Architektūriniai ir erdvės planavimo sprendimai

Parengta daugiabučio namo su įmontuotomis patalpomis (toliau – gyvenamasis namas) ir atskiro daugiaaukščio garažo (automobilių stovėjimo aikštelės) statybos projektinė dokumentacija. Neužstatymo teritorijoje yra 6 sekcijų kintamo aukštų skaičiaus L formos gyvenamasis namas su rūsiu po visu pastatu ir viršutiniu techniniu aukštu kiekvienoje sekcijoje. Antroje ir ketvirtoje sekcijose yra praėjimas. Cokolinio aukšto aukštis suprojektuotas 2,7 m I aukšto įstatytų patalpų aukštis projektuojamas 1 m Gyvenamųjų aukštų aukštis projektuojamas 2,8 m Aukštis (švarus) viršutinio techninio aukšto patalpos 2,8 m Santykinis lygis 1,8 laikomas švariu gyvenamojo namo pirmo aukšto tarpbutinio koridoriaus grindimis. Maksimalus fasado vertikalios plokštumos aukštis nuo planinio žemės lygio (-0,000) iki pastato karnizo viršaus – 0,650 metro. Požeminis aukštas (rūsys) yra po visu pastatu, padalintas į priešgaisrinius skyrius ir suprojektuotas kabelių kanalus, elektros transformatorių, vandens apskaitos mazgą, gaisro gesinimo siurblius. Elektros skirstomieji skydai yra 1-ame pastato aukšte. Pastato pirmame aukšte suprojektuotos įstatomos negyvenamosios patalpos (notarų biuras, HOA biuro patalpos, vaisių parduotuvės patalpos, maisto prekių parduotuvės patalpos), gyvenamosios patalpos (butai), fojė grupės ir gyvenamojo namo techninės patalpos. Visuose viršutiniuose aukštuose suprojektuotos gyvenamosios patalpos – butai. Techninė palėpė (techninis aukštas) yra atitinkamai 26 ir 20 aukštuose. Iš stogo plokštumos išsikiša lifto mašinų patalpa ir laiptinė. Evakuacijai ir susisiekimui tarp aukštų kiekviename pastato skyriuje suprojektuota po 1 H1 tipo nerūkoma laiptinė (išėjimas į laiptinę iš aukšto per išorinę oro zoną). Iš kiekvienos laiptinės projektuojami išėjimai į stogą. Esant skirtingam stogo aukščiui, kiekvienoje sekcijoje įrengiami metaliniai gaisriniai bėgeliai. Kiekviena sekcija turi atskirą įėjimą ir išėjimą iš laiptinės bei atskirą įėjimą ir išėjimą į vestibiulį-liftą. Kiekvienoje 26 aukštų sekcijoje suprojektuoti du keleiviniai liftai, kurių keliamoji galia 630 kg, ir vienas keleivinis liftas, kurio keliamoji galia 400 kg. Kiekvienoje 20 aukštų sekcijoje suprojektuotas vienas keleivinis liftas, kurio keliamoji galia 630 kg, ir vienas keleivinis liftas, kurio keliamoji galia 400 kg. Kiekviename skyriuje po vieną liftą, kurio keliamoji galia 630 kg, skirtas gaisrinėms gabenti. Pastate suprojektuotos atliekų surinkimo kameros. Įstatomos patalpos turi atskirus įėjimus ir išėjimus. Išorinės pastato sienos projektuojamos kelių tipų. Visų sekcijų rūsio sienos iki planinio žemės lygio yra monolitinis gelžbetonis su termoizoliacija iš ekstruzinio putų polistirolo plokščių Penoplex, aukščiau iki 0,000 žymos - monolitinis gelžbetonis su termoizoliacija iš ekstruzinio putų polistirolo plokščių Penoplex su apdailos sluoksniu sieninis akmuo „Melikonpoliaras“. Pirmojo aukšto sienos – monolitinis gelžbetonis su termoizoliacija iš mineralinės vatos plokščių su apdailos sluoksniu plonasluoksnio tinko ir surenkamų gelžbetonio gaminių, kuriuos gamina ZAO DSK Blok; viršutiniai aukštai pagaminti iš surenkamų gelžbetonio gaminių, kuriuos gamina UAB „DSK Blok“. Likusių pastato sekcijų sienos – iš surenkamų gelžbetonio gaminių, kuriuos gamina UAB „DSK Blok“. Vidinės sienos gelžbetoninės plokštės ir monolitinės. Vidinės pertvaros mūrytos iš gipso blokelių ir plytų. Sienos tarp butų ir laiptinės bei vietose, kur vonios ribojasi su gyvenamosiomis patalpomis, dvisluoksnės, iš surenkamų gelžbetonio gaminių ir liežuvėlių gipso blokelių per mineralinės vatos plokštę. Įmontuotų ir techninių patalpų pertvaros mūrinės. Langai ir balkono durys metaliniai-plastikiniai su stiklo paketais su įmontuotais oro padavimo įtaisais. Pastatytų patalpų langai ir įėjimo durys metaliniai-plastikiniai su vienos kameros stiklo paketais. Balkonų ir lodžijų vitražai ir stiklinimas - "Tatprof" tipo vitražo sistema su viengubu stiklu. Durys – metalinės ir medinės, įstiklintos ir vientisos, ugniai atsparios ir įprastinės versijos. Danga (stogas) plokščia, apšiltinta, su stogeliu iš valcuotų medžiagų, vietomis su apsauginiu grindinio plokščių sluoksniu. Drenažas yra vidinis. Fasadų apdailoje ir detalėse naudojamas spalvotas dekoratyvinis tinkas, dirbtinis akmuo ir porcelianinė keramika. UAB „DSK Blok“ gaminami surenkamieji gelžbetonio fasado gaminiai dalinai tiekiami su apdailos sluoksniu. Gyvenamųjų aukštų patalpos suprojektuotos su pilna apdaila ir įranga. Vidaus apdaila ir grindų danga projektuojama atsižvelgiant į patalpų paskirtį: grindys – mozaika, cementbetoninės, keraminės plytelės, TZI linoleumas; sienos – glaistymas arba tinkavimas, po to dažymas vandens dispersiniais dažais; keramikinė plytelė; tapetai; lubos – vandens dispersiniai arba lipnūs dažai; pakabinamos lubos - grotelės; pakabinamos ir pakabinamos akustinės lubos - akustinės plokštės ant metalinio karkaso su mineraline vata užpildančios tuštumus. Imamasi priemonių, kad pastatas būtų prieinamas žmonėms su negalia ir riboto judumo žmonėms. Įėjimai į įmontuotas patalpas įrengti su rampa. Rampos ne mažesnis kaip 1,0 m pločio, nuolydis 8%, bortai 0,25 m aukščio, o paviršius kietas ir neslidus. Įėjimai į gyvenamosios pastato dalies fojė-lifto blokus (grindų lygis - minus 0,600) projektuojami nuo žemės lygio (įėjimo slenkstis su grindų lygiu minus - 0,650). Liftai suprojektuoti taip, kad pakiltų iki 0,000 žymos. Liftų salių ir vestibiulių matmenys, grindų koridorių ir durų varčių plotis, slenksčių aukštis tarpduriuose projektuojami pagal SP 35-102-2001 4.21 ir 4.22 punktus. Yra šaligatvių atkarpos su pažemintais borteliais, šoninių akmenų aukštis ties aukščių skirtumais neviršija 0,05 m. Pėsčiųjų takų ir šaligatvių nuolydžiai išilgine kryptimi neviršija 5 %, skersine kryptimi – 1 %.

Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai

Daugiabutis namas susideda iš 6 sekcijų ir kompensacinėmis siūlėmis padalintas į 5 blokus, iš kurių vienas susideda iš dviejų sekcijų. Pastatas suprojektuotas skersinių sienų sistemoje. Visų sekcijų rūsio konstrukcijos pagamintos iš monolitinio gelžbetonio. Sienelės storis – 200 mm; 250 mm; perdangos plokštės - 200 mm. Antžeminių sekcijų dalių konstrukcijos – surenkamieji gelžbetonio gaminiai, kuriuos gamina UAB „DSK Blok“. Vidinės sienos – gelžbetoninės plokštės, kurių storis 200; 160 mm, tarpgrindinės lubos - surenkamos gelžbetoninės grindys 160 mm storio. Išorinės sienos: viensluoksnės gelžbetonio plokštės su fasado šiltinimo sistema. Apkrovą laikančios galinės plokštės 160 mm storio; nelaikančios užuolaidų plokštės 120 mm storio; trisluoksnės 420 mm storio galinės plokštės su lanksčiomis jungtimis, laikančiojo gelžbetonio sluoksnio storis 160 mm. Plokštės montuojamos kompensacinių siūlių zonose ir atitveria 19 aukštų sekcijų šaltuosius laiptus. Išorinių sienų jungtys uždaromos ir sandarinamos mastika naudojant sandarinimo tarpiklius. Nešančiųjų sienų plokščių ir grindų plokščių suporavimas platformos jungties pavidalu. Vertikalios laikančiųjų plokščių jungtys yra su raktinėmis jungtimis ir plieninėmis tvirtinimo jungtimis, kurių jungtys sandarinamos smulkiagrūdžiu betonu. Erdvinį pastato standumą užtikrina skersinių ir išilginių sienų junginys, sujungtas į vientisą erdvinę sistemą tarpgrindinių perdangų diskais. Pastato laikančiųjų konstrukcijų statiniai skaičiavimai atlikti naudojant programinį paketą Lira 9.6. Pastato atsakomybės lygis yra normalus. Pastato viršaus horizontalus judėjimas – 5,7 cm (19 aukštų sekcijos); 11,3 cm (25 aukštų sekcijos); sekcijų konstrukcijų virpesių pagreitis, atsirandantis pulsuojant vėjo greičio slėgiui 0,049 m/sek2 (19 aukštų ruožai); 0,053 m/sek2 (25 aukštų sekcijos), kas neviršija didžiausių leistinų dydžių. Didžiausios abipusių poslinkių tarp sienų ir grindų vertės platformos sandūroje yra 0,7 mm. Didžiausios abipusio poslinkio tarp sienų vertės statmena kryptimi yra 0,1 mm, o tai neviršija didžiausių leistinų verčių. Sekcijų pamatai – monolitiniai gelžbetoniniai juostiniai 600 mm aukščio pamatai ant polinio pamato. Groteles vienija 250 mm storio plokštė. Gelžbetoniniai poliai, kurių pjūvis 40x40 cm, ilgis 22 m, kompozitiniai išilgai, polių sandūra suvirinta. Ryšys tarp polių ir grotelių yra standus. Polio medžiaga – betono klasė B25;W8; F100. Polių pagrinde esant minus 20.50 yra kietų dumbluotų molių, kurių bendras deformacijos modulis E = 240 kgf/cm2. Polio projektinė apkrova yra 120 tf, remiantis statinio grunto zondavimo rezultatais. Numatytas polių bandymas su statine apkrova ir, jei reikia, polių lauko reguliavimas. Rūsių hidroizoliacija nuo gruntinio vandens: pamatų plokštėms ir išorinėms sienoms aukštesnės klasės betono naudojimas vandeniui atsparumui užtikrinti, hidroizoliatorių naudojimas kompensacinėse ir betonuojant darbines siūles. Statybos laikotarpiu ir pradiniu eksploatacijos laikotarpiu iki gyvenvietės stabilizavimo projektinėje dokumentacijoje numatyta stebėti statomo daugiabučio gyvenvietę. Santykinis 0,000 aukštis atitinka absoliutų 4.40 m aukštį. Automobilių stovėjimo aikštelės pastatas suprojektuotas surenkamame 1.022 KL2 serijos gelžbetoniniame karkase. Atstumas tarp kolonų netaisyklingas nuo 3,0 m iki 8,4 m. Stulpeliai, kurių pjūvis yra 400x400 mm. Dviejų lentynų skersiniai, kurių aukštis 450 mm ir 600 mm, priklausomai nuo rėmo tarpatramio. 220 mm storio perdangos: tuščiavidurės grindys ir plokštės – kieto skerspjūvio. Statinio stabilumą ir erdvinį standumą užtikrina vertikalių, horizontalių standumo diafragmų ir karkaso konstrukcinių elementų erdvinis veikimas. Surenkamos gelžbetoninės 140 mm storio vertikalios standinimo diafragmos yra laiptų sienelės ir sudaro standinimo šerdis. Horizontalios standinamosios diafragmos yra perdangos plokštės: tarpiklių plokštėse yra suvirintos jungtys su skersiniais, o tarp tarpiklių plokščių įrengiamos tuščiavidurės plokštės, šarnyriškai atremtos į skersinius. Antžeminių konstrukcijų medžiaga: kolonos - betono klasė B40 (apatinė pakopa); B22,5 (viršutinė pakopa); standumo diafragmos – betono klasė B25; perdangos plokštės – betono klasė B40. Visų A400 klasės konstrukcijų jungiamosios detalės; A500C, lynų armatūra kaip įtempimo armatūra perdangos plokštėms. Statiniai ir dinaminiai pastato laikančiųjų konstrukcijų skaičiavimai atlikti naudojant programinį paketą Lira 9.6. Pastatų atsakomybės lygis yra normalus. Pastatų pamatai – monolitiniai gelžbetoniniai laisvai statomi groteliai 1500 mm aukščio kolonoms ant polinio pamato. Gelžbetoniniai poliai, kurių pjūvis 35x35 cm, ilgis 22,0 m, kompozitiniai išilgai, polių sandūra suvirinta. Ryšys tarp polių ir grotelių yra standus. Polių pagrinde minus 19.18 absoliučiame aukštyje guli kietieji moliai, kurių bendras deformacijos modulis yra 240 kg/cm2. Polio projektinė apkrova yra 107 tf, remiantis statinio grunto zondavimo rezultatais. Numatytas polių bandymas su statine apkrova ir, jei reikia, polių lauko reguliavimas. Grotelių medžiaga – B20, B22,5, F100, W8 klasės betonas, AIII klasės armatūra.