Функционалдык максат

12020 - калктын жашаган жерине байланышпаган коммерциялык объекттерди жайгаштыруу (бизнес борборлору, ар кандай фирмалардын, компаниялардын айрым кеңселери ж.б.) (*)(**). Имарат класстык башкаруучу компаниянын административдик кеңсеси болуп саналат. Имарат заманбап инженердик технологияларды жана материалдарды колдонуу менен долбоорлонгон.

Космос пландоо чечими

Административдик имараттын долбоору иштелип чыккан. Долбоор 3-4-5-7-кабаттуу бирдиктүү көлөмдү, анын ичинде азыркы бүтө элек реконструкцияланган 3-кабатты түзүү каралган. имарат. Ар бир кабаттан экиден дисперстүү эвакуациялоочу чыгуулар бар. Имарат 3-4-5-7-кабаттуу, план боюнча комплекстүү. Имараттын бийиктигинин айырмасы инсоляциялык картанын шарттарынан тандалып алынган. Г-Ж окторунда инсоляциялык чөнтөк иштелип чыккан, бул коңшу имараттардын жарыктандыруу шарттарын бузбоого мүмкүндүк берет. Компаниянын ишмердүүлүгүнүн бири деңиз жана суу транспорту үчүн электротехникалык иштеп чыгууларды ишке киргизүү менен байланышкан. Буга байланыштуу имараттын сырткы көрүнүшүн желкендүү кеме менен байланыштыруу тандалып алынган. Реконструкцияланган имарат мурда өнөр жай имараты болгон жарым-жартылай реконструкцияланган жана учурдагы милдеттерге ылайыкташтырылган, 2 жана 3-кабаттардын деңгээлинде бириктирилген автотранспорт ишканасы үчүн. Имарат бир өрт бөлүмүн билдирет. Имараттын реконструкцияланган бөлүгүндө металл конструкцияларды шыбак менен конструкциялык коргоо каралган - 40мм. Жаңы имараттын негизги фасады Смоленка дарыясынын жээгине карайт. Биринчи кабаттын аймагында кеңсе кызматкерлери үчүн 43 унаага ачык унаа токтотуучу жай курулган. Суу коргоо зонасына кирген транспорттук каражаттардын кыймылы жана токтоп туруусу катуу бети бар атайын жабдылган жерлерде (курулуш жана эксплуатациялоо мезгилинде) камсыз кылынат (Россия Федерациясынын Суу кодекси, 65-ст.). Унаа токтоочу жайда негизги фасаддын капталынан полдун бүт бийиктигине тосмолор (ламела) жасалган. Айдоо жолдору короону жана имараттын кире бериштерин ар тараптан бириктирет. Жолдордун бийиктиги 4,5 м, туурасы 6 м. Вертикалдуу туташтыруу үчүн 3 лифт, жүк көтөрүмдүүлүгү 650 кг, 1000 кг, Н4 тибиндеги 2 тепкич, Н3 тибиндеги металл тепкич, реконструкцияланган имаратта технологиялык тепкич долбоорлонгон. Унаа токтотуучу жайга кире бериш негизги кире бериш тараптан (квартал ичиндеги өтмөк (көчөнүн уландысы)) тарабынан каралат, кире бериш жери аныкталат (инженердик-топографиялык план. М 1:500, позициясы көрсөтүлгөн. жолдор) кварталынын. Жөө көпүрөнүн жанындагы блок ичиндеги өтмөк тараптан кошумча кире бериш долбоорлоодо, ал кызматкерлерге коомдук борбор көч. метро станциясы Приморская. Имараттын биринчи кабатынын белгиси катары даяр кабаттын белгиси 0.000 (Балтика координаттарынын системасында абсолюттук белги 3,850) алынат. Долбоордук документация биринчи кабаттын деңгээлинде кыймылы чектелген адамдар үчүн имараттын жеткиликтүүлүгүн камсыз кылат.

дизайн

Жаңы имарат. Фундамент геологиялык изилдөөлөрдүн жыйынтыгы боюнча гриль менен үйүлгөн. Имараттын каркасы монолиттүү темир-бетон, монолиттүү темир-бетон полдору. Чатыр - жарым-жартылай эксплуатацияланган, ички дренажды уюштуруу менен темир-бетон плиталарына бириктирилген. Сырткы дубалдар - элементтен-элементтен сэндвич-панельдер, тунук витраждан жасалган конструкциялар, эсептөө боюнча жылуулоо. Плинтус - фарфор таштан жасалган буюмдар. Ички тосмолор - каркас каптоочу гипсокартон барактары.

Полдордун сүрөттөлүшү

1-кабат: Реконструкцияланган имаратта А' - К' окторунда техникалык бөлмөлөр болот: 126 -ITP, 133-TP, 135 - MSB, 127 - желдетүү камерасы, 128 - суу эсептегич бирдиги. Пом. 131 (жүк түшүрүүчү вестибюль) мурдагы «Автоишкананын» демонтаждабоо чечими кабыл алынган, кардардын көрсөтмөсү боюнча, кеңсе тейлөө үчүн пайдалануу. Пом. 125 - байланыш вестибюль., 132,123,136 XNUMX XNUMX - сүйлөшүүлөр үчүн жайлар. Калгандары -логистикалык долбоорлор бөлүмүнүн кеңселери), экспедиторлор кеңсеси. 129,124 - C / C жана жабдууларды тазалоо үчүн бөлмө. 121 - ФАП 18, (өзүнчө технологияны колдонуу менен RD стадиясында иштелип чыккан). Жаңы имаратка эки кире бериш тамбурду жайгаштыруу пландалууда. Негизги кире бериш Нахимов көчөсүнүн уландысындагы квартал ичиндеги өтмөк тараптан. экинчи кире бериш квартал ичиндеги өтмөк тараптан, жөө жүргүнчүлөр өтүүчү көпүрөгө жакын. Ар бир вестибюль катчы столу, С/А, лифт жабдуулары менен жабдылган. Борбордук вестибюль MMG үчүн C/U менен жабдылган.  Кире бериште ММГны көтөрүү үчүн эңкейиши 8% болгон пандус эки тарабында кармагычтар менен жабдылган. Автоматташтырылган кароол посту үчүн орун бөлүнгөн - 109-кабинет. Бөлмөдө 112 - коопсуздук эс алуу бөлмөсү. G-M окторунун ортосунда унаа токтотуучу жай 43 унаа/м үчүн иштелип чыккан. Болжолдуу аянты - 1480,80 Асман шыпка чейин бийиктиги - 3м Жумуш орундарынын кабатында - 20 адам. 2-кабат: Реконструкцияланган имаратта 228-техникалык документация кабинетинин ачык фондун, алардын жабык архивин жайгаштыруу пландалууда. документация пом.231. Бөлмөдө 228 архив менен кызматкерлердин убактылуу иштөөсү үчүн 12 орун долбоорлонду. Пом. 229 - архив кызматкерлеринин кеңсеси. Пом. 216 - 218,221 жабдуу бөлүмүнүн кызматкерлеринин кабинети. Pom 219 - бул кызматкерлердин эс алуу жайы. Pom.223,224 - сүйлөшүүлөр. Ошондой эле эки C / C жана жабдууларды тазалоо үчүн бөлмө бар. Помдогу жаны имаратта. 204-214 мультимедиялык системаларды өнүктүрүү бөлүмү жайгашкан. Бөлмөдө 212 мультимедиялык жабдуулардын макеттеринин жана эксперименталдык үлгүлөрүнүн көргөзмө залын иштеп чыккан. Полдо эки C / A жана MMG үчүн универсалдуу кабина, тазалоочу жабдуулар үчүн кабина бар. Өлтүрүүчү бөлмө. инвентарь суу чогултуу үчүн лоток менен жабдылган. Эки байланыш залы долбоорлонгон. Болжолдуу аянты - 2698,45. Асман шыпка чейин бийиктиги - 3м. Жумуш орундарынын кабатында - 56 адам. 3-кабат: Реконструкцияланган имаратта төмөнкүлөр болот: кино-лекторий 38 л.м. бөлмө 330, администрация 319-321, бухгалтерия 332-334, 329 - кызматкерлердин эс алуу бөлмөсү. 323 - жолугушуу залы, 324 - пом. плоттер үчүн. Полдо эки C / A жана MMG үчүн универсалдуу кабина, тазалоочу жабдуулар үчүн кабина бар. Өлтүрүүчү бөлмө. инвентарь суу чогултуу үчүн лоток менен жабдылган. Эки байланыш залы долбоорлонгон. Помдогу жаны имаратта. 306-315 инженердик системаларды өнүктүрүү бөлүмү жайгашкан. Бөлмөдө 317 аудио колдоо мүмкүнчүлүгү менен конференц-залдын долбоорлонгон. Полдо эки C / A жана MMG үчүн универсалдуу кабина, тазалоочу жабдуулар үчүн кабина бар. Өлтүрүүчү бөлмө. инвентарь суу чогултуу үчүн лоток менен жабдылган. Эки байланыш залы долбоорлонгон. Отурум залы - 305 бөлмө. Башкы адистердин кабинети – 301-кабинет. Эки байланыш залы долбоорлонгон. Болжолдуу аянты - 2643,20 Асман шыпка чейин бийиктиги - 3м Жумуш орундарынын кабатында - 64 адам. 4-кабат: Жаңы имаратта. пом. 410, көргөзмө-демонстрация залы долбоорлонгон, дээрлик бардык объекттер макеттерде жана демонстрациялык материалдарда чагылдырылган. Бөлмөдө 401 кеңсе ч. адистер. Пом. 406 - көчүрүү жабдуулары үчүн бөлмө. Полдо эки C / A жана MMG үчүн универсалдуу кабина, тазалоочу жабдуулар үчүн кабина бар. Өлтүрүүчү бөлмө. инвентарь суу чогултуу үчүн лоток менен жабдылган. Эки байланыш залы долбоорлонгон. Болжолдуу аянты - 852.00. Асман шыпка чейин бийиктиги - 3м Жумуш орундарынын кабатында - 39 адам. 5-кабат: Жаңы имаратта. W - H окторунда: пом. 509,510 долбоорлоо бөлүмү. Пом. 508 - көчүрүү жабдуулары үчүн бөлмө. Г-Ж окторунда - эксплуатацияланган чатыр. Балталарда 6-10 - эксплуатацияланган чатыр. A - G окторунда: пом. 501, 503 соода белуму. Полдо эки C / A жана MMG үчүн универсалдуу кабина, тазалоочу жабдуулар үчүн кабина бар. Өлтүрүүчү бөлмө. инвентарь суу чогултуу үчүн лоток менен жабдылган. Эки байланыш залы долбоорлонгон. Болжолдуу аянты - 1069.85 Асман шыпка чейин бийиктиги - 3м. Жумуш орундарынын кабатында - 18 адам. 6-кабат: Жаңы имаратта. W - H окторунда: пом. 603 директордун орун басарынын, катчылардын кабинети.