建築および空間計画のソリューション

ビルトイン敷地と地下駐車場を備えて設計された住宅用建物は、ドームを備えたコーナータワーを備えた 8 階建て 3 セクションの L 字型の建物で、両端の寸法は 64,80 x 45,00 m です。オフィサー レーンに沿って、軸 1 に沿って階段状のボリュームが完成し、メイン ファサードは路地に面しています。 住宅部分と建売敷地への入り口は、路地側、街区内通路、庭側から設けられています。地面の計画レベルから欄干の最上部のレベルまでの建物の高さは 28,00 m、コーナータワーのドームの最上部のレベルまでは 36,80 m です。絶対レベル 0,000 に対応する 5,00 階は、相対レベル 6,500 として扱われます。階の高さは、地下3,0階 - 3 - 500 m、地下3,5階 - 3,6 - 3,15 m、139階 - XNUMX m、居住階 - XNUMX mです。 XNUMX台収容可能な地下駐車場、建物メンテナンス室、HOA敷地も閉鎖された。 駐車場には中庭からの独立した入り口があり、各階段にあります。 XNUMX階のビルトイン敷地は、賃貸または販売を目的とした、最終的な内部レイアウトのないオフィスを収容できるように設計されており、住居部分とは別の入り口が付いています。 ビルトイン施設のスペース計画ソリューションは、所有者が決定した後、法律で定められた手順に従って合意する必要があります。 XNUMX階にはコンシェルジュルーム、建物の居住部分のエントランスロビー、エレベーターホール、清掃用具の保管室、ゴミ収集室、中庭から独立して外部にアクセスできる電気制御室があります。アパートメントはXNUMX階からXNUMX階まで設計されています。 各フロアには、異なるタイプのアパートメントが 3 ～ 6 部屋あります。 3階から8階までの各アパートメントにはロッジアまたはテラスが付いています。フロア間の垂直連絡のために、建物の各セクションには昇降能力1000kgの貨客用エレベーターを備えた階段昇降機ユニットが設置されています。 階段はL1タイプとして設計されています。この建物には設計仕様に従って廃棄物シュートが設置されていません。 ゴミの除去はゴミ袋に入れてゴミ収集室に直接入れられます。階段エリアの屋根には上部構造が屋根にアクセスできるように設計されており、V/D 軸と 3/7 軸にはモジュール式ガスボイラー室があります。屋根は圧延材でできており、カバーは平らで、内部排水が組織化されています。内部の間仕切りはレンガと鉄筋コンクリートです。窓開口部の充填 - 二重ガラス窓を備えた金属プラスチックプロファイルで作られた窓ブロック。ロッジアはアルミニウムのフレームを備えたステンドグラス構造です。建物のファサードの仕上げ: 壁 - 地下階と XNUMX 階、擁壁とスロープ - は赤茶色の自然石 (花崗岩) のスラブで面しており、石の表面は磨かれマットな表面になっており、その上 - 石膏の上にライト ベージュで塗装されています。赤茶色で、白の建築装飾要素が強調されています。アパートメントとオフィスは内装のないデザインになっています。

建設的かつスペースプランニングのソリューション

住宅用建物の構造ソリューションは、既存の建物内の建物の位置を考慮して開発されます。 新築の 30 メートル危険ゾーンには、既存の住宅建物 No.3/5、6、7、8b が含まれます。建物の構造調査は完了しました。建物は建設年が異なり、自然の基礎の上に耐力レンガの壁と瓦礫の基礎が施されています。 床は木製で、カバーは木製の垂木システムです。一部の構造物は受け入れがたい緊急事態にあります。6 番の家はバルコニーと天蓋が荒廃し、7 番の家の壁の一部のコーニスが破壊され、8b 番の家はファサードの壁の一部が破壊されています。容認できない状態にある。設計図書には、バルコニーや天蓋の耐荷重構造の強化、レンガ壁への鋼製枕木の設置、コーニスの修復など、建設開始前に構造物の破損を排除するための対策を策定しました。 TSN 6-8-3 によれば、住宅 No. 5、7b は構造物の技術的条件の第 50 カテゴリーに割り当てられ、住宅 No. 302/2004、25 - は構造物の技術的条件の第 100 カテゴリーに割り当てられます。新しい住宅建物はモノリシック鉄筋コンクリート構造で設計されています。責任レベル – II、通常。建物の構造システムは組み合わされています。30階までは不規則な間隔の柱を備えた柱壁、それ以上はクロス壁です。建物の安定性と空間剛性は、モノリシックな床と垂直耐荷重構造の接合によって確保されています。地上構造物の材質 - コンクリートクラス B150、F8。地下構造物 - コンクリートクラス B400、F500、W400、鉄筋クラス A700C、B400。セクションが 400 x 150 mm および 200 x 250 mm のカラム。壁の厚さはXNUMX。 XNUMX; XNUMXmm。 床および被覆スラブは、厚さ 210 および 200 mm の梁のない平らなスラブであり、厚さは 200/400 mm で可変です。建物のコーナー部の屋上には、金属プラスチックをコーティングした鉄骨造のドームがデザインされています。 ドーム構造は、閉じた円形のモノリシック鉄筋コンクリート壁の上にあります。建物の外層多層壁は 250 つのタイプで設計されています。耐力性 - 厚さ 100 mm のモノリシック鉄筋コンクリート、厚さ 150 mm の有効断熱材、および厚さ 50 mm の漆喰仕上げの固体レンガ M250、F2,5 で作られています。非耐荷重 - B50 気泡コンクリート製の床で床ごとにサポートします。 F350 は厚さ 150 mm、外層は固体レンガ M50、F250 は厚さ XNUMX mm で石膏で仕上げられています。層の接続と壁の支持フレームへの固定は、防食コーティングを備えた柔軟な接続によって実行されます。建物の基礎が積み上げられています。 杭は直径 520 mm、地面から 22 m の長さで、Fundex 技術を使用して昼光面から掘られます。 パイル材質 - コンクリートクラス B25、W8、F150。 A400Cクラスのフィッティング。グリルはモノリシック鉄筋コンクリートで、柱の高さは900 mm、壁の高さは450 mm、厚さ300 mmのスラブで結合されています。杭とグリルの間の接続は強固です。 グリルの下には、クラス B50 コンクリートで作られた厚さ 7,5 mm のコンクリート準備があります。 グリル材 - コンクリートクラス B30、W8、F150。クラス A400C、B500 の継手。マイナス 19.00 の絶対レベルの杭の基部には、茶色がかった灰色の硬い砂質ロームがあります (E = 200 kgf/cm2、IL = -0,84)。 杭の設計荷重は静荷重による杭の制御試験結果に基づき200tfを採用した。建物の予想沈下量は 2,6 cm です。水で飽和した流動性土壌に埋設床を建設する際に、水位低下の過程で追加の沈下から周囲の建物を保護するために、このプロジェクトでは、直径 530 のセカント杭でピットをフェンスで囲みます。日面から深さ 490 m まで 18 mm のステップで mm。 防水材の役割を果たす軽いシルト状の灰色の半固体ローム（E=110 kgf/cm2; IL=0,15）を茶色のセカント杭の支持層として採用します。セカント杭の基礎ピットの掘削作業を開始する前に、スペーサーシステムが設置され、その後部分的に解体されます。 スペーサー システムの保存セクション (セカント杭上のストラップ グリル) は、建物の外壁の支持体として建物の全体的な作業に含まれています。建物と基礎との結合作業を考慮した建物の耐荷重構造の静的計算は、SCAD 11.1 ソフトウェア パッケージを使用して実行されました。相対マーク 0,000 は絶対マーク 5.00 に対応します。新築工事が周囲の建物に与える影響の評価が完了しました。