Technická a ekonomická charakteristika projektu investiční výstavby

Obytný dům čp. 3

Zastavěná plocha, m2: 613,18
Celková zastavěná plocha, m2: 6022,20
Celková plocha obytné části, m2: 5843,44
Celková zmenšená plocha bytů, m2: 4977,76
Stavební objem, m³: 26785,53
Celková plocha vestavěných prostor, m2: 865,68
Počet sekcí, jednotek: 1
Počet bytů vč. ks: 112
1pokojové byty, ks: 84
2pokojové byty, ks: 28
3pokojové byty, ks: -
Počet pater, patro: 17
Počet podlaží, podlaží: 18

Obytný dům čp. 4

Zastavěná plocha, m2: 648,12
Celková zastavěná plocha, m2: 3602,16
Celková plocha obytné části, m2: 3787,54
Celková zmenšená plocha bytů, m2: 3172,06
Stavební objem, m³: 16494,10
Počet sekcí, jednotek: 1
Počet bytů vč. ks: 88
1pokojové byty, ks: 72
2pokojové byty, ks: 16
Počet pater, patro: 9
Počet podlaží, podlaží: 10

Architektonická a prostorová řešení.

Navržené bytové domy (bytový dům č. 1, č. 2, č. 3, č. 4) s vestavbou a vestavěnými podzemními garážemi jsou první etapou výstavby polyfunkčního komplexu. Bytové domy č. 1 a č. 2 tvoří uzavřený, lichoběžníkový prostor s dvorními plochami. Bytové domy č. 3 a č. 4 jsou samostatně stojící. Obytný dům čp. 1. Budova má půdorysný tvar „W“, skládá se z deseti sekcí, s hlavním průčelím do ulice. Sedm sekcí obrácených k hlavnímu průčelí má 11 nadzemních podlaží (včetně nadzemního technického podlaží a technického podkroví) a suterén. Tři sekce, orientované do dvora, mají 9 nadzemních podlaží (včetně technického podkroví) a suterén. Vstupy do obytné části objektu jsou zajištěny ze dvora, vstupy do vestavěných prostor - z ulice. Výška 11podlažních sekcí je 32,21 m od úrovně terénu po vrchol parapetu. Výška 9 podlažních sekcí je 26,61 m od úrovně terénu po vrchol parapetu. Za relativní úroveň 0,000 se považuje úroveň dokončené podlahy prvního patra obytné části budovy, která odpovídá absolutní úrovni 5.30. Suterén o výšce od podlahy ke stropu 3,25 m a 4,20 m je určen pro umístění inženýrské techniky a uložení inženýrských sítí a pro umístění vestavěné části parkoviště. V přízemí sekcí do ulice jsou navrženy vestavby (nepotravinářské prodejny, kavárny, kancelářské prostory), vstupní vestibuly bytové části objektu, sběrné komory odpadu a elektrorozvaděče. Výška podlaží je 3,50 m. V přízemí sekcí orientovaných do dvora jsou navrženy byty, vstupní haly a sběrné komory. Výška podlaží je 2,80 m. Druhé podlaží sekcí do ulice je technické, vysoké 2,40 m. Byty jsou navrženy od 3. do 10. podlaží. Od 2. do 8. NP sekcí orientovaných do vnitrobloku jsou navrženy byty. Výška obytných podlaží je 2,80 m. Nad horními obytnými podlažími všech sekcí je navrženo technické podkroví o výšce 2,16 m. Na střeše v prostoru schodišťových a výtahových jednotek jsou navrženy nástavby umístit strojovny výtahů a východy na střechu. Pro vertikální komunikaci mezi podlažími má každá sekce schodiště L1, které má přístup do přízemí a nákladní-osobní výtah s hloubkou kabiny 2,10 m. Některé byty ve 2-4NP a všechny byty nad 4NP mají zasklené balkony nebo lodžie. Жbahnitý dům č. 2. Budova má půdorysný tvar „W“, skládá se z deseti sekcí, s hlavním průčelím do ulice. Sedm sekcí obrácených k hlavnímu průčelí má 10 nadzemních podlaží (včetně nadzemního technického podlaží a technického podkroví) a suterén. Tři sekce orientované do dvora mají 21 nadzemních podlaží (včetně technického podkroví) a suterén. Vstupy do obytné části objektu jsou zajištěny ze dvora, vstupy do vestavěných prostor - z ulice. Výška 10patrových sekcí je 29,41 m od úrovně terénu po vrchol parapetu. Výška 21 podlažních sekcí je 61,06 m od úrovně terénu po vrchol parapetu. Za relativní úroveň 0,000 se považuje úroveň dokončené podlahy prvního patra obytné části budovy, která odpovídá absolutní úrovni 5.30. Suterén o výšce od podlahy ke stropu 3,25 m a 4,20 m je určen pro umístění inženýrské techniky a uložení inženýrských sítí a pro umístění vestavěné části parkoviště. V přízemí sekcí orientovaných do ulice jsou navrženy vestavby (obslužné prostory, lékárna, kancelářské prostory), vstupní vestibuly bytové části objektu, sběrné komory a elektrorozvaděče. Výška podlaží je 3,50 m. V přízemí sekcí orientovaných do dvora jsou navrženy byty, vstupní haly a sběrné komory. Výška podlaží je 2,80 m. Druhé podlaží sekcí orientovaných do ulice je technické s výškou 2,40 m. Byty jsou navrženy od 3. do 9. podlaží. Od 2. do 20. NP sekcí orientovaných do vnitrobloku jsou navrženy byty. Výška obytných podlaží je 2,80 m. Nad horními obytnými podlažími všech sekcí se nachází technické podkroví o výšce 2,16 m. Na střeše v oblasti schodišťových a výtahových jednotek byly navrženy nástavby pro umístění strojoven výtahů, větracích komor (ve 21 patrech) a výstupů na střechu. Pro vertikální komunikaci mezi patry v 10patrových sekcích je k dispozici schodiště L1 s přístupem do přízemí a dvěma výtahy: osobním a nákladním a osobním s hloubkou kabiny 2,10 m. Pro vertikální komunikaci mezi podlažími ve 21patrových sekcích je k dispozici nekuřácké schodiště H1, které má přístup do přízemí a výtahová jednotka se třemi výtahy: jedním osobním a dvěma nákladními-osobními, z nichž jeden je určen pro přepravu hasičské sbory. Některé byty ve 2-4 podlažích a všechny byty nad 4.NP mají zasklené balkony nebo lodžie. Obytný dům čp. 3. Budova je obdélníkového půdorysu, jednodílná, hlavní průčelí je orientováno do ulice, má 17 nadzemních podlaží (včetně nadzemního technického podlaží a technického podkroví) a suterén. Vstup do obytné části objektu je zajištěn ze dvora, vstup do vestavěných prostor je z ulice. Výška budovy je 48,41 m od úrovně terénu po vrchol parapetu. Za relativní úroveň 0,000 se považuje úroveň dokončené podlahy prvního patra obytné části budovy, která odpovídá absolutní úrovni 3.60. Suterén s výškou od podlahy ke stropu 2,10 m je navržen pro umístění inženýrské techniky a uložení inženýrských sítí. V přízemí je vestavěná prodejna potravin, vstupní zádveří do obytné části objektu, sběrná komora odpadu, elektrorozvaděč. Výška podlaží je 3,50 m. Druhé podlaží je technické s výškou 2,20 m. Byty jsou navrženy od 3. do 16. podlaží. Výška obytných podlaží je 2,80 m. Nad horním obytným podlažím je technické podkroví o výšce 2,16 m. Na střeše v prostoru schodiště a výtahových jednotek jsou navrženy nástavby pro umístění strojoven výtahů , ventilační komory a výstupy na střechu. Pro vertikální komunikaci mezi podlažími slouží nekuřácké schodiště H1, které má přístup do přízemí, a výtahová jednotka se dvěma výtahy: jedním osobním a jedním nákladním-osobním, určeným pro přepravu jednotek hasičů. Některé byty ve 2-4 podlažích a všechny byty nad 4.NP mají zasklené balkony nebo lodžie. Obytný dům čp. 4. Budova je kruhového půdorysu, jednodílná, má 9 nadzemních podlaží a suterén. Vstup do obytné části objektu je zajištěn ze dvora. Výška budovy je 25,65 m od úrovně terénu po vrchol parapetu. Za relativní úroveň 0,000 se považuje úroveň dokončené podlahy prvního patra obytné části budovy, což odpovídá absolutní úrovni 3.85. Suterén s výškou od podlahy ke stropu 2,10 m je navržen pro umístění inženýrské techniky a uložení inženýrských sítí. V přízemí jsou byty, vstupní zádveří obytné části objektu, sběrná komora odpadu a elektro velín. Výška podlaží je 2,80 m. Byty jsou navrženy od 2. do 9. podlaží. Výška obytných podlaží je 2,80 m. Na střeše v prostoru schodiště a výtahových jednotek jsou navrženy nástavby pro umístění strojoven výtahů, větracích komor a výstupů na střechu. Pro vertikální komunikaci mezi podlažími je zajištěno schodiště L1 s přístupem do přízemí a nákladní-osobní výtah s hloubkou kabiny 2,10 m. Byty nad 3.NP mají zasklené lodžie. Střechy všech obytných budov jsou vyrobeny z válcovaných materiálů, krytiny jsou ploché, s organizovanými vnitřními vpusti. Vnitřní příčky jsou ze silikátových bloků a cihel. Výplň okenních otvorů - okenní tvárnice z PVC profilů s okny s dvojitým zasklením. Dokončení fasád: od úrovně slepého prostoru do úrovně 1. patra ze strany ulice a suterénu ze strany dvora - dekorativní nástěnný kámen dvou textur; nadzemní podlaží - lícová cihla; vitrážové zasklívací konstrukce pro balkóny. Vnitřní výzdoba společných prostor - v souladu s funkčním účelem prostor. Vestavěné a přistavěné jednopodlažní podzemní parkoviště zabírá část suterénu bytových domů č. 2 a č. 324 a dvorní prostor mezi těmito domy a je rozděleno na dvě kupé. Počet parkovacích míst je XNUMX. Vjezd a výjezd vozidel je zajištěn dvěma krytými dvoukolejnými rampami. Výjezdy z parkoviště jsou zajištěny po schodišti přímo do ulice. Střecha je v provozu. Pro zajištění životních podmínek MMGN je u vchodů do vestavěných prostor prostor pro instalaci výtahu se skládací plošinou pro židli. Vstupy do obytné části jsou navrženy z úrovně terénu (střecha parkoviště).

Konstruktivní a prostorově plánovací řešení.

Projektovaná I. etapa výstavby polyfunkčního komplexu běžného stupně odpovědnosti je tvořena bytovými domy č. 1, č. 2 s podzemním vestavěným a návazným parkovištěm pro bytové domy č. 3, č. 4. Bytový dům č. 1 - 9-11 NP a bytový dům č. 2 - 10, Objekty 15. a 22. NP jsou navrženy z 10 sekcí oddělených sedimentárními dilatačními spárami. Podzemní parkoviště je jednopodlažní, rozdělené sedimentárními dilatačními spárami do čtyř bloků. Bytový dům č. 3 – 17 NP a obytný dům č. 4 – 9 NP, samostatně stojící. Výpočty obytných budov a parkovišť byly provedeny pomocí softwarových systémů LIRA. Verze 9.6, Monomakh. Verze 4.5, SCAD. Verze 11.3. Bytové domy č. 1, č. 2, č. 3, č. 4. Konstrukční řešení bytových domů je stěnový systém s nosnými podélnými a příčnými monolitickými železobetonovými stěnami. Prostorová tuhost a stabilita budov je zajištěna společným dílem svislých nosných prvků budov s monolitickými mezipodhledy. Obvodové stěny jsou nenosné, patro patro, podepřené na podlahových deskách a skládají se z pórobetonových tvárnic typu AEROC D 400, B 2,5, F 50, tloušťky 375 mm a lícové duté cihly tl. 120 mm, hustota 1200 kg/m³, M 150, F 50 na roztoku M 100. Obvodové stěny jsou připevněny k nosným konstrukcím. Vnější stěny suterénu jsou monolitické železobetonové 200 mm tl. 240 mm s izolací z desek Penoplex tl. 50 - 100 mm. Vnitřní stěny jsou monolitické železobetonové o tloušťce 160, 200 mm. Příčky jsou vyrobeny z tvárnic SKU 2 R-19 „Meliconpolar“ tloušťky 80 mm. Podlahy a krytina – monolitická železobetonová beznosníková deska o tloušťce 160, 200 mm. Schodiště jsou prefabrikovaná železobetonová schodiště na monolitických plošinách. Samostatná schodiště jsou monolitická železobetonová a vyrobená z prefabrikovaných stupňů na ocelových vaznících. Vnější schodiště a rampy jsou monolitické železobetonové. Stěny výtahových šachet jsou monolitické železobetonové o tloušťce 160 mm pro budovy s výškou 28 m a tloušťkou 200 mm pro budovy s výškou nad 28 m. Materiál monolitických podzemních konstrukcí je beton třídy B 30, W 8, F150, třída výztuže A I, BP I, A 500 Materiál monolitických konstrukcí nad značku 0.000 je beton třídy B 25, třída výztuže A I, BP I, A 500. Podzemní parkování. Navržené parkoviště je od bytové zástavby odděleno sedimentačními dilatačními spárami. Konstrukční řešení parkoviště je rámově stěnový systém monolitických železobetonových konstrukcí. Prostorová tuhost a stabilita parkoviště je zajištěna společným dílem svislých nosných prvků s monolitickým opláštěním, tuhostí sloupových podpěrných jednotek a výztužných diafragm. Obvodové stěny jsou nosné monolitické železobetonové tl. 300 mm s izolací z Penoplexu tl. 50-100 mm. Vnitřní stěny jsou monolitické železobetonové o tloušťce 200 mm. Sloupy jsou monolitické železobetonové. Hlavní rozteč sloupů je 4,7 x 7,9 m, průřez sloupů je 400 x 600 mm. Krytina je monolitická železobetonová deska tloušťky 300 mm s hlavicemi tloušťky 600 mm (půdorysné rozměry 1000 x 1200 mm) a obrysovými nosníky o průřezu 400 x 600 (v) mm. Schodiště a rampy jsou monolitické železobetonové. Materiál monolitických konstrukcí – beton třídy B 25, W8, F 100, třída výztuže A I, A III. Základy bytových domů a parkoviště byly navrženy na základě výsledků inženýrsko-geologických průzkumů provedených na staveništi. Návrh základů bytových domů č. 1, č. 2, č. 3 - monolitické železobetonové deskové rošty tloušťky 600 mm na pilotách. Piloty jsou vrtané monolitické železobetonové piloty o průměru 520 mm, délce 21,6 m a délce 28 m (22 podlažní části objektu č. 2), vyrobené z povrchu terénu technologií Fundex se ztraceným spropitné. Na patě pilot dlouhých 21,6 m je písčitá hlína se štěrkem, oblázky, balvany, tvrdá s charakteristikami e = 0,329, Ι L = - 0,42, E = 200 kg/cm². Na základně 28 m dlouhých pilot jsou tvrdé prachovité jíly s charakteristikami e = 0,490, Ι L = - 0,57, E = 330 kg/cm². Na základě výsledků statického sondování zemin a výpočtů se předpokládá návrhové zatížení na pilotě délky 21,6 m 100 tf a na pilotě délky 28 m - 270 tf. Před hromadným prováděním pilot se kontroluje návrhové zatížení pilot na základě výsledků předprojektových zkoušek pilot se statickým zatížením, při provádění pilotových polí jsou zajišťovány kontrolní zkoušky pilot.