Funkcinis tikslas

12020 – komercinės paskirties objektų, nesusijusių su gyvenamąja patalpa, išdėstymas (verslo centrai, atskiri įvairių firmų, įmonių biurai ir kt.) (*)(**). Pastatas yra prabangos valdymo įmonės administracinis biuras. Pastatas suprojektuotas naudojant šiuolaikines inžinerines technologijas ir medžiagas.

Erdvės planavimo sprendimas

Suprojektuotas administracinis pastatas. Projekte numatyta sukurti vientisą 3-4-5-7 aukštų tūrį, įskaitant esamo nebaigto statyti 3 aukštų pastato rekonstrukciją. pastatas. Iš kiekvieno aukšto yra du išskirstyti evakuacijos išėjimai. Pastatas 3-4-5-7 aukštų, kompleksinio plano. Skirtingi pastato aukščiai buvo parinkti iš insoliacijos žemėlapio sąlygų. G-Z ašyse suprojektuota insoliacinė kišenė, kuri leidžia netrukdyti gretimų pastatų apšvietimo sąlygoms. Viena iš įmonės veiklų yra susijusi su jūrų ir vandens transporto elektros inžinerinių plėtros projektų įgyvendinimu. Atsižvelgiant į tai, buvo nuspręsta išorinę pastato išvaizdą susieti su burlaiviu. Rekonstruojamas pastatas anksčiau buvo skirtas gamybiniam pastatui automobilių transporto įmonei, dalinai rekonstruotai ir pritaikytai esamoms užduotims, sujungta II ir III aukštų lygyje. Pastatas yra vienas priešgaisrinis skyrius. Rekonstruojamoje pastato dalyje metalinių konstrukcijų konstrukcinė apsauga tinkuojant - 40 mm. Pagrindinis naujojo pastato fasadas atsuktas į Smolenkos upės krantinę. Pirmo aukšto teritorijoje suprojektuota atvira 43 vietų automobilių stovėjimo aikštelė biuro darbuotojams. Į vandens apsaugos zoną patenkančių transporto priemonių įvažiavimai ir stovėjimo aikštelės numatytos specialiai įrengtose vietose su kieta danga (statybos ir eksploatavimo laikotarpiui) (Rusijos Federacijos vandens kodekso 65 str.). Automobilių stovėjimo aikštelėje, pagrindinio fasado pusėje, suprojektuota tvora (lentės) dengti visą grindų aukštį. Praėjimai iš visų pusių sujungs kiemą ir įėjimus į pastatą. Praėjimų aukštis 4,5 m, prošvaisa 6 m. Vertikalioms jungtims suprojektuoti 3 liftai, kurių keliamoji galia 650 kg, 1000 kg, 4 H2 tipo laiptai, H3 tipo metaliniai laiptai, technologinė laiptinė rekonstruotame pastate. Įvažiavimas į automobilių stovėjimo aikštelę numatytas iš kvartalo pagrindinio įėjimo (vidaus praėjimo (gatvės pratęsimas), įvažiavimo vieta nustatyta (inžinerinis ir topografinis planas. M 1:500, nurodant kelių padėtį). Taip pat projektuojamas papildomas įėjimas iš kvartalo perėjos prie pėsčiųjų tilto pusės, leidžiantis darbuotojams pėsčiomis trumpiausiu keliu keliauti į viešąjį stoties centrą. metro stotis "Primorskaya". Galutinis aukšto aukštis 0.000 (absoliutus aukštis 3,850 Baltijos šalių koordinačių sistemoje) laikomas pirmojo pastato aukšto aukščiu. Projektinė dokumentacija užtikrina, kad pastatas pirmo aukšto lygyje būtų prieinamas riboto judėjimo žmonėms.

Konstrukcijos

Naujas pastatas. Pamatai sukrauti grotelėmis, remiantis geologinių tyrimų rezultatais. Pastato karkasas – monolitinis gelžbetoninis, su monolitinėmis gelžbetoninėmis perdangomis. Stogas iš dalies tinkamas naudoti, derinamas ant gelžbetoninių plokščių su organizuota vidine drenažo sistema. Išorinės sienos - elementas po elemento sumuštinių plokštės, permatomos vitražo konstrukcijos, apšiltinimas pagal skaičiavimus. Pagrindo apdaila – porcelianinė keramika. Vidinės pertvaros yra karkasiniai gipso kartono lakštai.

Grindų aprašymas

1-ame aukšte: Rekonstruotame pastate A' – K' ašyse bus įrengtos techninės patalpos: 126 –ITP, 133-TP, 135 –MSB, 127 – vėdinimo kamera, 128 – vandens apskaitos mazgas. Pom. 131 (iškrovimo vestibiulis) buvusio „Avtopredpriyatiye“ nuspręsta nedemontuoti, naudojamas biuro priežiūrai, pagal kliento nurodymus. Pom. 125 – komunikacijų fojė, 132,123,136 XNUMX XNUMX – posėdžių salės. Likę padėjėjai – logistikos projektų skyriaus biurai), ekspeditorių biuras. 129,124 – Vonios ir valymo įrangos kambarys. 121 – pirmosios pagalbos 18 punktas, (kuriamas RD etape naudojant atskirą technologiją). Naujame pastate planuojama turėti du įėjimo vestibiulius. Pagrindinis įėjimas yra iš vidaus perėjos Nakhimov gatvės tęsinyje. Antrinis įėjimas yra iš vidinio kvartalo praėjimo pusės, netoli pėsčiųjų tilto. Kiekviename vestibiulyje yra sekretorių stalas, vonios įranga ir lifto įranga. Centriniame fojė įrengtas MMG vonios kambarys.  Prie įėjimo buvo suprojektuota 8% nuolydžio rampa MMG kėlimui, turėklai iš abiejų pusių. Paskirta vieta automatizuoto apsaugos postui – 109 kab. Kambaryje 112 – apsaugos poilsio kambarys. Automobilių stovėjimo aikštelė skirta 43 automobiliams tarp G-M ašių. Numatomas grindų plotas – 1480,80 Aukštis iki pakabinamų lubų – 3m Aukšte yra darbo vietos – 20 žmonių. 2-ame aukšte: Rekonstruotame pastate 228 kab. numatytas atviras techninės dokumentacijos fondas, uždaras techninis archyvas. 231 dokumentacijos kambarys. Kambaryje Laikinam darbuotojų darbui su archyvu skirta 228 12 vietų. Pom. 229 – archyvo darbuotojų kontora. Pom. 216 – 218,221 219 tiekimo skyriaus darbuotojų kabinetas. XNUMX kambarys – darbuotojų poilsio kambarys. 223,224 XNUMX kambariai – posėdžių salės. Taip pat yra du vonios kambariai ir valymo įrangos kambarys. Naujame pastate kambaryje. 204-214 įsikūręs multimedijos sistemų kūrimo skyrius. Kambaryje 212 buvo suprojektuotas multimedijos įrangos maketų ir eksperimentinių pavyzdžių salonas. Ant grindų yra du vonios kambariai ir universali kabina MMG, kabina valymo įrangai. Kambarys ub. įranga aprūpinta padėklu vandeniui surinkti. Suprojektuotos dvi komunikacijos salės. Numatomas grindų plotas yra 2698,45. Aukštis iki pakabinamų lubų – 3m. Aukšte yra darbo vietos – 56 žmonių. 3 aukštas: Rekonstruotame pastate planuojama įrengti: kino teatre ir paskaitų salėje 38 val. 330 kab. administracinės įstaigos 319-321, buhalterijos 332-334, 329 – darbuotojų poilsio kambarys. 323 – posėdžių salė, 324 – kambarys braižytojui. Ant grindų yra du vonios kambariai ir universali kabina MMG, kabina valymo įrangai. Kambarys ub. įranga aprūpinta padėklu vandeniui surinkti. Suprojektuotos dvi komunikacijos salės. Naujame pastate kambaryje. 306-315 įsikūręs inžinerinių sistemų plėtros skyrius. Kambaryje 317 buvo suprojektuota konferencijų salė su garso palaikymu. Ant grindų yra du vonios kambariai ir universali kabina MMG, kabina valymo įrangai. Kambarys ub. įranga aprūpinta padėklu vandeniui surinkti. Suprojektuotos dvi komunikacijos salės. Posėdžių kambarys – 305 kab. Pagrindinių specialistų kabinetas – 301 kab. Suprojektuotos dvi komunikacijos salės. Numatomas grindų plotas – 2643,20 Aukštis iki pakabinamų lubų – 3m Aukšte yra darbo vietos – 64 žmonių. 4 aukštas: Naujame pastate. pom. 410 buvo suprojektuota parodų ir demonstracijų salė, beveik visi objektai įkūnyti maketuose ir demonstracinėse medžiagose. Kambaryje 401 biuro sk. specialistams. Pom. 406 – patalpa spausdinimo įrangai. Ant grindų yra du vonios kambariai ir universali kabina MMG, kabina valymo įrangai. Kambarys ub. įranga aprūpinta padėklu vandeniui surinkti. Suprojektuotos dvi komunikacijos salės. Numatomas grindų plotas yra 852.00. Aukštis iki pakabinamų lubų – 3m Aukšte yra darbo vietos – 39 žmonių. 5 aukštas: Naujame pastate. Ašyse F - H: pom. 509,510 projektavimo skyrius. Pom. 508 – patalpa spausdinimo įrangai. G-Z ašyse yra eksploatuojamas stogas. 6-10 ašyse yra eksploatuojamas stogas. Ašyse A – G: pom. 501, 503 komercijos skyrius. Ant grindų yra du vonios kambariai ir universali kabina MMG, kabina valymo įrangai. Kambarys ub. įranga aprūpinta padėklu vandeniui surinkti. Suprojektuotos dvi komunikacijos salės. Numatomas grindų plotas – 1069.85 Aukštis iki pakabinamų lubų – 3m. Aukšte yra darbo vietos – 18 žmonių. 6 aukštas: Naujame pastate. Ašyse F - H: pom. 603 direktoriaus pavaduotojo kabinetas, sekretoriai.