Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace

L'étape 1 de la construction d'un complexe résidentiel comprend un immeuble résidentiel 1 de 98 appartements confortables avec parking souterrain intégré et deux immeubles résidentiels jumelés jumelés (bâtiment 2 et bâtiment 3) avec parkings intégrés. Tous les bâtiments ont une cour commune. Le bâtiment résidentiel 1 avec un parking intégré est conçu à partir de 9 sections, formant une forme en forme de E en termes de plan. Les locaux communs des appartements (cuisine-salle à manger), loggias, terrasses sont orientés vers la digue du canal Duderhof et le parc. Les sections sont séparées par des passages voûtés à 2 étages. Le bâtiment a 4-5 étages hors sol, un sous-sol et un sous-sol. La hauteur du bâtiment est de 18 m depuis le repère d'urbanisme de la cour jusqu'au sommet du parapet. Les parties résidentielles sont réunies par un sous-sol unique, qui abrite des locaux techniques et de service intégrés, composé de : la partie intégrée du parking intégré-attenant pour 185 places de stationnement, tableau électrique, ITP, bloc de compteurs d'eau, station de pompage d'extinction d'incendie, salle d'équipement téléphonique, salles de stockage d'inventaire. La partie attenante du parking fermé est conçue sous la cour de l'immeuble résidentiel et est reliée au reste du sous-sol. L'entrée du parking se fait du côté de la rue. Au 1er étage de la 8ème section, les locaux du HOA sont conçus. Entrées des sections résidentielles - du côté de la cour, dans chaque section se trouve un ascenseur cargo-passagers d'une capacité de charge de 1000 kg, reliant les étages résidentiels au parking via les sas du vestibule avec surpression d'air en cas d'incendie . La documentation du projet prévoit des mesures pour assurer la vie des personnes handicapées et des personnes à mobilité réduite : ascenseurs dans les halls d'entrée, mains courantes supplémentaires, bordures abaissées, signalisation lumineuse et colorée. Le bâtiment au 1er étage dispose d'un local pour le matériel de nettoyage avec un évier. Chacune des 9 sections comprend des appartements de luxe, conçus en tenant compte du zonage fonctionnel optimal, des caractéristiques de vue de chacun des appartements, ainsi que des spécifications de conception. La maison compte 98 appartements de différents types (1-2-3-4 pièces, 6 pièces). Les cuisines - salles à manger ont une superficie de 30 m² - 45 m². Tous les appartements disposent de spacieuses loggias vitrées ou balcons, certains appartements disposent de terrasses. La hauteur des locaux des petits étages du sol au bas du plafond est de 3 m, et dans les sections 1 et 9 au 4ème étage - 4 m.Le revêtement du sous-sol et du 1er étage de la maison est en naturel pierre. Les façades sont conçues selon le principe du système ventilé articulé. Des dalles de céramique de couleur claire et des dalles de pierre naturelle de couleur foncée ont été conçues comme éléments de fermeture du système articulé. Murs inter-appartements - brique, plâtré. Cloisons entre les chambres et les salles de bains - à partir de plaques à rainure et languette. La couverture est plate. Gouttière - interne, chauffée électriquement. Le projet prévoit l'installation de fenêtres avec triple vitrage et vannes de ventilation. Le vitrage des balcons et des loggias est sans cadre. Les appartements sont conçus sans finition. Chacun des deux bâtiments résidentiels jumelés 2 et 3 avec parkings intégrés se compose de deux blocs (appartements). Les parties communes des appartements (cuisine-salles à manger), loggias, terrasses sont orientées vers le remblai et le parc. Chaque bloc résidentiel (appartement) se compose de 2 étages hors-sol avec une hauteur de pièce de 3,3 m du sol au bas du plafond et un sous-sol d'une hauteur de 2,6 m en propreté. La hauteur des bâtiments est de 9,55 m depuis le repère d'urbanisme du terrain jusqu'au sommet du parapet. Chaque bloc contient : un appartement de 4 pièces sur deux niveaux, un parking intégré pour 1 place de parking et une place pour un éventuel stockage temporaire d'une voiture. Dans les sous-sols, des locaux techniques d'appartements et des locaux techniques sont conçus, composés de: zones d'entrée de câbles électriques, ITP, unité de comptage d'eau. Les sorties des caves sont conçues le long d'escaliers extérieurs séparés situés dans les fosses. L'entrée des parkings est conçue du côté de la cour. Chaque appartement a accès au terrain d'appartement, orienté vers le remblai du canal Dudergofsky. La documentation de conception prévoit des mesures pour assurer l'activité vitale des personnes à mobilité réduite: mains courantes supplémentaires dans les escaliers, bordures abaissées sur les voies de circulation, indicateurs lumineux et de couleur. Les cuisines - salles à manger ont une superficie de 35 m² - 42 m². Tous les appartements ont des balcons, des vérandas et des terrasses. Face au sous-sol et au 1er étage de la maison - pierre naturelle. Les façades sont conçues selon le principe du système ventilé articulé. Des dalles de céramique de couleur claire et des dalles de pierre naturelle de couleur foncée ont été conçues comme éléments de fermeture du système articulé. Les murs inter-appartements sont en béton armé monolithique. Cloisons entre les chambres et les salles de bains - à partir de plaques à rainure et languette. Revêtement - combiné ventilé. Le drain est interne, les terrasses sont conçues avec un drain externe organisé. La documentation du projet prévoit l'installation de blocs de fenêtres à triple vitrage avec vannes de ventilation. Le vitrage des loggias est sans cadre, ce qui permet d'ouvrir complètement les balcons et les loggias. Vitrage des vérandas - système aluminium post-traverse.

Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace

Le niveau de responsabilité des bâtiments du complexe est II, normal. Le bâtiment résidentiel en coupe est conçu à partir de béton armé monolithique, divisé par des coutures sédimentaires en cinq blocs. Trois blocs de sections résidentielles sont conçus selon un schéma de conception combiné. Les deux étages inférieurs sont à ossature incomplète, avec des murs extérieurs porteurs et des pylônes intérieurs. Les murs extérieurs de la partie souterraine sont en béton armé monolithique de 250 mm d'épaisseur avec isolation à isolation rigide PSB de 100 mm d'épaisseur, les pylônes intérieurs sont de taille variable, avec le plus petit côté 250 mm, pas irrégulier - de 3,7 à 6,7 m. Matériau des structures souterraines - classe de béton B25, W8, F150, raccords A500C, A240. Les planchers de la partie souterraine sont sans poutres, de 250 mm d'épaisseur, en béton armé monolithique de classe B25, W4, F150. Les structures sus-jacentes sont conçues selon le schéma structurel colonne-mur. Murs porteurs - 200 mm d'épaisseur, pylônes - 250 mm d'épaisseur le long du contour extérieur du bâtiment et 200 mm le long des axes internes. Dalles de plancher - sans poutre, 180 mm d'épaisseur, revêtements - 220 mm d'épaisseur. Escaliers - béton armé monolithique. Le matériau des structures au sol est le béton de classe B25, armature A500C, A240. Murs extérieurs d'enceinte - non porteurs, multicouches, à partir d'une couche de brique pleine M200 de 250 mm d'épaisseur, d'une couche d'isolation en laine minérale de 150 mm d'épaisseur et d'un système de façade avec un espace ventilé. La connexion des couches et la fixation aux structures porteuses sont réalisées par des liaisons souples avec un revêtement anti-corrosion. Des solutions structurelles pour la fixation du système de façade ventilée aux structures de support du bâtiment sont développées dans la documentation de travail conformément au certificat technique en vigueur du ministère du Développement régional de la Fédération de Russie. La rigidité spatiale et la stabilité des blocs des sections résidentielles sont assurées par le travail conjoint d'éléments porteurs verticaux, unis par des disques de plancher monolithiques. Deux blocs du parking sont conçus en béton armé monolithique selon un schéma ossature-ossature utilisant une structure capitale du revêtement. Pylônes porteurs - avec une section de 300 x 1000 mm, avec des chapiteaux aux dimensions de 2400 x 2400 x 600 (h) mm. Le pas des pylônes est irrégulier, de 6,0 à 7,8 m.Les murs porteurs de clôture du parking sont multicouches, à partir d'une couche de béton armé monolithique de 250 mm d'épaisseur, d'une couche d'isolation efficace de 150 mm d'épaisseur et d'un mur en briques pressées de 120 mm d'épaisseur. Plaques de revêtement - 300 mm d'épaisseur. Les structures du parking sont conçues pour résister aux charges du camion de pompiers. La rigidité et la stabilité sont assurées par le travail conjoint des pylônes intérieurs, des murs extérieurs et de la dalle de plancher. Matériau de construction - béton armé monolithique classe B25, W8, F100-150, armature A500C, A240. Les fondations d'un bâtiment résidentiel sectionnel ont été prises sur une base naturelle, sous la forme de dalles monolithiques en béton armé de 600 mm d'épaisseur pour les blocs à plusieurs étages et de 500 mm pour les blocs de stationnement. Sous les dalles, une préparation de béton d'une épaisseur de 100 mm à partir de béton de classe B7,5 et un lit de granit concassé d'une épaisseur de 400 à 500 mm sont prévus. Matériau de fondation - béton B25, W8, F150 ; raccords de classe A500C. Les fondations sont principalement des sols EGE-6 - loam sableux plastique gris sableux avec E = 60 kg / cm², IL = 0,74 et EGE-9 - loam semi-solide limoneux léger gris bleuté avec E = 140 kg / cm², IL = 0,12 ,3. Les précipitations attendues sont de l'ordre de 8 à XNUMX cm. La différence sédimentaire relative maximale est de 0,001. La différence absolue attendue entre le tassement des dalles de fondation du parking et la partie à plusieurs étages peut être de 4 cm. Pour compenser cette différence, le rythme de construction des blocs à plusieurs étages est supérieur à celui des blocs à un étage. Le schéma constructif des bâtiments résidentiels bloqués est un mur croisé. Murs porteurs du sous-sol: extérieur - en béton armé monolithique de 250 mm d'épaisseur, intérieur - béton armé monolithique de 200 mm d'épaisseur. Murs porteurs des 1er et 2ème étages - longitudinaux et transversaux - en béton armé monolithique d'une épaisseur de 250 (pylônes externes), 200 mm (internes). Colonnes - acier d'une section de 160x160 mm et béton armé d'une section de 250x250 mm. Pour les murs monolithiques, du béton de classe B25, F 75 a été adopté et pour les murs du sous-sol W8, des armatures de classe A-III et A-I. Planchers et toitures inter-étages - dalles monolithiques sans poutres de 180 mm d'épaisseur, classe de béton B25. Dans les parties saillantes des plafonds (balcons), pour éviter l'apparition de "ponts thermiques", une perforation en polystyrène expansé est prévue. Escaliers - béton armé monolithique, classe de béton B25. Les murs extérieurs de clôture des maisons jumelées sont multicouches : une couche de brique M100, F15 épaisseur 250 mm, une couche d'isolant laine minérale 150 mm, un système de façade ventilée articulée. Des solutions structurelles pour la fixation du système de façade de ventilation aux structures de support du bâtiment sont développées dans la documentation de travail conformément au certificat technique en vigueur du ministère du Développement régional de la Fédération de Russie. La rigidité spatiale et la stabilité des bâtiments résidentiels bloqués sont assurées par le travail conjoint de murs monolithiques en béton armé et de disques de plancher. Le calcul statique des structures des bâtiments du complexe résidentiel a été effectué par Tsytsina Architectural Workshop LLC à l'aide des systèmes logiciels Lira 9.6 et Lira 9.4 en 2011. Les fondations des maisons bloquées sont en dalle, en béton armé monolithique de classe B25, F100, W 8, de 400 mm d'épaisseur. Sous la dalle, la préparation du béton est assurée à partir de béton de classe B 7,5 de 100 mm d'épaisseur. La note relative de 0,000 correspond à la note absolue de 4.90. A la base des fondations, le projet prévoit le remplacement de la couche alluvionnaire de soulèvement EGE-1.1 et des sables poussiéreux EGE-2 par un coussin de sable de sable grossier de 800 mm d'épaisseur avec compactage couche par couche. Couches sous-jacentes : EGE-5 - loams limoneux légers à haute plasticité avec Е=100 kg/cm² ; EGE-6 - limon sableux plastique gris avec gravier et cailloux avec Е=60 kg/cm². Le tassement prévu est de 7 cm Sous la dalle de fondation, le long des surfaces horizontales et latérales de la dalle de fondation et des surfaces verticales des murs du sous-sol en contact avec le sol, une étanchéité à base de bitume projeté FLEXIGUM est prévue. La terrasse attenante est conçue à partir de structures légères (en bois) avec un auvent. Les fondations de la terrasse sont en béton armé monolithique en bandes sur un coussin de sable à grain moyen. Dalle de terrasse - béton armé monolithique épaisseur 120 mm. Structures en béton de la terrasse - classe B25, F75, W4. La documentation de conception prévoit l'installation d'un écran antibruit, qui est une structure translucide composée de sections mesurant 3,0 x 4,0 (h) m. Les éléments porteurs de l'écran sont conçus dans des structures en acier. Les poteaux de support constitués de poutres en I roulées sont encastrés de manière rigide dans la fondation. Les fondations sont supposées empilées. Pieux - forés d'un diamètre de 250 mm et d'une longueur de 6,0 m, matériau de pieu - classe de béton B25, W6, F75. Les pieux sont réalisés dans un tubage. Le talon des pieux est immergé dans le sol EGE-6 - loam sableux plastique gris sableux avec E = 60 kg / cm², IL = 0,74 et EGE-9 - loam semi-solide limoneux léger gris bleuté avec E = 140 kg / cm², IL = 0,12, XNUMX. Sur la base du calcul, la capacité portante du pieu pour la charge verticale a été prise à 3,88 tf, pour la charge d'arrachement - 1,15 tf. Le tirant d'eau attendu est de 1,0 cm Le grillage est en ruban, d'une section de 450 x 400 (h) mm, en béton armé monolithique, béton B25, W6, F75. Le grillage est divisé par des joints de dilatation en trois blocs. L'appariement des pieux et des grillages est rigide. Une préparation en béton de 100 mm d'épaisseur est prévue sous le grillage. La documentation du projet prévoit l'installation d'une clôture de territoire, qui est un pilier autoportant en béton armé monolithique d'une section de 250 x 250 mm, revêtu de pierre naturelle, et de poteaux en acier constitués de profils carrés fermés, auxquels un une clôture métallique en treillis est attachée. Les fondations de la clôture sont empilées, avec un grillage en bande d'une section de 450 x 300 (h) mm. Pieux - pieux forés d'un diamètre de 200 mm et d'une longueur de 5,0 m.La charge de conception maximale sur le pieu est de 3,86 tf. Les extrémités inférieures des pieux sont immergées dans un limon sableux gris sableux avec du gravier plastique (EGE-6) avec IL = -0,74, E = 60 kg/cm². Le tirant d'eau prévu est de 1,0 cm.Le long du canal Duderhof, un mur de soutènement d'angle en béton armé monolithique a été conçu (l'excédent du territoire est de 1,0 m), l'épaisseur du mur est de 250 mm, les semelles sont de 300 mm et la hauteur est de 2,5 m. Le parement du monolithe est constitué de pierre naturelle ; au-dessus, un caillebotis métallique transparent est prévu sur des crémaillères en acier.