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Gli edifici destinati allo sviluppo della tecnologia e alla produzione di uno o più tipi di semilavorati e prodotti sono chiamati industriali. Gli edifici industriali, a seconda della tipologia produttiva, si dividono nei seguenti gruppi:
- impianti generali ed ausiliari (edifici amministrativi e di servizio, pronto soccorso, direzione impianti, ecc.);
- produzione ausiliaria (sperimentale, riparazione, ecc.);
- produzione (laminazione, tessitura, ecc.);
- energia (gruppi soffianti, centrali termiche, ecc.);
- sanitari e tecnici (serbatoi, stazioni di pompaggio, ecc.);
- magazzini (stoccaggio di semilavorati, materiali infiammabili, ecc.);
- trasporti (depositi, autorimesse, ecc.).
Un edificio industriale è un elemento importante della pianificazione urbana, quindi il suo aspetto deve corrispondere al tipo di industria e allo status. Il sito aziendale è costituito da aree pre-fabbrica, che contengono strutture culturali e comunitarie, edifici tecnici e di laboratorio, edifici amministrativi e di altro tipo. Vengono inoltre fornite torri di raffreddamento, serbatoi, camini, serbatoi di gas e altre strutture. Un insieme industriale è costituito dai seguenti principi di base: la creazione di un centro compositivo, altri elementi costruttivi ad esso proporzionalmente subordinati, la soluzione di un ritmo e colore armoniosi. In termini patrimoniali si distinguono le seguenti classi di fabbricati industriali: I, II, III, IV. A seconda del tipo di costruzione, gli impianti industriali possono essere a un piano, a più piani o misti. Edifici a un piano: produzione alimentare, tessile, ecc. Edifici a più piani: panifici, mulini, impianti chimici, ecc.
A seconda della natura dello sviluppo, gli impianti industriali possono essere edifici continui (grandi campate multiple) e a padiglioni (piccolo numero di campate). La soluzione di pianificazione dello spazio per edifici di questo tipo dipende direttamente dalla natura del processo tecnologico interno. Gli impianti industriali, a seconda della soluzione progettuale, sono:
- tipo cellulare (griglia quadrata di supporti interni a passo piccolo);
- campata (la larghezza delle campate supera il passo degli appoggi);
- indoor (distanza tra i supporti 100 m o più).
Negli edifici industriali vengono spesso utilizzate attrezzature di sollevamento e trasporto all'interno dell'officina, come carriponte e carroponti. L'architettura degli edifici industriali deve essere contemporaneamente funzionale (utilitaristica), ingegneristico-costruttiva (tecnica), architettonico-artistica (estetica) ed economica.