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Progetto di un condominio di 4 piani
Documentazione di progettazione senza stime e risultati di indagini ingegneristiche per la costruzione di un edificio residenziale multiappartamento di pochi piani con locali amministrativi incorporati e parcheggio sotterraneo
Caratteristiche tecniche ed economiche del progetto di costruzione del capitale
Superficie del terreno, m2: 400,0
Area edificabile, m2: 391,0
Area del sito entro i confini del miglioramento, m2: 1466,0
Superficie totale dell'edificio, compresi m2: 1911,0
superficie edificata, m2: 370,0
superficie totale degli appartamenti, m2: 1174,0
superficie totale del parcheggio sotterraneo, m2: 367,0
Volume totale di costruzione, inclusi m3: 6626,0
sopra l'altitudine 0,000, m3: 5166,44
sotto quota 0,000, m3: 1459,56
Numero di piani, piani: 4
Progettazione dello spazio e soluzioni architettoniche
L'edificio ha pianta rettangolare con dimensioni di 15,200x24,570 m lungo gli assi estremi. Lungo le facciate principali l'edificio tende ad essere simmetrico e presenta dominanti compositive al centro. Le facciate presentano balconi “alla francese” e finte finestre. La finitura utilizza intonaco decorativo di alta qualità, pietra naturale di granito e pietra calcarea con aree di vetro colorato. Le recinzioni dei balconi sono forgiate. L'organizzazione dell'edificio è decisa secondo il principio di una “club house”, nella quale, oltre agli appartamenti stessi, al piano terra sono presenti locali adibiti “assegnati” ai residenti e locali della società di gestione. Al piano interrato si trova un parcheggio per 9 posti, un contatore dell'acqua, ITP e camere di ventilazione. Gli appartamenti sono sei al secondo, terzo e quarto piano, due per piano. Si assume come quota relativa 0,00 la quota del solaio finito del primo piano, pari alla quota assoluta 56,290. L'altezza massima dell'edificio è di 12,660 m dal piano campagna alla sommità del parapetto. L'altezza del secondo, terzo e quarto piano è di 2,9 m, l'altezza del primo piano è di 2,83 m, l'altezza del parcheggio è di 2,77 m.
Decisioni costruttive
Il sistema costruttivo dell'edificio è senza telaio, con pareti portanti monolitiche in cemento armato. Pavimenti e rivestimenti sono realizzati in cemento armato monolitico. Fondazioni: lastra monolitica in cemento armato. Il tetto è piano, con drenaggio interno. Le pareti esterne dell'edificio sono monolitiche con successivo isolamento con lastre di lana minerale e finitura con intonaco decorativo e pietra naturale.