Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Projektdokumentatsioon näeb ette katlaruumi rekonstrueerimise. Rekonstrueerimine hõlmab: A-telje küljelt 5 - 7 juurdeehituse demonteerimist, tehnoloogiliste seadmete vahetust, operaatoriruumi ja abiruumide paigutamist olemasoleva pumbajaama krundile, remonditöid ehituskonstruktsioonide defektide kõrvaldamiseks. Katlamaja hoonesse on projekteeritud: katlaruum, juhtimisruum, elektrikilbi ruum, võrgusisendi ruum, abiruum ja majapidamisruumid, mis koosnevad duširuumist, vannitoast ja söögiruumist. Korruste kujundus võetakse vastu vastavalt ruumide otstarbele. Katlaruumis on betoonpõrandad kaetud organosilikaatkompositsiooniga “Siltek”. Koridoris, abiruumis, dušš ja wc - keraamilistest plaatidest, abiruumides ja juhtimisruumis - linoleumist. Elektriruumis - maapinna kohal lainepapist terasest märgiga -0,900. Tehnoloogilise seadmestikuga ruumide puhul kasutatakse ühekordsete klaaspakettidega fikseeritud puitaknaid; sanitaarruumides - topeltklaasidega avatavad aknad, aken piki telge 10 juhtimisruumist katlaruumi on tulekindel. Katlaruumi mahus võeti arvesse akende kujundust ja klaaspinda, võttes arvesse G-kategooria katlaruumide kergesti eemaldatavate konstruktsioonide rakendamise nõudeid. Kergesti eemaldatavate konstruktsioonide pindala oli võetud kiirusega 0,03 m² 1,0 m³ ruumimahu kohta. Katlamaja hoonel on metallist soojustatud välisuksed ja väravad. Väravaks on tiibvärav jalgväravaga 0,7 x 2,1 m Elektrikilbi, juhtimisruumi ja sanitaarruumi uksed on metallist tulekindlad. Ülejäänud tubadel täispuidust uksed. Katuse hüdroisolatsioonivaip on heas seisukorras ja selle vahetust ei ole projekteerimisdokumentatsioonis ette nähtud. Projektdokumentatsioon näeb ette välise organiseeritud drenaaži paigaldamist läbi rennide ja vihmatorude. Katlaruumi, operaatoriruumi ja abiruumide siseviimistluse teostamisel nähakse ette krohvipinnale värvimine vesibaasiliste värvidega (pärast krohvikihi kahjustatud kohtade taastamist). Elektriruumi seinad on värvitud silikaatvärvidega. Vannitoas, duširuumis ja söögitoas on seinad vooderdatud keraamiliste plaatidega kuni ukseava kõrguseni. Välisviimistluse teostamisel on vajalik tsemendimört süstida seinte pragudesse täies sügavuses. Seinte keldriosades on plaanis teostada hävinud krohvikihi taastamise töid ning teha töid pimeala remondiks. Telliseinte välispinna värvimine on tagatud fassaadivärvidega ACRIL-1 VAK VD-AK-125-1 ONPF "VA-PA" kahes kihis.

 Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Vastavalt tehnilistele uuringutele on olemasolev katlamaja hoone ehitatud eelmise sajandi 70ndate lõpus, kasutades seinakonstruktsiooni. Välisseinad - tavaline savitellis, mille välimine kiht on lubikivist tellist, paksusega 380 mm, pilastritega 380x380 mm, töökorras. Siseseinad on töökorras savitellistest, paksusega 250, 380 mm. Põrandad - tehnoloogiline platvorm õõnesplaatidest vastavalt seeriale 1.241.1 KL3, töökorras. Katuse kandekonstruktsioonid on monteeritavad ribiplaadid mõõtmetega 1,5 x 6,0 m monteeritavatel raudbetoontaladel (projekt, materjal, töökorras seisukord). Vundamendid - monteeritavatel 500 mm laiustel raudbetoonplaatidel monteeritavatel raudbetoonplaatidel 1200 mm paksused ribad, töökorras. Vundamentide alus on aleuriitne liivsavi φ=29, e=0,431, E=140 kg/cm2. Tehnilis-geoloogilised uuringud, mille alusel võeti vastu mullaomadused. Vundamentide, telliskiviseinte, põrandakonstruktsioonide ja katete kandevõime on piisav projektkoormuste kandmiseks, konstruktsioonid ei vaja armeerimist. Projekt näeb ette seadmete demonteerimist koos vundamentidega, korstnate demonteerimist, laopaagi ruumi laienduskonstruktsiooni demonteerimist. Projekt näeb ette uute seadmete vundamentide rajamist, avade rajamist, telliskivimüüri ehitamist uuele vundamendile ning hoolduseks metallplatvormide ehitamist. Sein telliskivi, M100 TsPR-l M 50, vundament betoon B15, armatuur AIII. Uued struktuurid kujundatakse käsitsi arvutuste põhjal, kasutades SNiP valemeid. Hoone täiendavat vajumist peale rekonstrueerimist oodata ei ole, kuna koormus on väiksem kui enne rekonstrueerimist. Hoone rekonstrueerimise mõju, sh. korstnate ehitamisest, ümbritsevatele hoonetele mõju puudub. Akupaakide alus on 300 mm paksune monoliitne raudbetoonplaat. Vundamendi betoon B15, armatuur AIII. Betooni ettevalmistus paksusega 100 mm, olemasolev pinnas asendatakse keskmise suurusega liivaga kuni külmumissügavuseni. Kaks eraldiseisvat 35 m ja 20 m kõrgust, 1800 mm ja 800 mm läbimõõduga korstnat on paigaldatud omale vundamendile. Projekteerimise osas korstnaid ei arvestatud. Korstna vundamendid on monoliitne raudbetoon looduslikul vundamendil. Betoon B15, W4, F100. AIII klassi liitmikud. Vundamendi alus on IGE-2 pinnas: aleuriitne liivsavi φ=29, e=0,431, E=140 kg/cm2. Vundamendi pinnase arvestuslik takistus ei ole väiksem kui R = 3,2 kg/cm2. Keskmine maapinna rõhk ei ületa 0,55 kg/cm2. Maksimaalne põhjavee tase on päevase pinna lähedal. Põhjavesi ei ole normaalse läbilaskvusega betooni suhtes agressiivne. Maa-aluste konstruktsioonide betooni kaitsmiseks kaitstakse betooni pinda 2-kordse kuuma bituumeniga katmisega. Rekonstrueeritava hoone täiendavat vajumist ei ole oodata, koormused rekonstrueerimise tulemusena ei suurene. Torude stabiilsus on tagatud.