Status quo

Pastatas 12 aukštų, po visu pastatu yra šilta mansarda ir rūsys.Pastatas statytas 1967 metais pagal II-18-01/12 serijos tipinį projektą. Nebuvo atliktas kapitalinis remontas. Pamatai – juostiniai pamatai iš FL tipo pamatų betoninių trinkelių, FBS tipo pamatų betono blokeliai keliose vietose iš plytų. Cemento skiedinys - M25. Pamatų betono blokeliai - M100. Pamatinės pagalvės - M150. Molio plyta - M75. Apskaičiuota plytų mūro varža pagal SNiP P-22-81 t.2 yra laikoma 11,0 kgf/cm2. Pamatų gruntai, esantys tiesiai po pastato pagrindais, yra tamsiai rudo smėlio, vidutinio stambumo, vidutinio tankumo, įskaitant žvyrą ir akmenukus, šlapi. Pamatų ir grunto sąlyčio būklė patenkinama. Virš pamatų pagrindo lygio yra birūs gruntai, skirti užpilti pamatų tranšėjas ir duobes. Piliakalnis smėlėtas, su statybinių atliekų inkliuzais, skalda, sutankinta, žema drėgmė. Tūrinių dirvožemių storis siekia 1,4 m. Pamato gylis: a) išorinės sienos - nuo žemės paviršiaus 2,1-2,65 m ot cokolinis aukštas 0,75-0,83 m; b) vidinės sienos - 0,72-0,75 m nuo rūsio grindų. Pašalinant duobes, įtrūkimų ar iškilimų neaptikta. Nebuvo aptiktas pagrindinio horizonto kreivumas. Pamatų ir rūsio sienų mūre yra vertikalių plyšių, kurių anga iki 2 mm. Bazinėje dalyje yra truputis. Išorinės sienos mūrytos iš stambių keramzitbetonio blokelių, 2 eilių pjovimo, 400 mm-500 mm storio. Vidinės sienos yra laikančiosios iš 2 eilių išpjautų 390-540 mm storio betoninių blokelių su apvaliomis tuštumomis. vėdinimo kanalai. Laiptinės sienos iš surenkamų betoninių blokelių, kurių storis 390 mm. Sienų būklė pagal SP 13-102-2003 įvertinta kaip tinkama eksploatuoti, apžiūros metu laikomąją galią mažinančių defektų nerasta. Išorinės sienos atitinka keliamus reikalavimus šiluminės charakteristikos. Perdangos virš rūsio pagamintos iš surenkamų „NU“ ir „RT“ tipų gelžbetoninių grindų. Virš 1-12 aukštų perdangos iš surenkamų „NU“ tipo gelžbetoninių tuščiavidurių grindų, paremtų laikančiomis skersinėmis sienomis. Lubos virš palėpės pagamintos iš „UNT“ ir „RT“ tipų tuščiavidurių grindų, klojamų ant surenkamų „BGU“ tipo gelžbetoninių sijų, kurių sekcija 220 (h) x 120 ir 300 (b) x 120. Vidinis aukštas: gelžbetoninė plokštė - 220 mm; lygintuvas - 30 mm; grindų dizainas. Mansarda: gelžbetoninė plokštė - 220 mm; lygintuvas - 50 mm. Rūsio grindys yra purvinos. Yra zonų, kur dėl kanalizacijos sistemos gedimo šlapios rūsio grindys. 1-12 aukštai: laiptinės-lifto mazgas ir bendro naudojimo patalpos - keraminės plytelės; butuose: koridoriuose, kambariuose ir virtuvėse - linoleumas, parketas; Vonios kambariuose išklotos keraminės plytelės. Tarpbutų koridoriuose ir bendrose patalpose iki 20% plote buvo nustatyti drožlės, įtrūkimai ir vietinis keraminių plytelių nebuvimas (cementiniu skiediniu užsandarinti plotai). Vienintelis plytelių trūkumas butų vonios kambariuose. Parketo grindys turi įtrūkimų, įbrėžimų, vietinio lupimo ir stiprių deformacijų. Linoleumo grindų dangos turi paviršiaus įbrėžimus ties durimis, patinimus, įplyšimus, medžiagų atsilikimą sandūrose. Balkonai iš surenkamų storio gelžbetonio plokščių. 220mm, konsolinis į sienas. Hidroizoliacija - iš stogo veltinio ant bituminės mastikos. Danga iš keraminių plytelių. Plieninės tvoros. Ekranai iš asbestcemenčio lakštų. Laiptinės yra dviejų pakopų, pagamintos iš surenkamų gelžbetoninių skersinių ir platformų su skyle pralaidai atliekų latakui. Tvora - plieninės grotelės su PVC turėklu. Platformų danga – iš keraminių plytelių. Gelžbetoninis plokščias, su šilta pusiau praėjimo mansarda. Pastato stogas su mansarda ir sutvarkytu vidaus drenažu. Stogo danga iš 1 sluoksnio hidrostiklo izoliacijos ir 3 sluoksnių stogo dangos ant bituminės mastikos. Drenažas yra vidinis ir organizuotas. Daugybė pabrinkimų, „lėkštučių“ susidarymas, stogo dangos plyšimai. Stogo konstrukcija – surenkamos „BGU“ tipo gelžbetoninės sijos, kurių pjūvis 220(b)x120 ir 300(b)x120, atremtas į galines sienas ir gelžbetoninės kolonos vidurinėje dalyje. Tvora: per visą stogo perimetrą įrengiama metalinė tvora tvoros. Išorinių sienų frizo plokštėse yra ventiliacijos angos. Į palėpę patenkama iš laiptų pro duris. Durys medinės, dengtos cinkuota skarda. Šiukšlių latakas atidarytas. Įrengtas laiptinėje su pakrovimo vožtuvais tarpgrindinėse aikštelėse. Šiukšlių išvežimo vieta yra pirmojo aukšto lygyje, po įėjimo į įėjimą baldakimu. Atliekų kameros sienelės 120-150mm storio, apdailinės plytos su cemento-smėlio skiediniu, neapšiltintos. Atliekų kameros grindys yra tame pačiame lygyje kaip akloji zona. Ant atliekų kameros sienų nėra jokios dekoracijos. Lubos baltintos. Keraminės grindys nuskilusios, nuo pagrindo atsilupa atskiros plytelės. Pažeista grindų ir sienų apdaila. Plytelių paviršius nešvarus. Įėjimo durys į kamerą medinės, dažytos, nepatenkinamos būklės, reikalinga izoliacija. Šiukšlių kameros planas yra 1,5 x 1,9 m. Išorinis bagažinės skersmuo 44 cm. Statinė pagaminta iš asbestcemenčio. Bagažinėje yra skylių, šiukšlių latako bagažinė jungtyse pasvirusi. Pakrovimo vožtuvai pažeisti, vietomis deformuoti, turi korozijos žymių. Antspaudų nėra. Šiukšlių latakai vėdinami per šachtų išmetimo dalis. Šiukšlių latako ventiliacijos deflektoriai sumontuoti ant pastato stogo ir deformuoti. Apžiūrimame II-18-01/12 serijos pastate buvo įrengta vienvamzdė aklavietės šildymo sistema su viršutine tiekimo ir apatine grąžinimo linijomis. Šilumos tiekimas iš šilumos tinklų pagal priklausomą schemą. Linijų įvedimas 2D=100mm. su apskaitos mazgu yra pastato rūsyje. Sistema veikė nuo pastato eksploatavimo pradžios. Kaip šildymo prietaisai montuojami ketaus radiatoriai. Fistulių buvimas sekcijų jungtyse, dalinis šildymo prietaisų gedimas. Magistraliniai tinklai pagaminti iš juodo plieno vamzdžių D-100-25 mm, klojamų atvirai techninėse zonose. po žeme ir palėpėje. Yra suvirintos fistulės ir išorinė korozija. Stoveliai ir jungtys gaminami iš juodo plieno vamzdžių D = 20-15 mm, klojamų atvirai. Žarnų jungtyse yra fistulių ir išorinės srieginių jungčių korozijos. Kaip uždarymo ir valdymo vožtuvai ant stovų montuojami kištukiniai ir iš dalies rutuliniai vožtuvai, tiekimo linijose – trieigiai, o tinkle – ketaus vožtuvai. Visiškas jungiamųjų detalių suardymas. Pastate įrengta srauto-ištraukiamojo vėdinimo sistema su natūraliu impulsu. Oras iš butų šalinamas per virtuves ir vonios kambarius, naudojant atskirus aplinkkelio kanalus, kurie per grindis nukreipiami į surinkimo kanalus. Surenkamieji ir atskiri viršutinių aukštų ortakiai pašalinami surenkamomis orlaidėmis. šachtos virš stogo lygio. Oro srautas į butus vykdomas per orlaides ir nesandarus langų užpildų angose. Ventiliacijos šachtos betoninės, 900mm aukščio, su betoniniais skėčiais. Vėdinimo grotelės, kurių skerspjūvis 120x200 mm. Labai užterštas buitinėmis dulkėmis. Virš san. Tose kajutėse įrengti teleskopiniai ortakiai. Nuotėkių ir įtrūkimų buvimas siūlių jungtyse ir ortakių sankryžoje su sanitarinėmis kabinomis ir išmetimo angomis vėdinimo įrenginiuose. Individualūs ortakiai ir surenkamieji ortakiai dvigubo pjovimo betoniniuose vėdinimo blokuose. Sistema yra priverstinė. Palėpėje virš lifto šachtos įrengtas dūmų ištraukimo vožtuvas ir išmetimo ventiliatorius su automatiniu atsidarymu nuo mygtukų, esančių grindų koridorių kišenėse. Sistema veikia nuo pastato eksploatavimo pradžios. Šachta pagaminta iš betoninių blokelių ir yra paslėpta šalia lifto šachtos. Grindų vožtuvai yra kiekviename aukšte virš lifto kabinos Sistemos ventiliatorius yra palėpėje ir yra budėjimo būsenoje. Sistema yra priverstinė. Palėpėje virš lifto šachtos įrengtas dūmų ištraukimo vožtuvas ir išmetimo ventiliatorius su automatiniu atsidarymu nuo mygtukų, esančių grindų koridorių kišenėse. Sistema veikia nuo pastato eksploatavimo pradžios. 2005 metais sistema buvo modernizuota. Šachta pagaminta iš betoninių blokelių ir yra paslėpta šalia lifto šachtos. Grindų vožtuvai yra kiekviename aukšte virš lifto kabinos. Ketaus varpo formos kanalizacijos vamzdžių sistema D=100-50mm, su išvadais į miesto tinklus. Sistema buvo įrengta statant pastatą. Magistralės iš ketaus varpelio formos kanalizacijos vamzdžių D=100 mm klojamos paslėptos po rūsio grindimis. Nustatytos korozijos ir skylių sistemos vamzdžiuose vietos. Ventiliacijos angos palėpėje iš dalies suardytos. Pakylos ir vingiai iš ketaus, kištukiniai vamzdžiai d=100-50 mm, klojami paslėpti uždaruose grioveliuose ir virš vonios grindų grindų. Korozija ir jungčių susilpnėjimas, skylės ir nuotėkio pėdsakai vamzdynų jungtyse. Butuose vonios perpildymo ir išleidimo angos yra nepatenkinamos būklės. Pastate įrengta karšto vandens tiekimo sistema su apatine paskirstymo ir cirkuliacijos linija. Vanduo tiekiamas iš miesto tinklų. Greitkelių įvadas d=80;50mm, esantis techninėje. po žeme. Prie įleidimo angos sumontuotas srauto matuoklis. Sistema veikė nuo pastato eksploatavimo pradžios. Paskirstymo linijos pagamintos iš cinkuoto plieno vamzdžių D=80-32mm. Stoveliai ir jungtys gaminami iš cinkuoto plieno vamzdžių D=32mm (statvai), D=15mm (linijos). Vonioje klojami stovai. tos spintos. Izoliacija – termoflexas. Šalto vandens tiekimo sistemos Pastate įrengta aklavietė su žemesniu magistralinių vamzdynų paskirstymu, sujungta su priešgaisrine vandens tiekimo sistema. Vandens tiekimas į sistemą vykdomas iš 2D 80 įvado, esančio techninėje zonoje. po žeme. ...