Funktsionaalne eesmärk

12020 – elamumajutusega mitteseotud ärirajatiste paigutamine (ärikeskused, erinevate firmade, ettevõtete kontorid jne) (*)(**). Hoone on luksusliku haldusfirma administratiivkontor. Hoone projekteerimisel on kasutatud kaasaegseid inseneritehnoloogiaid ja materjale.

Ruumiplaneerimise lahendus

Projekteeritud on administratiivhoone. Projekt näeb ette ühe 3-4-5-7-korruselise mahu loomise, sh rekonstrueeritakse olemasolev pooleliolev 3-korruseline hoone. hoone. Igalt korruselt on kaks hajutatud evakuatsiooniväljapääsu. Hoone on 3-4-5-7 korruseline, kompleksplaneeringuga. Hoone erinevad kõrgused valiti insolatsioonikaardi tingimustest. G-Z telgedesse on projekteeritud insolatsioonitasku, mis võimaldab mitte häirida naaberhoonete valgustingimusi. Ettevõtte üks tegevusaladest on seotud mere- ja veetranspordi elektrotehniliste arenduste elluviimisega. Sellega seoses otsustati hoone välisilme seostada purjelaevaga. Rekonstrueeritav hoone oli varem mõeldud tootmishooneks autotranspordiettevõttele, osaliselt rekonstrueeritud ja kohandatud hetkeülesannetega, kombineerituna II ja III korruse tasandil. Hoone kujutab endast üht tuletõkkesektsiooni. Rekonstrueeritavas hooneosas tagatakse metallkonstruktsioonide struktuurne kaitse krohvimisega - 40 mm. Uue hoone peafassaad on suunatud Smolenka jõe kaldapealsele. Esimesel korrusel on bürootöötajatele projekteeritud avatud parkla 43 autoga. Veekaitsevööndisse jäävate sõidukite sissesõiduteed ja parkimine on ette nähtud spetsiaalselt varustatud kõvakattega kohtades (ehitus- ja kasutusperioodiks) (Vene Föderatsiooni veeseadustik, artikkel 65). Parklas, peafassaadi poolsele küljele projekteeriti kogu põranda kõrgust katma piirdeaed (liistud). Läbipääsud ühendavad igast küljest sisehoovi ja sissepääsud hoonesse. Käikude kõrgus on 4,5 m, puhaslaius 6 m. Vertikaalseteks ühendusteks projekteeriti 3 lifti kandevõimega 650 kg, 1000 kg, 4 H2 tüüpi treppi, H3 tüüpi metalltrepi, rekonstrueeritavasse hoonesse tehnoloogiline trepp. Parklasse pääseb kvartali peasissekäigust (sisekäik (tänava pikendus), määratakse sissepääsu asukoht (tehniline ja topograafiline plaan. M 1:500, koos teede asendiga). Samuti on projekteerimisel täiendav sissepääs jalakäijate silla lähedal asuva kvartalisisese läbipääsu küljelt, mis võimaldab jalgsi töötajatel liikuda mööda lühimat teed jaama avalikku keskusse. metroojaam "Primorskaya". Valmis korruse kõrgus 0.000 (Balti koordinaatsüsteemis absoluutkõrgus 3,850) on võetud hoone esimese korruse kõrguseks. Projekteerimisdokumentatsioon tagab, et hoone on esimese korruse tasandil ligipääsetav liikumispuudega inimestele.

Konstruktsioonid

Uus hoone. Vundament on kuhjatud geoloogiliste uuringute tulemuste põhjal võredega. Hoone karkass on monoliitraudbetoon, põrandatega monoliitraudbetoon. Katus on osaliselt kasutatav, kombineeritud raudbetoonplaatidel organiseeritud sisemise äravoolusüsteemiga. Välisseinad - element-elemendi haaval sandwich-paneelid, poolläbipaistvad vitraažkonstruktsioonid, soojustus vastavalt arvutustele. Aluse viimistlus on portselanist kivikeraamika. Sisemised vaheseinad on karkassiga kaetud kipsplaadi lehed.

Põrandate kirjeldus

1. korrus: Rekonstrueeritavas hoones on telgedes A' – K' tehnilised ruumid: 126 –ITP, 133-TP, 135 –MSB, 127 – ventilatsioonikamber, 128 – veemõõdusõlm. Pom. Endise "Avtopredpriyatiye" 131 (mahalaadimiskoda) otsustati mitte demonteerida, kasutatakse kontori korrashoiuks vastavalt kliendi juhistele. Pom. 125 – sidefuajee, 132,123,136 XNUMX XNUMX – koosolekuruumid. Ülejäänud abilised – logistikaprojektide osakonna kontorid), ekspediitoribüroo. 129,124 – Vannituba ja puhastusseadmete ruum. 121 – esmaabi punkt 18, (arendatakse TA etapis eraldi tehnoloogia abil). Uude hoonesse on planeeritud kaks sissepääsu fuajeed. Peasissepääs on Nahhimovi tänava jätkus asuvast kvartalisisesest läbikäigust. Teisene sissepääs on plokisisese läbikäigu küljelt, jalakäijate silla lähedalt. Igas fuajees on sekretärilaud, vannitoatarbed ja liftiseadmed. Keskfuajees on MMG jaoks vannituba.  Sissepääsu juures oli MMG tõstmiseks ette nähtud kaldtee 8% kaldega, mis on varustatud mõlemalt poolt käsipuudega. Eraldatud on koht automatiseeritud valvepostile - ruum 109. Toas 112 – valve puhkeruum. Autoparkla on mõeldud 43 autole G-M telgede vahel. Eeldatav põrandapind - 1480,80 Kõrgus ripplaeni – 3m Korrusel on töökohad - 20 inimest. 2. korrus: Rekonstrueeritavasse hoonesse on planeeritud ruumi 228 mahutada avatud tehnilise dokumentatsiooni fond, suletud tehnikaarhiiv. dokumentatsiooniruum 231. Toas 228 12 kohta on mõeldud töötajate ajutiseks tööks arhiiviga. Pom. 229 – arhiivitöötajate kontor. Pom. 216 – 218,221 219 varustusosakonna töötajate kontorit. Ruum XNUMX – personali puhkeruum. Ruumid 223,224 XNUMX – koosolekuruumid. Samuti on kaks vannituba ja puhastusseadmete ruum. Uues majas toas. 204-214 asus multimeediumisüsteemide arendusosakond. Toas 212 projekteeriti multimeediaseadmete makettide ja katsenäidiste esindusruum. Korrusel on kaks vannituba ja universaalne kabiin MMG-le, kabiin puhastusseadmete jaoks. Tuba ub. seadmed on varustatud kandikuga vee kogumiseks. Projekteeritud on kaks sidesaali. Eeldatav põrandapind on 2698,45. Kõrgus vahelaeni – 3m. Korrusel on töökohad - 56 inimest. 3. korrus: Rekonstrueeritavasse hoonesse on planeeritud mahutada: kino ja loengusaal kell 38. tuba 330, haldusasutused 319-321, raamatupidamisbürood 332-334, 329 – personali puhkeruum. 323 – koosolekuruum, 324 – tuba. plotteri jaoks. Korrusel on kaks vannituba ja universaalne kabiin MMG-le, kabiin puhastusseadmete jaoks. Tuba ub. seadmed on varustatud kandikuga vee kogumiseks. Projekteeritud on kaks sidesaali. Uues majas toas. 306-315 asus insenerisüsteemide arendusosakond. Toas 317 projekteeriti helitoega konverentsiruum. Korrusel on kaks vannituba ja universaalne kabiin MMG-le, kabiin puhastusseadmete jaoks. Tuba ub. seadmed on varustatud kandikuga vee kogumiseks. Projekteeritud on kaks sidesaali. Koosolekuruum – ruum 305. Peaspetsialistide kabinet – ruum 301. Projekteeritud on kaks sidesaali. Eeldatav põrandapind - 2643,20 Kõrgus ripplaeni – 3m Korrusel on töökohad - 64 inimest. 4. korrus: Uues hoones. pom. 410 projekteeriti näituse- ja näidissaal, peaaegu kõik esemed on kehastatud makettidesse ja näidismaterjalidesse. Toas 401 kontor ptk. spetsialistid. Pom. 406 – ruum trükiseadmete jaoks. Korrusel on kaks vannituba ja universaalne kabiin MMG-le, kabiin puhastusseadmete jaoks. Tuba ub. seadmed on varustatud kandikuga vee kogumiseks. Projekteeritud on kaks sidesaali. Eeldatav põrandapind on 852.00. Kõrgus ripplaeni – 3m Korrusel on töökohad - 39 inimest. 5. korrus: Uues hoones. Telgedes F - H: pom. 509,510 disainiosakond. Pom. 508 – ruum trükiseadmete jaoks. G-Z telgedel on ekspluateeritav katus. Telgedel 6-10 on ekspluateeritav katus. Telgedes A – G: pom. 501, 503 kaubandusosakond. Korrusel on kaks vannituba ja universaalne kabiin MMG-le, kabiin puhastusseadmete jaoks. Tuba ub. seadmed on varustatud kandikuga vee kogumiseks. Projekteeritud on kaks sidesaali. Eeldatav põrandapind - 1069.85 Kõrgus vahelaeni – 3m. Korrusel on töökohad - 18 inimest. 6. korrus: Uues hoones. Telgedes F - H: pom. 603 direktori asetäitja kabinet, sekretärid.