Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Projekteeritud on arendaja omandis olev mitme korteriga elamu koos sisseehitatud ruumide ja väljaehitatud maa-aluse parklaga krundil. Projekt näeb ette kahekorruselise elamu lammutamist, arvestades hoone tehnilist seisukorda. Demonteeritav hoone ei ole ajalooline ega ole arvel kultuuripärandina. Hoone on projekteeritud sektsioontüüpi, 5-korruseline (viimane pööning), planeeringult ristkülikukujuline, keldriga, ilma pööninguta, mõõtmetega maa-aluse osa ja maapealse osa äärmistes telgedes 46,4 x 35,5 m. 46,4 x 28,4 m kõrgus maapinna planeeringutasandist katuseharjani on 18,0 m. Elamu mahulis-ruumiline ja arhitektuurne projekt on kokku lepitud. Lubatud ehituse maksimaalsetest parameetritest kõrvalekaldumine maatüki piiridest minimaalsete tagasilöökide vähendamise osas kinnitati linnaplaneerimise ja arhitektuurikomisjoni 07.07.2010. juuli 2204. a korraldusega nr 13.08.2010 ja 2594. augusti XNUMX. a. nr XNUMX. Keldrisse -4,250 m kõrgusel on projekteeritud tehnilised ruumid: kaabel, ITP, veemõõteplokk, automaatse tulekustutuspaigaldise ruum, ruum luminofoorlampide ajutiseks hoidmiseks ja sisseehitatud maa-alune parkla 35-le. autod, mis ulatuvad väljapoole hoone maapealse osa mõõtmeid. Sissepääs parklasse on projekteeritud Dibunovskaja tänavalt mööda kinnist kaldteed. Keldrikorrusele on ette nähtud sissepääsud maapealsetest korrustest eraldi. Parkla katus on kasutatud haljastuse ja haljastuse elementidega. Esimesele korrusele on projekteeritud avalikuks otstarbeks väljaehitatud haldusruumid. Kõik sisseehitatud ruumid on projekteeritud sanitaar- ja hügieeniplokkidega, tehnovõrkudega ning eraldi sissepääsudega maja elamuosast isoleeritud. Sisseehitatud ruumide sissepääsud on varustatud liftidega piiratud liikumisvõimega inimestele. Elamukorterid on projekteeritud teisest kuni viienda korruseni. Keldriruumide kõrgus on 2,9-3,71 m; 1-4 korrus - 3,02 m, viies (pööningukorrus) 2,5-3,02 m. Hoone elamuosa sissepääs sisaldab eesruumi ja turvaruumi. Elamuosa sissepääsud on projekteeritud eraldi väljaehitatud mitteeluruumide sissepääsudest. Hoones on 27 elamukorterit, elutubade arv ühest neljani, mis on varustatud valgusküllaste köökide, esikute ja sanitaarruumidega. Korteritel on rõdud. Korteritest väljumiseks on projekteeritud kaks L1 tüüpi trepikoda, mille mõõtmetes on liftid tõstevõimega 1000 kg kumbki, ilma masinaruumita. Tellija juhiste järgi projekteeriti hoone ilma prügirennideta, alumisele korrusele projekteeriti prügikoristuskamber. Välisseinad on projekteeritud poorbetoonplokkidest soojustusega ja korruse haaval toestatud mineraalvillplaadiga. Elamuosas on vaheseinad tellis- ja soonplaatidest, sisseehitatud ruumides - tellis ja kipsplaat metallkarkassil. Fassaad on viimistletud dekoratiivkrohviga. Keldri ja veranda viimistlus on kunstkivi ja keraamiliste plaatidega. Katus on viil, kelp, kaetud metallkividega. Katuse äravool on korraldatud väliselt. Aknad ja rõduuksed on metallist plastikust pakettakendega. Projekt näeb ette meetmed puuetega ja piiratud liikumisvõimega inimeste toimetuleku tagamiseks. Sisseehitatud ruumide sissepääsud on projekteeritud liftidega. Esimesele korrusele ja elamuosa kõikidele korrustele pääseb liftiga varustatud trepikodade kaudu.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Viiekorruselise konstruktsioonilahendus on karkass-sein. Karkass on kolmeavaline (6 + 6 + 6 m) raudbetoon, keldris on hoone küljepikendused, mis on projekteeritud ilma külgnevate seinteta, tugialal settevuukidega. Kõik maapealsed kandekonstruktsioonid on valmistatud monoliitsest raudbetoonist, betoonist B25, F100, töösarrus A500c ja A240. Kõik maa-alused kandekonstruktsioonid on valmistatud monoliitsest raudbetoonist, betoonist B25, F150, W8, töösarrus A500c ja A240. Hoone mittekandvad välisseinad on poorbetoonplokkidest tihedusega 500 kg/m3 klassi B2,5 paksusega 300 mm, Rockwool soojustuskihi paksusega 50 mm ja krohvikihiga 20 mm paks. Isolatsiooni kinnitamine poorbetoonile - ketastüüblitega, poorbetooni kinnitamine raudbetooni külge - tsingitud ankrutega. Projekteerimisdokumentatsioonis vastu võetud soojusisolatsiooni fassaadisüsteem peab olema välja töötatud "üksikasjaliku dokumentatsiooni" etapis ja sellel peab olema Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumi vastav kehtiv tehniline sertifikaat. Kandvad raudbetoonpüloonid fassaadseinte osana on 200 mm paksused 150 mm paksuse soojustuskihiga ja krohvitud. Keldri välisseinad on 300 mm paksusest monoliitsest raudbetoonist, välissoojustus 50 mm paksuse penopleksikihiga. Veerud piki kesktelgesid - ristlõikega 400 x 400 mm astmega piki tähttelgesid 4,8 - 6,6 m Siseseinad ja trepikodade seinad - paksusega 200 ja 160 mm. Vaheseinad: täistellistest M100 - paksusega 120 ja 250 mm; kipssoonplaatidest - paksusega 80 mm. Laed on 200 mm paksused taladeta plaadid, rõdude alal termovoodriga. Keldri kohal on lae paksus 250 mm. Maa-aluste laienduste (töökatuste) katteks on 350 mm paksused plaadid, mis on ette nähtud 46 t tuletõrjeauto koormuse jaoks. Hoone katus on terassõrestikkonstruktsioon. Konstruktsiooniskeem on raamtugedega. Riiulid on valmistatud kinnistest painutatud-keevitatud profiilidest, maksimaalse sammuga 3,3 m, mis on projekteeritud eelmise korruse raudbetoonsammaste jätkuna ja jäiga toestusega põrandaplaadile. Kattetalad on valmistatud valtsitud I-taladest 20Ш1 ja 30Ш1, mille postide ülaosas on hingedega tugi ja need on poltidega konstrueeritud mitme avaga konstruktsiooni järgi. Horisontaalsed jäikusühendused on valmistatud kinnistest painutatud-keevitatud profiilidest, mis on projekteeritud sammaste ülemisse tsooni. Sarikad on valmistatud valtskanalitest nr 16P sammuga 1,2 m. Torud on valmistatud rullkanalitest nr 10P kaldega 1,1 m Katus on mitmekihiline konstruktsioon, mis koosneb: profiilpõrandast C44-1000-0,8 ; puitkate ja vastuvõre, mille vahele asetatakse isolatsioon; metallist plaadid. Liftišahtid on valmistatud paksude seintega monoliitsest raudbetoonist 160 mm Treppide elementideks on monoliitsest raudbetoonist raudbetoonseintele toetuvad lennud ja platvormid. Hoone ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab hoone karkassi kõigi raudbetoonelementide jäik ühendamine ning sammaste, seinte, püstoolide ja trepi-liftisõlmede jäikussüdamike ühendustööd monoliitpõrandate jäikade ketastega. Ehituskonstruktsioonide arvutused teostati sertifitseeritud tarkvarapaketiga "Lira" v.9.6 ja "Plaxsis" v.9 kasutades lõplike elementide analüüsi. Arvutused kinnitasid konstruktsioonide nõutavat tulepüsivust. Hoone vastutusaste on teine ​​(normaalne). Eeldatakse, et hoone kasutusiga on vähemalt 50 aastat. Suhteline kõrgus 0,000 loetakse esimese korruse põranda kõrguseks, mis vastab absoluutsele kõrgusele + 4,200 m. Vundamendid on välja töötatud vastavalt tehniliste ja geoloogiliste uuringute tulemustele. Vundamendi vaiaversioon võeti vastu. Vaiad on monteeritav raudbetoon (betoon B25, W6), ristlõige 400 x 400 mm, pikkus 14 m, surutakse süvendi põhjast, absoluutse tipujäljega miinus 14.30 mm. Vaiade ja võre ühendus on jäik. Vaiade alus on plastiline aleurne liivsavi (IGE8), mille e = 0,425, E = 240 kg/cm2, φII = 25°, IL = 0,01. Staatilise sondeerimise tulemuste põhjal eeldatakse, et vaia arvutuslik koormus on 70 tf ja see selgub pärast katsetamist. Võred on 600 mm paksusest monoliitsest raudbetoonist ristliistud, mida ühendab 250 mm paksune põrandaplaat. Betoon B25, W8, F100, töötav armatuur A500s. Grilli põhja absoluutne kõrgus on miinus 0.75 m. Vundamentide alune ettevalmistus on valmistatud 7,5 mm paksusest monoliitbetoonikihist B50. Maksimaalne põhjavee tase on võimalik 1,0 m sügavusel maapinnast (aastane keskmine tase on 2,2 m sügavusel). Põhjavesi on agressiivse süsinikdioksiidi sisalduse poolest normaalse läbilaskvusega betooni suhtes kergelt agressiivne. Hoone kaitse põhjavee ja niiskuse eest: maapinnaga kokkupuutuvad keldrikonstruktsioonid on projekteeritud betoonist W8, külmbetooni vuugid ja paisumisvuugid on veetõkkega; kinnise ahela ehitamine “tefondist” võre all ja piki fassaadiseinte välisserva. Keldrikonstruktsioonide kaitse külmumise eest - 50 mm paksusest penopleksikihist soojusisolatsiooniahela paigaldamine piki välisseinu. Hoone projekteeriti olemasolevas arenduses demonteeritud kahekorruselise keldriga hoone kohale, 9,4 m kaugusele hoone keldriseintest.