Soluzioni per la pianificazione dello spazio

La documentazione progettuale prevede soluzioni progettuali entro le dimensioni esistenti dell'edificio, senza modificarne i parametri. La riattrezzatura tecnica del locale caldaia consiste nell'esecuzione di una serie di lavori per sostituire le apparecchiature con un sistema di riscaldamento centralizzato per il collegamento al sistema di fornitura di calore centralizzato. Il lavoro non pregiudica i cambiamenti nei parametri dell'oggetto, strutturali e altre caratteristiche della sua affidabilità e non supera i parametri massimi di costruzione consentiti. Il progetto di riattrezzatura tecnica comprende: Smantellamento della canna fumaria e del condotto di scarico dei gas del locale caldaia esistente; Smantellamento di caldaie, apparecchiature di pompaggio e di scambio termico; Riempimento parziale di vecchie aperture; Esecuzione di lavori di finitura su pareti e soffitti, pareti di facciata; Installazione di apparecchiature e condotte; Sostituzione coperture metalliche; Ricostruzione delle reti dei servizi pubblici; INattorno all'edificio è prevista una zona cieca larga 1 m; Finitura esterna delle pareti dell'edificio: intonaco su griglia con tinteggiatura delle pareti colore – RAL1015; Lo scarico delle precipitazioni atmosferiche dal tetto è esterno, non organizzato; Si prevede di ripristinare la pavimentazione esistente nell'area di lavoro; Indicatori secondo il piano generale: Area di costruzione – 115,3 m2; Volume di costruzione – 391,2 m3; Numero di piani – 1° piano.

Soluzioni architettoniche e di pianificazione dello spazio

L'edificio, che ospita il locale caldaia oggetto di riattrezzatura tecnica nella centrale termica, è un ampliamento dell'abitazione 4 sulla corsia ed è una struttura in muratura ad un piano con seminterrato e tetto a falde, a pianta rettangolare , con dimensioni assiali massime di 22,19 m x 5,534 m ed altezza di 3,84 m.Il locale caldaia occupa la metà del volume dell'ampliamento ed è dotato di canna fumaria con altezza di 25,00 m.Non è inoltre presente il piano interrato dell'edificio con ingresso isolato destinato ad uso locale caldaia. La documentazione di progetto prevede: conservazione dell'edificio esistente della centrale termica con riqualificazione dei locali del piano terra (il seminterrato rimane invariato), riempimento di parte delle aperture delle finestre e trasformazione di una delle aperture delle finestre in apertura di porte; smantellamento delle apparecchiature del locale caldaia, della ciminiera esistente e degli scarichi dei gas; sostituzione della copertura con una simile; sostituzione dei pavimenti dell'ex locale caldaia; sostituzione dei riempimenti delle aperture di finestre e porte, decorazione murale interna ed esterna (pittura su intonaco, rivestimento di pareti esterne a livello del plinto); sostituzione della pensilina sull'ingresso esistente e installazione di una nuova pensilina sull'ingresso di nuova progettazione; installazione di apparecchiature per punti di riscaldamento. L'unità termica progettata (dopo la riattrezzatura tecnica) è costituita da un unico locale (dimensioni massime 21,61 x 4,95 me altezza 3,42 m) con due ingressi.