Vallitseva tila

Rakennus on 12 kerroksinen, koko talon alla on lämmin ullakko ja kellari.. Rakennus on rakennettu vuonna 1967 sarjan II-18-01/12 vakiosuunnitelman mukaan. Isoja korjauksia ei tehty. Perustukset ovat FL-tyyppisistä perustusbetonipehmusteista tehtyjä nauhaperustuksia, FBS-tyyppisiä perusbetonilohkoja useissa kohdissa tiilistä. Sementtilaasti - M25. Perustusbetoniharkot - M100. Perustyynyt - M150. Savitiili - M75. Muurauksen laskennallinen kestävyys SNiP P-22-81 t. 2:n mukaan oletetaan olevan 11,0 kgf/cm2. Rakennuksen pohjan välittömässä pohjassa olevat perustusmaat ovat tummanruskeaa hiekkaa, keskikarkeaa, keskitiheyttä, mukaan lukien sora ja kivi, märkä. Perustuksen ja maaperän kosketuksen kunto on tyydyttävä. Perustusten pohjan tason yläpuolella on bulkkimaata perustusten ja kaivojen täyttöä varten. Kukkula on hiekkainen, sisältäen rakennusjätteitä, murskattua tiiliä, tiivistettyä, alhainen kosteus. Maan paksuus on 1,4 metriä. Pohjan syvyys: a) ulkoseinät - maanpinnasta 2,1-2,65 m ot kellarikerros 0,75-0,83 m; b) sisäseinät - 0,72-0,75 m kellarikerroksessa. Kuoppia poistettaessa ei löytynyt halkeamia tai pullistumia. Perushorisontin kaarevuutta ei havaittu. Perustusten ja kellarin seinien muurauksessa on pystysuoria halkeamia, joiden aukko on enintään 2 mm. Pohjaosassa on siruja. Ulkoseinät on tehty isoista savibetonilohkoista, 2-rivinen leikkaus, paksuus 400-500 mm. Sisäseinät ovat kantavia 2-rivisista leikatuista betonilohkoista, paksuus 390-540 mm ja pyöreitä aukkoja tuuletuskanavat. Portaiden seinät on valmistettu betonielementeistä, joiden paksuus on 390 mm. Seinien SP 13-102-2003 mukainen kunto on arvioitu käyttökelpoiseksi, kantokykyä alentavia vikoja ei tarkastuksen aikana löytynyt. Ulkoseinät täyttävät vaatimukset lämpöominaisuudet. Kellarin yläpuolella olevat katot on valmistettu NU- ja RT-tyyppisistä esivalmistetusta teräsbetonilattiasta. 1.-12. kerrosten yläpuolella lattiat on valmistettu "NU"-tyyppisestä betonirakenteisesta ontelosta, jota tukevat kantavat poikittaisseinät. Ullakon yläpuolella olevat katot on tehty "UNT"- ja "RT"-tyyppisistä ontelolattioista, jotka on asennettu "BGU"-tyyppisille esivalmistetuille teräsbetonipalkeille, joiden poikkileikkaus on 220 (h) x 120 ja 300 (b) x 120. Interfloor: teräsbetonilaatta - 220 mm; tasoite - 30 mm; lattian suunnittelut. Ullakko: teräsbetonilaatta - 220 mm; tasoite - 50 mm. Kellarin lattiat ovat likaa. Joillakin alueilla kellarilattiat ovat märkiä viemärijärjestelmän toimintahäiriön vuoksi. Kerrokset 1-12 kerrokset: portaikko-hissiyksikkö ja yhteiset tilat - keraamiset laatat; huoneistoissa: käytävillä, huoneissa ja keittiöissä - linoleumi, parketti; Kylpyhuoneissa on keraamiset laatat. Lastut, halkeamat ja keraamisten laattojen paikallinen puute (sementtilaastilla tiivistetyt alueet) havaittiin asuntojen välisissä käytävissä ja yleisissä tiloissa jopa 20 %:n alueella. Huoneistojen kylpyhuoneissa on yksittäinen puute laatoista. Parkettilattiassa on halkeamia, hankaumia, paikallista hilseilyä ja voimakasta vääntymistä. Linoleumilattiapäällysteissä on pintanaarmuja ovissa, turvotusta, repeämiä ja materiaaliviiveitä saumoissa. Parvekkeet paksuudeltaan esivalmistetuista teräsbetonilaatoista. 220mm, uloke seiniin. Vedeneristys - kattohuovasta bitumimastiksilla. Pinnoite on valmistettu keraamisista laatoista. Teräsaita. Seinäkkeet asbestisementtilevyistä. Portaat ovat kaksiportaisia, tehdasvalmisteisista teräsbetonikorkeista ja lavoista, joissa on reikä jätekourun läpikulkua varten. Aita - teräsristikko PVC-kaidella. Tasojen päällyste on valmistettu keraamisista laatoista. Teräsbetonitasainen, lämmin puolikäytävä ullakko. Rakennuksen katto, jossa ullakko ja järjestetty sisävesiviemäröinti. Kattopäällyste 1 kerroksesta vesilasieristettä ja 3 kerrosta kattohuopaa bitumimastiksilla. Viemäröinti - sisäinen järjestetty. Lukuisia turvotuksia, "lautasten" muodostumista, kattopäällysteen repeämiä. Kattorakenne on "BGU"-tyyppisiä esivalmistettuja teräsbetonipalkkeja, joiden poikkileikkaus on 220(b)x120 ja 300(b)x120, jotka on tuettu päätyseiniin ja teräsbetonipilareihin keskiosassa. Aita: metalliaita asennetaan koko katon kehälle aidat. Ulkoseinien friisipaneeleissa on tuuletusaukot. Ullakolle pääsee tasanteilta oviaukkojen kautta. Ovet ovat puisia, päällystetty galvanoidulla metallilevyllä. Roskakori on auki. Sijaitsee portaissa, jossa on latausventtiilit kerrosten välisissä tasanteissa. Jätehuolto sijaitsee 120. kerroksen tasolla, sisäänkäynnin sisäänkäynnin katoksen alla. Jätekammion seinät ovat 150-XNUMX mm paksut, sementti-hiekkalastilla päällystetyistä tiilistä valmistettuja, ei eristettyjä. Jätekammion lattiat sijaitsevat samalla tasolla sokean alueen kanssa. Jätekammion seinissä ei ole koristeita. Katot on kalkittu. Keraamiset lattiat halkeilevat ja yksittäiset laatat irtoavat pohjasta. Lattioissa ja seinissä on vaurioita. Laatan pinta on likainen. Sellin sisäänkäynnin ovet ovat puisia, maalattuja, epätyydyttävässä kunnossa, eristys vaaditaan. Roskakammion mitat ovat 1,5 x 1,9 metriä. Rungon ulkohalkaisija on 44 cm. Tynnyri on valmistettu asbestisementistä. Tavaratilassa on reikiä, roskakourun runko on vinossa liitoksissa. Latausventtiilit ovat vaurioituneet, paikoin vääntyneet ja niissä on korroosion merkkejä. Sinettejä ei ole. Jätekourut tuuletetaan kuilujen poisto-osien kautta. Jätekourun tuuletusohjaimet on asennettu rakennuksen katolle ja ne ovat vääntyneet. Tarkastettavaan rakennukseen, sarja II-18-01/12, asennettiin yksiputkinen umpikujalämmitysjärjestelmä ylemmällä syöttö- ja alemmalla paluujohdolla. Lämmönsyöttö lämmitysverkoista riippuvaisen järjestelmän mukaan. Linjojen syöttö 2D=100mm. mittausyksiköineen sijaitsevat rakennuksen kellarissa. Järjestelmä on ollut käytössä rakennuksen käyttöönotosta lähtien. Lämmityslaitteiksi asennetaan valurautapatterit. Fistulien esiintyminen osien liitännöissä, lämmityslaitteiden osittainen vika. Verkkojohdot on valmistettu mustista teräsputkista D-100-25 mm, jotka on asennettu avoimesti teknisiin tiloihin. maan alla ja ullakolla. Siellä on hitsattuja fisteleitä ja ulkoista korroosiota. Nousut ja liitännät on valmistettu mustista teräsputkista D = 20-15 mm, jotka on asennettu avoimesti. Letkuliitännöissä on fisteleitä ja kierreliitosten ulkoista korroosiota. Sulku- ja ohjausventtiileinä nousuputkiin asennetaan tulppa- ja osittain palloventtiilejä, syöttölinjoihin asennetaan kolmitieventtiilit ja verkkoon valurautaventtiilit. Liitosten täydellinen rikkoutuminen. Rakennukseen on asennettu luonnollisella impulssilla varustettu virtaus-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Ilma poistetaan huoneistoista keittiöiden ja kylpyhuoneiden kautta yksittäisten ohituskanavien kautta, jotka siirretään lattian kautta keräyskanaviin. Ylempien kerrosten esivalmistetut ja yksittäiset kanavat poistetaan esivalmistetuilla tuuletusaukoilla. akselit katon tason yläpuolella. Ilmavirta huoneistoihin tapahtuu tuuletusaukkojen ja vuotojen kautta ikkunoiden täytteiden aukoissa. Ilmanvaihtokuilut ovat betonisia, 900 mm korkeita, betonisilla sateenvarjoilla. Ilmastointiritilät, joiden poikkileikkaus on 120x200 mm. Merkittävästi kotitalouspölyn saastuttama. Yläpuolella san. Näissä hyteissä on teleskooppiset ilmakanavat. Vuotojen ja halkeamien esiintyminen saumaliitoksissa ja ilmakanavien risteyksessä saniteettitilojen ja ilmanvaihtolaitteiden poistoaukkojen kanssa. Yksittäiset kanavat ja esivalmistetut kanavat kaksoisleikattuissa betonituuletuslohkoissa. Järjestelmä on pakotettu. Ullakolla, hissikuilun yläpuolella, on savunpoistoventtiili ja poistotuuletin, joka aukeaa automaattisesti lattiakäytävien taskuissa olevista painikkeista. Järjestelmä on toiminnassa siitä hetkestä, kun rakennus otetaan käyttöön. Kuilu on tehty betonilohkoista ja sijaitsee piilossa hissikuilun vieressä. Lattiaventtiilit sijaitsevat jokaisessa kerroksessa hissikorin yläpuolella.Järjestelmän tuuletin sijaitsee ullakolla ja on valmiustilassa. Järjestelmä on pakotettu. Ullakolla, hissikuilun yläpuolella, on savunpoistoventtiili ja poistotuuletin, joka aukeaa automaattisesti lattiakäytävien taskuissa olevista painikkeista. Järjestelmä on toiminnassa siitä hetkestä, kun rakennus otetaan käyttöön. Vuonna 2005 järjestelmä uusittiin. Kuilu on tehty betonilohkoista ja sijaitsee piilossa hissikuilun vieressä. Lattiaventtiilit sijaitsevat jokaisessa kerroksessa hissikorin yläpuolella. Valurautainen kellomainen viemäriputkijärjestelmä D=100-50 mm, ulostulot kaupungin verkkoon. Järjestelmä asennettiin rakennuksen rakentamisen aikana. Valurautaisista kellomaisista viemäriputkista D=100 mm valmistetut johtovedet vedetään piiloon kellarikerroksen alle. Järjestelmän putkissa havaittiin korroosion ja reikien paikat. Ullakon ilmanvaihtoaukot ovat osittain tuhoutuneet. Nousuputket ja mutkat ovat valurautaa, hylsyputket d=100-50 mm, peitettynä suljettuihin uriin ja kylpyhuoneiden lattian yläpuolelle. Liitosten korroosio ja heikkeneminen, reikiä ja vuotoja putkistojen liitoksissa. Asunnoissa kylpyammeen ylivuoto ja ulostulot ovat epätyydyttävässä kunnossa. Rakennuksessa on lämminvesijärjestelmä pohjajakelu- ja kiertolinjalla. Vesihuolto toimitetaan kaupungin verkoista. Moottoriteiden sisääntulo d=80;50mm, sijaitsee teknisessä. maanalainen. Tuloaukkoon on asennettu virtausmittariyksikkö. Järjestelmä on ollut käytössä rakennuksen käyttöönotosta lähtien. Jakolinjat on valmistettu galvanoiduista teräsputkista D=80-32mm. Nousut ja liitännät on valmistettu galvanoiduista teräsputkista D=32mm (nousuputket), D=15mm (johdot). Nousut laitetaan kylpyhuoneeseen. ne kaapit. Eristys - thermoflex. Kylmävesijärjestelmät Rakennuksessa on umpikujajärjestelmä, jossa pääputkistojen jako on pienempi, yhdistettynä sammutusvesijärjestelmään. Vesihuolto järjestelmään tapahtuu teknisellä alueella sijaitsevasta 2D 80 -sisääntulosta. maanalainen. ...