Objectif fonctionnel

12020 - placement d'installations commerciales non liées à la résidence de la population (centres d'affaires, bureaux individuels de diverses entreprises, sociétés, etc.) (*)(**). Le bâtiment est le siège administratif d'une société de gestion de classe représentative. Le bâtiment est conçu à l'aide de technologies et de matériaux d'ingénierie modernes.

Solution d'aménagement d'espace

Conception d'un bâtiment administratif. Le projet prévoit la création d'un volume unique de 3-4-5-7 étages, y compris l'actuel 3 étages reconstruit inachevé. bâtiment. Il y a deux sorties d'évacuation dispersées à chaque étage. Le bâtiment est de 3-4-5-7 étages, de plan complexe. La différence de hauteur du bâtiment a été choisie à partir des conditions de la carte d'insolation. Une poche d'insolation est conçue dans les axes Г-Ж, ce qui permet de ne pas perturber les conditions d'éclairage des bâtiments voisins. L'une des activités de l'entreprise est liée à l'introduction de développements électriques pour le transport maritime et fluvial. A cet égard, il a été choisi d'associer l'aspect extérieur du bâtiment à un voilier. Le bâtiment reconstruit était auparavant un bâtiment industriel destiné à pour une entreprise de transport automobile, partiellement reconstruite et adaptée aux tâches actuelles, regroupée au niveau des 2e et 3e étages. Le bâtiment représente un compartiment coupe-feu. Dans la partie reconstruite du bâtiment, une protection structurelle des structures métalliques par enduit est prévue - 40 mm. La façade principale du nouveau bâtiment fait face à la digue de la rivière Smolenka. Dans la zone du premier étage, un parking pour les employés de bureau, ouvert pour 43 voitures, a été conçu. Les trajets et le stationnement des véhicules entrant dans la zone de protection des eaux sont assurés dans des endroits spécialement équipés avec une surface dure (pour la période de construction et d'exploitation) (Code de l'eau de la Fédération de Russie, art. 65). Dans le parking, du côté de la façade principale, une clôture (lamelles) est conçue sur toute la hauteur du sol. Des allées relieront la cour et les entrées du bâtiment de tous les côtés. La hauteur des allées est de 4,5m, la largeur libre est de 6m. Pour les connexions verticales, 3 ascenseurs ont été conçus, d'une capacité de charge de 650 kg, 1000 kg, 4 escaliers de type H2, un escalier métallique de type H3, un escalier technologique dans le bâtiment reconstruit. L'entrée du parking est prévue du côté de l'entrée principale (passage intra-quartier (suite de la rue), l'emplacement de l'entrée est déterminé (plan d'ingénierie et topographique. M 1:500, avec la position indiquée de les routes) du quartier. Une entrée supplémentaire est également en cours de conception du côté du passage intra-bloc près de la passerelle, ce qui permettra aux employés à pied de rejoindre le centre public st. station de métro Primorskaïa. La marque du sol fini 0.000 (marque absolue 3,850 dans le système de coordonnées de la Baltique) est prise comme marque du premier étage du bâtiment. La documentation du projet assure l'accessibilité du bâtiment pour les personnes à mobilité réduite au niveau du premier étage.

Designs

Nouveau bâtiment. La fondation est empilée avec des grillages selon les résultats des études géologiques. La charpente du bâtiment est en béton armé monolithique, planchers en béton armé monolithique. Toit - partiellement exploité, combiné sur des dalles en béton armé avec un drain interne organisé. Murs extérieurs - panneaux sandwich élément par élément, structures en vitrail translucide, isolation selon le calcul. Finition plinthe - grès cérame. Cloisons internes - feuilles de plaques de plâtre de revêtement de cadre.

Description des étages

1er étage: Dans le bâtiment reconstruit, dans les axes A' - K' il y aura des locaux techniques : 126 -ITP, 133-TP, 135 - MSB, 127 - chambre de ventilation, 128 - unité de compteur d'eau. Pom. 131 (vestibule de déchargement) de l'ancienne "Autoentreprise" il a été décidé de ne pas démanteler, utiliser pour l'entretien du bureau, sur les instructions du client. Pom. 125 - vestibule de communication., 132,123,136 - locaux pour les négociations. Le reste de la -bureaux du département des projets logistiques), le bureau des transitaires. 129,124 - C / C et une salle pour le nettoyage du matériel. 121 - poste de secours 18, (développé au stade RD en utilisant une technologie distincte). Il est prévu de placer deux vestibules d'entrée dans le nouveau bâtiment. L'entrée principale se trouve du côté du passage intra-quartier dans le prolongement de la rue Nakhimov. l'entrée secondaire se fait du côté du passage intra-quartier, à proximité de la passerelle piétonne. Chaque vestibule est équipé d'un bureau de secrétaire, C / A, équipement d'ascenseur. Le hall central est équipé de C/U pour MMG.  A l'entrée, une rampe avec une pente de 8% a été conçue pour soulever le MMG, équipée de mains courantes des deux côtés. Une place a été allouée pour un poste de garde automatisé - salle 109. Dans la pièce 112 - salle de repos de sécurité. Entre les axes G-M, le stationnement des voitures est prévu pour 43 voitures/m. Superficie estimée - 1480,80 Hauteur au faux plafond - 3m A l'étage des lieux de travail - 20 personnes. 2er étage: Dans le bâtiment reconstruit, il est prévu de placer un fonds ouvert de la salle de documentation technique 228, une archive fermée de ceux-ci. documentation pom.231. Dans la pièce 228 a conçu 12 places pour le travail temporaire des employés avec les archives. Pom. 229 - un bureau d'archivistes. Pom. 216 - 218,221 219 bureaux d'employés du service d'approvisionnement. Pom XNUMX est un salon du personnel. Pom.223,224 - négociation. Il y a aussi deux C/C et une salle pour le matériel de nettoyage. Dans le nouveau bâtiment à pom. 204-214 se trouve le département de développement de systèmes multimédias. Dans la pièce 212 a conçu une salle d'exposition d'aménagements et d'échantillons expérimentaux d'équipements multimédias. A l'étage il y a deux C/A et une cabine universelle pour MMG, une cabine pour le nettoyage du matériel. Salle de mise à mort. l'inventaire est équipé d'un bac pour recueillir l'eau. Conception de deux halls de communication. Superficie estimée - 2698,45. Hauteur au faux plafond - 3m. A l'étage des lieux de travail - 56 personnes. 3ème étage: Le bâtiment reconstruit abritera : salle de cinéma-conférence pour 38 l.m. chambre 330, bureaux administratifs 319-321, cabinets comptables332-334, 329 - salle de repos du personnel. 323 - salle de réunion, 324 - pom. pour le traceur. A l'étage il y a deux C/A et une cabine universelle pour MMG, une cabine pour le nettoyage du matériel. Salle de mise à mort. l'inventaire est équipé d'un bac pour recueillir l'eau. Conception de deux halls de communication. Dans le nouveau bâtiment à pom. 306-315 abritait le département de développement des systèmes d'ingénierie. Dans la pièce 317 a conçu une salle de conférence avec possibilité de support audio. A l'étage il y a deux C/A et une cabine universelle pour MMG, une cabine pour le nettoyage du matériel. Salle de mise à mort. l'inventaire est équipé d'un bac pour recueillir l'eau. Conception de deux halls de communication. Salle de réunion - salle 305. Bureau des spécialistes en chef - salle 301. Conception de deux halls de communication. Superficie estimée - 2643,20 Hauteur au faux plafond - 3m A l'étage des lieux de travail - 64 personnes. 4ème étage: Dans le nouveau bâtiment. pom. 410, une salle d'exposition et de démonstration a été conçue, presque tous les objets sont incarnés dans des maquettes et du matériel de démonstration. Dans la pièce 401 bureau ch. spécialistes. Pom. 406 - local pour matériel de copie. A l'étage il y a deux C/A et une cabine universelle pour MMG, une cabine pour le nettoyage du matériel. Salle de mise à mort. l'inventaire est équipé d'un bac pour recueillir l'eau. Conception de deux halls de communication. Superficie estimée - 852.00. Hauteur au faux plafond - 3m A l'étage des lieux de travail - 39 personnes. 5ème étage: Dans le nouveau bâtiment. Dans les axes W - H : pom. 509,510 XNUMX département de conception. Pom. 508 - local pour matériel de copie. Dans les axes Г-Ж - le toit exploité. Dans les axes 6-10 - toiture exploitée. Dans les axes A - G : pom. 501, 503 département commercial. A l'étage il y a deux C/A et une cabine universelle pour MMG, une cabine pour le nettoyage du matériel. Salle de mise à mort. l'inventaire est équipé d'un bac pour recueillir l'eau. Conception de deux halls de communication. Superficie estimée - 1069.85 Hauteur au faux plafond - 3m. A l'étage des lieux de travail - 18 personnes. 6ème étage: Dans le nouveau bâtiment. Dans les axes W - H : pom. 603 bureau du directeur adjoint, secrétaires.