Tontilla on vakiintunut kehitys (koulurakennus) ja pohjaratkaisu, asfaltti- ja nurmipeitto sekä tontilla on urheilukenttiä. Lenproekt-instituutin kehittämän vakiokoulusuunnitelman 2С-02-10/71 mukaan alueelle on järjestetty seuraava kaavoitus: - Koulurakennus - Koulutus- ja kokeilualue - Urheilualue - Virkistysalue - Talousalue - Vihreä vyöhyke tuulensuoja. Kiinteistösuunnitelman mukaisesti koulun aluetta pienennettiin etelässä ja lounaassa ja menetettiin koulutus- ja kokeilualueet sekä talousvyöhyke jätteenkeräysalueella. Kattava peruskorjaus maisemoinnilla, kaavoituksen säilyttäminen, ilman koulutus- ja kokeiluvyöhykettä - kasvihuoneille ei ole paikkoja (SanPIN 2.4.2.1178-02) sijoittamalla puoliksi haudattu alusta roskasäiliöille koilliskulmaan koulun tontilla (mahdollisella roskatkeräys ilman autojen "Spetstrans" sisäänkäyntiä koulun alueelle). Etäisyys asuinrakennuksesta puoliksi haudattuun konttilavaan on 21 m; tämä rakenne mahdollistaa vaaditun SanPIN 2.4.2.1178-02:n pienentämisen 25 m, todellinen etäisyys koulun ruokalan ikkunoista on yli 25 m, koulurakennuksesta yli 35 m. (kohdat 2.2.7 ja 2.2.9). Etäisyyden asuinrakennuksista urheilukentille oletetaan olevan 25 m, meluominaisuuksien osalta pienin sallittu. Pääsisäänkäynti koulun alueelle lastausalueelle johtavan lyhimmän polun varrella sijaitsee eteläpuolella ruuan toimittamista varten koulun ruokalaan; Muu koulun alue on liikenteestä vapaa. PZZ - Kaupunkisuunnittelumääräysten mukaan kaupungin tonttien ja pääomarakennustilojen sallittujen käyttötyyppien osalta (taulukko 10.1, p3, käyttötavan koodi 10810) on 1 autopaikka viidelle työntekijälle. maksimivuorossa - itse asiassa 5 autopaikkaa 18 hengelle. maksimivuorossa. SanPIN 2.2.1.2.1.1.1200-03 (lauseke 18.1, taulukko 4.4.1) mukaan vaadittavat etäisyydet 11-50 auton pysäköintipaikoista kouluihin, virkistys- ja urheilukentille vähintään 50 m , mahdotonta - pysäköidä autoja kaupungin kaduille ja ajotiteille. Tontin asemakaavan mukaan koulun alue sijaitsee kaupungin ilmailukeskuksen lentokentän kulkuväylien vyöhykkeillä - koulun kerros on 2-4 kerrosta, alla. ympäröivät rakennukset. Uusia teknisiä verkkoja vaihdettaessa ja asetettaessa koulualueen alueelle on otettava huomioon tontin asemakaavan piirustuksessa mainitut säilyneiden tietoliikenneverkkojen turvavyöhykkeet. Valtion Oppilaitoksen Yleissivistyskoulu nro 382 rakennuksessa tehdään suuria korjauksia. Arkkitehtonisten ratkaisujen mukaisen koulun turvallisen toiminnan varmistamiseksi on järjestetty ylimääräisiä varauloskäyntejä, lastaussisäänkäynti, rampilla varustettua pääsisäänkäynnin kuistia laajennetaan liikuntarajoitteisille pääsyksi rakennukseen. Koulun alue kaipaa parannusta: - nykyinen ajo- ja leikkikenttien asfalttibetonipäällyste korvataan (jalankulkualueille ja poluille päällystyslaatoitetut, ajotiet ja ruokalan lastausalue asfalttibetonilla, osittain päällysteillä betoninen nurmikon arina). Urheilu- ja leikkikenttien kannet vaihdetaan. Tontin uuteen aidaan on tehty metallikorkeus 2,0 m. Koulun alueen pienentäminen vuoden 2005 kiinteistökaavassa

Pääomarakennuskohteen ulkoisen ja sisäisen näkemyksen kuvaus ja perustelut, sen tila-, suunnittelu- ja toiminnallinen organisaatio

Hankkeen arkkitehtoniset ratkaisut tähtäävät tarvittavien parametrien tarjoamiseen tilojen valaistukseen, melusuojaukseen sekä opiskelijoiden ja työhenkilöstön mukavien olosuhteiden luomiseen. Olemassa oleva H-muotoinen koulurakennus avautuu pääsisäänkäynnin puolelle luoteeseen. Rakennuksen luoteinen T-muotoinen osa on kaksikerroksinen, rakennuksen eteläkortteli nelikerroksinen. Koko rakennuksen alla on kellari. Katto on tasainen, osa katosta on tuuletettu, kuntosalin ja juhlasalin yläpuolella katto on kaareva 12 metrin kaarevilla teräsbetonilaatoilla (kuorilla). Rakennus on runkorakenne. Runko teräsbetonipilareista ja poikkipalkeista. Päällekkäiset monoliittipaksuudet. 120 mm. Ulkoseinät esivalmistetuista paisutettu betonipaneeleista 300 mm paksu. Hanke sisältää seuraavat toimet: Pääsisäänkäynnin järjestely: - kuistin laajentaminen; - rampin järjestäminen liikuntarajoitteisille henkilöille; - olemassa olevien portaiden korvaaminen; - kukkapuutarhan järjestely; - evakuointiportaiden järjestely toisesta kerroksesta; - katos vaihtaminen sisäänkäynnin päälle. 2. Katon korjaus ja eristys: - vanhan pinnoitteen poisto; - tuuletetulle katolle uuden vedeneristysmaton asennus 2 kerrosta hydroisolia, eristys pääratuilla mineraalivillakattolevyillä; - kaarevalla katolla - tasoitus paisutettu savilattia, jonka kerrospaksuus on 50-200 mm, eristys mineraalivillapuolijäykillä laatoilla PPZHGS-175, irtopaino 191 kg / m³ - 160 mm ja jäykillä mineraalivillalaatoilla PPZHGS-200 , irtopaino 225 kg / m³ - 100 mm, vedeneristys kahdella vedeneristyskerroksella. 3. Kellarin saneeraus: - kahden tiiliseinän pystytys kellariin jakaen koulun kellarin kolmeen osastoon; - lattiamerkin laskeminen akseleilla "B-C" - "1-25"; - keittiön kodinhoitohuoneiden järjestely akseleilla "C-U" - "18-25" erillisellä sisäänkäynnillä päätyseinässä akselia "25" pitkin; - ilmanvaihtokammioiden järjestely huoneissa 0,13; 0,26; 0,27; 0,28, lämpökeskuksen asennus huoneeseen 0,012, vesimittarin vesimittausyksikkö huoneeseen 0,15; - teknisten tilojen järjestely. 4. Keittiön ja ruokailutilan kodinhoitotilojen uusiminen 1. kerroksessa: - ylimääräisen hätäuloskäynnin järjestäminen suoraan ruokasalin ulkopuolelle; - väliseinien järjestäminen keittiön tuotantotilojen järjestämiseksi tämän projektin teknologisen osan mukaisesti. 5. Sisäänkäyntiryhmän tilojen kunnostus: - Vartiointihuoneen järjestely eteiseen näköikkunalla; - tiiliseinän pystytys, joka erottaa portaat häkistä hallista; - porraskäytävän kaiteiden vaihto; - san laite. solmu henkilöstölle; - erillisen vaatekaapin järjestäminen opiskelijoille ja henkilökunnalle. 6. 1. kerroksen muiden tilojen uudelleensuunnittelu: - väliseinien rakentaminen lisäluokkien 1,49 asentamista varten; 1,57. - lasitetun väliseinän pystytys polymeerilasilla 1,39. 7. 2. kerroksen tilojen uudelleensuunnittelu: - 0,8 m korkean näyttämölattian asennus juhlasaliin; - huoneen 2,3 ikkunalaudan alla olevan seinän fragmentin purkaminen hätäuloskäynnin ja katolle pääsyn järjestämiseksi; - kattoikkunoiden asennus - 3 kpl käytävällä 2,22 ja 1 kpl portaikkoon 2,2 - väliseinien pystytys kahden lisäluokan 2,56 asentamista varten; 2,57 8. 3. kerroksen tilojen kunnostus: - huoneen 3,4 ikkunalaudan alla olevan seinänpalan purkaminen 2. kerroksen katolle pääsyä varten; - väliseinien pystytys apulaisopettajan työhuoneen järjestelyä varten 3,10 ja vieraan kielen luokkahuoneen järjestäminen 3,11 9. 4. kerroksen tilojen uudelleensuunnittelu: - väliseinien pystytys apulaiskoulutusjohtajan työhuoneen järjestelyä varten 4,10, vieraskielisen huoneen järjestely 4,11 ja palvelinhuoneen järjestely 4,30. 10. Ulkoviimeistely: - rakennuksen kellarikerros on vuorattu keraamisilla graniittilaatoilla metallirungolla, jossa on mineraalivillaeriste - 120 mm puolijäykkiä mineraalivillalaattoja PPZHGS-191 ja 50 mm jäykkiä mineraalivillalaattoja PPZHG-228. Höyry- ja vedeneristys - polyeteenikalvo 200 mikronia; - seinät ensimmäisestä neljänteen kerrokseen on eristetty kellarin tapaan. Päällystys - korkealaatuinen sementti-hiekkakipsi STREN C2-1 -polymeeriverkolle, jota seuraa maalaus julkisivuväreillä lisäämällä kaksisävyinen värimaailma julkisivujen värimaailman mukaan; - pinnoitteen (kuorten) kaarevien laattojen päät on suljettu valkoisilla metalli-muovilevyillä; - ilmakehän sateiden poisto katolta - ulkopuolelta, muovisten syöksyputkien läpi, joiden halkaisija on 120 mm. - katolle on järjestetty 0,6 m korkea metallinen kaideaita; - katon huoltoa varten toisen kerroksen yläpuolella hankkeessa on kaksi uloskäyntiä katolle - suunnitellusta evakuointiportaista akseleilla "U" - "15/16" ja suunniteltu uloskäynti 3. kerroksen käytävältä akselit "G" - "11/12" , - katon huoltoa varten 4. kerroksessa on 2 portaat - ulkopuoliset toisen kerroksen katosta akseleilla "G" - "13" ja jalustikkaat porraskäytävässä akseleilla "B / C" - "9/11"; - suunniteltu evakuointiportaat akseleilla "U" - "15/16" on lasitettu. Lasitus on tehty 1,5 m etäisyydelle rakennuksen julkisivun seinästä, tähän asti suunnitellun portakon seinät ovat sokeita, täytettynä hiilihapotettu betoniseinäpaloilla. Portaiden runko on metallia, käsitelty palonestoaineella ja vuorattu kahdella kerroksella kipsilevyä.

Tehtyjen tilavuus- ja arkkitehtonisten ja taiteellisten päätösten perustelu, mukaan lukien pääomarakennuskohteen sallitun rakentamisen rajoittavien parametrien noudattaminen

Tontin asemakaavan mukaan tontin TZZH1 alueellinen vyöhyke on monikerroksisten asuinrakennusten vyöhyke (enintään 9 kerrosta), kaupungin historiallisten alueiden ulkopuolella, mukaan lukien sosiaaliset, asukkaiden asumiseen liittyvät kulttuuri- ja yhteisötilat sekä tekniset infrastruktuuritilat. Yksi tontin 10810 pääkäyttötyypeistä on esiopetuksen, perusasteen ja toisen asteen yleissivistävän koulutuksen kohteiden sijoittaminen. Rakennus on alkuperäisellä paikallaan hyväksyttävällä jälleenrakennuspaikalla. Hankkeessa ei ole suunniteltu ulkonemia rakennuksen osien punaisen viivan ulkopuolelle. Tontin alueella olevien rakennusten, rakenteiden ja rakennelmien maanpäällisen osan kerrosten enimmäismäärä on 9 kerrosta. Rakennusten, rakenteiden, rakenteiden enimmäiskorkeus tontin alueella: korttelin syvyyksissä ja rakennuksen eturintamalla sijaitsevien rakennusten, rakenteiden, rakenteiden harjan tai tasakaton enimmäiskorkeus pystymetreinä suhteessa maan pinta-ala päivällä - 33 m. Korjattavan rakennuksen korkeus - 13,345 17023 m. Tällä tontilla suunnitellun pääomarakennuslaitoksen enimmäiskokonaispinta-alaa ei ole standardoitu GPZU:n vaatimusten mukaisesti. Kohteen kokonaispinta-ala on 2 m2.1. Tonttien alueella sijaitsevien pääomarakennustilojen suurin vaaraluokka (terveysluokituksen mukaan) on V. Tämä laitos perustuu SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 lausekkeeseen XNUMX ”Saniteettisuojavyöhykkeet ja terveysluokitus yritysten, rakenteiden ja muiden kohteiden osalta” kohde ei ole ympäristöön ja ihmisten terveyteen kohdistuvien vaikutusten lähde eikä edellytä terveyssuojavyöhykkeen järjestämistä.

Pääomarakennuskohteen julkisivujen ja sisätilojen suunnittelussa käytettyjen sommittelutekniikoiden kuvaus ja perustelut

Julkisivujen värimaailma on suunniteltu ottaen huomioon ympäröivät rakennukset. Rakennuksen julkisivut ovat hiekan sävyisiä, vaaleanruskea julkisivumaali. Tiettyjen kompositiotekniikoiden käyttö julkisivujen suunnittelussa (kuten muodon lakonismi, tilan paljastaminen, rakenteen modulaarisuus, vaaka- ja pystyjaon rytmi ja dynamiikka, sokeiden ja läpinäkyvien tasojen peräkkäinen vuorottelu (vuorottelu), siluetin korostus, elementtien ja yksityiskohtien skaalaus) on perusteltua tarpeella korostaa suunniteltua rakennusta hallitsevaksi kehityskohdeksi ja käytettyjen rakennusmateriaalien kyvykkyydestä. Rakennus sijaitsee asuinalueella aidatulla alueella. Ulkoviimeistely – laadukas rappaus ja maalaus, sokkelissa posliinikivitavaraa.

Kuvaus ratkaisuista pää-, apu-, palvelu- ja teknisten tilojen viimeistelyyn

Sisustus on valmistettu nykyaikaisista rakennusmateriaaleista, jotka täyttävät nykyisten saniteetti- ja paloturvallisuusstandardien vaatimukset. Tilojen sisustus: - kaikissa koulun tiloissa suunniteltiin lattiarakenteiden muutos lattiaerittelyn mukaisesti; - musiikkiluokassa lattiarakenne on varustettu äänieristysmateriaalilla "Vibrostek"; - urheiluhallissa on saumaton monikerroksinen urheilupinnoite "Regupol", jonka pintakerros "PU" (Saksa); - kaikissa huoneissa, joissa on korkea kosteus, keraamisten lattialaattojen pinnoite on varustettu kahdella vedeneristyskerroksella, jotka on kierretty seiniin 150 mm; - Katot on suunniteltu 4 tyyppiä - luokkahuoneissa ja käytävillä - ripustettu "Armstrong", arvokkaasti. solmut - säle alumiinia, keittiökasetin teollisuustiloissa, verkko, kuntosalilla ja porraskäytävissä - maalattu akryylimaaleilla kittipinnalle; - koulun kaikissa tiloissa suunniteltiin ikkunalohkojen vaihto metalli-muovi, kaksikammioisiksi lohkoiksi. Luokkahuoneiden ikkunoissa on ylemmät tuuletusaukot ja mekanismit tuuletusaukkojen etäavaamiseksi. Kuntosalin ikkunoissa on suojaverkko; - kaikissa koulun tiloissa järjestetään ovilohkojen vaihto oviaukon täyttömääräyksen mukaisesti; - sisäiset väliseinät on valmistettu hiilihapotetuista betoniseinälohkoista; - seinien viimeistely huoneiden viimeistelyselostuksen mukaan.

Kuvaus arkkitehtonisista ratkaisuista, jotka tarjoavat luonnollisen valaistuksen tiloihin, joissa on jatkuvasti ihmisiä

Työpaikkojen valaistuspäätökset tehtiin SNiP 23-05-95* ja SanPiN 2.2.2/2.4.1340-03 vaatimusten mukaisesti. Keinotekoinen valaistus (yleinen ja paikallinen), valonlähde, lampputyyppi hyväksytään voimassa olevien määräysten mukaisesti. Keinovalaistuksen valonlähteinä tulisi käyttää loistelamppuja. Kaikki vakituisen asunnon tilat on suunniteltu yhdistetyllä valaistuksella. Valaistus hyväksyttiin SNiP 23-05-95 vaatimusten ja suoritetun työn visuaalisten ominaisuuksien mukaisesti. Luonnonvaloa tiloihin tuodaan ikkuna-aukkojen kautta. Hanke kattaa yleisvalaistusjärjestelmän.

Kuvaus arkkitehtonisista ja rakenteellisista toimenpiteistä, joilla varmistetaan tilojen suojaus melulta, tärinältä ja muilta vaikutuksilta

Laitoksen rakentaminen ja käyttö tontin suljetulla alueella, joka on aidattu aidalla. Akustisten laskelmien mukaan rakennusrakenteiden meluneristysindeksi on normin mukainen. Ilmastointilaitteista ei aiheudu ylimääräistä melua tiloissa ja alueella. Musiikkiluokassa lattiarakenne on varustettu äänieristysmateriaalilla "Vibrostek".

Kuvaus ratkaisuista sisätilojen koristeelliseen, taiteelliseen ja värilliseen viimeistelyyn

Katot on suunniteltu 4 tyyppiä - luokkahuoneissa ja käytävillä - ripustettu "Armstrong", arvokkaasti. solmut - sälealumiinia, keittiökasetin teollisuustiloissa, verkko, salilla ja porrashuoneissa - maalattu akryylimaaleilla kittipinnalle. Huoneiden seinät, väliseinät ja pylväät on maalattu silikaattimaaleilla, joihin on lisätty kipsilevypohjaisia ​​vaaleita sävyjä.

Rakentavat päätökset

Rakenteelliset ja tilasuunnitteluratkaisut: Rakennuksen vastuutaso on II, normaali. Rakennusrakenteiden tarkastuksen teknisen lausunnon mukaisesti olemassa oleva koulurakennus on rakennettu vuonna 1977 runkorakennesuunnitelman mukaan itsekantavin ulkoseinin. Rakennus ei ollut käytössä tutkimushetkellä. Rungon kaksoisjänteiset poikittaisrungot on suunniteltu jänneväliin 6,0 m, runkovälit 3,0 m. Rakennuksen jäykkyys ja vakaus varmistetaan perustuksissa olevien pylväiden puristamisella, poikittaisrunkojen ja jäykistyskalvojen yhteistyöllä. , lattialaattojen ja kattojen kiintolevyt. Pilarit - esivalmistettu teräsbetoni, poikkileikkaus 250x300 mm, käyttökunto. Poikkipalkit - esivalmistettu teräsbetoni, poikkileikkaus 250x350 mm, kunto - tehokas. Ulkoseinät paisutettu betoniseinäpaneeleja, paksuus 300 mm ovat rajoitetussa toimintakunnossa.