Architektūriniai ir erdvės planavimo sprendimai

Suprojektuotas gyvenamasis namas su įmontuotomis patalpomis ir požemine automobilių stovėjimo aikštele yra 8 aukštų, 3 sekcijų L formos pastatas su kampiniu bokštu su kupolu, kurio matmenys kraštutinėse ašyse 64,80 x 45,00 m. suprojektuotas išilgai pareigūnų juostos, turi laiptuotą tūrio užbaigimą išilgai 1 ašies, pagrindinis fasadas orientuotas į alėją. Įvažiavimai į gyvenamąją dalį ir į užstatytas patalpas numatyti iš alėjos pusės, kvartalo vidinio praėjimo ir iš kiemo pusės. Pastato aukštis nuo planinio žemės paviršiaus iki parapeto viršaus lygio yra 28,00 m, iki kampinio bokšto kupolo viršaus lygio - 36,80 m. pirmas aukštas, atitinkantis absoliutų 0,000 lygį, laikomas santykiniu lygiu 5,00. Aukštų aukštis: rūsys lygyje - 6,500 - 3,0 m, rūsys aukštyje - 3 500 - 3,5 m, pirmas - 3,6 m, gyvenamieji aukštai - 3,15 m. uždara požeminė automobilių stovėjimo aikštelė 139 automobiliams, taip pat pastatų priežiūros patalpos ir HOA patalpos. Automobilių stovėjimo aikštelė turi atskirus įėjimus iš kiemo, yra kiekvienoje laiptinėje. Pirmame aukšte užstatytos patalpos suprojektuotos įkurdinti biurus be galutinio vidaus išplanavimo, skirtus nuomai ar parduoti, su atskirais įėjimais nuo gyvenamosios dalies. Dėl įstatytų patalpų erdvinio planavimo sprendinių turi būti susitarta įstatymų nustatyta tvarka nustačius jų savininkus. Pirmame aukšte yra konsjeržo kambariai, įėjimo į gyvenamosios pastato dalies vestibiuliai, liftų salės, valymo technikos sandėliavimo patalpos, šiukšlių surinkimo kameros ir elektros valdymo patalpa, iš kurios iš kiemo yra savarankiškas išėjimas į lauką. Butai projektuojami nuo antro iki aštunto aukšto. Kiekviename aukšte yra nuo 3 iki 6 įvairaus tipo butų. Kiekvienas butas nuo 3 iki 8 aukšto suprojektuotas su lodžija arba terasa. Vertikaliam susisiekimui tarp aukštų kiekvienoje pastato sekcijoje yra įrengta laiptinė-liftas su krovininiu-keleiviniu liftu, kurio keliamoji galia 1000 kg. Laiptinės projektuojamos L1 tipo. Pagal projektinius reikalavimus pastate nėra įrengtas atliekų latakas. Šiukšlių išvežimas atliekamas šiukšlių maišuose tiesiai į šiukšlių surinkimo kamerą. Ant stogo laiptinės zonoje suprojektuotas antstatas patekti į stogą, V/D ir 3/7 ašyse – modulinė dujinė katilinė. Stogas iš valcuotų medžiagų, danga plokščia, su organizuotu vidiniu drenažu. Vidinės pertvaros mūrinės ir gelžbetoninės. Langų angų užpildymas - langų blokai iš metalo plastiko profilių su stiklo paketais. Lodžijos yra vitražo konstrukcija su aliuminio rėmu. Pastatų fasadų apdaila: Sienos - rūsys ir pirmieji aukštai, atraminės sienos ir rampa - išklotos raudonai rudos spalvos natūralaus akmens (granito) plokštėmis su poliruotu ir matiniu akmens paviršiumi, viršuje - dažytos ant gipso šviesiai smėlio spalvos ir raudonai rudos spalvos su baltos spalvos architektūriniais dekoratyviniais elementais. Butai ir biurai suprojektuoti be vidaus apdailos.

Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai

Gyvenamojo namo konstrukciniai sprendimai rengiami atsižvelgiant į pastato vietą esamame pastate. Naujos statybos 30 metrų rizikos zona apima esamus gyvenamuosius pastatus Nr.3/5, 6, 7, 8b. Baigti statybinių konstrukcijų tyrimai. Pastatai yra skirtingų metų statybos, su laikančiomis mūrinėmis sienomis ir skaldos juostiniais pamatai ant natūralaus pamato. Grindys medinės, dangos medinės gegnių sistemos. Kai kurios konstrukcijos yra nepriimtinos ir avarinės būklės: netvarkingi namo Nr.6 balkonai ir stogeliai, suardytas karnizas ant namo Nr.7 sienos atkarpos, dalis namo Nr.8b fasado sienos. nepriimtinoje būsenoje. Projektinėje dokumentacijoje buvo parengtos priemonės konstrukcijų gedimams pašalinti prieš statybų pradžią: balkonų ir stoginių laikančiųjų konstrukcijų sutvirtinimas, mūrinių sienų plieninių surišimų įrengimas, karnizo atstatymas. Namai Nr.6, 8b pagal TSN 3-5-7 priskiriami trečiajai statinių techninės būklės kategorijai, namai Nr.50/302, 2004 - antrajai statinių techninės būklės kategorijai. Naujas gyvenamasis namas suprojektuotas iš monolitinių gelžbetoninių konstrukcijų. Atsakomybės lygis – II, normalus. Pastato konstrukcinė sistema derinama: iki pirmo aukšto imtinai - kolona-siena su netaisyklingais kolonų tarpais, aukščiau - skersinė siena. Pastato stabilumą ir erdvinį standumą užtikrina monolitinių perdangų ir vertikalių laikančiųjų konstrukcijų bendras darbas. Antžeminių konstrukcijų medžiaga – betono klasė B25, F100; požeminės konstrukcijos - betono klasė B30, F150, W8, armatūros klasė A400C, B500. 400 x 700 mm ir 400 x 400 mm skerspjūvių kolonos; sienos 150 storio; 200; 250 mm. Grindų ir dangų plokštės yra besijinės plokščios plokštės, kurių storis 210 ir 200 mm, o kintamasis storis 200/400 mm. Kampinėje pastato dalyje ant stogo suprojektuotas kupolas iš plieninių konstrukcijų, padengtų metalu-plastiku. Kupolo konstrukcijos remiasi į uždarą apskritą monolitinę gelžbetoninę sieną. Išorinės daugiasluoksnės pastato sienos projektuojamos dviejų tipų: laikančiosios - iš monolitinio gelžbetonio 250 mm storio, efektyvios izoliacijos 100 mm storio ir masyvo plytų M150, F50 250 mm storio su gipso apdaila; nelaikanti - su grindiniu atrama ant grindų, iš B2,5 akytojo betono; F50 350 mm storio ir išorinis sluoksnis iš vientisos plytos M150, F50 250 mm storio tinku. Sluoksnių sujungimas ir sienų tvirtinimas prie atraminio karkaso atliekamas lanksčiomis jungtimis su antikorozine danga. Pastato pamatai poliruoti. Poliai gręžti 520 mm skersmens, 22 m ilgio nuo žemės paviršiaus, pagaminti naudojant Fundex technologiją nuo dienos šviesos paviršiaus. Polių medžiaga – betono klasė B25, W8, F150; A400C klasės furnitūra. Grotelės yra monolitinio gelžbetonio, kolonoms - 900 mm aukščio, sienoms - 450 mm, sujungtos 300 mm storio plokšte. Ryšys tarp polių ir grotelių yra standus. Po grotelėmis yra 50 mm storio betono ruošinys iš B7,5 klasės betono. Grotelių medžiaga – betono klasė B30, W8, F150; A400C, B500 klasių jungiamosios detalės. Polių pagrinde esant absoliučiam minus 19.00 lygiui yra smėlio priemolis, rusvai pilkas, kietas (E = 200 kgf/cm2; IL = -0,84). Polio projektinė apkrova 200 tf buvo priimta remiantis statinės apkrovos polių kontrolinių bandymų rezultatais. Numatomas pastato nuosėdas – 2,6 cm Aplinkinių pastatų apsaugai nuo papildomų nuosėdų vandens nuleidimo proceso metu statant įkastas grindis vandens prisotintose skystose dirvose, projekte numatoma duobę aptverti iš 530 skersmens atsekančių polių. mm su 490 mm žingsniu iki 18 m gylio nuo dienos paviršiaus. Atraminiu rudos spalvos atraminių polių sluoksniu imami šviesūs, dumbluoti, pilki, pusiau kieti priemoliai (E=110 kgf/cm2; IL=0,15), kurie atlieka vandeniui atsparios medžiagos vaidmenį. Prieš pradedant kasti pamatų duobę ant persekiojamų polių, sumontuojama tarpiklių sistema, kuri vėliau iš dalies išardoma. Išsaugota tarpiklių sistemos dalis - surišimo grotelės ant persegamų polių - yra įtrauktos į bendrą pastato darbą, kaip atrama išorinėms pastato sienoms. Pastato laikančiųjų konstrukcijų statinis skaičiavimas, atsižvelgiant į bendrą pastato ir pamatų darbą, atliktas naudojant SCAD 11.1 programinį paketą. Santykinis balas 0,000 atitinka absoliutų 5.00 balą. Baigtas naujos statybos poveikio aplinkiniams pastatams vertinimas.