Planificación del espacio y soluciones arquitectónicas para la instalación.

El edificio administrativo está situado con su lado largo a lo largo de la calle, formando así la fachada principal del complejo. Las dimensiones planificadas del edificio son 48x24 m en ejes, la altura del nivel superior del techo del edificio es de 10.5 m desde el nivel de la planta baja del primer piso. El nivel cero del edificio se considera el nivel del piso terminado del primer piso, correspondiente al nivel absoluto de 12,92 m en el Sistema de Elevaciones del Báltico (BSV), como el más óptimo para minimizar los trabajos de excavación. La cota del fondo de la zona ciega adyacente es de 12.77 m según BSV. Para aumentar visualmente la altura y la escala sobre el fondo de un paisaje plano, se enmarca a lo largo del perímetro superior con una consola decorativa en forma de estructura de celosía, que sirve simultáneamente como base para colocar carteles publicitarios y el logotipo de la organización del cliente. La solución de planificación del espacio para el edificio administrativo se basa en el principio de un edificio de una sola planta y una sola nave con la inclusión de un segundo nivel de locales a ambos lados. La parte principal del primer piso está ocupada por un área de ventas para visitas con buffet para 12 asientos, sala para gerentes de atención a clientes, puesto de seguridad y baños para visitas. La parte restante (cerrada) del piso está reservada para los servicios técnicos y domésticos del edificio, incluido un gimnasio con vestuarios independientes. El segundo nivel, a lo largo del perímetro de dos paredes exteriores, está ocupado por locales administrativos, de oficina y domésticos destinados a los empleados de la organización y se proporciona una galería-balcón para el control visual del área de ventas. La comunicación entre niveles se realiza a través de una escalera, aislada de las estancias adyacentes por muros cortafuegos de 1er tipo. La evacuación del personal del segundo nivel se realiza desde el pasillo interior hasta una escalera metálica abierta del tercer tipo directamente al exterior. La entrada principal al edificio se realiza desde la calle a través del vestíbulo. Para resaltar el significado artístico de la entrada, está previsto instalar un portal independiente delante de la entrada con una marquesina de cristal suspendida, que enriquecerá aún más el plano de la fachada principal del edificio, dándole "volumen". Las puertas de entrada son de doble batiente, de 2400 mm de altura, fabricadas en cristal templado. Además, se ha diseñado una entrada de trabajo para los empleados. Las salas ITP y de compresores cuentan con salidas independientes al exterior de acuerdo con las necesidades tecnológicas. El diseño estructural del edificio es columnar, en forma de columnas de hormigón armado con una sección de 400x400 a lo largo del perímetro del edificio con un paso de columnas portantes de 6 m, destinadas a vigas y cerchas de techo. La rigidez y la inmutabilidad del marco están garantizadas por la sujeción rígida de las columnas en los cimientos y el trabajo conjunto de un sistema espacial de armaduras de techo, vigas, vigas, así como conexiones de refuerzo horizontales y verticales entre los elementos estructurales enumerados. Las columnas restantes se consideran con entramado de madera para asegurar la fijación de vidrieras y paneles sándwich. Los cimientos son pilotes (pilotes L de 10 m), unidos por rejas tipo vidrio para columnas de marco. Para garantizar la rigidez espacial, los cimientos están unidos por vigas de hormigón armado. Sobre las rejas se coloca una losa monolítica de forjado de 200 mm de espesor sobre una base compactada natural. Paredes externas: en el lado de la calle y en las esquinas adyacentes del edificio, se instalan estructuras de vidrieras en toda la altura de las fachadas (hasta la parte inferior de las granjas). Las secciones restantes de las fachadas son un sistema de paneles de pared externos: sándwiches ensamblados en fábrica a partir de componentes prefabricados, rellenos con una tabla calculada de lana mineral no combustible a base de fibra de basalto y unidos a columnas de entramado de madera. La parte del sótano del edificio está diseñada en forma de una pared de ladrillos de 150 mm de altura desde el nivel del suelo, con un revestimiento de baldosas de piedra artificial. Las paredes interiores y los tabiques están hechos de bloques de hormigón celular y placas de yeso sobre una estructura de metal (sistema KNAUF). Techos entre pisos, en la parte de dos niveles del edificio, losas prefabricadas de hormigón armado sobre vigas de hormigón armado. Luz máxima: 7.000 m. Los tramos de escaleras y rellanos son monolíticos de hormigón armado, con revestimiento de gres porcelánico; Los pisos son de granito cerámico en el área de ventas, cafetería, sala del gerente de atención al cliente y en todas las vías de evacuación, cerámico en los cuartos “húmedos”, concreto con revestimiento estándar en los cuartos técnicos. En otros casos, se proporcionan pisos de linóleo para locales de oficinas. Se utilizará alfombra en las áreas administrativas y en el gimnasio. Los techos están suspendidos de tejas tipo Armstrong a lo largo del marco, en los baños del personal son de placas de yeso pintado con compuestos a base de aceite. En los baños de visitas se prevé el uso de techos de lamas de aluminio.  La cubierta es convencionalmente plana (pendiente 1,5%), a dos aguas de acuerdo con las pendientes de los segmentos de las cerchas de cobertura adoptadas, aislada, con una capa impermeable de grava sobre la cubierta enrollada. El drenaje se organiza internamente (d100mm) a través de 6 embudos a lo largo de los lados longitudinales del cuerpo. El vallado luminoso del objeto de acuerdo con la altura del edificio de unos 13 m se realiza mediante elementos de publicidad luminosa exterior en el plano de la cornisa. En el fondo del área asignada se ubica el bloque de edificios de servicios de automóviles, ocupando casi toda su parte media. Se trata de un conjunto de tres edificios de una sola luz (luces 24+18+24m) con una longitud total de 96m. El edificio más occidental está reservado para la zona de reparación, separado de los vecinos por un tabique cortafuegos tipo 1. El edificio incluye áreas de reparación para vehículos pequeños y medianos, salas auxiliares de ingeniería y técnicas y locales para el personal de servicio. Los edificios central y oriental (luces de 18+24 m respectivamente) están ocupados por una zona de almacenamiento de repuestos y una zona de herramientas. Al edificio central, en el lado sur, se adjunta una estructura cubierta de una caja de carga sin calefacción con unas dimensiones de 18x18,3x5.9(h)m, diseñada para recibir camiones pesados. Las alturas de los edificios varían en función del ancho del vano a cubrir y no superan los 10m. Para los servicios sanitarios al personal de producción, existe un bloque de instalaciones sanitarias en el extremo norte del edificio central, que ocupa dos plantas y tiene acceso directo a las zonas de reparación y herramientas. La entrada al edificio de servicios públicos es desde el camino de entrada entre este y el edificio administrativo. Como nivel cero de los pisos del bloque de producción se toma el nivel de 13.35 m en el BSV. Las soluciones de planificación del espacio para los edificios de producción se basan en los principios de los edificios de una sola planta y una sola habitación con la inclusión de un edificio de servicios públicos de dos pisos en el tramo exterior del edificio central. La comunicación entre niveles se realiza a través de una escalera aislada en los ejes D1-D2/1-2.

Decisiones constructivas.

El diseño estructural del edificio es columnar, a modo de pilares de hormigón armado de sección 400x400 a lo largo de los perímetros de los edificios que componen el conjunto y uniéndolos en un único sistema espacial de cerchas metálicas de vigas y subvigas, así como así como conexiones de refuerzo verticales y horizontales a lo largo de las columnas y cerchas. La rigidez y la inmutabilidad espacial del marco están garantizadas por el pellizco rígido de las columnas en los cimientos y el trabajo conjunto de los elementos estructurales enumerados anteriormente. Los cimientos son pilotes (pilotes L de 10 m), unidos por rejas tipo vidrio para columnas de marco. Para garantizar la rigidez espacial, los cimientos están unidos por vigas de hormigón armado. Sobre las rejas se coloca una losa monolítica de forjado de 200 mm de espesor sobre una base compactada natural. Paredes exteriores - un sistema de paneles de paredes exteriores - sándwiches ensamblados en fábrica, rellenos según cálculo con una losa de lana mineral no combustible a base de fibra de basalto y unidas a las columnas. El sótano del edificio está formado por un muro de ladrillo de 150 mm de altura desde el nivel del suelo, con revestimiento de baldosas de piedra artificial. Las paredes internas y los tabiques están hechos de bloques de hormigón celular (en el bloque doméstico) y placas de yeso sobre una estructura metálica (locales para personal administrativo y técnico). Techos entre pisos, en la parte de dos niveles del edificio central, losas prefabricadas de hormigón armado sobre vigas de hormigón armado. Los tramos de escaleras y rellanos son monolíticos de hormigón armado, con revestimiento de gres porcelánico; Los suelos - en el vestíbulo del bloque de viviendas, en la escalera y en los pasillos de evacuación - son de gres porcelánico, en las salas “húmedas” son cerámicos, en las salas técnicas y de producción son de hormigón con revestimiento superior. En los vestuarios del bloque de viviendas y en los locales administrativos y técnicos se proporcionan pisos de linóleo, los techos están suspendidos de tejas tipo "Armstrong" a lo largo del marco en los vestuarios y salas administrativas, en los baños, de placas de fibra de yeso. pintado con compuestos de aceite. En las zonas de producción, las estructuras de cobertura se dejan abiertas. El techo es inclinado, con una pendiente del 10%, de acuerdo con las pendientes de los segmentos de las cerchas de cobertura adoptadas, aisladas, multicapa en rollos. El drenaje se organiza internamente, el número de embudos se toma en incrementos de no más de 24 m según el paso de las columnas de carga: 10 embudos para la carrocería del taller y 10 embudos para el bloque de almacenamiento de herramientas de los edificios. Un parapeto de 730 mm de altura sirve como valla en el tejado. No se requieren vallas ligeras para edificios de menos de 10 m de altura.