Funkční účel

12020 – umístění komerčních zařízení nesouvisejících s rezidenčním ubytováním (obchodní centra, jednotlivé kanceláře různých firem, společností atd.) (*)(**). Budova je administrativní kanceláří luxusní správcovské společnosti. Stavba je navržena s využitím moderních inženýrských technologií a materiálů.

Řešení prostorového plánování

Je navržena administrativní budova. Projekt počítá s vytvořením jednotného objemu 3-4-5-7 podlaží, včetně stávající nedokončené 3-podlažní budovy v rekonstrukci. budova. Z každého patra jsou dva rozptýlené evakuační východy. Budova je 3-4-5-7 podlaží, komplexního půdorysu. Různé výšky budovy byly vybrány z podmínek mapy slunečního záření. V osách G-Z je navržena sluneční kapsa, která umožňuje nenarušovat světelné podmínky sousedních objektů. Jedna z aktivit společnosti souvisí s realizací elektrotechnického vývoje pro námořní a vodní dopravu. V tomto ohledu bylo rozhodnuto spojit vnější vzhled budovy s plachetnicí. Rekonstruovaný objekt byl dříve zamýšlen jako výrobní objekt pro podnik motorové dopravy, částečně zrekonstruovaný a přizpůsobený současným úkolům, kombinovaný v úrovni 2. a 3. NP. Objekt představuje jeden požární úsek. V rekonstruované části objektu je zajištěna konstrukční ochrana kovových konstrukcí omítkou - 40 mm. Hlavní fasáda novostavby směřuje k nábřeží řeky Smolenky. V přízemí je pro zaměstnance úřadu určeno otevřené parkoviště pro 43 aut. Příjezdové cesty a parkoviště pro vozidla spadající do ochranného pásma vod jsou zajištěny na speciálně vybavených místech se zpevněným povrchem (po dobu výstavby a provozu) (Vodní zákoník Ruské federace, čl. 65). Na parkovišti je ze strany hlavní fasády navržen plot (laťky) na celou výšku podlaží. Pasáže propojí dvůr a vstupy do objektu ze všech stran. Výška průchodů je 4,5m, světlá šířka je 6m. Pro vertikální napojení byly navrženy 3 výtahy o nosnosti 650 kg, 1000 kg, 4 schody typu H2, kovové schodiště typu H3, technologické schodiště v rekonstruovaném objektu. Vjezd na parkoviště je zajištěn z hlavního vjezdu (vnitřní průchod (prodloužení ulice), poloha vjezdu je určena (inženýrský a polohopisný plán. M 1:500, s vyznačením polohy komunikací) bloku. Navrhuje se také doplňkový vstup ze strany vnitroblokového průchodu u lávky pro pěší, který umožní pěším zaměstnancům přechod po nejkratší cestě do veřejného centra nádraží. stanice metra "Primorskaya". Dokončená nadmořská výška podlaží 0.000 (absolutní nadmořská výška 3,850 v baltském souřadnicovém systému) se považuje za nadmořskou výšku prvního patra budovy. Projektová dokumentace zajišťuje, že objekt je v úrovni přízemí přístupný osobám s omezenou schopností pohybu.

Konstrukce

Nová budova. Základ je navršen rošty na základě výsledků geologických průzkumů. Rám budovy je monolitický železobetonový, s monolitickými železobetonovými podlahami. Střecha je částečně užitná, kombinovaná na železobetonových deskách s organizovaným vnitřním odvodňovacím systémem. Obvodové stěny - sendvičové panely prvek po prvku, průsvitné vitráže, izolace dle výpočtů. Povrchová úprava základny je porcelánová kamenina. Vnitřní příčky jsou rámové opláštění sádrokartonovými deskami.

Popis podlah

1. patro: V rekonstruovaném objektu budou v osách A' – K' technické místnosti: 126 –ITP, 133-TP, 135 –MSB, 127 – ventilační komora, 128 – vodoměr. Pom. 131 (vykládací vestibul) bývalé „Avtopredpriyatiye“ bylo rozhodnuto, že nebude demontováno, slouží k údržbě kanceláře, podle pokynů zákazníka. Pom. 125 – komunikační lobby, 132,123,136 XNUMX XNUMX – zasedací místnosti. Zbytek asistentů – kanceláře oddělení logistických projektů), kancelář spedičních firem. 129,124 – Místnost pro koupelny a úklidové prostředky. 121 – bod první pomoci 18, (vyvíjí se ve fázi RD pomocí samostatné technologie). Nová budova má mít dvě vstupní haly. Hlavní vstup je z vnitroblokové pasáže v pokračování ulice Nakhimov. Sekundární vstup je ze strany vnitroblokové pasáže v blízkosti lávky pro pěší. Každá vstupní hala je vybavena psacím stolem, sociálním zařízením a výtahem. Centrální lobby je vybavena koupelnou pro MMG.  U vjezdu byla navržena rampa se sklonem 8% pro zvedání MMG, vybavená madly na obou stranách. Bylo přiděleno místo pro automatizovanou bezpečnostní poštu 109. V pokoji 112 – bezpečnostní odpočívárna. Parkoviště je navrženo pro 43 vozů mezi nápravami G-M. Předpokládaná podlahová plocha - 1480,80 Výška k zavěšenému stropu – 3m Na patře jsou pracoviště - 20 osob. 2. patro: V rekonstruované budově je plánováno umístění otevřeného fondu technické dokumentace v místnosti 228, uzavřený technický archiv. dokumentační místnost 231. V pokoji Pro dočasnou práci zaměstnanců s archivem je určeno 228 12 míst. Pom. 229 – kancelář pracovníků archivu. Pom. 216 – 218,221 219 kanceláří zaměstnanců oddělení zásobování. Pokoj XNUMX – odpočívárna pro zaměstnance. Místnosti 223,224 XNUMX – zasedací místnosti. Dále jsou zde dvě koupelny a úklidová místnost. V nové budově v pokoji. 204-214 sídlí oddělení vývoje multimediálních systémů. V pokoji 212 byl navržen showroom maket a experimentálních vzorků multimediální techniky. Na patře jsou dvě koupelny a univerzální kabina pro MMG, kabina pro úklidovou techniku. Pokoj ub. zařízení je vybaveno vanou pro sběr vody. Jsou navrženy dva komunikační sály. Odhadovaná podlahová plocha je 2698,45. Výška ke stropu – 3m. Na patře jsou pracoviště - 56 osob. 3. patro: V rekonstruované budově je plánováno umístění: kino a přednáškový sál v 38 hodin. pokoj 330, administrativní kanceláře 319-321, účtárny 332-334, 329 – odpočívárna pro personál. 323 – zasedací místnost, 324 – pokoj pro plotr. Na patře jsou dvě koupelny a univerzální kabina pro MMG, kabina pro úklidovou techniku. Pokoj ub. zařízení je vybaveno vanou pro sběr vody. Jsou navrženy dva komunikační sály. V nové budově v pokoji. 306-315 se nachází oddělení vývoje inženýrských systémů. V pokoji 317 byla navržena konferenční místnost s audio podporou. Na patře jsou dvě koupelny a univerzální kabina pro MMG, kabina pro úklidovou techniku. Pokoj ub. zařízení je vybaveno vanou pro sběr vody. Jsou navrženy dva komunikační sály. Zasedací místnost – místnost 305. Kancelář hlavních specialistů – místnost 301. Jsou navrženy dva komunikační sály. Předpokládaná podlahová plocha - 2643,20 Výška k zavěšenému stropu – 3m Na patře jsou pracoviště - 64 osob. 4. patro: V nové budově. pom. 410 byla navržena výstavní a předváděcí síň, téměř všechny předměty jsou vtěleny do modelů a předváděcích materiálů. V pokoji 401 kancelář ch. specialisté. Pom. 406 – místnost pro tiskařské zařízení. Na patře jsou dvě koupelny a univerzální kabina pro MMG, kabina pro úklidovou techniku. Pokoj ub. zařízení je vybaveno vanou pro sběr vody. Jsou navrženy dva komunikační sály. Odhadovaná podlahová plocha je 852.00. Výška k zavěšenému stropu – 3m Na patře jsou pracoviště - 39 osob. 5. patro: V nové budově. V osách F - H: pom. 509,510 konstrukční oddělení. Pom. 508 – místnost pro tiskařské zařízení. V osách G-Z je využitelná střecha. V osách 6-10 je využitelná střecha. V osách A – G: pom. 501, 503 obchodní oddělení. Na patře jsou dvě koupelny a univerzální kabina pro MMG, kabina pro úklidovou techniku. Pokoj ub. zařízení je vybaveno vanou pro sběr vody. Jsou navrženy dva komunikační sály. Předpokládaná podlahová plocha - 1069.85 Výška ke stropu – 3m. Na patře jsou pracoviště - 18 osob. 6. patro: V nové budově. V osách F - H: pom. 603 kancelář zástupce ředitele, sekretářky.