Toiminnallinen tarkoitus

12020 - kaupallisten tilojen sijoittaminen, jotka eivät liity väestön asumiseen (liikekeskukset, eri yritysten yksittäiset toimistot, yritykset jne.) (*)(**). Rakennus on edustavan luokan hallintoyhtiön hallintotoimisto. Rakennus on suunniteltu moderneilla teknologioilla ja materiaaleilla.

Tilasuunnitteluratkaisu

Suunniteltu hallintorakennus. Hankkeessa on tarkoitus rakentaa yksi 3-4-5-7 kerroksinen tila sisältäen olemassa olevan keskeneräisen kunnostetun 3-kerroksisen. rakennus. Jokaisesta kerroksesta on kaksi hajallaan olevaa evakuointiuloskäyntiä. Rakennus on 3-4-5-7 kerroksinen, rakenteeltaan monimutkainen. Rakennuksen eri korkeudet valittiin insolaatiokartan ehdoista. Akseleihin Г-Ж on suunniteltu eristystasku, joka ei häiritse viereisten rakennusten valaistusolosuhteita. Yksi yhtiön toiminnoista liittyy meri- ja vesiliikenteen sähkökehityksen käyttöönottoon. Tältä osin valittiin liittää rakennuksen ulkoasu purjelaivaan. Remontoitu rakennus oli aiemmin tarkoitettu teollisuusrakennus autoliikenneyritykselle, osittain kunnostettu ja mukautettu nykytehtäviin, yhdistettynä 2. ja 3. kerroksen tasoon. Rakennus edustaa yhtä paloosastoa. Remontoidussa rakennuksen osassa metallirakenteiden rakenteellinen suojaus toteutetaan rappauksella - 40 mm. Uuden rakennuksen pääjulkisivu on Smolenkajoen rantaan päin. Ensimmäisen kerroksen alueelle on suunniteltu 43 autolle avoin parkkipaikka toimistotyöntekijöille. Vedensuojeluvyöhykkeelle saapuvien ajoneuvojen ajo ja pysäköinti järjestetään erityisesti varustetuissa paikoissa, joissa on kova pinta (rakennus- ja käyttöaikana) (Venäjän federaation vesilaki, art. 65). Parkkipaikalla pääjulkisivun puolelle on suunniteltu aita (säleet) peittämään koko lattian korkeuden. Käytävät yhdistävät sisäpihan ja sisäänkäynnit rakennukseen joka puolelta. Käytävien korkeus on 4,5 m, vapaa leveys 6 m. Pystykytkentöihin suunnitellaan 3 hissiä, kantokyky 650 kg, 1000 kg, 4 H2-tyyppistä portaikkoa, H3-tyypin metalliportaikko, tekninen portaikko rekonstruoitavaan rakennukseen. Pysäköintialueelle on sisäänkäynti pääsisäänkäynnin puolelta (neljännesten sisäinen käytävä (kadun jatke), sisäänkäynnin sijainti määräytyy (tekninen ja topografinen suunnitelma. M 1:500, osoitettu sijainti korttelin tiet). Korttelin sisäisen käytävän puolelta suunnitellaan myös lisäsisäänkäyntiä kävelysillan läheisyyteen, josta työntekijät pääsevät jalkaisin julkisen keskuksen kadulle. metroasema Primorskaya. Valmiin kerroksen merkintä 0.000 (absoluuttinen arvo 3,850 Baltian koordinaatistossa) otetaan rakennuksen ensimmäisen kerroksen merkinnäksi. Hankedokumentaatio varmistaa rakennuksen esteettömyyden liikuntarajoitteisille ensimmäisen kerroksen tasolla.

suunnittelu

Uusi rakennus. Perustus on kasattu ritilällä geologisten tutkimusten tulosten mukaan. Rakennuksen runko monoliittinen teräsbetoni, monoliittiset teräsbetonilattiat. Katto on osittain käyttökelpoinen yhdistettynä teräsbetonilaattoihin organisoidulla sisäisellä viemäröintijärjestelmällä. Ulkoseinät - elementti kerrallaan sandwich-paneelit, läpikuultavat lasimaalausrakenteet, eristys laskelman mukaan. Pohjan viimeistely on posliinikivitavaraa. Sisäseinät - runko-vaippaiset kipsilevyt.

Lattioiden kuvaus

1. kerros: Remontoidussa rakennuksessa akseleille A' - K' tulee tekniset tilat: 126 -ITP, 133-TP, 135 - MSB, 127 - tuuletuskammio, 128 - vesimittariyksikkö. Pom. 131 (purkuaula) entisen "Autoyrityksen" päätettiin olla purkamatta, käyttää toimiston ylläpitoon asiakkaan ohjeiden mukaan. Pom. 125 - viestintäaula., 132,123,136 XNUMX XNUMX - neuvottelutilat. Loput -logistiikkaprojektien osaston toimistot), huolitsijoiden toimisto. 129,124 XNUMX - C / C ja huone siivousvälineille. 121 - ensiapuasema 18, (kehitetty RD-vaiheessa erillisellä tekniikalla). Uuteen rakennukseen on tarkoitus sijoittaa kaksi eteistä. Pääsisäänkäynti on korttelin sisäisestä käytävästä Nakhimov-kadun jatkeesta. toissijainen sisäänkäynti on neljänneksen sisäisen käytävän puolelta, lähellä kävelysiltaa. Jokaisessa eteisessä on sihteerin työpöytä, C / A, hissilaitteet. Keskusaula on varustettu C/U:lla MMG:tä varten.  Sisäänkäynnin kohdalla MMG:n nostamiseen suunniteltiin ramppi, jonka kaltevuus on 8 % ja joka oli varustettu kaiteilla molemmilla puolilla. Automaattivartioasemalle - huone 109 - on varattu paikka. Huoneessa 112 - turvatuotehuone. Akseleiden G-M välissä autojen pysäköinti on suunniteltu 43 autolle / m. Arvioitu kerrosala - 1480,80 Korkeus alaslaskettuun kattoon - 3m Työpaikkojen kerroksessa - 20 henkilöä. 2. kerros: Remontoituun rakennukseen suunnitellaan olevan avoin teknisen dokumentaation rahasto huoneeseen 228, suljettu tekninen arkisto. dokumentaatiohuone 231. Huoneessa 228 12 paikkaa on suunniteltu työntekijöiden tilapäiseen työskentelyyn arkiston kanssa. Pom. 229 - arkistotyöntekijöiden toimisto. Pom. 216 - 218,221 219 huoltoosaston työntekijöiden toimistoa. Pom XNUMX on henkilökunnan oleskelutila. Pom.223,224 - neuvottelu. Siellä on myös kaksi C/C ja huone siivousvälineille. Uudessa rakennuksessa pom. 204-214 sijaitsee multimediajärjestelmien kehitysosasto. Huoneessa 212 suunniteltiin esittelytila ​​multimedialaitteiden malleista ja kokeellisista näytteistä. Lattialla on kaksi C / A ja yleishytti MMG: lle, hytti puhdistusvälineille. Huone ub. laitteet on varustettu tarjottimella veden keräämistä varten. Suunniteltu kaksi viestintäsalia. Arvioitu kerrosala on 2698,45. Korkeus alaslaskettuun kattoon - 3m. Työpaikkojen kerroksessa - 56 henkilöä. 3. kerros: Remontoituun rakennukseen tulee: elokuvateatteri-luentosali 38 l.m. huone 330, hallintotoimistot 319-321, tilitoimistot 332-334, 329 - henkilökunnan lepohuone. 323 - kokoushuone, 324 - pom. piirturia varten. Kerroksessa on kaksi kylpyhuonetta ja yleishytti MMG:lle, hytti siivousvälineille. Huone ub. laitteet on varustettu tarjottimella veden keräämistä varten. Suunniteltu kaksi viestintäsalia. Uudessa rakennuksessa pom. 306-315 sijaitsi suunnittelujärjestelmien kehittämisosasto. Huoneessa 317 suunnitteli kokoushuoneen, jossa on mahdollisuus äänitukeen. Lattialla on kaksi C / A ja yleishytti MMG: lle, hytti puhdistusvälineille. Tappava huone. varasto on varustettu tarjottimella veden keräämistä varten. Suunniteltu kaksi viestintäsalia. Kokoustila - huone 305. Pääasiantuntijoiden toimisto - huone 301. Suunniteltu kaksi viestintäsalia. Arvioitu kerrosala - 2643,20 Korkeus alaslaskettuun kattoon - 3m Työpaikkojen kerroksessa - 64 henkilöä. 4. kerros: Uudessa rakennuksessa. pom. 410, näyttely- ja esittelysali suunniteltiin, lähes kaikki esineet on kuvattu malleissa ja esittelymateriaaleissa. Huoneessa 401 toimisto ch. asiantuntijoita. Pom. 406 - huone kopiointilaitteille. Lattialla on kaksi C / A ja yleishytti MMG: lle, hytti puhdistusvälineille. Tappava huone. varasto on varustettu tarjottimella veden keräämistä varten. Suunniteltu kaksi viestintäsalia. Arvioitu kerrosala on 852.00. Korkeus alaslaskettuun kattoon - 3m Työpaikkojen kerroksessa - 39 henkilöä. 5. kerros: Uudessa rakennuksessa. Akseleissa L - K: pom. 509,510 XNUMX suunnitteluosasto. Pom. 508 - huone kopiointilaitteille. Akseleissa Г-Ж - hyödynnetty katto. Akseleilla 6-10 on hyödynnettävä katto. Akseleissa A – G: pom. 501, 503 kaupallinen osasto. Lattialla on kaksi C / A ja yleishytti MMG: lle, hytti puhdistusvälineille. Tappava huone. varasto on varustettu tarjottimella veden keräämistä varten. Suunniteltu kaksi viestintäsalia. Arvioitu kerrosala - 1069.85 Korkeus alaslaskettuun kattoon - 3m. Työpaikkojen kerroksessa - 18 henkilöä. 6. kerros: Uudessa rakennuksessa. Akseleissa L - K: pom. 603 apulaisjohtajan toimisto, sihteerit.