Обемно-планировъчни и архитектурни решения на съоръжението

Административната сграда е разположена с дългата си страна покрай улицата, като по този начин оформя основната фасада на комплекса. Плановите размери на сградата са 48x24 m в оси, височината на горното ниво на покрива на сградата е 10.5 m от нивото на приземния етаж на първия етаж. За нулево ниво на сградата се приема нивото на готовия под на първия етаж, съответстващо на абсолютното ниво от 12,92 m в Балтийската система от коти (BSV), като най-оптимално за минимизиране на изкопните работи. Маркировката на дъното на съседната сляпа зона е 12.77 m по BSV. За визуално увеличаване на височината и мащаба на фона на плосък пейзаж се предвижда рамкирането му по горния периметър с декоративна конзола под формата на решетъчно-стелажна конструкция, която едновременно служи като основа за поставяне на реклама надписи и логото на клиентската организация. Обемно-планировъчното решение на административната сграда е на принципа на едноетажна, еднозална сграда с включване на второ ниво от помещения от двете страни. Основната част на първия етаж е заета от търговска част за посетители с бюфет за 12 места, стая за мениджъри, обслужващи клиенти, пост за охрана и санитарни възли за посетители. Останалата (закрита) част от етажа е предназначена за техническо и битово обслужване на сградата, включително физкултурен салон с отделни съблекални. Второто ниво по периметъра на две външни стени е заето от административни, офисни и битови помещения, предназначени за служители на организацията, и е предвидена галерия-балкон за визуален контрол на търговската площ. Комуникацията между нивата се осъществява чрез стълбище, изолирано от съседните помещения с противопожарни стени от 1-ви тип. Евакуацията на персонала от второ ниво се извършва от вътрешния коридор по открита метална стълба от 3-ти тип директно отвън. Главният вход на сградата е от улицата през вестибюла. За да се подчертае художественото значение на входа, се предвижда да се монтира свободно стоящ портал пред входа с окачен стъклен навес, който допълнително ще обогати равнината на главната фасада на сградата, като й придаде „обем“. Входните врати са двукрили, с височина 2400 мм, изработени от закалено стъкло. Освен това е проектиран работен вход за служителите. ИТП и компресорните са със самостоятелни изходи навън в съответствие с технологичните изисквания. Конструктивният дизайн на сградата е колонен, под формата на стоманобетонни колони със сечение 400x400 по периметъра на сградата с стъпка на носещи колони 6 m, предназначени за греди и покривни ферми. Твърдостта и неизменността на рамката се осигуряват от твърдото затягане на колони в основите и съвместната работа на пространствена система от покривни ферми, греди, греди, както и хоризонтални и вертикални връзки на твърдост между изброените структурни елементи. Останалите колони се считат за половин дърво, за да се осигури закрепването на витражи и сандвич панели. Фундаментите са пилотни (L пилоти 10м), обединени от стъклени скари за рамкови колони. За осигуряване на пространствена твърдост, основите са обединени от стоманобетонни фундаментни греди. Монолитна подова плоча с дебелина 200 mm се поставя върху решетките върху естествена уплътнена основа. Външни стени - от страната на улицата и в съседните ъгли на сградата са монтирани витражни конструкции по цялата височина на фасадите (до долната част на фермите). Останалите участъци от фасадите са система от външни стенни панели - фабрично сглобени сандвичи от готови компоненти, запълнени с изчислена негорима плоча от минерална вата на основата на базалтови влакна и закрепени към фахверкови колони. Сутеренната част на сградата е решена под формата на тухлен зид с височина 150 мм от нивото на терена, с облицовка от плочи от изкуствен камък. Вътрешните стени и прегради са от газобетонни блокове и гипсокартон върху метална конструкция (система KNAUF). Междуетажни тавани - в двуетажната част на сградата - сглобяеми стоманобетонни плочи върху стоманобетонни греди. Максимален обхват – 7.000м. Стълбищата и площадките са стоманобетонни монолитни с покритие от гранитогрес; Подовите настилки са керамичен гранитогрес в търговска част, кафене, стая за мениджър обслужване на клиенти и по всички евакуационни пътища, керамика в „мокри” помещения, бетон със стандартно покритие в технически помещения. В други случаи подове с линолеум се предвиждат за офис помещения. В управленските зони и фитнес залата ще бъдат използвани килими. Таваните са окачени от плочки тип „Армстронг“ по дължината на рамката, а в санитарните възли за персонала са изработени от гипсокартон, боядисан със смеси на маслена основа. В санитарните помещения за посетители се предвижда използването на ламелни алуминиеви тавани.  Покривът е конвенционално плосък (наклон 1,5%), фронтон в съответствие с наклоните на сегментите на приетите покривни ферми, изолиран, с водоустойчив слой чакъл върху рулонния покрив. Дренажът е организиран вътрешно (d100mm) чрез 6 фунии по надлъжните страни на тялото. Светлинното ограждане на обекта в съответствие с височината на сградата около 13 м е изпълнено под формата на елементи на външна светеща реклама в равнината на корниза. Блокът от сгради за автосервиз е разположен в дълбините на разпределената територия, заемайки почти цялата му средна част. Представлява комплекс от три едноразмерни сгради (размахи 24+18+24м) с обща дължина 96м. За ремонтната зона е запазена най-западната сграда, отделена от съседните с противопожарна преграда тип 1. Сградата включва ремонтни зони за малки и средни автомобили, помощни инженерно-технически помещения и помещения за обслужващ персонал. Средната и източната постройки (съответно разстояния 18+24 м) са заети от склад за резервни части и инструмент. Към средната сграда от южната страна е прикрепена покрита конструкция от неотопляем товарен бокс с размери 18x18,3x5.9(h)m, предназначен за приемане на тежкотоварни автомобили. Височините на сградите варират в зависимост от ширината на покривания участък и не надвишават 10m. За санитарно обслужване на производствения персонал е предвиден санитарен блок в най-северния участък на централната сграда, който заема два етажа и има директен достъп до ремонтните и инструменталните помещения. Входът на битовата сграда е от алеята между нея и административната сграда. За нулево ниво на етажите на производствения блок се приема кота 13.35 м в БСВ. Пространствено-планировъчните решения на производствените сгради се основават на принципите на едноетажни едностайни сгради с включване на двуетажна битова сграда във външния залив на средната сграда. Комуникацията между нивата се осъществява чрез изолирана стълба в оси D1-D2/1-2.

Конструктивни решения.

Конструктивният дизайн на сградата е колонен, под формата на стоманобетонни колони със сечение 400x400 по периметрите на сградите, които съставляват комплекса и ги обединяват в единна пространствена система от греди и подгредови метални ферми, като както и вертикални и хоризонтални усилващи връзки по колоните и фермите. Твърдостта и пространствената неизменност на рамката се осигуряват от твърдото прищипване на колоните в основите и съвместната работа на изброените по-горе конструктивни елементи. Фундаментите са пилотни (L пилоти 10м), обединени от стъклени скари за рамкови колони. За осигуряване на пространствена твърдост, основите са обединени от стоманобетонни фундаментни греди. Монолитна подова плоча с дебелина 200 mm се поставя върху решетките върху естествена уплътнена основа. Външни стени - система от външни стенни панели - фабрично сглобени сандвичи, запълнени по изчисление с негорима плоча от минерална вата на базалтови влакна и закрепени към колоните. Сутеренът на сградата е оформен от тухлена стена с височина 150 мм от нивото на терена, с облицовка от плочи от изкуствен камък. Вътрешните стени и прегради са от газобетонни блокове (в битовия блок) и гипсокартон върху метална конструкция (помещения за административен и технически персонал). Междуетажни тавани - в двуетажната част на централната сграда - сглобяеми стоманобетонни плочи върху стоманобетонни греди. Стълбищата и площадките са стоманобетонни монолитни с покритие от гранитогрес; Подовите настилки – във фоайето на битовия блок, на стълбището и в евакуационните коридори са гранитогрес, в “мокрите” помещения са керамични, в техническите и производствените помещения са бетон с горно покритие. В съблекалните на битовия блок и в административно-техническите помещения са предвидени подови настилки с балатум.Таваните са окачени от плочки тип “Армстронг” на рамката в съблекалните и административните помещения, в санитарните помещения – от гипсофазерни плоскости. , боядисани с маслени съединения. В производствените зони покривните конструкции се оставят отворени. Покривът е скатен, с наклон 10%, в съответствие с наклоните на сегментите на възприетите покривни ферми, изолиран, многослоен на рула. Отводняването е организирано вътрешно, броят на фуниите се взема на стъпки от не повече от 24 m според стъпката на носещите колони: 10 фунии за корпуса на работилницата и 10 фунии за блока за съхранение на инструменти на сградите. Като ограда на покрива служи парапет с височина 730 мм. Не се изисква лека ограда за сгради с височина под 10 m.