Le status quo

Le bâtiment est de 12 étages, il y a un grenier chaud et un sous-sol sous tout le bâtiment.Le bâtiment a été construit en 1967 selon un projet type de la série II-18-01/12. Les réparations majeures n'ont pas été effectuées. Les fondations sont des fondations filantes constituées de plots de béton de fondation de type FL, de blocs de béton de fondation de type FBS en plusieurs endroits en briques. Mortier de ciment - M25. Blocs de béton de fondation - M100. Coussins de fondation - M150. Brique d'argile - M75. La résistance de conception de la maçonnerie, selon SNiP P-22-81 v. 2, est supposée être de 11,0 kgf / cm2. Les sols de base sous-jacents directement aux semelles des fondations du bâtiment sont des sables brun foncé, de taille moyenne, de densité moyenne, avec des inclusions de graviers et de galets, humides. L'état du contact fondation-sol est satisfaisant. Au-dessus du niveau de la base des fondations se trouvent des sols en vrac de remblayage des tranchées et des fosses de fondation. Le remblai est sablonneux, avec des inclusions de débris de construction, de moellons, de faible taux d'humidité. L'épaisseur des sols en vrac atteint 1,4 m. Profondeur de fondation : a) murs extérieurs - de la surface de la terre 2,1-2,65 m environsous-sol t 0,75-0,83 m; b) murs intérieurs - du sous-sol 0,72-0,75 m. Lors de l'extraction des fosses, aucune fissure ou flambage n'a été trouvé. La courbure de l'horizon du socle n'a pas été révélée. Dans la pose des fondations et des murs du sous-sol, il y a des fissures verticales avec une ouverture allant jusqu'à 2 mm. Il y a des copeaux au sous-sol. Les murs extérieurs sont constitués de gros blocs de béton d'argile expansée de coupe à 2 rangées d'une épaisseur de 400 mm à 500 mm. Murs intérieurs - portant des blocs de béton de 2-390 mm d'épaisseur coupés à 540 rangées avec des vides ronds utilisés comme conduits d'aération. Les murs de l'escalier sont constitués de blocs de béton préfabriqués d'une épaisseur de 390 mm. L'état des murs selon SP 13-102-2003 est évalué comme opérationnel, aucun défaut réduisant la capacité portante n'a été trouvé au moment de l'enquête. Les murs extérieurs répondent aux exigences de caractéristiques thermiques. Plafonds au-dessus du sous-sol à partir de planchers préfabriqués en béton armé de types "NU" et "RT". Au-dessus des 1er au 12ème étages, les plafonds sont constitués de planchers multicreux préfabriqués en béton armé de type « NU » soutenus par des murs transversaux porteurs Plafonds au-dessus des combles Constitués de planchers multi-creux de type "UNT" et "RT", posés sur des poutres préfabriquées en béton armé de type "BGU" de section 220 (h) x120 et 300 (b) x120. Interplancher : dalle en béton armé - 220 mm; coupleur - 30 mm; constructions de plancher. Grenier: dalle en béton armé - 220 mm; coupleur - 50 mm. Les sols du sous-sol sont en terre battue. Il existe des zones d'amortissement des sous-sols dues à un dysfonctionnement du système d'égouts. Étages 1-12e étages : escalier et ascenseur et espaces communs - carreaux de céramique; en appartements : dans les couloirs, les chambres et les cuisines - linoléum, parquet; salles de bains - carreaux de céramique. Des éclats, des fissures et une absence locale de carreaux de céramique (zones scellées au mortier de ciment) ont été constatés dans les halls inter-appartements et les parties communes sur une surface pouvant atteindre 20 %. Il manque un seul carrelage dans les salles de bains des appartements. Les parquets présentent des fissures, une abrasion, un délaminage local, un fort gauchissement. Les revêtements de sol en linoléum présentent une abrasion de la surface au niveau des portes, des gonflements, des cassures, un retard du matériau au niveau des joints. Balcons en dalles préfabriquées en béton armé, épaisseurs 220 mm, en porte-à-faux dans les murs. Imperméabilisation - du matériau de toiture sur mastic bitumineux. Couvrant - à partir d'un carreau de céramique. Clôtures en acier. Écrans en feuilles d'amiante-ciment. Escaliers - à deux volées, à partir de marches et de plates-formes préfabriquées en béton armé avec un trou pour le passage du coffre de la chute à ordures. Clôtures - caillebotis en acier avec main courante en PVC. Les revêtements de sol sont en carreaux de céramique. Appartement en béton armé, avec un espace grenier semi-passage chaleureux. Le toit du bâtiment avec un grenier et un drain interne organisé. Toiture de la 1ère couche d'hydrostekloizol et 3 couches de matériau de toiture sur mastic bitumineux. Drainage - interne organisé. Nombreux renflements, formation de "soucoupes", déchirures dans la toiture. Structure du toit - poutres préfabriquées en béton armé de type "BGU" d'une section de 220 (b) x120 et 300 (b) x120 soutenues par des murs d'extrémité et des colonnes en béton armé dans la partie médiane. Clôtures : une clôture métallique est disposée sur tout le pourtour du toit. clôtures. Il y a des bouches d'aération dans les panneaux de frise des murs extérieurs. L'accès aux combles s'effectue depuis les paliers par les portes. Les portes sont en bois, gainées de tôle galvanisée. Chute à déchets - ouverte. Il est situé sur la cage d'escalier avec vannes de chargement sur les paliers inter-étages. La chambre à ordures est située au niveau du premier étage, sous l'auvent de l'entrée de l'entrée. Les murs de la chambre à ordures ont une épaisseur de 120 à 150 mm, en briques de parement sur un mortier de ciment et de sable, non isolés. Les planchers de la chambre à ordures sont situés au même niveau que la zone aveugle. Il n'y a aucune décoration des murs de la chambre à ordures. Les plafonds sont blanchis à la chaux. Les sols sont en céramique, il y a des éclats, des décollements de carreaux individuels de la base. Il y a des dommages aux sols et aux murs. Les carreaux sont sales. Les portes d'entrée de la chambre sont en bois, peintes, en mauvais état, une isolation est nécessaire. La chambre à ordures en plan a des dimensions de 1,5x1,9m. Le diamètre extérieur du tronc est de 44 cm. Le fût est en fibrociment. Il y a des trous dans le coffre, le coffre de la chute à ordures est biaisé au niveau des joints. Les soupapes de chargement sont abîmées, déformées par endroits et présentent des traces de corrosion. Il n'y a pas de sceaux. La ventilation des chutes à ordures est effectuée à travers les sections d'échappement des puits. Des déflecteurs de ventilation de la chute à ordures sont installés sur le toit du bâtiment, déformés. Dans le bâtiment examiné de la série II-18-01/12, un système de chauffage en cul-de-sac monotube a été installé avec un câblage d'alimentation supérieur et un câblage de retour inférieur. Apport de chaleur à partir de réseaux de chaleur selon un schéma dépendant. Saisie des autoroutes 2D=100mm. avec un poste de comptage situé au sous-sol de l'immeuble. Le système est opérationnel depuis le jour où le bâtiment a été mis en service. Les radiateurs en fonte sont installés comme appareils de chauffage. La présence de fistules dans les articulations des sections, le non-échauffement partiel des appareils de chauffage. Les canalisations sont constituées de tuyaux en acier noir D-100-25 mm., Posés ouvertement dans ceux-ci. sous-sol et grenier. Il y a des fistules soudées, une corrosion externe. Les colonnes montantes et les raccordements sont constitués de tubes en acier noir D = 20-15 mm., posés ouverts. Il y a des fistules dans les connexions, une corrosion externe des joints filetés. En tant que vannes d'arrêt et de contrôle, des vannes à boisseau et partiellement à bille sont installées sur les colonnes montantes, des vannes à trois voies sont installées sur les entrées et des vannes à vanne en fonte sont installées sur le réseau. Rupture complète de l'armature. Le bâtiment est équipé d'un système de ventilation aspirante à impulsion naturelle. L'air des appartements est évacué par les cuisines et les salles de bain par des canaux de dérivation individuels, qui sont acheminés à travers le sol vers les canaux de collecte. Les canaux préfabriqués et individuels des étages supérieurs sont conduits par des évents préfabriqués. puits au-dessus du niveau du toit. Le flux d'air dans les appartements s'effectue par les évents et les fuites dans les porches des remplissages de fenêtres. Les puits de ventilation sont en béton de 900 mm de haut avec des parapluies en béton. Grilles de ventilation d'une section de 120x200 mm. Considérablement pollué par la poussière domestique. Au-dessus du san. ces cabines sont équipées de conduits d'air télescopiques. La présence de fuites et de lacunes dans les joints de couture et aux jonctions des conduits d'air avec les cabines sanitaires et les ouvertures d'échappement dans les unités de ventilation. Conduits individuels et conduits préfabriqués en blocs de ventilation en béton à double coupe. Le système est forcé. Dans le grenier, au-dessus de la cage d'ascenseur, il y a une vanne d'évacuation des fumées et un ventilateur d'extraction à ouverture automatique à partir des boutons situés dans les poches des couloirs d'étage. Le système est opérationnel depuis la mise en service du bâtiment. La cage est constituée de blocs de béton, situés cachés, à côté de la cage d'ascenseur. Les vannes d'étage sont situées à chaque étage au-dessus de la cabine d'ascenseur Le ventilateur du système est situé dans le grenier et est en veille. Le système est forcé. Dans le grenier, au-dessus de la cage d'ascenseur, il y a une vanne d'évacuation des fumées et un ventilateur d'extraction à ouverture automatique à partir des boutons situés dans les poches des couloirs d'étage. Le système est opérationnel depuis la mise en service du bâtiment. En 2005, le système a été mis à jour. La cage est constituée de blocs de béton, situés cachés, à côté de la cage d'ascenseur. Les vannes d'étage sont situées à chaque étage au-dessus de la cabine d'ascenseur. Un système de conduites d'égout à manchon en fonte D=100-50 mm, avec des sorties sur le réseau de la ville. Le système a été installé lors de la construction du bâtiment. Les conduites d'égout à emboîtement en fonte D=100 mm sont posées cachées sous le sous-sol. Des endroits de formation de corrosion et des trous dans les tuyaux du système ont été identifiés. Les conduits de ventilation du grenier sont partiellement détruits. Les colonnes montantes et les sorties sont constituées de tuyaux à douille en fonte d = 100-50 mm, posés cachés dans des portes fermées et au-dessus du sol des salles de bains. Corrosion et fragilisation des joints, trous et traces de fuites dans les joints de la canalisation. Dans les appartements, les trop-pleins et sorties de baignoires sont en mauvais état. Le bâtiment dispose d'un système d'alimentation en eau chaude avec un câblage inférieur et une ligne de circulation. L'approvisionnement en eau est effectué à partir des réseaux de la ville. Entrée d'autoroutes d=80;50mm, situées dans celles-ci. souterrain. Un ensemble débitmètre est monté à l'entrée. Le système est opérationnel depuis le jour où le bâtiment a été mis en service. Les lignes de distribution sont constituées de tubes en acier galvanisé D=80-32mm. Les colonnes montantes et les raccords sont en tubes d'acier galvanisé D=32mm (colonnes montantes), D=15mm (tuyaux). Les contremarches sont posées dans la dignité. ces armoires. Isolation - thermoflex. Systèmes d'alimentation en eau froide Le bâtiment dispose d'un système en cul-de-sac avec distribution inférieure des conduites principales combiné à un système d'alimentation en eau anti-incendie. L'alimentation en eau du système s'effectue à partir de l'entrée 2D 80 située dans celles-ci. souterrain. ...