтоварен вестибюл) на бившето „Автопредприятие” е решено да не се демонтира, използва се за поддръжка на офиси, съгласно инструкциите на клиента. Pom. 125 – комуникационно фоайе, 132,123,136 – зали за срещи. Останалите асистенти – офиси на отдел логистични проекти), спедиторски офис. 129,124 – Помещение за баня и почистващо оборудване. 121 – пункт за първа помощ 18, (разработва се на етап RD по отделна технология). Предвижда се новата сграда да има две входни фоайета. Главният вход е от вътрешноблоковия проход в продължение на ул. Нахимов. Второстепенният вход е от страната на вътрешноблоковия проход, в близост до пешеходния мост. Всяко фоайе е оборудвано със секретарско бюро, санитарно оборудване и асансьорно оборудване. Централното фоайе е оборудвано със санитарен възел за ММГ.  На входа е проектирана рампа с наклон 8% за повдигане на MMG, оборудвана с парапети от двете страни. Обособено е място за автоматизиран пост за охрана – стая 109. В стаята 112 – охранителна тоалетна. Паркингът е предназначен за 43 автомобила между G-M осите. Прогнозна РЗП - 1480,80 Височина до окачен таван – 3м На етажа има работни места - 20 души. 2-ви етаж: В реконструираната сграда е предвидено да се помещава открит фонд техническа документация в стая 228, закрит технически архив. документна зала 231. В стаята 228 Предвидени са 12 места за временна работа на служители с архива. Pom. 229 – кабинет на архивните работници. Pom. 216 – 218,221 219 офиси на служители на отдела за доставки. Стая XNUMX – стая за почивка на персонала. Стаи 223,224 XNUMX – заседателни зали. Има също две бани и стая за почистващи уреди. В нова сграда в стая. 204-214 се намира отделът за разработка на мултимедийни системи. В стаята 212 е проектиран шоурум на макети и експериментални образци на мултимедийно оборудване. На етажа има два санитарни възела и универсална кабина за ММГ, кабина за почистваща техника. Стая уб. оборудването е оборудвано с тава за събиране на вода. Проектирани са две комуникационни зали. Прогнозната застроена площ е 2698,45. Височина до окачен таван – 3м. На етажа има работни места - 56 души. 3-ти етаж: Предвижда се реконструираната сграда да побере: кино и лекционна зала от 38ч. стая 330, административни офиси 319-321, счетоводни кантори 332-334, 329 – стая за почивка на персонала. 323 – заседателна зала, 324 – стая за плотер. На етажа има два санитарни възела и универсална кабина за ММГ, кабина за почистваща техника. Стая уб. оборудването е оборудвано с тава за събиране на вода. Проектирани са две комуникационни зали. В нова сграда в стая. 306-315 се намира отделът за развитие на инженерните системи. В стаята 317 е проектирана конферентна зала с аудио поддръжка. На етажа има два санитарни възела и универсална кабина за ММГ, кабина за почистваща техника. Стая уб. оборудването е оборудвано с тава за събиране на вода. Проектирани са две комуникационни зали. Заседателна зала – зала 305. Кабинет на главните специалисти – стая 301. Проектирани са две комуникационни зали. Прогнозна РЗП - 2643,20 Височина до окачен таван – 3м На етажа има работни места - 64 души. 4-ти етаж: В нова сграда. пом. 410 е проектирана изложбена и демонстрационна зала, почти всички обекти са въплътени в модели и демонстрационни материали. В стаята 401 кабинет гл. специалисти. Pom. 406 – помещение за печатна техника. На етажа има два санитарни възела и универсална кабина за ММГ, кабина за почистваща техника. Стая уб. оборудването е оборудвано с тава за събиране на вода. Проектирани са две комуникационни зали. Прогнозната застроена площ е 852.00. Височина до окачен таван – 3м На етажа има работни места - 39 души. 5-ти етаж: В нова сграда. В оси F - H: пом. 509,510 дизайнерски отдел. Pom. 508 – помещение за печатарска техника. В осите G-Z има експлоатационен покрив. В оси 6-10 има експлоатационен покрив. В оси A – G: пом. 501, 503 търговски отдел. На етажа има два санитарни възела и универсална кабина за ММГ, кабина за почистваща техника. Стая уб. оборудването е оборудвано с тава за събиране на вода. Проектирани са две комуникационни зали. Прогнозна РЗП - 1069.85 Височина до окачен таван – 3м. На етажа има работни места - 18 души. 6-ти етаж: В нова сграда. В оси F - H: пом. 603 кабинет на зам.-директор, секретари.