Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Krundile on projekteeritud kortermaja koos sisseehitatud ruumidega, juurdeehitatud maa-aluse parkla ja mitmekorruselise kinnise parklaga. Projekteerimisülesanne näeb ette ehitamist 2 etapis. Ehituse 1.etapp - mitme korteriga elamu koos sisseehitatud ruumidega ja juurdeehitatud maa-aluse parklaga. Ehituse 2. etapp - kinnine maapealne parkla. Korterelamu on projekteeritud nelja sektsiooniga (sektsioonid A, B, C, D) erineva korrusega (14, 17, 19 korrust, sh tehniline pööning), L-kujulise planeeringuga. Elamu suurus plaanil on telgedel “1-6” 95,40 m, telgedel “A-G” 66,45 m. Hoone kõrgus maapinnast parapeti tipuni on 59,12 m (lifti masinaruumi tipuni 60,32 m). Elamu on mugavuse poolest klassifitseeritud B kategooriasse. Keldrikorrusele on projekteeritud tehnoruumid hoone insener-toe jaoks - elamuosa ITP ja sisseehitatud ruumid, peakilp, veemõõdusõlm, ventilatsioonikambrid, tulekustutuspumpla, tehnoruumid, puhastusseadmete ruum. Keldrikorrusele on projekteeritud maa-alune parkla 185-kohalisele autole. Projekteeritud maja 1. korrusel on sisseehitatud ruumid: kolm kindlustusagentuuri, kolm ruumi operatiivteenuste osutamiseks. 1. korrusel asuvad veel korterid, sissepääsupinnad majaosasse koos liftihallidega, prügikoristuskambrid, juhtimisruum ja majaomanike ühistu ruum. B sektsiooni I korrusele on projekteeritud läbipääs hoovialale. Korterelamusse projekteeritakse vastavalt projekteerimisülesandele ühetoalised, kahetoalised, kolmetoalised korterid ja stuudiokorterid (kööginiššidega korterid) alates teisest ja kõrgemast ning osaliselt ka 1. korruselt. Alates kolmandast korruselt projekteeritakse vitraažklaasidega rõdud. Tehniline pööning on ette nähtud kommunaalteenuste rajamiseks. Esimese korruse kõrguseks osadena on eeldatud 3,3 meetrit (1. korruse viimistletud põrandatasandist II korruse viimistletud põrandatasandini). Ülejäänud elamukorruste kõrguseks on eeldatud 2 meetrit. Peasissepääsud maja elamuosadesse on projekteeritud sisehoovist. Sissepääsud sisseehitatud ruumidesse on projekteeritud nii sisehoovist kui ka peafassaadist. Igas elamuosas on kaks lifti tõstevõimega 400 kg ja 630 kg koos masinaruumiga. Hoone elanikele parklasse juurdepääsu tagamiseks on trepikoda ja liftiplokid varustatud liftidega, mis peatuvad maa-aluses parklas. Parklast pääseb nendele liftidele läbi õhurõhuga vestibüüli. Korterelamu välisseinad üle 0,000 on projekteeritud mittekandvatena, telliskivi, soojustatud mineraalvillplaatidega ja sellele järgnev vooderdus portselanplaatidega (ventileeritav fassaadisüsteem). Keldri ja parkla monoliitsed raudbetoonseinad on plaanis soojustada pimeala kohal ekstrudeeritud vahtpolüstüreenplaatidega, fassaadipinnaga betoonist dekoratiivkiviga “Meliconpolar”. 1-3 korruse fassaadide viimistlus on projekteeritud dekoratiivkivist "Melikonpolar" - 120 mm (graniitvärviga), III korruse kohal - portselan-graniitplaatidest metallkarkassil kasutades ventilatsioonifassaadisüsteemi (helekollane koos valged vahetükid). Alus - fassaad betoonist dekoratiivkiviga "Meliconpolar". Tehnilise katusealuse fassaadide viimistlus - värvimine fassaadivärvidega krohvitud pinnale. Sisemised vaheseinad on projekteeritud paisutatud savi-betoonkivist. Aknaplokid on metall-plastik pakettakendega. Õueala projektdokumentatsioonis on: maa-alune kinnine parkla 185 autole ja mitmekorruseline maapealne kinnine parkla 107 autole eraldi sisse- ja väljapääsudega. Mitmekorruseline maapealne parkla on projekteeritud toetuma maa-aluse parkla konstruktsioonidele. Maa-alusesse parklasse sisse- ja väljapääs toimub kaetud kaherajalise kaldtee kaudu tõstetava sektsioonvärava kaudu. Sisse- ja väljapääs mitmekorruselisesse kinnisesse parklasse on kavandatud 1. korrusele otse maapinnalt läbi tõstetavate sektsioonväravate ning 2.-3. korrusele pääseb üherajalise kaldtee kaudu. Parklate sissepääsu juures on autokasutaja elektroonilise võtmega avatavad automaatväravad. Maapealse parkla välisseinad on hingedega sandwich-paneelid, mille aluse välisviimistluseks on kasutatud betoonist dekoratiivkivi “Melikonpolar”. Maapealse parkla katus on rullkattega ja väliste organiseeritud äravooludega.  Plokipõhine terviklik trafoalajaam (2BCTP) töötatakse välja vastavalt eraldi projektdokumentatsioonile. Projekteerimisdokumentatsioon näeb ette meetmete kogumi, et tagada juurdepääs kõikidele hoone sissepääsudele ja objektil liikumine enne ratastoolis liikumispuudega inimeste elamusse sisenemist. Ratastoolis puuetega inimeste juurdepääsuks elamu esimese korruse tasemele, sisseehitatud ruumidesse ja HOA-sse on kõik trepiastmed varustatud platvormiga trepitõsteseadmetega - BK 350. Ratastoolis puuetega inimeste juurdepääsuks korter parklasse igast elamu sektsioonist Parklas on kauba-reisijate liftid peatusega.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Nelja sektsiooniga 14-19 korruselise elamu ehitusprojekt on ristseinaga. Kõik hoone kandekarkassi konstruktsioonid on monoliitsest raudbetoonist. Mittekandvad välisseinad - 250 mm paksune keraamiline tellistest KORPO 1Nf/150/2,0/50 GOST 530-2007 Ml 00 mördil, põranda-põranda toestusega põrandaplaatidel, välissoojustusega (kihi paksus 150 mm ) ja viimistlussüsteem kardinafassaad õhuvahega. Alamsüsteemi karkass - kinnitusega telliskivi ja lagede külge. Telliskivi - armatuuriga ja kinnitus raudbetoonseintele tsingitud terasest tugevdusankrutega. Soojustus - kinnitatud telliskivi külge kettakujuliste tüüblitega. Projekteerimisdokumentatsioonis vastu võetud rippventilatsiooniga fassaadisüsteem peab olema välja töötatud "üksikasjaliku dokumentatsiooni" etapis ja sellel peab olema Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumi vastav kehtiv tehniline sertifikaat. 1-3 korruse mittekandvad välisseinad on vooderdatud betoonseinakiviga "Meliconpolar" 120mm paksusega (betoon B15, F50). Tehnopõranda mittekandvad välisseinad on viimistletud õhukese krohvikihiga ja värvitud. Mittekandvad välisseinad (otsaseinad mööda “G” telge ja püloonid piki “6” telge) - 300 mm paksune soojustuse ja viimistlusega, mis sarnaneb mittekandvatele seintele. Keldri välisseinad on monoliitsest raudbetoonist paksusega 300 mm, pimealas - konsooliga. Betoon B30, W8, F100, töötav armatuur A-Sh, AI. Keldri välisseinad on välissoojustusega 100 mm paksuse penoplasti kihiga, pimeala kohal - seinakattega 120 mm paksuse Melikonpolar betoonkiviga (betoon B15, F50). Siseseinad on 180 mm paksused. Betoon B25, W4, F100, tööarmatuur A-Sh, AI. 1. korruse seinad on 200 mm paksused. Keldriseinad on paksusega 300 ja 200 mm. Betoon B30, W8, F100, töötav armatuur A-Sh, AI. 1. korruse püloonid fassaadseinte piirkonnas on ristlõikega 300 x 850 mm. Laed ja kate on 180-st küljest toestatud 3mm paksused plaadid, rõdualal - termovoodriga. Betoon B25, W4, F100, tööarmatuur A-Sh, AI. Keldri kohal on lae paksus 250 mm. Betoon VZO, W6, F100. Katteks on pidevad 200 mm paksused plaadid. Betoon B25, W4, F100, tööarmatuur A-Sh, AI. Liftišahtid on monteeritavad raudbetoonist mahuplokid. Trepi elementideks on monteeritavad raudbetoonlennud, mis toetuvad monoliitsest raudbetoonist platvormidele. Ventilatsiooniplokid on monteeritav raudbetoon, põrandaplaatidel põrandatugi. Elamu on oma pikkuses jaotatud temperatuur-setteõmblusega kaheks kaheosaliseks plokiks. Hoonesektsioonide ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab keldri karbikujuline konstruktsioon, hoone karkassi kõigi raudbetoonelementide jäik ühendus ning kandeseinte ja põrandaketaste ühistöö. Maa-aluse parkla ehituskonstruktsioon on karkass-sein. Kõik sisemised kandekonstruktsioonid on valmistatud monoliitsest raudbetoonist, betoonist B25, W8, F100, töösarrus A-Sh, AI. Välisseinte paksus on 300 mm. Sambad - sektsioon 500 x 500 mm, maksimaalse sammuga 6,7 ​​x 6,7 m. Siseseinad ja membraanid on 300 mm paksused, trepikoja seinad 200 mm paksused. Parklakatteks on pidev plaat paksusega 300 mm kapiteelidega 390 mm - projekteeritud võttes arvesse pingelist koormust - 3,0 tf/m2. Kapiteelid on kahes suunas valtsitud kanalitest jäiga tugevdusega. Maa-aluse parkla lagi on pidev plaat paksusega 300 mm. Parkla on poolitatud õmblusega ja eraldatud elamuosadest setteõmblusega ilma külgnevaid müüre ehitamata elamuosadega külgneval alal. Parkla sissesõidukaldtee on monoliitsest raudbetoonist karbikujuline konstruktsioon, mis on projekteeritud parklaga ühisele vundamendile. Maa-aluse parkla ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab hoone karkassi kõigi raudbetoonelementide jäik ühendus ning kandvate välisseinte, sisemembraanseinte ühistöö, mida ühendab põrandaketas. Kolmekorruselise parkla ehituskonstruktsioon on karkass-sein. Parkla on projekteeritud osa maa-aluse parkla kohale, säilitades maa-aluse parkla sammaste ruudustiku, eraldamata mitmekorruselist osa settevuukidega. Välisseinad on hingedega sandwich-paneelid paksusega 100 mm, vertikaalselt monteeritud, keldris - viimistletud Melikon-polaarbetoonseinakiviga, paksusega 120 mm. Põrandad ja kate - plaadid paksusega 200 mm. Keldri välisseinad on 300 mm paksused. Sambad - sektsioon 400 x 400 mm, maksimaalse sammuga 6,7 ​​x 6,7 m. Siseseinad on 200 mm paksused. Maapealse parkla ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab hoone karkassi kõigi raudbetoonelementide jäik sidumine ning põrandaketastega ühendatud trepi sammaste ja kandeseinte ühistöö. Hoone konstruktsioonide arvutused teostati Lyra v.9.6 programmi abil lõplike elementide mudelis, arvestades hoone, vundamentide ja vundamendi ühistööd. Konstruktsioonide nõutav tulepüsivus on kinnitatud arvutustega. Hoonete vastutusaste on teine ​​(normaalne). Hoonete kasutusiga eeldatakse vähemalt 50 aastat. Hindeks 0,000 loetakse esimese korruse korruse hind, mis vastab 12.80 absoluuthinnale. Vundamendid projekteeritakse vastavalt läbiviidud insenergeoloogiliste uuringute tulemustele. Vundamendid on kuhjatud. Vaiad on puuritud, läbimõõduga 420 mm, pikkusega 22,45 m (võrestiku põhjast), tehtud “Fundex” tehnoloogial maapinnalt, kaevandamata, kaotatud otsaga. Vaiad on valmistatud betoonist VZO, W8, F100, mille ülemises tsoonis on tugevdus A500 ja A240 armatuuriga. Elamuosade vaiade põhja absoluutkõrgus on miinus 15.30, parkla miinus 15.15. Staatilise sondeerimise tulemuste põhjal eeldatakse, et vaiade arvutuslik koormus on 120 tf, mida kontrollitakse katsetega. Vaiade ja võre ühendus on jäik. Vaiade alus on hele aleuriitne savi, dislokeeritud (IGE6) e = 0,569, E = 150 kgf/cm2, av = 16°, IL = - 0,17, hele aleuriit (IGE7) ce = 0,569, E = 200 kgf /cm2, (рп = 21°, IL = -0,37. Elamu võredeks on monoliitsest raudbetoonist plaadid paksusega 700 mm. Betoon VZO, W8, F100, töötugevdus A500 ja A240. Grilli põhja absoluutmark on 7.15. Parklate võred on monoliitsest raudbetoonist plaadid paksusega 500 mm. Betoon VZO, W8, F100, töötugevdus A500 ja A240. Grilli põhja absoluutne kõrgus on 7.35.