Arkkitehtoniset ja tilasuunnitteluratkaisut

Tontille on suunniteltu rakennuttajan omistama kerrostalo, jossa on sisäänrakennetut tilat ja rakennettu maanalainen pysäköintialue. Hankkeessa määrätään kaksikerroksisen asuinrakennuksen purkamisesta ottaen huomioon rakennuksen tekninen kunto. Purettava rakennus ei ole historiallinen eikä sitä ole rekisteröity kulttuuriperintökohteeksi. Rakennus on poikkileikkaustyyppinen, 5-kerroksinen (viimeinen ullakko), pohjapiirroksena suorakaiteen muotoinen, kellarikerroksinen, ilman ullakkoa, mitat maanalaisen osan ja maanpäällisen osan ääriakseleilla 46,4 x 35,5 m 46,4 x 28,4 m korkeus maan suunnittelutasosta katon harjalle on 18,0 m. Asuinrakennuksen tilavuus-tila- ja arkkitehtoninen suunnittelu on sovittu. Poikkeaminen sallitun rakentamisen enimmäisparametreista tontin rajojen vähimmäispoikkeamien vähentämiseksi hyväksyttiin kaupunkisuunnittelu- ja arkkitehtuurivaliokunnan 07.07.2010 annetuilla määräyksillä nro 2204 ja 13.08.2010. nro 2594. Kellariin -4,250 35 m korkeudessa suunnitellaan tekniset tilat: kaapeli, ITP, vedenmittausyksikkö, huone automaattiselle palonsammutusasennukselle, tila loistelamppujen tilapäiseen varastointiin ja sisäänrakennettu maanalainen pysäköintialue XNUMX hengelle. autoja, jotka ulottuvat rakennuksen maanpäällisen osan mittojen ulkopuolelle. Pysäköintialueen sisäänkäynti on suunniteltu Dibunovskaya-kadulta suljettua ramppia pitkin. Sisäänkäynnit kellarikerrokseen on järjestetty erillään maanpäällisistä kerroksista. Parkkipaikan kattoa käytetään maisemointi- ja maisemointielementeillä. Pohjakerrokseen on suunniteltu julkisiin tarkoituksiin rakennetut hallintotilat. Kaikki sisäänrakennetut tilat on suunniteltu saniteetti- ja hygieniakortteleilla, sähköverkoilla ja erillisillä sisäänkäynneillä, jotka on eristetty rakennuksen asuinosasta. Rakennusten sisäänkäynnit on varustettu hisseillä liikuntarajoitteisille henkilöille. Asuinhuoneistot suunnitellaan toisesta kerrokseen viidenteen kerrokseen. Kellaritilojen korkeus on 2,9-3,71 m; 1.-4. kerros - 3,02 m, viides (ullakko) kerros 2,5-3,02 m. Rakennuksen asuinosan sisäänkäynti sisältää eteisen ja turvahuoneen. Asuinosan sisäänkäynnit suunnitellaan erilleen rakennettujen toimitilojen sisäänkäynneistä. Rakennuksessa on 27 asuinhuoneistoa, joissa on yhdestä neljään olohuonetta, valoisat keittiöt, käytävät ja saniteettitilat. Huoneistoissa on parvekkeet. Asunnoista ulospääsyä varten suunnitellaan kaksi L1-tyyppistä portaikkoa, joiden mittoihin sisältyy 1000 kg:n nostokykyiset hissit ilman konehuonetta. Tilaajan ohjeiden mukaan rakennus on suunniteltu ilman jätekouruja, jätekammio suunniteltiin pohjakerrokseen. Ulkorajaseinät on suunniteltu eristetyksi hiilihapotettu betonilohkoista ja mineraalivillalaatta tuettu lattia kerrokselta. Asuinosan väliseinät on valmistettu tiilestä ja ponttilevyistä, sisäänrakennetuissa huoneissa - tiili ja kipsilevy metallirungolla. Julkisivu on viimeistelty koristerappauksella. Kellarin ja kuistin viimeistely on tekokivellä ja keraamisilla laatoilla. Katto on kalteva, laakeroitu ja peitetty metallitiileillä. Katon viemäröinti järjestetään ulkopuolelta. Ikkunat ja parvekkeen ovet ovat metalli-muovia kaksinkertaisilla ikkunoilla. Hankkeessa toteutetaan toimenpiteitä vammaisten ja liikuntarajoitteisten ihmisten toimeentulon turvaamiseksi. Rakennustilojen sisäänkäynnit on suunniteltu hisseillä. Ensimmäiseen kerrokseen ja kaikkiin asuinosan kerroksiin pääsee hissillä varustettuja portaikkoja pitkin.

Rakentavat ja tilasuunnitteluratkaisut

Viisikerroksisen talon rakennesuunnittelu on runko-seinä. Runko on kolmivälistä (6 + 6 + 6 m) teräsbetonia, kellarissa rakennuksessa on sivulaajennukset, jotka on suunniteltu ilman vierekkäisiä seiniä, tukialueella sedimenttisaumoilla. Kaikki maanpäälliset kantavat rakenteet on valmistettu monoliittisesta teräsbetonista, betonista B25, F100, työraudoituksesta A500c ja A240. Kaikki maanalaiset kantavat rakenteet on valmistettu monoliittisesta teräsbetonista, betonista B25, F150, W8, työraudoituksesta A500c ja A240. Rakennuksen kantamattomat ulkoseinät on tehty 500 kg/m3 tiheydeltään B2,5-karkaistuista 300 mm paksuisista B50-karkaistuista lohkoista, 20 mm paksu Rockwool-eristekerros ja XNUMX mm kipsikerros. paksu. Eristyksen kiinnitys hiilihapotettuun betoniin - kiekkotapit, hiilihapotetun betonin kiinnitys teräsbetoniin - galvanoiduilla ankkureilla. Suunnitteludokumentaatiossa hyväksytty lämmöneristysjulkisivujärjestelmä on kehitettävä "yksityiskohtaisessa dokumentaatiossa" ja sillä on oltava vastaava voimassa oleva tekninen todistus Venäjän federaation aluekehitysministeriöltä. Kantavat teräsbetonipylväät osana julkisivuseiniä ovat 200 mm paksuja 150 mm paksulla eristekerroksella ja rapattuja. Kellarin ulkoseinät on valmistettu monoliittisesta teräsbetonista, jonka paksuus on 300 mm, ulkoeristettynä 50 mm paksuisella penoplex-kerroksella. Pylväät keskiakseleita pitkin - poikkileikkaukseltaan 400 x 400 mm ja askelmat kirjainakseleita pitkin 4,8 - 6,6 m. Sisäseinät ja portaikkojen seinät - 200 ja 160 mm paksut. Väliseinät: valmistettu massiivitiilestä M100 - 120 ja 250 mm paksu; kipsiponttilevyistä - 80 mm paksu. Katot ovat 200 mm paksuja palkkettomia laattoja, joissa lämpövuoraukset parvekkeiden alueella. Kellarin yläpuolella oleva katto on 250 mm paksu. Maanalaisten laajennusten (käyttökattojen) päällyste on 350 mm paksuja laattoja, jotka on suunniteltu paloauton 46 t:n kuormitukselle. Rakennuksen katto on teräsristikkorakenne. Rakenne on kehystetty. Telineet on valmistettu suljetuista taivutetuista hitsatuista profiileista, joiden korkeus on 3,3 m ja jotka on suunniteltu jatkamaan edellisen lattian teräsbetonipilareja ja jäykällä tuella lattialaatan välissä. Peitepalkit on valmistettu rullatuista I-palkeista 20Ш1 ja 30Ш1, joissa on saranoitu tuki pylväiden yläosassa ja pultattu niihin, mitoitettu monijänteisen suunnittelun mukaan. Vaakajäykistysliitokset on tehty suljetuista taivutetuista hitsatuista profiileista, jotka on suunniteltu pylväiden keskijänneväliin, ylemmälle alueelle. Kosket valmistetaan valssatuista kanavista nro 16P jakovälillä 1,2 m. Orret on valssatuista kanavista nro 10P, joiden nousu on 1,1 m. Katto on monikerroksinen rakenne, joka koostuu: profiloidusta lattiasta C44-1000-0,8 ; puinen vaippa ja vastaristikko, joiden väliin sijoitetaan eristys; metalliset laatat. Hissikuilut on valmistettu monoliittisesta teräsbetonista, jossa on paksut seinät 160 mm. Portaiden elementtejä ovat monoliittisesta teräsbetonista tehdyt korotukset ja tasot, jotka on tuettu teräsbetoniseinillä. Rakennuksen avaruudellinen jäykkyys ja vakaus varmistetaan rakennuksen rungon kaikkien teräsbetonielementtien jäykällä liittämisellä sekä pylväiden, seinien, pilonien ja porras-hissiyksiköiden jäykistysosien yhteistyöllä monoliittisten lattioiden jäykillä levyillä. Rakennusrakenteiden laskelmat suoritettiin sertifioidulla ohjelmistopaketilla "Lira" v.9.6 ja "Plaxsis" v.9 elementtianalyysillä. Laskelmat vahvistivat rakenteiden vaaditun palonkestävyyden. Rakennuksen vastuutaso on toinen (normaali). Rakennuksen käyttöiän oletetaan olevan vähintään 50 vuotta. Suhteelliseksi korkeudeksi 0,000 on otettu ensimmäisen kerroksen lattian korkeus, joka vastaa absoluuttista + 4,200 XNUMX m korkeutta. Perustukset on kehitetty teknisten ja geologisten tutkimusten tulosten mukaisesti. Säätiön paaluversio hyväksyttiin. Paalut ovat esivalmistettua teräsbetonia (betoni B25, W6), poikkileikkaus 400 x 400 mm, pituus 14 m, ajetaan puristamalla kuopan pohjasta, absoluuttinen kärkimerkki miinus 14.30 mm. Paalujen ja ritilän välinen yhteys on jäykkä. Paalujen pohja on muovista silttihiekkaista (IGE8), jonka e = 0,425, E = 240 kg/cm2, φII = 25°, IL = 0,01. Staattisen luotauksen tulosten perusteella paalun laskennalliseksi kuormitukseksi oletetaan 70 tf ja se selviää testauksen jälkeen. Ristikot ovat 600 mm paksuisia monoliittisesta teräsbetonista valmistettuja poikkiliuskoja, joita yhdistää 250 mm paksu lattialaatta. Betoni B25, W8, F100, työraudoitus A500s. Säleikön pohjan absoluuttinen korkeus on miinus 0.75 m. Perustusten alla oleva esikäsittely tehdään 7,5 mm paksuisesta monoliittisesta betonikerroksesta B50. Pohjaveden maksimikorkeus on mahdollinen 1,0 metrin syvyydessä maanpinnasta (keskimääräinen vuositaso on 2,2 metrin syvyydessä). Pohjavesi on hieman aggressiivista aggressiivisen hiilidioksidipitoisuuden suhteen verrattuna normaaliläpäisevään betoniin. Rakennuksen suojaus pohjavedeltä ja kosteudelta: maan kanssa kosketuksissa olevat kellarirakenteet on suunniteltu betonista W8, kylmäbetonointi- ja liikuntasaumat vesisulkuilla; suljetun silmukan rakentaminen "tefondista" säleikköjen alle ja julkisivuseinien ulkoreunaa pitkin. Kellarirakenteiden suojaaminen jäätymiseltä - lämpöeristyspiirin asennus ulkoseinille, joka on valmistettu 50 mm paksuisesta penoplex-kerroksesta. Rakennus on suunniteltu olemassa olevaan rakenteeseen puretun kaksikerroksisen kellarirakennuksen paikalle, 9,4 m etäisyydelle rakennuksen kellariseinistä.