Cel funkcjonalny

12020 – lokowanie obiektów handlowych niezwiązanych z zamieszkaniem ludności (centra biznesowe, poszczególne biura różnych firm, firm itp.) (*)(**). Budynek jest siedzibą administracji reprezentatywnej firmy zarządzającej klasą. Budynek zaprojektowano z wykorzystaniem nowoczesnych technologii i materiałów inżynierskich.

Rozwiązanie do planowania przestrzeni

Zaprojektowano budynek administracyjny. Projekt przewiduje utworzenie jednej bryły o długości 3-4-5-7 pięter, w tym istniejącej, niedokończonej, zrekonstruowanej 3-piętrowej. budynek. Z każdego piętra znajdują się po dwa rozproszone wyjścia ewakuacyjne. Budynek ma 3-4-5-7 pięter i ma złożony plan. Z warunków mapy nasłonecznienia wybrano różne wysokości budynku. W osi G-Z zaprojektowano kieszeń nasłonecznioną, która pozwala nie zakłócać warunków oświetleniowych sąsiednich budynków. Jedna z działalności firmy związana jest z realizacją opracowań elektrotechnicznych dla transportu morskiego i wodnego. W związku z tym zdecydowano się na skojarzenie wyglądu zewnętrznego budynku z żaglowcem. Przebudowywany budynek pełnił wcześniej funkcję produkcyjną dla przedsiębiorstwa transportu samochodowego, częściowo przebudowany i przystosowany do bieżących zadań, połączony na poziomie II i III piętra. Budynek stanowi jedną strefę pożarową. W rekonstruowanej części budynku zapewniono zabezpieczenie konstrukcyjne konstrukcji metalowych poprzez tynkowanie - 40 mm. Główna fasada nowego budynku zwrócona jest w stronę nabrzeża rzeki Smolenki. W części parterowej dla pracowników biura zaprojektowano ogólnodostępny parking na 43 samochody. Podjazdy i parkingi dla pojazdów znajdujących się w strefie ochrony wód zapewnia się w specjalnie wyposażonych miejscach o twardej nawierzchni (na czas budowy i eksploatacji) (Kodeks wodny Federacji Rosyjskiej, art. 65). Na parkingu od strony elewacji głównej zaprojektowano ogrodzenie (lamele) na całej wysokości piętra. Podjazdy połączą dziedziniec i wejścia do budynku ze wszystkich stron. Wysokość podjazdów wynosi 4,5m, szerokość w świetle 6m. Dla połączeń pionowych zaprojektowano 3 windy o nośności 650 kg, 1000 kg, 4 schody typu H2, klatkę metalową typu H3, klatkę schodową technologiczną w przebudowanym budynku. Wjazd na parking przewidziany jest od strony wejścia głównego (przejście śród kwartałowe (kontynuacja ulicy), ustalana jest lokalizacja wjazdu (plan inżynieryjny i topograficzny. M 1:500, z zaznaczonym położeniem drogi) dzielnicy. Projektowane jest także dodatkowe wejście od strony przejazdu wewnątrzblokowego w pobliżu kładki, które umożliwi pracownikom pieszym dotarcie do centrum użyteczności publicznej ul. stacja metra Primorskaja. Za elewację pierwszego piętra budynku przyjmuje się elewację gotowego piętra 0.000 (rzędna bezwzględna 3,850 w bałtyckim układzie współrzędnych). Dokumentacja projektowa zapewnia dostępność budynku dla osób z ograniczoną możliwością poruszania się na poziomie pierwszego piętra.

projekt

Nowy budynek. Fundament jest ułożony rusztem zgodnie z wynikami badań geologicznych. Szkielet budynku stanowi żelbet monolityczny, stropy żelbetowe monolityczne. Dach - częściowo eksploatowany, zespolony na płytach żelbetowych z zorganizowanym drenażem wewnętrznym. Ściany zewnętrzne - płyty warstwowe element po elemencie, konstrukcje witrażowe półprzezroczyste, ocieplenie według obliczeń. Wykończenie cokołu – gres porcelanowy. Przegrody wewnętrzne stanowią ościeżnice z płyt gipsowo-kartonowych.

Opis podłóg

Podłoga 1: W przebudowanym budynku w osiach A' - K' znajdować się będą pomieszczenia techniczne: 126 -ITP, 133-TP, 135 - MSB, 127 - komora wentylacyjna, 128 - zespół wodomierza. Pom. 131 (przedsionek rozładunkowy) dawnego „Autoprzedsiębiorstwa” zdecydowano o nierozbiórce, wykorzystywane do konserwacji biura, zgodnie z wytycznymi Klienta. Pom. 125 – lobby komunikacyjne, 132,123,136 XNUMX XNUMX – sale konferencyjne. Reszta asystentów – biura działu projektów logistycznych), biuro spedytorów. 129,124 - C/C oraz pomieszczenie na sprzęt sprzątający. 121 – punkt pierwszej pomocy 18, (opracowany na etapie RD w odrębnej technologii). W nowym budynku zaplanowano dwa hole wejściowe. Główne wejście znajduje się od strony przejazdu wewnątrz kwartału w kontynuacji ulicy Nachimowa. Drugie wejście znajduje się od strony przejazdu wewnątrzblokowego, w pobliżu kładki dla pieszych. Każdy przedsionek wyposażony jest w sekretarzyk, C/A, windę. Centralne lobby wyposażone jest w łazienkę dla MMG.  Przy wejściu zaprojektowano rampę o nachyleniu 8% do podnoszenia MMG, wyposażoną w poręcze po obu stronach. Wyznaczono miejsce na zautomatyzowany posterunek wartowniczy – pokój 109. W pokoju 112 - toaleta ochrony. Pomiędzy osiami G-M przewidziano parkowanie samochodów na 43 auta/m. Szacunkowa powierzchnia piętra - 1480,80 Wysokość do sufitu podwieszanego - 3m Na piętrze znajdują się miejsca pracy - 20 osób. Podłoga 2: W odbudowanym budynku zaplanowano otwartą kasę dokumentacji technicznej w pomieszczeniu 228, zamkniętym archiwum technicznym. pokój dokumentacyjny 231. W pokoju 228 zaprojektowało 12 miejsc tymczasowej pracy pracowników archiwum. Pom. 229 – biuro pracowników archiwum. Pom. 216 – 218,221 219 biur pracowników działu zaopatrzenia. Pokój XNUMX – pokój wypoczynkowy personelu. Pom.223,224 - negocjacje. Znajdują się tu także dwie łazienki oraz pomieszczenie na sprzęt sprzątający. W nowym budynku w pokoju. 204-214 mieści się dział rozwoju systemów multimedialnych. W pokoju 212 zaprojektowano salon makiet i próbek eksperymentalnych sprzętu multimedialnego. Na piętrze znajdują się dwie łazienki oraz uniwersalna kabina dla MMG, kabina na sprzęt czyszczący. Pokój do zabijania. sprzęt wyposażony jest w tacę do zbierania wody. Zaprojektowano dwie hale komunikacyjne. Szacunkowa powierzchnia piętra - 2698,45. Wysokość do sufitu podwieszanego – 3m. Na piętrze znajdują się miejsca pracy - 56 osób. 3 piętro: W przebudowanym budynku pomieszczą się: kino i sala wykładowa o godz. 38 pokój 330, biura administracji 319-321, biura rachunkowe332-334, 329 – toaleta dla personelu. 323 – sala konferencyjna, 324 – pokój. dla plotera. Na piętrze znajdują się dwie C/A oraz uniwersalna kabina dla MMG, kabina na sprzęt czyszczący. Pokój do zabijania. inwentarz wyposażony jest w tacę do zbierania wody. Zaprojektowano dwie hale komunikacyjne. W nowym budynku przy pom. 306-315 mieścił się dział rozwoju systemów inżynieryjnych. W pokoju 317 zaprojektowano salę konferencyjną z nagłośnieniem. Na piętrze znajdują się dwie C/A oraz uniwersalna kabina dla MMG, kabina na sprzęt czyszczący. Pokój ub. inwentarz wyposażony jest w tacę do zbierania wody. Zaprojektowano dwie hale komunikacyjne. Sala konferencyjna – sala 305. Gabinet głównych specjalistów – pokój 301. Zaprojektowano dwie hale komunikacyjne. Szacunkowa powierzchnia piętra - 2643,20 Wysokość do sufitu podwieszanego - 3m Na piętrze znajdują się miejsca pracy - 64 osób. 4 piętro: W nowym budynku. pom. 410 zaprojektowano salę wystawienniczo-pokazową, prawie wszystkie obiekty są ucieleśnione w modelach i materiałach demonstracyjnych. W pokoju biuro 401 rozdz. specjaliści. Pom. 406 – pomieszczenie na sprzęt poligraficzny. Na piętrze znajdują się dwie C/A oraz uniwersalna kabina dla MMG, kabina na sprzęt czyszczący. Pokój ub. inwentarz wyposażony jest w tacę do zbierania wody. Zaprojektowano dwie hale komunikacyjne. Szacunkowa powierzchnia piętra - 852.00. Wysokość do sufitu podwieszanego - 3m Na piętrze znajdują się miejsca pracy - 39 osób. 5 piętro: W nowym budynku. W osiach F - H: pom. Dział projektowy 509,510. Pom. 508 - pomieszczenie na sprzęt kopiujący. W osiach Г-Ж - dach eksploatowany. W osiach 6-10 - dach obsługiwany. W osiach A – G: pom. 501, 503 dział handlowy. Na piętrze znajdują się dwie C/A oraz uniwersalna kabina dla MMG, kabina na sprzęt czyszczący. Pokój ub. inwentarz wyposażony jest w tacę do zbierania wody. Zaprojektowano dwie hale komunikacyjne. Szacunkowa powierzchnia piętra - 1069.85 Wysokość do sufitu podwieszanego – 3m. Na piętrze znajdują się miejsca pracy - 18 osób. 6 piętro: W nowym budynku. W osiach F - H: pom. 603 gabinet zastępcy dyrektora, sekretarze.