Функционалдық мақсаты

12020 – халықтың тұруына байланысты емес коммерциялық объектілерді орналастыру (бизнес орталықтары, әртүрлі фирмалардың, компаниялардың жеке кеңселері және т.б.) (*)(**). Ғимарат класты басқарушы компанияның өкілдігінің әкімшілік кеңсесі болып табылады. Ғимарат заманауи инженерлік технологиялар мен материалдармен жобаланған.

Ғарыштық жоспарлау шешімі

Әкімшілік ғимараты жобаланған. Жобада 3-4-5-7 қабаттан тұратын біртұтас көлемді құру, оның ішінде қазіргі аяқталмаған 3 қабатты қайта құру қарастырылған. ғимарат. Әр қабаттан екі дисперсті эвакуациялық шығу бар. Ғимарат 3-4-5-7 қабат, жоспар бойынша күрделі. Ғимарат биіктігінің айырмашылығы инсоляциялық картаның шарттарынан таңдалды. Г-Ж осьтерінде көрші ғимараттардың жарықтандыру жағдайын бұзбауға мүмкіндік беретін инсоляциялық қалта жобаланған. Компания қызметінің бір түрі теңіз және су көлігіне арналған электрлік әзірлемелерді енгізумен байланысты. Осыған байланысты ғимараттың сыртқы келбетін желкенді кемемен байланыстыру таңдалды. Қайта қалпына келтірілген ғимарат бұрын өнеркәсіптік ғимарат болған 2-ші және 3-ші қабаттар деңгейінде біріктірілген, жартылай реконструкцияланған және ағымдағы міндеттерге бейімделген автомобиль көлігі кәсіпорны үшін. Ғимарат бір өрт сөндіру бөлімін білдіреді. Ғимараттың реконструкцияланған бөлігінде металл конструкцияларды сылау арқылы құрылымдық қорғау қарастырылған - 40мм. Жаңа ғимараттың негізгі қасбеті Смоленка өзенінің жағалауына қарайды. Бірінші қабаттың ауданында кеңсе қызметкерлеріне арналған 43 көлікке арналған автотұрақ жобаланған. Су қорғау аймағына кіретін көлік құралдарының жетектері мен тұрағы қатты беті бар арнайы жабдықталған орындарда (құрылыс және пайдалану кезеңінде) қамтамасыз етіледі (Ресей Федерациясының Су кодексі, 65-бап). Автотұрақта негізгі қасбеттің жағынан еденнің бүкіл биіктігіне қоршау (ламела) жасалған. Аула мен ғимараттың кіреберістерін жан-жақты байланыстыратын жолдар. Жолдардың биіктігі 4,5 м, таза ені 6 м. Тік қосылыстар үшін жүк көтергіштігі 3 кг, 650 кг 1000 лифт, Н4 типті 2 баспалдақ, Н3 типті металл баспалдақ, реконструкцияланған ғимаратта технологиялық баспалдақ жобаланған. Автотұраққа кіру негізгі кіреберіс жағынан қарастырылады (кварталішілік өту (көшенің жалғасы), кіреберістің орналасқан жері анықталады (инженерлік-топографиялық жоспар. М 1:500, позициясы көрсетілген). жолдар) квартал. Сондай-ақ жаяу көпірдің жанындағы блокішілік өткелдің жағынан қосымша кіреберіс жобалануда, бұл қызметкерлерге қоғамдық орталық көшесіне жаяу жетуге мүмкіндік береді. Приморская метро станциясы. Ғимараттың бірінші қабатының белгісі ретінде дайын қабаттың белгісі 0.000 (Балтық координаталар жүйесінде абсолютті белгі 3,850) алынады. Жобалық құжаттама ғимараттың бірінші қабат деңгейінде қозғалысы шектеулі адамдар үшін қолжетімділігін қамтамасыз етеді.

Құрылыстар

Жаңа ғимарат. Іргетас геологиялық барлау жұмыстарының нәтижесі бойынша грильмен үйілген. Ғимараттың қаңқасы монолитті темірбетон, монолитті темірбетон едендер. Төбесі - жартылай эксплуатацияланған, ішкі ағызу ұйымдастырылған темірбетон плиталарында біріктірілген. Сыртқы қабырғалар - элементті сэндвич-панельдер, мөлдір витраждар, есептеу бойынша оқшаулау. Плинтус - фарфордан жасалған тастан жасалған бұйымдар. Ішкі қалқалар - рамалық қаптамалық гипсокартон парақтары.

Едендердің сипаттамасы

1 қабат: Қайта салынған ғимаратта А' - К' осьтерінде техникалық бөлмелер болады: 126 -ITP, 133-TP, 135 - MSB, 127 - желдету камерасы, 128 - су есептегіш қондырғы. Пом. бұрынғы «Автокәсіпорынның» 131 (түсіру тамбуры) бөлшектемеу туралы шешім қабылданды, тапсырыс берушінің нұсқауы бойынша кеңсеге техникалық қызмет көрсету үшін пайдалану. Пом. 125 – байланыс тамбуры., 132,123,136 XNUMX XNUMX – келіссөздерге арналған үй-жайлар. Қалғандары -логистикалық жобалар бөлімінің кеңселері), экспедиторлар кеңсесі. 129,124 - C / C және жабдықты тазалауға арналған бөлме. 121 – фельдшерлік пункт 18, (жеке технологияны қолдану арқылы RD сатысында әзірленген). Жаңа ғимаратта екі кіреберіс тамбурын орналастыру жоспарлануда. Негізгі кіреберіс Нахимов көшесінің жалғасындағы орамішілік өткелдің жағынан. қосалқы кіреберіс орамішілік өткел жағынан, жаяу жүргіншілер көпіріне жақын. Әрбір вестибюль хатшы үстелімен, С/А, лифт жабдықтарымен жабдықталған. Орталық вестибюль MMG үшін C/U жабдықталған.  Кіре берісте ММГ көтеру үшін еңісі 8% пандус жобаланып, екі жағынан ұстағыштармен жабдықталған. Автоматтандырылған күзет бекеті – 109 кабинетке орын бөлінді. Бөлмеде 112 - күзет демалыс бөлмесі. G-M осьтерінің арасында автокөліктердің тұрағы 43 автомобильге / м-ге есептелген. Болжалды алаңы – 1480,80 төбеге дейінгі биіктік - 3м Жұмыс орындарының қабатында – 20 адам. 2 қабат: Қайта жаңартылған ғимаратта 228 техникалық құжаттама кабинетінің ашық қорын, олардың жабық мұрағатын орналастыру жоспарлануда. құжаттама пом.231. Бөлмеде 228 қызметкерлерінің мұрағатпен уақытша жұмыс істеуі үшін 12 орын жобаланған. Пом. 229 – мұрағат қызметкерлерінің кеңсесі. Пом. 216 - 218,221 219 жабдықтау бөлімі қызметкерлерінің кабинеттері. Pom XNUMX - қызметкерлерге арналған демалыс бөлмесі. Pom.223,224 - келіссөздер. Сондай-ақ екі C / C және жабдықты тазалауға арналған бөлме бар. Помдағы жаңа ғимаратта. 204-214 мультимедиялық жүйелерді дамыту бөлімі орналасқан. Бөлмеде 212 мультимедиялық жабдықтың макеттері мен тәжірибелік үлгілерінің көрме залын жобалады. Еденде екі C / A және MMG үшін әмбебап кабина, жабдықтарды тазалауға арналған кабина бар. Өлтіру бөлмесі. инвентарь су жинауға арналған науамен жабдықталған. Екі байланыс залы жобаланған. Есептелген алаңы – 2698,45. төбеге дейінгі биіктік - 3м. Жұмыс орындарының қабатында – 56 адам. 3-қабат: Қайта салынған ғимаратта мыналар болады: кинотеатр-дәріс залы 38 л.м. 330 бөлме, әкімшілік кеңселері 319-321, бухгалтерия 332-334, 329 – қызметкерлердің демалыс бөлмесі. 323 - мәжіліс залы, 324 - пом. плоттер үшін. Еденде екі C / A және MMG үшін әмбебап кабина, жабдықтарды тазалауға арналған кабина бар. Өлтіру бөлмесі. инвентарь су жинауға арналған науамен жабдықталған. Екі байланыс залы жобаланған. Помдағы жаңа ғимаратта. 306-315 инженерлік жүйелерді дамыту бөлімі орналасқан. Бөлмеде 317 аудио қолдау мүмкіндігі бар конференц-залды жобалады. Еденде екі C / A және MMG үшін әмбебап кабина, жабдықтарды тазалауға арналған кабина бар. Өлтіру бөлмесі. инвентарь су жинауға арналған науамен жабдықталған. Екі байланыс залы жобаланған. Жиналыс залы – 305 кабинет. Бас мамандар кабинеті – 301 кабинет. Екі байланыс залы жобаланған. Болжалды алаңы – 2643,20 төбеге дейінгі биіктік - 3м Жұмыс орындарының қабатында – 64 адам. 4-қабат: Жаңа ғимаратта. пом. 410, көрме-демонстрация залы жобаланды, нысандардың барлығы дерлік макеттер мен демонстрациялық материалдарда бейнеленген. Бөлмеде 401 кеңсе б. мамандар. Пом. 406 – көшіру жабдықтарына арналған бөлме. Еденде екі C / A және MMG үшін әмбебап кабина, жабдықтарды тазалауға арналған кабина бар. Өлтіру бөлмесі. инвентарь су жинауға арналған науамен жабдықталған. Екі байланыс залы жобаланған. Есептелген алаңы – 852.00. төбеге дейінгі биіктік - 3м Жұмыс орындарының қабатында – 39 адам. 5-қабат: Жаңа ғимаратта. W - H осьтерінде: пом. 509,510 жобалау бөлімі. Пом. 508 – көшіру жабдықтарына арналған бөлме. Г-Ж осьтерінде - пайдаланылған шатыр. 6-10 осьтерде - басқарылатын шатыр. A - G осьтерінде: пом. 501, 503 коммерциялық бөлім. Еденде екі C / A және MMG үшін әмбебап кабина, жабдықтарды тазалауға арналған кабина бар. Өлтіру бөлмесі. инвентарь су жинауға арналған науамен жабдықталған. Екі байланыс залы жобаланған. Болжалды алаңы – 1069.85 төбеге дейінгі биіктік - 3м. Жұмыс орындарының қабатында – 18 адам. 6-қабат: Жаңа ғимаратта. W - H осьтерінде: пом. 603 директордың орынбасарлары, хатшылар кабинеті.