Arkkitehtoniset ja tilasuunnitteluratkaisut:

Suunniteltu liikekeskusrakennus 9-13 on kellarikerroksinen rakennus, jolla on monimutkainen tilavuus-tilakoostumus ja monimutkainen kaareva ääriviiva, jonka päämitat akseleissa ovat 34,20 x 70,00 m. Suurin korkeus 13- kerrososa on 48,750 m maan suunnittelutasosta - ei ylitä PZZ:n korkeusmääräysten vaatimuksia (55 m). Toimisto-osan lisäksi rakennuksessa on liiketiloja, 50-paikkainen kahvila, sisäänrakennettu parkkipaikka 85 autolle sekä teknisiä ja kodinhoitotiloja. Toimisto-osa on erotettu muista toiminnallisista alueista hallinnollisten tilojen viihtyisämmän sijoittelun ja julkisten tilojen paremman saavutettavuuden varmistamiseksi kansalaisille. Toimisto-osa koostuu erikokoisista lohkoista, joihin toimisto- ja liitännäistilat on ryhmitelty kerroksissa 3–13. Ensimmäinen ja toinen kerros on varattu liiketilalle. Osa 2. kerroksesta sijaitsee kahvilassa, jonka tuotantotiloista osa on suunniteltu 1. kerrokseen. 1. kerroksessa sijaitsevat myös aularyhmä, liikekeskuksen hallinto, teknisten ja kodinhoitohuoneiden kortteli, kylpyhuoneet sekä liikeliikkeiden ja kahviloiden lastaustilat. Kellariin on suunniteltu sisäänrakennettu maanalainen lämmitetty parkkipaikka kaarevalla rampilla, joka on tarkoitettu toimistokeskuksen työntekijöiden ja kompleksin vierailijoiden henkilöautoille. Kellarissa on myös bisneskeskuksen toiminnan edellyttämät tekniset ja kodinhoitotilat. Ilmanvaihtokammiot, hissin konehuone ja tv-pääasema on suunniteltu rakennuksen kattotasolle. Toimisto-osan kerrosten korkeus on 3,3 m, liiketilan ja kahvilan kerrosten korkeus 3,9 m. Kellarin korkeus on 2,95 m. Kaikilla toiminnallisilla alueilla: toimisto-osassa, ostosalueella, kahvilassa ja parkkipaikalla on erilliset sisäänkäynnit ja hätäuloskäynnit. Toimisto-osaa palvelee kaksi hajallaan suunniteltua portaikkoa. Julkisten tilojen 1. ja 2. kerroksen välistä kommunikointia varten on järjestetty avoin portaikko, evakuointi 2. kerroksesta tapahtuu 2 evakuointiportaiden kautta. Kaikista portaista pääsee suoraan ulos. Kerrosten välistä pystysuuntaista kommunikointia varten suunniteltiin 3 päärahti-matkustajahissiä, joiden kantavuus on 1000 kg. Julkisten tilojen 2. kerrokseen päästään 2 tavarahissiä, joiden kantavuus on 630 ja 400 kg, sekä matkustajahissi, jonka kantavuus on 1000 kg. Rakennuksen julkisivujen viimeistely on posliinilaattoja ja lasimaalauksia. Pohja on luonnonkiveä. Sisustus - erillisen suunnitteluprojektin mukaan. Suunnittelutoimeksiannon mukaan suunnitteludokumentaatio varmistaa rakennuksen esteettömyyden liikuntarajoitteisille SNiP 35-01-2001 mukaisesti ensimmäisen ja toisen kerroksen tasolla. Vammaisille on pysäköintipaikkoja avoimella parkkipaikalla.

Rakenteelliset ja tilasuunnitteluratkaisut:

Rakennus on 2-kerroksinen, jaettu muodonmuutos-sedimentaatioliitoksilla XNUMX lohkoon. Rakennus on suunniteltu rungolla, palkittomalla rakennesuunnittelulla. Ulkoseinät ovat ei-kantavia, monoliittisesta kevytbetonista, tiheys D1600, paksuus 160 mm, eristetty mineraalivillalaatoilla ja vuorattu julkisivujärjestelmällä. Kerrokset yhdistetään ruostumattomilla teräsankkureilla. Lattioiden kantaviin rakenteisiin kiinnitetään monoliittiset kevytbetoniseinät raudoitusulostuloilla d12 mm jakovälillä 300 mm. Sisäseinät ovat monoliittista teräsbetonia, jonka paksuus on 200 mm. Kellarin seinät ovat ulkopuolisia monoliittisia, paksuus 200 mm, sisämonoliittinen paksuus 200 mm. Betoni monoliittiset seinät B25, W8, F150. Lattiat ovat 200 mm paksuja monoliittisia laattoja. Betoni B25. Pilarit ovat monoliittista teräsbetonia, poikkileikkaus 400x400 ... 500x500, halkaisija 400 ... 600 mm, valmistettu B30, B40 betonista, luokan A500 raudoitus. Pääpylvään väli on 7,8 x 7,8 m. Päällyste on 200 mm paksu monoliittinen teräsbetonilaatta. Betoni B25. Rakennuksen tilajäykkyys ja vakaus varmistetaan portaikkojen pitkittäis- ja poikittaisten kantavien seinien, pylväiden tukiyksiköiden jäykkyyden ja lattioiden jäykkien levyjen yhteistoiminnalla. Kantavien rakenteiden laskenta suoritettiin tietokoneella SCAD11.3-ohjelmalla. Portaat ovat monoliittista teräsbetonia. Perustukset on paaluttu, paalut teräsbetoniporattuja, halkaisijaltaan 460/560 mm, Fundex-teknologialla, pituus 19 m. Betoni B25, W6, F100. Paalun mitoituskuormitukseksi oletetaan 125 tonnia. Säleikkö - monoliittisen uurreisen teräsbetonilaatan muodossa 250 mm paksu 800 mm paksuisilla rivoilla, betoniluokka B25, W8, F150. Paalujen ja ritilän välinen yhteys on jäykkä. Perustuksen alle tehdään 100 mm paksu betonivalmistelu. Perustuslaskelmat tehtiin tietokoneella SCAD11.3-ohjelmalla maarakenteiden toiminta huomioiden. Suhteellinen korkeus 0.000 vastaa absoluuttista korkeutta +8.050 m. Geoteknisen selvityksen mukaan perustusten pohjana on kova savi IL= -0,33, E=22 MPa. Paalun sallittu mitoituskuormitus otettiin käyttöön staattisen luotauksen tulosten perusteella. Ennen massapaalutusta paalujen kantokyky varmistetaan staattisilla kokeilla. Paalujen lyönnin jälkeen suoritetaan paalujen valvontakokeet. Maanalaisten rakenteiden betonin suojaamiseksi betonin vedenpitävä laatu on W6, W8. Työsuunnitelmassa on tarkoitus tehdä kellarin vesieristys pinnoittamalla kellarin seinien ulkopinnat Intertolilla ja asentamalla vesisulkuja laajennussaumoihin. Rakennuksen keskimääräinen painuma on 51 mm. Ympäröivät rakennukset sijaitsevat suuremmalla etäisyydellä kuin puristetun paksuuden syvyys. Rakentamisen vaikutuksia ympäröiviin rakennuksiin ei odoteta. Koska ympäröivät rakennukset lähestyvät lähempänä kuin 30 metriä, olemassa olevien rakennusten takana olevien asutusten seurantaa tarjotaan.