Arkkitehtoniset ja tilasuunnitteluratkaisut

Asuinkompleksin rakentamisen vaihe 1 sisältää asuinrakennuksen 1, jossa on 98 viihtyisää asuntoa sisäänrakennetulla ja siihen liitetyllä maanalaisella pysäköintialueella sekä kaksi paritaloasuntoa (rakennus 2 ja rakennus 3), joissa on sisäänrakennetut pysäköintialueet. Kaikilla rakennuksilla on yhteinen piha-alue. Asuinrakennus 1 sisäänrakennetulla ja siihen liitetyllä parkkipaikalla on suunniteltu 9 osasta, jotka muodostavat pohjapiirroksen E-muodon. Huoneistojen yhteiset tilat (keittiöt ja ruokailutilat), loggiat, terassit ovat suunnattu Duderhofin kanavan penkereelle ja puistoon. Osat on erotettu kaarevilla 2-kerroksisilla käytävillä. Rakennuksessa on 4-5 maanpäällistä kerrosta, pohjakerros ja kellari. Rakennuksen korkeus on 18 m piha-alueen suunnittelumerkistä kaiteen huipulle. Asuinalueita yhdistää yksi kellari, jossa on sisäänrakennetut huolto- ja tekniset tilat, jotka koostuvat: sisäänrakennetusta ja liitetyn parkkipaikan osasta 185 pysäköintipaikalle, sähköpaneelista, ITP:stä, vesimittausyksikkö, palonsammutuspumppuhuone, puhelinlaitehuone ja varastovarastot. Liitteenä oleva osa suljetusta parkkipaikasta on suunniteltu asuinrakennuksen pihaosan alle ja on yhteydessä muuhun kellariin. Pysäköintialueelle on sisäänkäynti kadulta. HOA:n tilat on suunniteltu 1. osan 8. kerrokseen. Asuinosien sisäänkäynnit ovat sisäpihan puolelta, jokaisessa osassa on 1000 kg:n nostokykyinen matkustaja- ja tavarahissi, joka yhdistää asuinkerrokset parkkipaikkaan palon sattuessa paineilmasulkujen kautta. Suunnitteludokumentaatio sisältää toimenpiteitä vammaisten ja liikuntarajoitteisten ihmisten toimeentulon varmistamiseksi: hissit sisäänkäynnin auloissa, lisäkaiteet, madalletut reunakivet, valo- ja värimerkit. Rakennuksen 1. kerroksessa on siivousvälinehuone, jossa pesuallas. Jokaisessa 9 osassa on ylivertaisia ​​asuntoja, jotka on suunniteltu ottaen huomioon optimaalinen toiminnallinen kaavoitus, kunkin asunnon näkymäominaisuudet sekä suunnittelun tekniset tiedot. Rakennuksessa on 98 erityyppistä asuntoa (1-2-3-4 huonetta, 6 huonetta). Keittiöt ja ruokailutilat ovat kooltaan 30 m² – 45 m². Kaikissa asunnoissa on suuret lasitetut loggiat tai parvekkeet, joissakin huoneistoissa on terassi. Pienkerroshuoneiden korkeus lattiasta katon alaosaan on 3 m ja 1. kerroksen osissa 9 ja 4 - 4 m. Talon kellarin ja 1. kerroksen verhous on luonnonkiveä. . Julkisivut on suunniteltu saranoidun ilmanvaihtojärjestelmän periaatteen mukaisesti. Ripustusjärjestelmän ympäröiviksi elementeiksi suunniteltiin vaaleat keraamiset laatat ja tummat luonnonkivilaatat. Asuntojen väliset seinät ovat tiiliä ja rapattuja. Sisä- ja kylpyhuoneväliseinät on tehty ponttilevyistä. Pinnoite on tasainen. Viemäri on sisäinen, sähkölämmitteinen. Projekti sisältää kolminkertaisilla ikkunoilla ja tuuletusventtiileillä varustettujen ikkunoiden asennuksen. Parvekkeiden ja loggioiden lasitus on kehyksetön. Huoneistot on suunniteltu ilman viimeistelyä. Kumpikin paritaloasunto 2 ja 3, joissa on kiinteät parkkipaikat, koostuu kahdesta korttelista (asunnosta). Asuntojen yhteiset tilat (keittiöt ja ruokailutilat), loggiat, terassit suuntautuvat pengerrykseen ja puistoon. Jokainen asuinrakennus (asunto) koostuu 2 maanpäällisestä kerroksesta, joiden huonekorkeus on 3,3 m lattiasta katon alaosaan, ja kellarista, jonka nettokorkeus on 2,6 m. Rakennusten korkeus maanpinnasta kaiteen huipulle on 9,55 m. Jokaiseen kortteliin kuuluu: kaksitasoinen 4 huoneen asunto, sisäänrakennettu parkkipaikka 1 autolle ja paikka auton mahdolliselle väliaikaiselle säilytyspaikalle. Kellareihin suunnitellaan asuntojen kodinhoitotilat ja tekniset tilat, joihin kuuluu: sähkökaapeleiden sisääntuloalue, ITP ja vesimittausyksikkö. Uloskäynnit kellareista on suunniteltu erillisten ulkoportaikkojen kautta, jotka sijaitsevat kaivoissa. Sisäänkäynti parkkipaikoille on suunniteltu sisäpihan puolelta. Jokaisesta huoneistosta on pääsy huoneistoalueelle, joka on suunnattu Duderhofin kanavan penkereelle. Suunnitteludokumentaatio sisältää toimenpiteitä liikuntarajoitteisten toimeentulon turvaamiseksi: lisäkaiteet portaissa, madalletut reunakivet liikennereiteillä, valo- ja värimerkit. Keittiöt ja ruokailutilat ovat kooltaan 35 m² – 42 m². Kaikissa huoneistoissa on loggiat, verannat ja terassit. Luonnonkiveä talon kellariin ja 1. kerrokseen päin. Julkisivut on suunniteltu saranoidun ilmanvaihtojärjestelmän periaatteen mukaisesti. Vaaleat keraamiset laatat ja tummat luonnonkivilaatat suunniteltiin ripustusjärjestelmän ympäröiviksi elementeiksi. Asuntojen väliset seinät on tehty monoliittisesta teräsbetonista. Sisä- ja kylpyhuoneväliseinät on tehty ponttilevyistä. Katto on yhdistetty ilmanvaihto. Viemäröinti on sisäinen, terassit on suunniteltu organisoidulla ulkokuivatuksella. Suunnitteludokumentaatio sisältää tuuletusventtiileillä varustettujen kolminkertaisten ikkunoiden asennuksen. Loggioiden lasitus on kehyksetön, joten parvekkeet ja loggiat voidaan avata kokonaan. Verantojen lasitus on peräpeilin jälkeinen alumiinijärjestelmä.

Rakenteelliset ja tilasuunnitteluratkaisut

Monimutkaisten rakennusten vastuutaso on II, normaali. Poikkipintainen asuinrakennus on suunniteltu monoliittisesta teräsbetonista, joka on jaettu saumaliitoksilla viiteen lohkoon. Kolme asuinosien korttelia on suunniteltu yhdistetyn rakennekaavan mukaan. Kaksi alempaa kerrosta ovat osittain kehystettyjä, ja niissä on kantavat ulkoseinät ja sisäpylväät. Maan alla olevan osan ulkoseinät on valmistettu monoliittisesta teräsbetonista, paksuus 250 mm, eriste jäykällä PSB-eristyksellä 100 mm, sisäpylväät ovat vaihtelevan kokoisia, pienin sivu 250 mm, epäsäännölliset etäisyydet - 3,7 - 6,7 m. Maanalaisten rakenteiden materiaalina on betoniluokka B25, W8, F150, helat A500C, A240. Maanalaisen osan katot ovat palkittomat, 250 mm paksut, valmistettu monoliittisesta teräsbetonista luokissa B25, W4, F150. Päällysrakenteet on suunniteltu pilari-seinärakennekaavion mukaan. Kantavat seinät ovat 200 mm paksuja, pylväiden paksuus 250 mm rakennuksen ulkoreunaa pitkin ja 200 mm sisäakseleita pitkin. Lattialaatat ovat palkkettomia, 180 mm paksuja, päällysteiden paksuus 220 mm. Portaat ovat monoliittista teräsbetonia. Pohjarakenteiden materiaali on betoniluokka B25, raudoitus A500C, A240. Ulkoseinät ovat ei-kantavia, monikerroksisia, valmistettu 200 mm paksusta massiivi M250 tiilikerroksesta, 150 mm paksuisesta mineraalivillaeristekerroksesta ja julkisivujärjestelmästä, jossa on tuuletusrako. Kerrosten liittäminen ja kiinnitys tukirakenteisiin tehdään joustavilla liitoksilla korroosionestopinnoitteella. Rakenteelliset ratkaisut tuuletetun julkisivujärjestelmän kiinnittämiseksi rakennuksen kantaviin rakenteisiin on kehitetty työdokumentaatiossa Venäjän federaation aluekehitysministeriön nykyisen teknisen todistuksen mukaisesti. Asuinrakennusosien lohkojen tilajäykkyys ja vakaus varmistetaan pystysuorien kantavien elementtien yhteistyöllä, joita yhdistävät monoliittiset lattialevyt. Kaksi parkkikorttelia on suunniteltu monoliittisesta teräsbetonista runkojäykisteellä ja kapeilla kattorakenteella. Kantavat pylväät - poikkileikkaukseltaan 300 x 1000 mm, pääkirjoituksella mitat 2400 x 2400 x 600 (h) mm. Pyloonien kaltevuus on epäsäännöllinen, 6,0 - 7,8 m. Pysäköintialueen kantavat ympäröivät seinät ovat monikerroksisia, valmistettu monoliittisesta teräsbetonikerroksesta 250 mm, tehokkaasta eristekerroksesta 150 mm ja 120 mm paksu tiiliseinä. Peitelaatat ovat 300 mm paksuja. Parkkipaikan rakenteet on suunniteltu kestämään paloauton kuormat. Jäykkyys ja vakaus varmistetaan sisäpylväiden, ulkoseinien ja päällystelaatan yhteistyöllä. Rakennemateriaali - monoliittinen teräsbetoni luokka B25, W8, F100-150, raudoitus A500C, A240. Poikkipintaisen asuinrakennuksen perustukset on otettu luonnollisella pohjalla, monoliittisten teräsbetonilaattojen muodossa, joiden paksuus on 600 mm monikerroksisille lohkoille ja 500 mm pysäköintilohkoille. Laattojen alla on luokan B100 betonista 7,5 mm paksu betonivalmistelu ja graniittimurskesta 400-500 mm paksu täyttö. Perustusmateriaali - betoni B25, W8, F150; A500C luokan varusteet. Perustusten pohjana ovat pääasiassa maaperät IGE-6 - hiekkaharmaa muovisavi, jonka E = 60 kg/cm², IL = 0,74 ja IGE-9 - vaalea silttisavi siniharmaa puolikiinteä, E = 140 kg/cm², IL = 0,12. Sademäärä on 3-8 cm. Suurin suhteellinen ero sademäärässä on 0,001. Odotettu absoluuttinen painumaero parkkipaikan ja kerrososan perustuslaattojen välillä voi olla 4 cm. Tämän eron kompensoimiseksi tarjotaan nopeampia monikerroksisten rakennusten rakentamista kuin yksikerroksisia. Suljettujen asuinrakennusten rakennesuunnittelu on poikkiseinämäinen. Maanalaisen kerroksen kantavat seinät: ulkoinen - monoliittisesta teräsbetonista, jonka paksuus on 250 mm, sisäpuolinen - monoliittisesta teräsbetonista, jonka paksuus on 200 mm. 1. ja 2. kerroksen kantavat seinät - pituus- ja poikittaissuuntaiset - on valmistettu monoliittisesta teräsbetonista, jonka paksuus on 250 (ulkopuoliset pylväät), 200 mm (sisäiset). Pilarit ovat terästä, jonka poikkileikkaus on 160 x 160 mm ja teräsbetoni, jonka poikkileikkaus on 250 x 250 mm. Monoliittisissa seinissä käytetään luokkien B25, F 75 betonia ja maanalaisen kerroksen W8 seinissä luokkien A-III ja A-I raudoitusta. Lattioiden väliset lattiat ja päällysteet ovat monoliittisia palkkettomia laattoja, paksuus 180 mm, betoniluokka B25. Kattojen (parvekkeiden) ulkonevissa osissa on polystyreenivaahdosta valmistettuja rei'ityksiä "kylmäsiltojen" esiintymisen estämiseksi. Portaat ovat monoliittista teräsbetonia, betoniluokka B25. Paritalojen ulkoseinät ovat monikerroksisia: kerros M100, F15 tiiliä 250 mm paksu, mineraalivillaeristekerros 150 mm, ripustettu tuuletettu julkisivujärjestelmä. Rakenteelliset ratkaisut ilmanvaihtojulkisivujärjestelmän kiinnittämiseksi rakennuksen kantaviin rakenteisiin on kehitetty työdokumentaatiossa Venäjän federaation aluekehitysministeriön voimassa olevan teknisen todistuksen mukaisesti. Sulkuisten asuinrakennusten tilajäykkyys ja vakaus varmistetaan monoliittisten teräsbetoniseinien ja lattialevyjen yhteistyöllä. Asuinkompleksin rakennusten rakenteiden staattisen laskennan suoritti Tsytsin Architectural Workshop LLC käyttämällä ohjelmistopaketteja Lyra 9.6 ja Lyra 9.4 vuonna 2011. Suljettujen talojen perustukset ovat laatta, joka on valmistettu monoliittisesta teräsbetonista luokka B25, F100, W 8, paksuus 400 mm. Laatan alla on 7,5 mm paksuista B 100 betonista valmistettu betonivalmiste. Suhteellinen arvosana 0,000 vastaa absoluuttista arvosanaa 4.90. Perustusten pohjalla hankkeessa korvataan kohoava tulvakerros IGE-1.1 ja silty hiekka IGE-2 hiekkatyynyllä, joka on 800 mm paksua karkeaa hiekkaa kerros kerrallaan tiivistämällä. Pohjakerrokset: IGE-5 – kevyt silty savi, tulenkestävä, jonka E = 100 kg/cm²; IGE-6 - hiekkaharmaa muovisavi, jossa on soraa ja kiviä, E = 60 kg/cm². Arvioitu painuma on 7 cm Perustuslaatan alle, perustuslaatan vaaka- ja sivupinnoille sekä kellariseinien pystypinnoille, jotka ovat kosketuksissa maahan, on bitumipohjainen FLEXIGUM ruiskuvesieristys. Kiinnitetty terassi on suunniteltu kevyistä (puisista) katosrakenteista. Terassin perustukset ovat monoliittinen nauhateräsbetoni keskirakeisella hiekkapohjalla. Terassin lattialaatta on monoliittista teräsbetonia, jonka paksuus on 120 mm. Betoni terassirakenteisiin – luokka B25, F75, W4. Suunnitteludokumentaatiossa on määrätty asentaa melueste, joka on läpikuultava rakenne, joka koostuu 3,0 x 4,0(h) m:n poikkileikkauksista. Suojan kantavat elementit on suunniteltu teräsrakenteisiin. Rullatuista I-palkeista valmistetut tukipylväät upotetaan jäykästi perustukseen. Perustukset on tehty paaluista. Paalut ovat halkaisijaltaan 250 mm ja pituudeltaan 6,0 m porapaaluja, paalujen materiaalina betoniluokka B25, W6, F75. Paalut tehdään koteloputkeen. Paalujen kanta on upotettu maahan IGE-6 - hiekkaharmaa muovisavi, jonka E = 60 kg/cm², IL = 0,74 ja IGE-9 - vaalea silttisavi siniharmaa puolikiinteä, E = 140 kg/ cm², IL = 0,12, XNUMX. Laskelman perusteella paalun kantokyvyksi pystykuormalla on oletettu 3,88 tf ja ulosvetokuormalla 1,15 tf. Arvioitu painuma on 1,0 cm Säleikkö on kaistale, poikkileikkaus 450 x 400(h) mm, monoliittisesta teräsbetonista, betonista B25, W6, F75. Säleikkö on jaettu liikuntasaumoilla kolmeen lohkoon. Paalujen ja ritilän välinen yhteys on jäykkä. Säleikön alla on 100 mm paksu betonivalmistelu. Suunnitteludokumentaatiossa määrätään aidan asentamisesta alueelle, joka koostuu vapaasti seisovista monoliittisesta teräsbetonista valmistetuista pilareista, joiden poikkileikkaus on 250 x 250 mm ja jotka on vuorattu luonnonkivellä, ja suljetuista neliöprofiileista valmistetuista teräspylväistä , johon on kiinnitetty ristikkometalliaita. Aidan perustukset ovat paalut, joissa on 450 x 300(h) mm nauharitilä. Paalut porataan halkaisijaltaan 200 mm ja pituudeltaan 5,0 m. Paalun maksimi mitoituskuormitus on laskelman mukaan 3,86 tf. Paalujen alapäät upotetaan hiekkaharmaaseen hiekkasaveen muovisoralla (IGE-6), jonka IL = -0,74, E = 60 kg/cm². Odotettavissa oleva painuma on 1,0 cm Duderhof-kanavan varrelle suunnitellaan monoliittisesta teräsbetonista valmistettu nurkkaan tukiseinä (alueen ylijäämä 1,0 m), seinämän paksuus - 250 mm, pohja - 300 mm, korkeus - 2,5 m. Monoliitin verhous on tehty luonnonkivellä, yläpuolelle on asennettu läpinäkyvä metalliritilä terästolppiin.