Arkkitehtoniset ja tilasuunnitteluratkaisut

Suunniteltu asuinrakennus sisäänrakennetuin tiloineen ja maanalaisella pysäköintialueella on 8-kerroksinen 3-osainen L-kirjaimen muotoinen kulmatorni, jonka päällä on kupoli, mitat ääriakseleissa 64,80 x 45,00 m. Asuinrakennus on suunniteltu Officer Lanea pitkin, tilavuus on porrastettu akselia 1 pitkin, pääjulkisivu on suunnattu kujalle. Asuinosaan ja rakennuksiin on sisäänkäynti kujan puolelta, korttelin sisäisestä käytävästä ja pihan puolelta. Rakennuksen korkeus maan suunnittelutasosta kaiteen huipulle on 28,00 m, kulmatornin kupolin huipulle - 36,80 m. Rakennuksen valmiin kerroksen taso ensimmäinen kerros, joka vastaa absoluuttista tasoa 0,000, otetaan suhteelliseksi tasoksi 5,00. Kerrosten korkeus on: kellari tasolla - 6,500 3,0 - 3 m, kellari tasolla - 500 3,5 - 3,6 m, ensimmäinen - 3,15 m, asuinkerrokset - 139 m. Kellarikerroksissa sisäänrakennettu ja kiinnitetty suljettu maanalainen pysäköintialue XNUMX autolle sekä kiinteistöhuoltotilat ja HOA:n tilat. Parkkipaikalla on omat sisäänkäynnit pihalta, joka sijaitsee jokaisessa portaikossa. Alakerrassa rakennetut tilat on suunniteltu vuokrattavaksi tai myytäväksi tarkoitettujen lopullista sisäpohjaa sisältämättömien toimistojen tiloihin, joissa on asuinosasta erilliset sisäänkäynnit. Rakennettavien tilojen tilasuunnitteluratkaisuista on sovittava laissa säädetyn menettelyn mukaisesti sen jälkeen, kun niiden omistajat on selvitetty. Alakerrassa on concierge-huoneet, rakennuksen asuinosan sisäänkäynnin aulat, hissihallit, siivousvälinevarastot, jätekammiot ja sähköinen valvomo, johon pääsee itsenäisesti pihalta. Huoneistot on suunniteltu kerroksista toisesta kahdeksaan kerrokseen. Jokaisessa kerroksessa on 3-6 erityyppistä huoneistoa. Jokaisessa 3.-8. kerroksen huoneistossa on loggia tai terassi. Kerrosten välistä pystysuuntaista kommunikaatiota varten rakennuksen jokaisessa osassa on portaikko-hissiyksikkö, jossa on tavara-matkustajahissi, jonka nostokyky on 1000 kg. Portaat on suunniteltu L1-tyyppisiksi. Rakennuksessa ei ole suunnitteluehtojen mukaista jätekourua. Jätteiden poisto järjestetään roskapusseissa suoraan jätekammioon. Portaikkoalueen katolle on suunniteltu päällysrakenne katolle pääsyä varten, V/D- ja 3/7-akselilla on modulaarinen kaasukattilahuone. Katto on valssatuista materiaaleista, päällyste on tasainen, jossa on järjestetty sisäinen viemäröinti. Sisäseinät ovat tiili ja teräsbetoni. Ikkuna-aukkojen täyttö - metalli-muoviprofiileista valmistetut ikkunalohkot, joissa on kaksinkertaiset ikkunat. Loggiat ovat lasimaalauksia, joissa on alumiinirunko. Rakennuksen julkisivujen viimeistely: Seinät - kellari ja ensimmäiset kerrokset, tukiseinät ja ramppi - on päällystetty punaruskealla luonnonkivellä (graniitti) laatoilla, joissa on kiillotettu ja mattapintainen kiven pinta, yläpuolella - maalattu kipsille vaalean beigeksi ja punaruskea korostaen arkkitehtonisia koriste-elementtejä valkoisella. Asunnot ja toimistot on suunniteltu ilman sisustusta.

Rakenteelliset ja tilasuunnitteluratkaisut

Asuinrakennuksen rakenteellisia ratkaisuja kehitetään ottaen huomioon rakennuksen sijainti olemassa olevassa rakennuksessa. Uudisrakentamisen 30 metrin riskivyöhyke sisältää olemassa olevat asuinrakennukset nro 3/5, 6, 7, 8b. Rakennusten rakenteiden selvitykset on saatu päätökseen. Rakennukset ovat eri vuosien rakennusvuosia, kantavat tiiliseinät ja luonnonperustaiset kiviliuskaperustukset. Lattiat ovat puuta, päällysteet puupalkkijärjestelmä. Jotkut rakenteet ovat kelpaamattomissa ja hätäkunnossa: talon 6 parvekkeet ja katokset ovat huonokuntoisia, talon 7 seinän reunalista on tuhoutunut, osa talon 8b julkisivun seinästä on tuhoutunut. kelpaamattomassa kunnossa. Suunnitteludokumentaatiossa kehitettiin toimenpiteitä rakenteiden hajoamisen eliminoimiseksi ennen rakentamisen aloittamista: parvekkeiden ja katosten kantavien rakenteiden vahvistaminen, tiiliseinien terässidosten asentaminen ja reunuksen entisöinti. Talot nro 6, 8b on luokiteltu rakenteiden kolmanteen tekniseen kuntoluokkaan, talot nro 3/5, 7 - rakenteiden toiseen teknisen kunnon luokkaan TSN 50-302-2004 mukaisesti. Uusi asuinrakennus on suunniteltu monoliittisista teräsbetonirakenteista. Vastuutaso – II, normaali. Rakennuksen rakennejärjestelmä on yhdistetty: ensimmäiseen kerrokseen asti - pylväs-seinä epäsäännöllisillä pylväsvälillä, yläpuolella - poikkiseinä. Rakennuksen vakaus ja tilajäykkyys varmistetaan monoliittisten lattioiden ja pystysuuntaisten kantavien rakenteiden yhteistyöllä. Maanpäällisten rakenteiden materiaali – betoniluokka B25, F100; maanalaiset rakenteet - betoniluokka B30, F150, W8, raudoitusluokka A400C, B500. Pilarit, joiden poikkileikkaus on 400 x 700 mm ja 400 x 400 mm; seinät 150 paksuus; 200; 250 mm. Lattia- ja päällyslaatat ovat palkkettomia tasaisia ​​laattoja, joiden paksuus on 210 ja 200 mm ja vaihtuva paksuus 200/400 mm. Rakennuksen kulmaosan katolle on suunniteltu metallimuovilla pinnoitetuista teräsrakenteista tehty kupoli. Kuparirakenteet lepäävät suljetun pyöreän monoliittisen teräsbetoniseinän päällä. Rakennuksen monikerroksiset ulkoseinät on suunniteltu kahta tyyppiä: kantavat - monoliittisesta teräsbetonista 250 mm paksu, tehokas eriste 100 mm paksu ja massiivitiili M150, F50 250 mm kipsiviimeistelyllä; ei-kantavia - lattia-lattiatuella lattioissa, valmistettu B2,5-karkaistusta betonista; F50 350 mm paksu ja ulompi kerros massiivitiiliä M150, F50 250 mm paksuus, rapattu. Kerrosten liittäminen ja seinien kiinnitys tukikehykseen suoritetaan joustavilla liitoksilla korroosionestopinnoitteella. Rakennuksen perustus on kasattu. Paalut on porattu halkaisijaltaan 520 mm, pituus 22 m maanpinnasta, tehty Fundex-tekniikalla päivänvalolta. Paalumateriaali – betoniluokka B25, W8, F150; A400C luokan varusteet. Säleiköt ovat monoliittista teräsbetonia, pylväille - 900 mm korkea, seinille - 450 mm, ja niitä yhdistää 300 mm paksu laatta. Paalujen ja ritilän välinen yhteys on jäykkä. Säleikön alla on 50 mm paksu betonivalmistelu luokan B7,5 betonista. Säleikkömateriaali – betoniluokka B30, W8, F150; A400C, B500 varusteet. Paalujen juuressa absoluuttisella tasolla miinus 19.00 on hiekkaista, ruskehtavan harmaata, kovaa (E = 200 kgf/cm2; IL = -0,84). Paalun mitoituskuormitus 200 tf on omaksuttu staattisen kuormituksen omaavien paalujen kontrollitestien tulosten perusteella. Rakennuksen arvioitu painuma on 2,6 cm. Ympäröivien rakennusten suojaamiseksi ylimääräisiltä painumisilta veden alenemisen aikana rakennettaessa haudattuja lattioita vedellä kyllästettyyn nestemäiseen maaperään, hankkeessa on tarkoitus aidata kaivo halkaisijaltaan 530:n sekanttipaaluista mm 490 mm askeleella 18 m syvyyteen päivän pinnasta. Ruskeiden sekanttipaalujen tukikerrokseksi otetaan kevyet, silttiset, harmaat, puolikiinteät saumat (E=110 kgf/cm2; IL=0,15), jotka toimivat vedenpitävänä materiaalina. Ennen töiden aloittamista pohjakuopan louhintaan sijoittuviin paaluihin asennetaan välikejärjestelmä, joka myöhemmin puretaan osittain. Välikejärjestelmän säilynyt osa - sidontapaalujen vanneritilä - sisältyy rakennuksen kokonaistyöhön tukena rakennuksen ulkoseinille. Rakennuksen kantavien rakenteiden staattinen laskenta ottaen huomioon rakennuksen yhteistyöt perustusten kanssa tehtiin SCAD 11.1 -ohjelmistopaketilla. Suhteellinen arvosana 0,000 vastaa absoluuttista arvosanaa 5.00. Arvio uudisrakentamisen vaikutuksista ympäröiviin rakennuksiin on saatu päätökseen.