Funkcionālais mērķis

12020 – ar dzīvojamo māju nesaistītu komercobjektu izvietošana (biznesa centri, dažādu firmu, uzņēmumu individuālie biroji utt.) (*)(**). Ēka ir luksusa pārvaldības uzņēmuma administratīvais birojs. Ēka projektēta, izmantojot mūsdienīgas inženiertehniskās tehnoloģijas un materiālus.

Telpas plānošanas risinājums

Projektēta administratīvā ēka. Projektā paredzēts izveidot vienotu 3-4-5-7 stāvu apjomu, tajā skaitā rekonstruēt esošo nepabeigto 3 stāvu ēku. ēka. No katra stāva ir divas izkliedētas evakuācijas izejas. Ēka ir 3-4-5-7 stāvu, kompleksa plānojuma. Ēkas dažādie augstumi tika izvēlēti no insolācijas kartes nosacījumiem. G-Z asīs ir izveidota insolācijas kabata, kas ļauj netraucēt blakus esošo ēku apgaismojuma apstākļus. Viens no uzņēmuma darbības virzieniem ir saistīts ar jūras un ūdens transporta elektrotehnikas izstrādi. Šajā sakarā tika nolemts ēkas ārējo izskatu saistīt ar buru kuģi. Rekonstruējamā ēka iepriekš bija paredzēta ražošanas ēkai autotransporta uzņēmumam, daļēji rekonstruēts un pielāgots aktuāliem uzdevumiem, apvienots 2. un 3. stāva līmenī. Ēka pārstāv vienu ugunsdrošības nodalījumu. Rekonstruētajā ēkas daļā tiek nodrošināta metāla konstrukciju konstruktīvā aizsardzība ar apmetumu - 40 mm. Jaunās ēkas galvenā fasāde ir vērsta pret Smoļenkas upes krastmalu. Pirmā stāva zonā biroja darbiniekiem paredzēta atklāta autostāvvieta 43 automašīnām. Piebraucamie ceļi un stāvvietas transportlīdzekļiem, kas ietilpst ūdens aizsardzības zonā, tiek nodrošināti speciāli aprīkotās vietās ar cietu segumu (uz būvniecības un ekspluatācijas laiku) (Krievijas Federācijas Ūdens kodeksa 65. pants). Autostāvvietā galvenās fasādes pusē paredzēts žogs (redeles), kas nosedz visu grīdas augstumu. Pasāžas savienos iekšpagalmu un ieejas ēkā no visām pusēm. Eju augstums 4,5 m, brīvais platums 6 m. Vertikālajiem pieslēgumiem projektēti 3 lifti ar kravnesību 650 kg, 1000 kg, 4 H2 tipa kāpnes, H3 tipa metāla kāpnes, tehnoloģiskās kāpnes rekonstruētajā ēkā. Iebraukšana stāvlaukumā nodrošināta no kvartāla galvenās ieejas (iekšējā pāreja (ielas pagarinājums), noteikta iebrauktuves atrašanās vieta (inženiertehniskais un topogrāfiskais plāns. M 1:500, ar norādītu ceļu novietojumu). Tiek projektēta arī papildu ieeja no kvartāla iekšējās ejas puses pie gājēju tilta, kas ļaus darbiniekiem kājām pārvietoties pa īsāko ceļu uz stacijas sabiedrisko centru. metro stacija "Primorskaya". Gatavais stāva augstums 0.000 (absolūtais augstums 3,850 Baltijas koordinātu sistēmā) tiek pieņemts par ēkas pirmā stāva pacēlumu. Projekta dokumentācija nodrošina, ka ēka pirmā stāva līmenī ir pieejama cilvēkiem ar ierobežotām pārvietošanās spējām.

Konstrukcijas

Jaunbūve. Pamats ir sakrauts ar restēm, pamatojoties uz ģeoloģisko pētījumu rezultātiem. Ēkas karkass ir monolīts dzelzsbetons, ar monolīta dzelzsbetona pārsegumiem. Jumts daļēji lietojams, kombinēts uz dzelzsbetona plātnēm ar sakārtotu iekšējo kanalizācijas sistēmu. Ārsienas - elementi pa elementam sendvičpaneļi, caurspīdīgas vitrāžas konstrukcijas, siltināšana pēc aprēķiniem. Pamatnes apdare ir porcelāna keramika. Iekšējās starpsienas ir karkasa apšuvuma ģipškartona loksnes.

Stāvu apraksts

1. stāvs: Rekonstruētajā ēkā A' – K' asīs būs tehniskās telpas: 126 –ITP, 133-TP, 135 –MSB, 127 – ventilācijas kamera, 128 – ūdens mērierīce. Pom. 131 (izkraušanas vestibils) no bijušā “Avtopredpriyatiye” tika nolemts nedemontēt, izmanto biroja uzturēšanai saskaņā ar klienta norādījumiem. Pom. 125 – komunikāciju vestibils, 132,123,136 XNUMX XNUMX – sanāksmju telpas. Pārējie palīgi – loģistikas projektu nodaļas biroji), ekspeditoru birojs. 129,124 – Vannas istaba un tīrīšanas iekārtu telpa. 121 – pirmās palīdzības 18. punkts, (tiek izstrādāta RD stadijā, izmantojot atsevišķu tehnoloģiju). Jaunajā ēkā plānoti divi ieejas vestibili. Galvenā ieeja ir no kvartāla iekšējās ejas Nakhimov ielas turpinājumā. Sekundārā ieeja ir no bloka iekšējās ejas puses, netālu no gājēju tilta. Katrā vestibilā ir sekretāra galds, vannas istabas aprīkojums un lifta aprīkojums. Centrālais vestibils ir aprīkots ar vannas istabu MMG.  Pie ieejas MMG pacelšanai bija paredzēta rampa ar 8% slīpumu, kas aprīkota ar margām abās pusēs. Atvēlēta vieta automatizētās apsardzes postenim - 109.kabinetam. Istabā 112 – apsardzes atpūtas telpa. Autostāvvieta paredzēta 43 automašīnām starp G-M asīm. Paredzamā platība - 1480,80 Augstums līdz piekaramajiem griestiem – 3m Stāvā ir darba vietas - 20 cilvēki. 2. stāvs: Rekonstruētajā ēkā paredzēts izvietot atklāto tehniskās dokumentācijas fondu 228. kabinetā, slēgto tehnisko arhīvu. dokumentācijas telpa 231. Istabā 228 12 vietas paredzētas darbinieku pagaidu darbam ar arhīvu. Pom. 229 – arhīva darbinieku birojs. Pom. 216 – 218,221 219 apgādes nodaļas darbinieku birojs. XNUMX. telpa – personāla atpūtas telpa. Telpas 223,224 XNUMX – sanāksmju telpas. Ir arī divas vannas istabas un tīrīšanas aprīkojuma telpa. Jaunajā ēkā istabā. 204-214 atradās multimediju sistēmu izstrādes nodaļa. Istabā 212 tika projektēts multimediju iekārtu maketu un eksperimentālo paraugu izstāžu zāle. Uz grīdas ir divas vannas istabas un universāla kabīne MMG, kabīne tīrīšanas aprīkojumam. Istaba ub. iekārtas ir aprīkotas ar paplāti ūdens savākšanai. Projektētas divas komunikāciju zāles. Paredzamā grīdas platība ir 2698,45. Augstums līdz piekares griestiem – 3m. Stāvā ir darba vietas - 56 cilvēki. 3 stāvs: Rekonstruētajā ēkā plānots izvietot: kinoteātrī un lekciju zālē plkst.38. 330. telpa, administratīvie biroji 319-321, grāmatvedības telpas 332-334, 329 – personāla atpūtas telpa. 323 – sanāksmju telpa, 324 – telpa ploterim. Uz grīdas ir divas vannas istabas un universāla kabīne MMG, kabīne tīrīšanas aprīkojumam. Istaba ub. iekārtas ir aprīkotas ar paplāti ūdens savākšanai. Projektētas divas komunikāciju zāles. Jaunajā ēkā istabā. 306-315 atrodas inženiersistēmu izstrādes nodaļa. Istabā 317 tika projektēta konferenču telpa ar audio atbalstu. Uz grīdas ir divas vannas istabas un universāla kabīne MMG, kabīne tīrīšanas aprīkojumam. Istaba ub. iekārtas ir aprīkotas ar paplāti ūdens savākšanai. Projektētas divas komunikāciju zāles. Sanāksmju telpa – 305. telpa. Galveno speciālistu kabinets – 301.kab. Projektētas divas komunikāciju zāles. Paredzamā platība - 2643,20 Augstums līdz piekaramajiem griestiem – 3m Stāvā ir darba vietas - 64 cilvēki. 4 stāvs: Jaunā ēkā. pom. 410 projektēta izstāžu un demonstrāciju zāle, gandrīz visi objekti iemiesoti maketos un demonstrācijas materiālos. Istabā 401 biroja sk. speciālistiem. Pom. 406 – telpa drukas tehnikai. Uz grīdas ir divas vannas istabas un universāla kabīne MMG, kabīne tīrīšanas aprīkojumam. Istaba ub. iekārtas ir aprīkotas ar paplāti ūdens savākšanai. Projektētas divas komunikāciju zāles. Paredzamā grīdas platība ir 852.00. Augstums līdz piekaramajiem griestiem – 3m Stāvā ir darba vietas - 39 cilvēki. 5 stāvs: Jaunā ēkā. Asīs F - H: pom. 509,510 dizaina nodaļa. Pom. 508 – drukas iekārtu telpa. G-Z asīs ir ekspluatējams jumts. 6-10 asīs ir ekspluatējams jumts. A–G asīs: pom. 501, 503 komercnodaļa. Uz grīdas ir divas vannas istabas un universāla kabīne MMG, kabīne tīrīšanas aprīkojumam. Istaba ub. iekārtas ir aprīkotas ar paplāti ūdens savākšanai. Projektētas divas komunikāciju zāles. Paredzamā platība - 1069.85 Augstums līdz piekares griestiem – 3m. Stāvā ir darba vietas - 18 cilvēki. 6 stāvs: Jaunā ēkā. Asīs F - H: pom. 603 direktora vietnieka, sekretāru kabinets.