Funktionszweck

12020 – Platzierung gewerblicher Einrichtungen, die nicht mit dem Wohnsitz der Bevölkerung in Zusammenhang stehen (Geschäftszentren, Einzelbüros verschiedener Firmen, Unternehmen usw.) (*)(**). Das Gebäude ist der Verwaltungssitz einer repräsentativen Klassenverwaltungsgesellschaft. Das Gebäude wurde unter Verwendung moderner technischer Technologien und Materialien entworfen.

Raumplanungslösung

Entwarf ein Verwaltungsgebäude. Das Projekt sieht die Schaffung eines einzigen Volumens mit 3-4-5-7 Stockwerken vor, einschließlich des bestehenden, unvollendeten, rekonstruierten 3-stöckigen Gebäudes. Gebäude. Auf jeder Etage gibt es zwei verteilte Notausgänge. Das Gebäude hat 3-4-5-7 Stockwerke und einen komplexen Grundriss. Der Höhenunterschied des Gebäudes wurde anhand der Bedingungen der Einstrahlungskarte ausgewählt. In den Achsen Г-Ж ist eine Einstrahlungstasche vorgesehen, die es ermöglicht, die Lichtverhältnisse der Nachbargebäude nicht zu stören. Eine der Aktivitäten des Unternehmens ist mit der Einführung elektrischer Entwicklungen für den See- und Wassertransport verbunden. In diesem Zusammenhang wurde beschlossen, das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes an ein Segelschiff zu assoziieren. Das rekonstruierte Gebäude war früher als Industriegebäude vorgesehen für ein Kraftverkehrsunternehmen, teilweise umgebaut und an aktuelle Aufgaben angepasst, zusammengefasst auf der Ebene des 2. und 3. Obergeschosses. Das Gebäude stellt einen Brandabschnitt dar. Im rekonstruierten Gebäudeteil ist ein struktureller Schutz der Metallkonstruktionen durch Verputzen vorgesehen – 40 mm. Die Hauptfassade des neuen Gebäudes ist zum Ufer des Flusses Smolenka ausgerichtet. Im Bereich des ersten Obergeschosses ist ein Parkplatz für Büromitarbeiter mit Platz für 43 Autos vorgesehen. Zufahrten und Abstellen von Fahrzeugen, die in die Wasserschutzzone einfahren, sind an speziell ausgestatteten Plätzen mit fester Oberfläche (für die Bau- und Betriebszeit) vorgesehen (Wassergesetzbuch der Russischen Föderation, Art. 65). Auf dem Parkplatz ist seitlich der Hauptfassade ein Zaun (Lamellen) über die gesamte Bodenhöhe vorgesehen. Zufahrten verbinden den Hof und die Gebäudeeingänge von allen Seiten. Die Höhe der Einfahrten beträgt 4,5m, die lichte Breite 6m. Für vertikale Verbindungen wurden 3 Aufzüge mit einer Tragfähigkeit von 650 kg, 1000 kg, 4 Treppen vom Typ H2, eine Metalltreppe vom Typ H3 und eine technologische Treppe im rekonstruierten Gebäude entworfen. Die Einfahrt zum Parkplatz erfolgt von der Seite des Haupteingangs (quartiersinterner Durchgang (Fortsetzung der Straße), die Lage der Einfahrt wird festgelegt (technischer und topografischer Plan. M 1:500, mit der angegebenen Position von die Straßen) des Viertels. Außerdem wird ein zusätzlicher Eingang von der Seite des blockinternen Durchgangs in der Nähe der Fußgängerbrücke entworfen, der es den Mitarbeitern ermöglicht, das öffentliche Zentrum st. zu Fuß zu erreichen. U-Bahnstation Primorskaya. Als Markierung des ersten Stockwerks des Gebäudes wird die Markierung des fertigen Bodens 0.000 (absolute Markierung 3,850 im baltischen Koordinatensystem) verwendet. Die Projektdokumentation gewährleistet die Zugänglichkeit des Gebäudes für Personen mit eingeschränkter Mobilität auf der Ebene des ersten Obergeschosses.

Designs

Neues Gebäude. Das Fundament wird nach den Ergebnissen geologischer Untersuchungen mit Gitterrosten aufgeschüttet. Der Rahmen des Gebäudes besteht aus monolithischem Stahlbeton, monolithische Stahlbetonböden. Dach - teilweise ausgenutzt, kombiniert auf Stahlbetonplatten mit organisiertem Innenabfluss. Außenwände – Element-für-Element-Sandwichpaneele, lichtdurchlässige Buntglaskonstruktionen, Isolierung nach Berechnung. Sockeloberfläche – Feinsteinzeug. Interne Trennwände - rahmenummantelnde Gipskartonplatten.

Beschreibung der Böden

1. Stockwerk: Im rekonstruierten Gebäude werden in den Achsen A‘ – K‘ Technikräume entstehen: 126 -ITP, 133-TP, 135 - MSB, 127 - Lüftungskammer, 128 - Wasserzählereinheit. Pom. 131 (Entladehalle) der ehemaligen „Autoenterprise“ wurde beschlossen, nicht abzubauen, Verwendung zur Bürowartung, auf Anweisung des Kunden. Pom. 125 - Kommunikationsvorraum., 132,123,136 - Räumlichkeiten für Verhandlungen. Der Rest des -Büros der Abteilung für Logistikprojekte), das Büro der Speditionen. 129,124 - C/C und ein Raum für Reinigungsgeräte. 121 - Erste-Hilfe-Station 18, (entwickelt im RD-Stadium unter Verwendung einer separaten Technologie). Es ist geplant, im Neubau zwei Eingangshallen zu platzieren. Der Haupteingang befindet sich an der Seite des viertelinternen Durchgangs in der Fortsetzung der Nachimow-Straße. Der Nebeneingang befindet sich an der Seite des viertelinternen Durchgangs, in der Nähe der Fußgängerbrücke. Jeder Vorraum ist mit einem Sekretariat, einer Klimaanlage und einer Aufzugsanlage ausgestattet. Die zentrale Lobby ist mit C/U für MMG ausgestattet.  Am Eingang wurde eine Rampe mit einer Neigung von 8 % zum Anheben des MMG konzipiert, die auf beiden Seiten mit Handläufen ausgestattet ist. Für einen automatischen Wachposten wurde ein Platz zugewiesen – Raum 109. Im Raum 112 – Sicherheitstoilette. Zwischen den Achsen G-M ist das Parken von Autos für 43 Autos / m ausgelegt. Geschätzte Grundfläche - 1480,80 Höhe bis zur Zwischendecke: 3 m Auf dem Boden der Arbeitsplätze - 20 Personen. 2. Stockwerk: Im rekonstruierten Gebäude ist geplant, einen offenen Bestand an technischer Dokumentation, Raum 228, und ein geschlossenes Archiv davon unterzubringen. Dokumentation pom.231. Im Raum 228 entwarf 12 Arbeitsplätze für die vorübergehende Arbeit der Mitarbeiter des Archivs. Pom. 229 – ein Büro der Archivarbeiter. Pom. 216 - 218,221 Büros der Mitarbeiter der Versorgungsabteilung. Pom 219 ist eine Personallounge. Pom.223,224 – Verhandlung. Außerdem gibt es zwei C/C und einen Raum für Reinigungsgeräte. Im neuen Gebäude in Pom. 204-214 ist die Abteilung für die Entwicklung von Multimediasystemen angesiedelt. Im Raum 212 entwarf einen Ausstellungsraum mit Layouts und experimentellen Mustern von Multimedia-Geräten. Auf dem Boden befinden sich zwei C/A und eine Universalkabine für MMG, eine Kabine für Reinigungsgeräte. Tötungsraum. Das Inventar ist mit einer Wanne zum Auffangen von Wasser ausgestattet. Entworfen wurden zwei Kommunikationshallen. Geschätzte Grundfläche - 2698,45. Höhe bis zur Zwischendecke: 3 m. Auf dem Boden der Arbeitsplätze - 56 Personen. 3. Stock: Das rekonstruierte Gebäude wird Folgendes beherbergen: Kino-Hörsaal für 38 l.m. Raum 330, Verwaltungsbüros 319-321, Buchhaltungsbüros332-334, 329 – Ruheraum für das Personal. 323 - Besprechungsraum, 324 - pom. für den Plotter. Auf dem Boden befinden sich zwei C/A und eine Universalkabine für MMG, eine Kabine für Reinigungsgeräte. Tötungsraum. Das Inventar ist mit einer Wanne zum Auffangen von Wasser ausgestattet. Entworfen wurden zwei Kommunikationshallen. Im neuen Gebäude in Pom. In den Gebäuden 306–315 war die Entwicklungsabteilung für technische Systeme untergebracht. Im Raum 317 entwarf einen Konferenzraum mit der Möglichkeit der Audiounterstützung. Auf dem Boden befinden sich zwei C/A und eine Universalkabine für MMG, eine Kabine für Reinigungsgeräte. Tötungsraum. Das Inventar ist mit einer Wanne zum Auffangen von Wasser ausgestattet. Entworfen wurden zwei Kommunikationshallen. Tagungsraum - Raum 305. Büro der Chefspezialisten – Raum 301. Entworfen wurden zwei Kommunikationshallen. Geschätzte Grundfläche - 2643,20 Höhe bis zur Zwischendecke: 3 m Auf dem Boden der Arbeitsplätze - 64 Personen. 4. Stock: Im Neubau. pom. 410 wurde eine Ausstellungs- und Demonstrationshalle entworfen, fast alle Objekte sind in Modellen und Demonstrationsmaterialien verkörpert. Im Raum 401 Büroch. Spezialisten. Pom. 406 - Raum für Kopiergeräte. Auf dem Boden befinden sich zwei C/A und eine Universalkabine für MMG, eine Kabine für Reinigungsgeräte. Tötungsraum. Das Inventar ist mit einer Wanne zum Auffangen von Wasser ausgestattet. Entworfen wurden zwei Kommunikationshallen. Geschätzte Grundfläche - 852.00. Höhe bis zur Zwischendecke: 3 m Auf dem Boden der Arbeitsplätze - 39 Personen. 5. Stock: Im Neubau. In den Achsen B - H: pom. 509,510 Designabteilung. Pom. 508 - Raum für Kopiergeräte. In den Achsen Г-Ж - das ausgebeutete Dach. In den Achsen 6-10 - ausgenutztes Dach. In den Achsen A - G: pom. 501, 503 Handelsabteilung. Auf dem Boden befinden sich zwei C/A und eine Universalkabine für MMG, eine Kabine für Reinigungsgeräte. Tötungsraum. Das Inventar ist mit einer Wanne zum Auffangen von Wasser ausgestattet. Entworfen wurden zwei Kommunikationshallen. Geschätzte Grundfläche - 1069.85 Höhe bis zur Zwischendecke: 3 m. Auf dem Boden der Arbeitsplätze - 18 Personen. 6. Stock: Im Neubau. In den Achsen B - H: pom. 603 Büro des stellvertretenden Direktors, Sekretäre.