Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Olemasolev, keskküttepunktiks tehniline ümberseadistatav gaasikatlamaja asub planeeringult keeruka konfiguratsiooniga hoones, maja on nelja- või viiekorruseline, keldri ja pööninguga. Hoone ehitusaeg ulatub 19. sajandi lõppu, andmed hoone kapitaalremondi kuupäevade kohta pole säilinud. Hoone koosneb konstruktsiooniliselt kahest teineteise külge kinnitatud osast. Seinad on tellistest; Suhteliseks kõrguseks 0,000 on võetud katlaruumi puhta põranda kõrgus, mis Baltikumi kõrgussüsteemis on +1,800. Katlamaja tehnilise ümbervarustuse käigus teostatakse kandekonstruktsioone (seinad ja laed) vastavalt projektdokumentatsioonile ainult remonti, praod ja defektid parandatakse erilahenduste abil. Kahjustatud krohvikiht taastatakse. Telgede 4-6, A-B, ruum eemaldatakse ITP aladest, ukseava piki telge B täidetakse M75 tellisega. Olemasolevad põrandad tuleb eemaldada. Esimese korruse uued põrandad on tasanduskihil keraamilistest plaatidest, mis on asetatud 120 mm paksusele kandvale plaadile. Olemasolev katlaruum on jagatud kolmeks ruumiks: keskkütteruum ja kaks abiruumi. Neid ruume ühendavatesse ukseavadesse paigaldatakse uued tihendatud uksed. Ruumide tehnilise ümbervarustuse käigus vahetatakse kõik aknad ja uksed. Aknad on puidust ühekambriliste pakettakendega. Keskküttejaama tehnoloogiline varustus ei nõua hoolduspersonali pidevat kohalolekut. Projektdokumentatsioon ei näe ette majapidamisruume. Hoone ruumide viimistlus hõlmab remonditud tellisseinte ja heliisolatsioonielementidega tellisseinte värvimist vesialuselise värviga. Põrandad on betoon, plaaditud.