Propósito funcional

12020 – colocación de instalaciones comerciales no relacionadas con alojamiento residencial (centros de negocios, oficinas individuales de diversas firmas, empresas, etc.) (*)(**). El edificio es la oficina administrativa de una empresa de gestión de lujo. El edificio está diseñado utilizando tecnologías y materiales de ingeniería modernos.

Solución de planificación del espacio

Se ha diseñado un edificio administrativo. El proyecto prevé la creación de un volumen único de 3-4-5-7 pisos, incluido el edificio existente de 3 pisos sin terminar que se está reconstruyendo. edificio. Hay dos salidas de evacuación dispersas desde cada planta. El edificio tiene 3-4-5-7 plantas y es de planta compleja. Las diferentes alturas del edificio fueron seleccionadas a partir de las condiciones del mapa de insolación. Se diseña una bolsa de insolación en los ejes G-Z, lo que permite no alterar las condiciones de iluminación de los edificios vecinos. Una de las actividades de la empresa está relacionada con la implementación de desarrollos de ingeniería eléctrica para el transporte marítimo y acuático. En este sentido, se decidió asociar el aspecto exterior del edificio a un velero. El edificio que se está reconstruyendo anteriormente era un edificio de producción destinado para una empresa de transporte motorizado, parcialmente reconstruida y adaptada a las tareas actuales, combinadas en el nivel del segundo y tercer piso. El edificio representa un compartimento contra incendios. En la parte reconstruida del edificio, la protección estructural de las estructuras metálicas se proporciona mediante enlucido: 40 mm. La fachada principal del nuevo edificio da al terraplén del río Smolenka. En la planta baja se ha diseñado un aparcamiento abierto con capacidad para 43 coches para los empleados de oficina. Los accesos y estacionamientos para vehículos que se encuentran dentro de la zona de protección del agua se proporcionan en lugares especialmente equipados con una superficie dura (durante el período de construcción y operación) (Código de Aguas de la Federación de Rusia, art. 65). En el aparcamiento, en el lateral de la fachada principal, se diseña una valla (lamas) para cubrir toda la altura del suelo. Los pasajes conectarán el patio y las entradas al edificio desde todos los lados. La altura de los pasillos es de 4,5 m, el ancho libre es de 6 m. Para conexiones verticales se diseñaron 3 ascensores con capacidad de carga de 650 kg, 1000 kg, 4 escaleras tipo H2, una escalera metálica tipo H3, una escalera tecnológica en el edificio reconstruido. El ingreso al estacionamiento se realiza desde la entrada principal (pasaje interno (extensión de la calle), se determina la ubicación de la entrada (plano de ingeniería y topográfico. M 1:500, con indicación de la posición de las vías) de la cuadra. También se está diseñando una entrada adicional desde el lado del pasaje dentro de la cuadra cerca del puente peatonal, lo que permitirá a los empleados viajar a pie por el camino más corto hasta el centro público de la estación. estación de metro "Primorskaya". La elevación del piso terminado 0.000 (elevación absoluta 3,850 en el sistema de coordenadas del Báltico) se considera la elevación del primer piso del edificio. La documentación de diseño garantiza que el edificio sea accesible para personas con movilidad reducida en la planta baja.

Construcciones

Nuevo edificio. Los cimientos están llenos de rejas basadas en los resultados de estudios geológicos. La estructura del edificio es de hormigón armado monolítico, con pisos de hormigón armado monolítico. La cubierta es parcialmente utilizable, combinada sobre losas de hormigón armado con un sistema de drenaje interno organizado. Paredes exteriores: paneles sándwich elemento por elemento, estructuras de vidrieras translúcidas, aislamiento según cálculos. El acabado de la base es de gres porcelánico. Las particiones internas son láminas de cartón-yeso revestidas con marco.

Descripción de pisos

1er piso: En el edificio reconstruido, en los ejes A’ – K’ se ubicarán salas técnicas: 126 –ITP, 133-TP, 135 –MSB, 127 – cámara de ventilación, 128 – unidad de medición de agua. Pom. 131 (vestíbulo de descarga) de la antigua "Avtopredpriyatiye" se decidió no ser desmantelado, utilizado para mantenimiento de oficina, según instrucciones del cliente. Pom. 125 – vestíbulo de comunicaciones, 132,123,136 – salas de reuniones. El resto de asistentes. – oficinas del departamento de proyectos logísticos), oficina de transitarios. 129,124 – Cuarto de baño y equipos de limpieza. 121 – punto de primeros auxilios 18, (en desarrollo en la etapa de RD utilizando una tecnología separada). Está previsto que el nuevo edificio tenga dos vestíbulos de entrada. La entrada principal se realiza por el pasaje dentro del bloque en la continuación de la calle Nakhimov. El ingreso secundario es por el costado del pasaje intracuadra, cercano al puente peatonal. Cada lobby está equipado con un escritorio, equipo de baño y equipo de ascensor. El vestíbulo central está equipado con un baño para MMG.  En el acceso se diseñó una rampa con una pendiente del 8% para la elevación de la MMG, equipada con pasamanos a ambos lados. Se ha reservado una plaza para un puesto de seguridad automatizado: la sala 109. En la habitación 112 – baño de seguridad. El aparcamiento está diseñado para 43 coches entre los ejes G-M. Superficie estimada - 1480,80 Altura hasta el techo suspendido – 3m Hay puestos de trabajo por planta: 20 personas. 2er piso: En el edificio reconstruido está previsto albergar un fondo abierto de documentación técnica en la sala 228, un archivo técnico cerrado. sala de documentación 231. En la habitación 228 12 plazas están destinadas al trabajo temporal de los empleados del archivo. Pom. 229 – oficina de trabajadores de archivos. Pom. 216 – 218,221 oficinas de empleados del departamento de suministros. Salón 219 – baño de personal. Habitaciones 223,224 – salas de reuniones. También hay dos baños y una sala de equipos de limpieza. En el nuevo edificio en la habitación. 204-214 ubicó el departamento de desarrollo de sistemas multimedia. En la habitación 212 se diseñó una sala de exposición de maquetas y muestras experimentales de equipos multimedia. En el piso hay dos baños y una cabina universal para MMG, una cabina para equipos de limpieza. Habitación ub. El equipo está equipado con una bandeja para recoger el agua. Se han diseñado dos pasillos de comunicación. La superficie construida estimada es de 2698,45. Altura al falso techo – 3m. Hay puestos de trabajo por planta: 56 personas. 3er piso: Está previsto que el edificio reconstruido albergue: cine y aula a las 38 h. habitación 330, oficinas administrativas 319-321, oficinas de contabilidad 332-334, 329 – baño de personal. 323 – sala de reuniones, 324 – habitación. para trazador. En el piso hay dos baños y una cabina universal para MMG, una cabina para equipos de limpieza. Habitación ub. El equipo está equipado con una bandeja para recoger el agua. Se han diseñado dos pasillos de comunicación. En el nuevo edificio en la habitación. 306-315 ubicó el departamento de desarrollo de sistemas de ingeniería. En la habitación 317 se diseñó una sala de conferencias con soporte de audio. En el piso hay dos baños y una cabina universal para MMG, una cabina para equipos de limpieza. Habitación ub. El equipo está equipado con una bandeja para recoger el agua. Se han diseñado dos pasillos de comunicación. Sala de reuniones - sala 305. Oficina de los principales especialistas – sala 301. Se han diseñado dos pasillos de comunicación. Superficie estimada - 2643,20 Altura hasta el techo suspendido – 3m Hay puestos de trabajo por planta: 64 personas. 4er piso: En un edificio nuevo. pompón. 410 se diseñó una sala de exposiciones y demostraciones, casi todos los objetos están plasmados en modelos y materiales de demostración. En la habitación 401 oficina cap. especialistas. Pom. 406 – cuarto para equipos de impresión. En el piso hay dos baños y una cabina universal para MMG, una cabina para equipos de limpieza. Habitación ub. El equipo está equipado con una bandeja para recoger el agua. Se han diseñado dos pasillos de comunicación. La superficie construida estimada es de 852.00. Altura hasta el techo suspendido – 3m Hay puestos de trabajo por planta: 39 personas. 5er piso: En un edificio nuevo. En los ejes F - H: pom. 509,510 departamento de diseño. Pom. 508 – sala para equipos de impresión. En los ejes G-Z existe un techo aprovechable. En los ejes 6-10 existe un techo aprovechable. En los ejes A – G: pom. 501, 503 departamento comercial. En el piso hay dos baños y una cabina universal para MMG, una cabina para equipos de limpieza. Habitación ub. El equipo está equipado con una bandeja para recoger el agua. Se han diseñado dos pasillos de comunicación. Superficie estimada - 1069.85 Altura al falso techo – 3m. Hay puestos de trabajo por planta: 18 personas. 6er piso: En un edificio nuevo. En los ejes F - H: pom. 603 despacho del subdirector, secretarias.