Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace

Le bâtiment résidentiel conçu avec locaux intégrés et parking souterrain est un bâtiment de 8 étages en forme de L à 3 sections avec un plan avec une tour d'angle complétée par un dôme, mesurant 64,80x45,00 m dans les axes extrêmes. conçu le long d'Officiersky Lane, a un achèvement étagé du volume le long de l'axe 1, la façade principale est orientée vers l'allée. Les entrées de la partie résidentielle et des locaux intégrés sont prévues depuis le côté de l'allée, le passage intra-îlot et depuis la cour. La hauteur du bâtiment depuis le repère d'urbanisme du terrain jusqu'au repère du sommet du parapet est de 28,00 m, jusqu'au repère du sommet du dôme de la tour d'angle - 36,80 m. Le niveau de l'étage fini du Le premier étage, correspondant à la note absolue de 0,000, est pris comme note relative de 5,00. La hauteur des étages est : sous-sol au niveau - 6,500 3,0 - 3 m, sous-sol au niveau - 500 3,5 - 3,6 m, premier - 3,15 m, étages résidentiels - 139 m. parking souterrain de type fermé pour XNUMX places de parking, ainsi que des locaux pour l'entretien du bâtiment et des locaux du HOA. Le parking a des entrées séparées du côté de la cour, situées dans chaque cage d'escalier. Au rez-de-chaussée se trouvent des locaux intégrés pour bureaux sans aménagement intérieur définitif, destinés à la location ou à la vente, avec des entrées séparées de la partie résidentielle. Les solutions d'aménagement de l'espace pour les locaux intégrés doivent être convenues selon la procédure établie par la loi après détermination de leurs propriétaires. Au premier étage, sont conçus des locaux de conciergerie, des halls d'entrée de la partie résidentielle de l'immeuble, des halls d'ascenseur, des garde-manger pour le matériel de nettoyage, des chambres de collecte des ordures et un local de tableaux électriques, qui dispose d'une sortie indépendante vers l'extérieur depuis la cour. Les appartements sont conçus du deuxième au huitième étage. A chaque étage - de 3 à 6 appartements de types différents. Chaque appartement du 3ème au 8ème étage est conçu avec une loggia ou une terrasse. Pour la connexion verticale entre les étages de chaque section du bâtiment, il y a un ensemble monte-escalier avec un ascenseur pour passagers et marchandises d'une capacité de charge de 1000 XNUMX kg. Les escaliers sont conçus comme type L1. Le bâtiment n'est pas équipé d'un vide-ordures conformément à la mission de conception. L'enlèvement des déchets est assuré dans des sacs poubelles directement dans la chambre de collecte des ordures. Sur le toit au niveau de la cage d'escalier, une superstructure a été conçue pour l'accès au toit, dans les axes E/D et 3/7 - une chaufferie gaz modulaire. Le toit est en matériaux laminés, le revêtement est plat, avec un drain interne organisé. Cloisons internes - brique et béton armé. Remplissage des ouvertures de fenêtre - blocs de fenêtre en profilés métal-plastique avec fenêtres à double vitrage. Loggias - conception de vitraux avec un cadre en aluminium. Finition des façades du bâtiment : Les murs - sous-sol et premier étage, murs de soutènement et rampe - sont revêtus de dalles de pierre naturelle (granit) de couleur rouge-brun avec une surface de pierre polie et mate, au dessus - peinture sur plâtre de couleur beige clair et rouge-brun avec des éléments décoratifs architecturaux soulignés en blanc. Les locaux d'appartements et de bureaux sont conçus sans décoration intérieure.

Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace

Des solutions constructives pour un immeuble résidentiel sont développées en tenant compte de l'emplacement du bâtiment dans le bâtiment existant. Les immeubles d'habitation existants n° 30/3, 5, 6, 7b entrent dans la zone à risque de 8 mètres des nouvelles constructions. Les inspections des structures des bâtiments sont terminées. Bâtiments - différentes années de construction, avec des murs porteurs en briques et des fondations en moellons sur des fondations naturelles. Plafonds - en bois, revêtements - système de fermes en bois. Les structures séparées sont dans un état d'urgence inacceptable : les balcons et auvents de la maison n°6 sont dans un état d'urgence, la corniche sur la section du mur de la maison n°7 est détruite, une partie du mur de façade de la maison n°8 est détruite. 6b est dans un état inacceptable. La documentation du projet a élaboré des mesures pour éliminer le taux d'accidents des structures avant le début de la construction : renforcement des structures porteuses des balcons et des auvents, pose de chapes en acier sur les murs en briques et restauration de la corniche. Les maisons n° 8, 3b sont affectées à la troisième catégorie de l'état technique des structures, les maisons n° 5/7, 50 - à la deuxième catégorie de l'état technique des structures selon TSN 302-2004-25. Le nouveau bâtiment résidentiel est conçu avec des structures monolithiques en béton armé. Niveau de responsabilité – II, normal. Le système structurel du bâtiment est combiné : jusqu'au premier étage inclus - mur-colonne avec un espacement irrégulier des colonnes, au-dessus - mur transversal. La stabilité et la rigidité spatiale du bâtiment sont assurées par le travail conjoint des planchers monolithiques et des structures porteuses verticales. Le matériau des structures hors sol est du béton de classe B100, F30 ; structures souterraines - classe de béton B150, F8, W400, classe d'armature A500C, B400. Colonnes d'une section de 700 x 400 mm et 400 x 150 mm ; murs de 200 d'épaisseur; 250 ; XNUMX mm. Dalles et revêtements de sol - dalles plates sans poutres d'une épaisseur de 210 et 200 mm et d'une épaisseur variable de 200/400 mm. Sur le toit, dans l'angle du bâtiment, un dôme constitué de structures en acier avec un revêtement métallo-plastique a été conçu. Les structures du dôme reposent sur un mur en béton armé monolithique annulaire fermé. Les murs extérieurs multicouches du bâtiment sont conçus en deux types : porteurs - en béton armé monolithique de 250 mm d'épaisseur, isolation efficace de 100 mm d'épaisseur et brique pleine M150, F50 de 250 mm d'épaisseur avec finition en plâtre ; non porteur - avec support étage par étage sur les sols, en béton cellulaire B2,5; F50 épaisseur 350 mm et une couche extérieure de briques pleines M150, F50 épaisseur 250 mm avec finition plâtre. La liaison des couches et la fixation des murs à la charpente porteuse sont réalisées par des liaisons souples avec un revêtement anti-corrosion. La fondation du bâtiment est sur pilotis. Pieux - pieux forés d'un diamètre de 520 mm, d'une longueur de 22 m à partir du repère de planification du terrain, réalisés à l'aide de la technologie Fundex à partir de la surface diurne. Matériau du pieu - classe de béton B25, W8, F150 ; raccords de classe A400C. Grilles - béton armé monolithique, sous colonnes de 900 mm de hauteur, sous murs - 450 mm, réunies par une dalle de 300 mm d'épaisseur. La connexion des pieux avec grillage est rigide. Sous les grillages, une préparation de béton de 50 mm d'épaisseur en béton de classe B7,5 est prévue. Le matériau du grillage est du béton de classe B30, W8, F150 ; raccords de classe A400C, B500. A la base des pieux à une marque absolue de moins 19.00 - loam sableux dur gris brunâtre (E = 200 kgf/cm2 ; IL = -0,84). La charge de pieu calculée de 200 tf a été adoptée sur la base des résultats des tests de contrôle des pieux avec une charge statique. Le tassement attendu du bâtiment est de 2,6 cm. Pour protéger les bâtiments environnants des tassements supplémentaires pendant le processus d'assèchement, lors de la construction de sols enterrés dans des sols fluides saturés d'eau, le projet prévoit de clôturer l'excavation de pieux sécants d'un diamètre de 530 mm avec un pas de 490 mm jusqu'à une profondeur de 18 m à partir de la surface diurne. Des limons semi-solides gris limoneux clair (Е=110 kgf/cm2 ; IL=0,15) sont pris comme couche de base des pieux sécants, qui jouent le rôle d'un arrêt d'eau. Avant le début des travaux de creusement d'une fosse sur pieux sécants, un système d'espacement est prévu, qui est ensuite partiellement démonté. La partie retenue du système d'espacement - un grillage d'attache le long de pieux sécants - est incluse dans l'exploitation globale du bâtiment, en tant que support des murs extérieurs du bâtiment. Le calcul statique des structures porteuses du bâtiment, prenant en compte le travail conjoint du bâtiment avec la base, a été réalisé à l'aide du progiciel SCAD 11.1. La note relative de 0,000 correspond à la note absolue de 5.00. Une évaluation de l'impact des nouvelles constructions sur le développement environnant a été réalisée.